[閒聊] 兩年後房價會降
如題
我魯空啦
我同事要買高雄岡山
他看完zack的影片覺得他講的很有道理
兩年後有新青安繳不起房貸的賣壓潮
所以房價會降
外加岡山只是蓋了條捷運跟吃台積電紅利就漲
台積電明明在楠梓離岡山很遠
岡山的商圈又很小
這種蛋白區不應該漲到一坪35~37萬
連岡山的一功青這種地上權的大樓也賣完
漲得很莫名其妙
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台積電消失了嗎? 捷運不見了嗎? 那為什麼會降?
因為建商靠著去年的買氣衝上去的，他覺得是虛標，過個兩年就會打回原形了
認真說繳不起房貸的貨會有別人接 那個只是先後下訂順序的
岡山傳產老錢蠻多的
同事說那已經是夕陽產業了，螺絲工廠只有少沒有多
問題而已...有排隊買過房的都知道 買到不是你比較有錢 是手
腳比別人快 而且兩年後價格定型後會更多人願意接
我沒買過房我不知道，是假如某個住戶住了5年然後貸款繳不出來，會給下一個人？？
不然岡山應該要多少才合理勒？
25~30左右
※ 編輯: kloiyoooo (101.12.162.156 臺灣), 09/26/2025 16:18:45
有差嗎，反正真的下跌你也不會買
會買啦但就貴阿 誰也不想買在高價
※ 編輯: kloiyoooo (101.12.162.156 臺灣), 09/26/2025 16:21:45Zack當年害多少人聽他的話沒上車
但同事覺得這次不一樣，一定跌！
※ 編輯: kloiyoooo (101.12.162.156 臺灣), 09/26/2025 16:22:54何止降 根本蔥價 搞不好買春送房
好耶！
※ 編輯: kloiyoooo (101.12.162.156 臺灣), 09/26/2025 16:23:38醒醒
裝睡的人叫不醒
Zack 說2025 會出現大幅降價拋售 結果勒.
不過看別的縣市有降，但岡山還是屹立不搖
兩年後台股跌回1.5萬點就有可能跌。
是不是以為台灣銀行都沒在審核就放款
zack說過銀行愛借給窮人
本魯小學聽到出社會了 這次我信你喔
我都差點被同事說服了，信一波
幹嘛關注新房？ 非新房不買喔？
因為同事租房，新房交房之後可以馬上住，中古屋要裝潢還要付貸款跟房租兩邊的錢會不 夠用
甚麼兩年後 現在就一堆了
岡山還是硬到不行RRR
現在已經跌了 應該100萬 只賣35萬 買到賺到
沒有漲到過100萬醒醒吧
聽捷克會出現精神分裂吧..我什麼時候說過
不如聽sway 空軍大元帥
我有看，但看不習慣
高雄不用問，而且又是岡山，沒降個30%說不過去
當然！我同事說降到20%就可以開始看房了
銀行都傻了就是了 貸款給繳不起房貸的人
zack說過銀行愛借給窮人
不要在被什麼台GG洗腦了
沒辦法，台灣人就愛這味
賊克名言不是 曾經說過連續三年 每年跌10% 擋了一群想買
賊克是誰？
房但縮手的人
但良心建議你同事，確定要買高雄嗎？
同事跟我在楠梓加工區上班，他老婆在岡山長大當會計，只能說對岡山情有獨鍾
他最厲害的就是說了一堆房價會跌，但是如果有需求還是可以買
。根本包牌
我在懷疑你在偷臭某個賣課網紅
高雄論醫療資源還是屌打桃園，不懂幹麻不買
問就是貴阿，怎麼下手？
你家「高雄」兩個字，就不用點進來看了
why??
除非以後變成人口南遷。
感覺這篇反串文~
不反串 認真
一個月繳個2~3萬，一般家庭都繳的起。
但他還要養兩個小孩
兩年後？ 空頭都快結束了哩…
會有一波新青安賣壓
還要租兩年？
房東給他們租透天1~4樓1萬2元沒漲租過，目前已經租8年了，再2年應該可以
當年台積電兩百多一堆人喊貴，
然後漲到五六百還是一堆人喊貴
現在一千三還是一堆人喊貴cc
貴是我的缺點 嗚嗚..
