Re: [閒聊] 雙北商場一直開信義區會不會沒落?
這會不會是假議題啊
說實在的 也不用去將街邊店想的太悲觀
7-11 還不是全國每個鄉鎮市區都開店
除了離島的烏坵以外
到時候可能會是 街邊店 超市 地區型消費
商場 購物中心 區域型消費
百貨公司 高收入或全市消費
其實每次購物中心開幕
都有一派認為街邊店會全垮
甚至於可以考慮把都市計畫的商業區縮減
但現實證明 台灣人就是不習慣住商分離
大部分都還是習慣越熱鬧越好
至於東區我不認為他沒落
現在的東區逛起來反而有一種舒服感
實在不用擔心沒落與否
如果真的會沒落 其實現在都市計畫審議的單位
就可以考慮把信義計畫區 和臺北車站以外
一律將商業區都改回住宅區
或是禁止住宅區地目開商店
但可以保證這絕對會加速出走
那 哪些區域會沒落?
偏遠山區的社區是唯一會沒落的
像是大台北華城 或是陽明山
雖然這些別墅也是尋個清幽
但長遠來看還是很難支撐
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臺籃現況
https://i.imgur.com/LiDXyqX.png
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街邊店 你就看看夜市和菜市場阿....逢甲夜市又長大了
最近才去看過
街邊店 連人口外流嚴重的萬華都復興了 其他地方自然更不可能沒落 包括某些人擔心的公館或天母 東區 更何況如你說的 還有菜市場和夜市 會導致沒落的 除非政府哪天忽然強力取締 但地方政府為了選票 敢嗎?
※ 編輯: gishileh (123.195.122.181 臺灣), 10/02/2023 14:02:01還開了一堆商旅 超屌的....好嗎
專門逛夜市用的商旅
永和豆漿、排骨飯、水餃麵攤這種都還是需要街邊店面
天母那個是大樓店內的都不少變空的了
擔心一堆滿滿人的做啥 天母那種還真的人變超少
天母只要百貨公司沒有離開就好辦 萬華也不會到純住 畢竟那邊商業用地還很多 且現在西門町復甦 都發局還巴不得那邊多點商業回流
頂多就是找不到國際精品、潮流大牌進駐所以降級
萬華 流失人的地方開始蓋都更勒 往純住走
流浪漢總是會死光的 死光了就治安正常點了
流浪漢其實在艋舺公園最多 西門町和南萬華倒是還好 雖然老舊但就和一般社區沒兩樣
※ 編輯: gishileh (123.195.122.181 臺灣), 10/02/2023 14:08:22大台北華城陽明山文山別墅社區本來就是住商很分離的
地方
沒有沒不沒落的問題吧
西門還好吧
平地又有主要交通的 人流密度要高
那些別墅區本來就是純住宅啊
沒落不代表全倒店,沒落是有些比較大的餐飲或是商店會往
更大集客效應更好的商城百貨去。一般小額或是方便性的消
費百姓還是會往街邊店買東西。附近有大型百貨商場的街邊
店不會消失,是沒落,以前大家搶一間店面的狀況不會在這
麼嚴重了。
西門超熱鬧好嗎人潮都回來了
我特地挑一個完全住商分離的欸,開車5分鐘10分鐘全都
有機能,何必要住在旁邊被吵==
天母人就變超少的了 以為我最近沒去過嗎?體感人越來
越少
不是也是天母人愛的嗎 歐美高級住宅區哪裡會一堆人和
一堆店XD
“郊區”
真的變成那樣真的 就是去個便利商店都要開車
BR4周遭現在蠻多餐酒館的,吃一餐也不便宜
到底在說什麼?華城跟陽明山本來就沒商業區,是要沒落
什麼?笑死
所以華城一堆不會漲阿
商辦有分AB辦,店面也有分等級,頂多就被降級而已,開美而
美跟按摩店也是店面需求
拿華城比喻很怪,他的取向本來就不是商業考量,況且長遠來
