[閒聊] 淺談本季台北、台中、台南漲幅
台北早安
台中早安
台南早安
有金有億房版早安
小弟房版十年房仲
待過七個房仲店頭
至始至終獨愛房版特有的溫腥感
因為自己乾媽要賣台南房子
歲末年終準備展開環島賣房之旅前
淺淺分析一下台灣北中南房價漲幅
（台北市、台中市、台南市房價數據分析）
以下資料源自房感HouseFeel
（2023 年由「股感StockeFeel」延伸的獨立子品牌）
台北市
近一年漲幅23.56%
成交單價101.99萬
https://i.imgur.com/a8EBCS6.jpeg
台中市
近一年漲幅16.06%
成交單價41.15萬
https://i.imgur.com/eWrV6ZQ.jpeg
台南市
近一年漲幅2.14%
成交單價32.7萬
https://i.imgur.com/2xlR3yx.jpeg
補充
台南市Google找到的資訊：
台南目前人口約185.30萬人，戶數71.65萬戶，平均每戶所得72.74萬，銷售中新建案共有482個。 近一年成交價31.81萬/坪，新屋成交價34.53萬/坪，近一年成交1.69萬戶。
我乾媽剛好今年有賣台北市一間
住台中市、台南市正在賣
偷偷對比一下獲利
蠻符合以上資訊的
台北約3000萬購入37xx萬賣掉
漲幅26.26%
台中約2000萬購入要賣大約2300萬左右
漲幅15%
台南約1500萬購入年底打算賣1600萬左右
漲幅6%
我是阿全
10年Ptt 房版房仲
目前挑戰環島賣房中
喜歡與尊重隱私的鄉民分享交流重要資訊
對了～小小分享：
隱居台灣的香港鐵板神算門人
今年我買賣過兩次
說我是福將
和我買賣的真的都升官加薪股票大賺
最高金額賣過上億
（可Google關鍵字找「爽賺7000萬）
有買賣需求不論區域
歡迎來信找我交流喔
個人經歷：
信義房屋大安仁愛店
全國不動產大直捷運店
台灣房屋大直店
台灣房屋板橋店
住商不動產新莊頭前店
住商不動產新莊副都心中原店
大家房屋副都心榮華店
歲末年終淺談也淺淺分享
又是一年過去
祝一直有關注房地產的房版大家
住好房子之餘
房產資產也持續漲
人生在世很多無常
再親的親人再好的朋友
都有自己的人生要過要走
唯有房子是我們最好的朋友
以上第一線房仲與自己乾媽實際資訊
也想聽聽您或您朋友同學的故事及資訊
--
看一下數據，台南高鐵才漲1.66%？
台南房蟲悔不當初
真的很後悔呵呵
錢回台北市
未看先猜有狗哥 台南守護神靠哥了
原來台南很早就漲不動了
台南2023中以後比較冷是事實
直到2024Q2又熱起來
好房網都有數據，可惜熱不久就要上課
目前好的location 預售成交量可以，但之前靠大盤大漲
的地方已經有修正的跡象
猜台南狗哥肯定出來護盤，會讓人以為台南漲幅高於全台
一堆蓋牌你看到的根本不準啊
真的是搖尾乞憐，每天盯版，卻一直跌。
某隻眼殘仔就不要出來丟臉了
感謝分享
台北有這麼猛？
哈哈哈狗哥真的輸不起XD
精盒你有看我上面寫什麼嗎？
再來你說好房網不足采信，之後又抓住他們的數據幹嘛？
XD
很好奇為什麼像新竹台南等漲了一大波的地方，只要數據
顯示漲不多或跌了一點酸民就拿出來酸？XD
在這裡千萬不能提到台南漲幅差
有人會崩潰
說台中跌不是有幾隻台中仔大崩潰嗎？XD
台南不好的地方跌正常喔！看看安平
台中呢？
台中玉衡預售頂樓140應該明年初實價就會看到，台南Cr
ystal House這週也要賣了。258坪如果開5*破億也是很
正常。理性討論不要吵架QQ
隔壁的the king都開60, Crystal House應該不會太低，
可以期待～～
Crystal House 位置太差
這種等級的豪宅，應該蓋在永華路
不用等到明年
月底就能看到理安破140了
湖美特區已經是舊時代的產物
台南賺100很好惹 再晚連50都沒有
我在台南唸書的時候就有發現中華路那側都一堆外勞
有夠噁心
狗哥鬥臭新竹就算了，連安平也都不放過XD
北中南體質不好區域，早就該調節價格！數據都呈現平
均值
其實五期電梯豪宅數量真的不少
即使我是臺南人都覺得某人不必再秀下限了…
玉衡一開超猛的，然後理安我真的Fomo下訂，因為理想
樓層都快無了QAQ
臭三小？數據就是這樣
之前拿台中市西屯下跌的證據你避而不談耶
忘記說你之前不是酸東區公寓下跌？看到西屯公寓下跌就
惦惦 XD
因為那資料根本不是內政部實價登錄啊，誰鳥你
我怎麼覺得你這醫師的邏輯比波波還差
哈哈哈哈哈可憐
你要不要看看你之前寫什麼？如果你不相信好房網的話為
什麼看到東區公寓跌你就開酸？XDDDDDDD
你在說啥
說別人不先照一下鏡子哈哈哈哈哈哈哈哈
我是看別人的推文啊
我不是參考屎味的公司統計結果
你自己查一下你自己的推文吧唉
另外你自己看看好房網每月一號的數據文章多少人回應
你以為我跟你浪費時間還去查台南的喔
笑死，好房網還浪費時間在他身上
所以我就說你完全沒有查，另外實登光是會蓋牌就不可信
好了啦，不用再硬凹了啦
那就不是內政部實價登錄的數據，你硬凹也沒用
其實樂居的數據也沒有絕對意義，參考用而已
中區上漲51%，笑死這是哪來的統計數據
記得時代公園是開60up欸～～
因為他是平均的概念，受到當年該區域新房交易數影響
Get，看到53想說也太便宜吧～～哼哼
喔不過你也不用懂那麼多拉，連波波邏輯都贏你
所以你的意思是非實登數據就不用看對嗎？
如果是這樣你不知道實登數據會 delay？
你說別人邏輯不好，你自己說自己嗎？
等等又有台南唯一守護神出來說
台南爛區才跌 我家是台南好區房價沒跌啦 哈哈
台南整個人口在下跌 但我家旁邊高職妹剛生 所以不準你說台
南人口下跌啦 嗚嗚
爆
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