你同事對的，高雄跟北部不同
怎麼說？
約定兩年後回來向板上報告
好的 到時會到他新家po開箱文
※ 編輯: kloiyoooo (101.12.162.156 臺灣), 09/26/2025 18:28:35如果每個人都預期 那到時候買氣會起來 你覺得會漲還是跌
思考一下好嗎
要買在利空發生前 我建議明年就上車
不然兩年後一堆聽信zack的頃巢而出 你搶得到好物件？？？
魯空真的永遠都不知道自己為何會翻不了身
其他同事也跟他說過，能上車敢快上車，也說過親身案例，某同事10幾年前在仁武咬牙買 了間透天500萬，現在能賣可以賣1500萬
要是兩年後沒降，中間價差網紅會幫忙出嗎？不會的話聽
信網紅的話有屁用。
但是同事蠻相信的，他說過兩年後又漲，他就直接入場了，畢竟是自住
※ 編輯: kloiyoooo (101.12.162.156 臺灣), 09/26/2025 18:40:03 ※ 編輯: kloiyoooo (101.12.162.156 臺灣), 09/26/2025 18:51:24自住就趕快買啦，還等什麼房價跌
就算要買也不要買在高點阿，跌下來省個幾十萬也是錢
確實 岡山這價格 不如買左營 離市區近多了
沒辦法，同事老婆獨愛岡山
zack信仰吧，沒有人想買在高點，省個幾十萬或百萬後面繳貸款也輕鬆
自住就買啊幹嘛管別人說漲跌
就算要買也不要買在高點阿，跌下來省個幾十萬也是錢
前陣子急拍影片說房價會漲
最近又拍影片說會降
Zack又轉空?
對啊
等下他如果有看zack 不就有說自住符合條件就直接買 不忠
1.自用急迫需求 2.房子千載難逢 3.本+利不超過3分之1 目前佛心房東給他們租了8年1萬2透天沒漲租過，但是不敢說未來的事會怎樣
時也
如果是在高雄工作那就沒辦法了，但我建議如果目前租
房便宜先租，差不多年後就開始出現拋售潮，到時候要
選什麼就有什麼
現在就是便宜租房呀，他相信兩年後拋售潮可以開始撿便宜
傻逼 慢慢等吧
還在等
人家賣了 過了寬限期早都賺不知道幾百萬出手
他始終相信會有賠售的人
看網紅決定投資策略的人大多最後會後悔
兩年後跌了，就是等等黨的勝利了
會贏喔.jpg
倒地腰斬.jpg
台積電的會新青安繳不出來？
不會繳不出來，但不是台積電的會繳不出來
你先有三間房再來分析房市，空手分析說會跌有可信度
嗎
自住第一間房，沒要投資
zack都轉多方了 還有人看空?
沒人想在高空上接刀
Zack…相信他你人生就gg
會嗎？ 他觀看數蠻高的阿，講的也有道理外加貼數據
你知道台灣房貸的違約率很低嗎
不知道，zack沒說
再來，你當銀行都塑膠？符合新青安的都是銀行審核過後
有資格的，你真的以為這些人沒有錢繳房貸嗎
zack有說過一個案例，月收3萬買1000萬房的新青安，就是看準一堆這種人繳不起本+利然 後拋售
這文章不能刪啊，兩年之後見真章
好啊，到時有買再拍開箱文
洗洗睡
好喔
每年都說會跌，歷史記錄已經告訴你台灣房地產很穩定往上
但這次不一樣
..