看華城也已經幾十年了裡面的社區還是一直在運作
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首Po雙北現在各區幾乎都有自己的大型商場了 中和環球 板橋大遠百 新莊宏匯 新店裕隆城15
先講結論 不會 早期農業社會核心 在鉅富 城鎮中心 信仰中心旁 比方板橋的林家花園X
你舉的這些案例連台中七期的強度都達不到 : 東區最近也新開一家新光三越 : 以前購物都要跑信義區 : 現在雙北各區商場一直開,基本上沒有必要都跑信義區了 : 各區的商場就可以滿足大部分的消費需求1
我強烈懷疑你是反串的Orz 大巨蛋Sogo 不就是在信義區 台北最大購物中心 年底才要開幕6
前文恕刪 我認為就算信義區那些百貨的人潮有少那麼一點點,但銷售額應該不受影響 各地百貨齊開,頂多影響到一些假日朋友約吃飯的族群 這些人消費能力不高,頂多也買一點點東西像是簡單的服飾, 消費額了不起三四千塊或一兩萬之間而已,少掉這些信義百貨根本還好5
這個議題讓我想到桃園,以前最熱鬧的站前,大廟周邊,還有中壢徒步街那邊,十五年過 去現在超沒落,只剩遊民移工國高中生。 就連桃園站前那兩棟百貨,之前還看到娃娃機進駐櫃位,還有賣襪子五雙200跟菜市場一 樣。 倒是台茂大江,十五年前超慘,大江地下還有家樂福,台茂可以打籃球那時候,以為會倒9
會落沒的是街邊的店面 去這種店面消費 要先找停車位 停車場如果很遠 走路到店面也有風險,畢竟有人行道又好走的地方很少19
信義區主體不只是商場, 商辦已經慢慢追上來, 上班聚集地在那邊,消費力就不會差到哪裡去 你舉的百貨多是地方型商場, 只有商場而已,是沒辦法對於信義計畫區5
其實沒落的是東區,信義區商圈只會越來越強大 等明年大巨蛋啟用後人群磁吸效應會更明顯從國父紀念館到信義商圈連成一線 忠孝復興那兩間Sogo還算能打,但從復興到敦化巷弄間的小店都不行了 親自走一圈那些小巷弄難逛的要死還要閃汽車摩托車,倒不如去逛百貨公司還有冷氣吹 至於西門町完全是不同定位,疫情後也有明顯復甦3
信義商圈 北內湖 右南港 東區北下巴 嚇死人 所以被切開了
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[問卦] 實體店面,只剩百貨公司能存活?西門町沒全盛時期的一半強,新宿大樓退租快退光了,東區沒落,五分埔沒落 不只台北,其他縣市也差不多,昔日的市區也倒一片了 各縣市僅剩百貨公司,大型購物商場撐起實體店面的一片天 小型店家已經沒有生存空間,連昔日認為會熱鬧一輩子的逢甲夜市也倒租一大票 實體店面,只剩百貨公司能存活?14
Re: [新聞] 東區店面流血降租 只求商圈有店家進駐可以理解想吹捧自己置產地方的心情,但不相關的話題就不要連在一起 也不要有一個理論就什麼話題都想套上去 東區商圈沒落就沒落,扯到新莊林口扯到什麼蛋黃蛋白就扯太遠 地方有商場很好,但宏匯廣場和東區沒落沒關係,拿來跟東區比就給人笑 林口三井outlet,名字都取給你看了, outlet性質是賣過季商品和折價品4
Re: [問卦] 西門町能復甦最大功臣是誰?我不夠老啦 不過西門町至少繁榮了50年 從我媽學生時代 就一直很多年輕人混的地方 我是沒有看過西門町有沒落過 唯一沒落就是疫情這幾年4
Re: [閒聊] 台北百貨公司一直開舊商圈店面會完蛋嗎你講的這些業態, 本來以前就是在街邊店比較多 反而這幾年越來越多移進去商場了 : 自然就不適合開在百貨公司 : 如果是酒吧類的感覺更不適合
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