who cares
你有房當然不在乎阿
還沒發生的事情 客觀來說如何猜測都沒有說不行 就看看
囉
就你最中立 挖尬意
少一個零
什麼少一個0？
幾間房和專業度無關，既然這麼會精準投資怎麼限貸後抱
怨個不停，甚至還欺騙社會扮演首購帶風向
自住有喜歡的物件，對負擔也不會造成生活影響當然就下
手
但現在就是貴啊，不是沒錢買，是覺得還會再跌，同事跟我薪資沒有很高，就是希望能跌 個2成好入手，後面繳貸款也比較輕鬆點
房蟲假扮首購（X) 空空把所有已購抹成房蟲（O)
看不懂
事實就是人際針對限貸所產生的問題及溯及既往的不合理
處討論 空空卻整天歪樓抹人家意圖造謠攻擊身份 講這些
話之前根本沒證據瞎唬爛
不懂
關於捷運宅可以參考吳淡如的分享…都是經驗談
感謝推薦，同事認為南部人到哪都騎摩托車，佔少數坐捷運，不應該蓋條捷運來岡山，岡 山就漲起來，漲的不應該
白埔園區不是剛過嗎？就在岡山正旁邊
下面
白埔園區是橋頭，同事不考慮，因為他覺得那邊要生活機能沒生活機能，一大堆大樓新蓋 ，結果到了晚上整棟大樓只有1~2戶亮燈，其他都暗的，就知道那邊一堆投資客買房了
抱歉 付不起的只佔0.003% 影響不了房價
不會，同事堅持相信拋售潮會帶來降價的壓力
快聽Zack的話 一輩子租屋 順便叫父母把房子全賣掉 加油
當初他們剛搬來岡山就有打算要買了，只不過喜歡的價格太高，所以決定先租房存錢，8 年過了現在漲太多，看到zack老師說拋售潮他就堅信兩年後會跌，畢竟最近行政院大開水 龍頭，但房市還是沒有起色，他就更相信了
降下來讓人上車的嗎
等拋售潮呀
2年後岡山60萬/坪
騙人的吧.jpg
Zack 還繼續出來說房地產，然後還有人信也真的扯
畢竟他是房地產訂閱最高的網紅
白埔才剛過，擺明要給台積但台積目前沒計畫而已，而且橋
科離岡山很近，聖森路還在擴大給倉儲貨運業，加上北邊還
有一大塊要給傳產遷移的土地，螺絲最近很慘，但頂多就等
轉型，你要岡山降價想的美喔
橋頭不考慮，要生活機能沒生活機能，但為什麼岡山不會降？
可憐 你是不是當銀行授信都白癡沒薪水也放款
一定有薪水才會放款阿，但就突然要繳本+利就付不出來了
國際超級房客這次又說兩年後會降 比以前進步了啦
之前只敢打擦邊球說會降 但是不敢說什麼時候 但是這
次他敢說時間點就是在賭那些寬限期之後繳不起本金的
人撐不下去就降價把房子賣出去 就等看誰被打臉囉
他之前最喜歡說房價會跌 但是又說有自住需求可以買
我也想知道，兩年後是漲是跌，我跟同事有打賭一杯飲料了
看來讀書很重要
唉 當初就是不用功才淪落到加工區當牛馬
一功青完售了嗎 好猛
地上權 三房平車不用1000
超猛的，地上權不是人人唾棄嗎？怎麼還是一堆人買
你根本不懂吧 岡山30年前就是北高最貴了 = =
有這麼扯？ 30年前同事住大寮
※ 編輯: kloiyoooo (49.216.173.254 臺灣), 09/27/2025 08:11:47 ※ 編輯: kloiyoooo (49.216.173.254 臺灣), 09/27/2025 08:24:01有沒有可能兩年漲很多後你同事還在聽Zack 說明年會跌然
後繼續等，結果差了好幾百萬？ 要不要翻一下這幾年房
價跟他幾年前開始說會跌你就知道了
同事就會跟你凹說大陸、日本都房市泡沫了，我們遲早的而已
問問ZACK他自己曼谷兩間跌到奪少再來嘴 連曼谷新房都
敢亂炒的你會相信他說的幹畫 笑死
畢竟他蠻紅的，講話有道理外加會貼數據
※ 編輯: kloiyoooo (49.216.173.254 臺灣), 09/27/2025 09:52:45不懂就沒啥好討論了 覺得會降慢慢等齁
還在等
後面的不是在回你啦
不然還可以回誰？
我在本版2016年就看過屎味說2015爆量成交的投資客寬限期在
2018到期 2019是主跌段
那兩年後就是拋售潮了
是的 其實會一直跌 請一輩子租房 傻子才買 空餘資金
好好投資啊！
現在便當生活用品都漲價，就薪水沒漲，同事兩個小孩要補習班要上學要吃飯，錢真的存 的得來不易要精打細算，兩年後會跌幹嘛要現在要接刀口上
去爬2015到2018文應該都是寬限期快到了 房市要崩的文
本版文章認真爬就會發現屎味跟zack論點幾乎一樣
就是拼那個小跌然後買房阿
雙北不會降啦，其它地方我不知道
雙北更硬..
※ 編輯: kloiyoooo (49.216.173.254 臺灣), 09/27/2025 13:28:35我看到很多用寬限期的都說把本金拿來投資賺更多啊，怎
會繳不起
兩年後漲30%降10%，這樣是漲還是降
岡山地理位置重要，用大寮往北思考是錯的，岡山以前就吃
附近的鄉鎮人口，這波政府幫你卡住資金不買，等歸仁、橋
頭園區起來，準備去買永安梓官吧
祖厝也趕緊賣了 放空兩年後買 多空雙賺
岡山一直都不便宜好嗎 甚至比楠梓早上40/坪…
火車站 寶咔咔那塊地在整地了 可以看看到時候多少
前幾個月Zack說房地產會跌是真的有跌一些，但是Liecheat
er又開始放房貸了，所以依脈絡推理再準也比不過現實政策
的變動，我覺得他忽視了菸黨是建商的走狗這件事
先看雙北再來說
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[問題] 北高雄會成為新市中心嗎？楠梓以北現在有科學園區+台積電加持， 目前大型醫院也有3間了。 交通要道也砸錢下去建設， 依照城市發展的興衰，在多年後（下一個世代，大概分30-50年後），楠梓岡山路竹這個生 活圈，會成為新的高![[問題] 北高雄會成為新市中心嗎？](https://i.imgur.com/zwMrG2fb.jpeg "[問題] 北高雄會成為新市中心嗎？")
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[問題] 前鎮與岡山，要買在哪呢不知這二個哪個比較好 預算1000萬現金，在前鎮只能買大樓，在岡山可買全新透天 前鎮算是老舊地方 雖然方便多，但房價現在好高（中華路） 但岡山現在正起步 ，有機會是下個鳳山 大家能給點在地人見議嗎？謝囉![[問題] 前鎮與岡山，要買在哪呢](https://i.imgur.com/oA2RObOb.png "[問題] 前鎮與岡山，要買在哪呢")
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[問卦] 左營 仁武 楠梓 岡山 買哪裡好？最近家裡討論要買房在偉大暖市 由於老爸工作多以北高雄為主因此考慮往北高雄置產 那要買左營 仁武 楠梓 或是近來也很夯的岡山？ 原本是不考慮岡山因為離高雄市區太遠了52
Re: [請益] 租金跟不上房價的區域重劃區的未來?基本上就是買期待租金上升 無論當年李嘉誠跟台灣壽險買英國 或是最近美國房價逆勢上升 都是典型“加價買未來” 當然有些是炒作過頭![Re: [請益] 租金跟不上房價的區域重劃區的未來?](https://i.imgur.com/9qBB6CYb.jpg "Re: [請益] 租金跟不上房價的區域重劃區的未來?")
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[閒聊] 岡山路竹,算是未來會發展人口的地方嗎岡山路竹,算是未來會發展人口的地方嗎 假日路竹根本也很少人,晚上更不用說了,根本沒什麼活動,也沒什麼觀光客 我知道岡山路竹,房價有在漲,但為什麼覺得還是好遠 假日也都偏愛河,駁二,高雄市區 像是前鎮,雖然大家覺得房價以後應該不會和岡山一樣那麼貴![[閒聊] 岡山路竹,算是未來會發展人口的地方嗎](https://i.imgur.com/BwzZuTNb.jpg "[閒聊] 岡山路竹,算是未來會發展人口的地方嗎")
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[問卦] 台積電設在岡山484就解套了如果台積電 設在日本岡山 484就解套了 高雄有岡山 日本也有岡山 此岡山非比岡山9
[問卦] 岡山是個怎麼樣的地方如題 岡山雖然是高雄市行政區之一但是離市中心很遠 雖然去台南 方便但中間還隔幾個區 雖然說是世界螺絲工廠但基本就低薪勞工 鄉民口中的沒競爭力傳產 好不容易捷運要延伸到岡山區中心可是還沒完工房價先漲一![[問卦] 岡山是個怎麼樣的地方](https://i.imgur.com/doXltvsb.jpg "[問卦] 岡山是個怎麼樣的地方")
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[閒聊] 1200萬買的起得高雄一層樓嗎聽說高雄台積電要去漲爆 北高雄很多都變精華了 本來幾年前新的一層樓不用一千 現在橋頭 岡山 楠梓新的大樓 之後如果預算只有1200萬 還買的起嗎？