[請益] 倉儲塔式和機械車位的新房選擇

drimp09/19 19:43坡道機械>>倉儲

drimp09/19 19:43坡道機械只有同一組有人在用要等對方

drimp09/19 19:43倉儲只要整棟社區一個人在用第二個人就要等

drimp09/19 19:43然後未看先猜有人要幫你出錢 跟你說都不要買直上平車 先恭

drimp09/19 19:43喜了

veter09/19 19:44只有10戶的機械車位後續的維護費用應該是蠻可觀的

fireheart98809/19 19:45問一下大家機械平面好還是坡道機械好

veter09/19 19:45不過硬選的話一定選機械

drimp09/19 19:48坡道機械 一台車出去很快下一台

drimp09/19 19:48倉儲一台車轉上來 開走 轉下去 再轉上來一台車 時間非常長

drimp09/19 19:48再來坡道機械的機械只是車台而已 倉儲機械複雜很多 壞的機

drimp09/19 19:49率大很多很多

fireheart98809/19 19:51升降平面&坡道機械* 更正一下

powermystery09/19 19:55補充：選手二賣一年多，還有好幾戶還没賣完，反觀

powermystery09/19 19:55選手一售量比較好。有人知道戶數少，之後管理費能co

powermystery09/19 19:55ver電梯/車位…的費用嗎?

veter09/19 19:57管理費能不能cover維修費那就要看住戶是不是每人都有機械

veter09/19 19:57車位，沒有的話維修的時候一定吵給你看

veter09/19 19:58而且機械車位費用才收300能維持平常保養就不錯了

aphisia09/19 19:58不是吧 高雄還沒有坡平車位 不要買啦

veter09/19 19:59高雄市區的坡平有些已經喊到250了其實真的不便宜

aphisia09/19 20:01高雄大部分是需要開車的

aphisia09/19 20:01搞個非坡平 也太痛苦了吧

backpacker1809/19 20:04出了北市沒看過倉儲欸

powermystery09/19 20:04選手2每戶都強制配機械車位，坡平實在太貴了，買不

powermystery09/19 20:04起QQ

backpacker1809/19 20:04哪個建案啊

aphisia09/19 20:04住高雄 為何要近捷運站？

aphisia09/19 20:04根本沒有機會搭捷運 幾乎開車吧

planta09/19 20:09高雄也這麼艱難嗎？一定要用機械嗎？

powermystery09/19 20:17想說以後由小換大，有捷運比較好脫手?

powermystery09/19 20:18高雄這幾年因為台積電一坪都多十萬以上了，現在買

powermystery09/19 20:18不起平面了啊

aphisia09/19 20:22高雄人沒在管離捷運站多近吧

aphisia09/19 20:22會考慮的是車位吧

aphisia09/19 20:22畢竟每天要開車

SkyShih09/19 20:25沒有平面停寧願叫計程車

nckueric09/19 20:25與其買個扣分的非坡平車位還不如另外用租的，不買車位可

nckueric09/19 20:25選擇的物件也會更多。將來轉手時車位對兩房的重要性並

nckueric09/19 20:25不像三房那麼高，不用硬買。

AMDsucks09/19 20:26壓力太大, 捷運二房可以不買車位, 其他只考慮坡道平面

aphisia09/19 20:32最近高雄台積宅不是價錢鬆動了

aphisia09/19 20:32不考慮再觀察一陣子

aphisia09/19 20:32畢竟高雄漲太誇張 很容易跌價

aphisia09/19 20:32非坡平真的要三思啊

bjqs082709/19 20:34當然都不要啊 你想過同樣坪數有坡平車位的建案跟這兩個

bjqs082709/19 20:34假設價差200萬用貸七成30年來攤 頭期款才差60萬每個月差

bjqs082709/19 20:345000而已 不用拿生命來賭吧

powermystery09/19 20:47所以一樣的預算，大家會買捷運宅(不含車位)或蛋殼

powermystery09/19 20:47區(林園 大寮…)有平面車位的2房或把預算拉高買平

powermystery09/19 20:47車(裝潢錢去貼)

quiet9309/19 20:48高雄沒波平幹嘛買

quiet9309/19 20:48這些最後都會變貧民窟

powermystery09/19 20:49也是覺得高雄應該還會跌，但怕政府出手幫建商屋主

powermystery09/19 20:49解套= =，畢竟最近院長開水龍頭

quiet9309/19 20:53幫建商解套的是你們，不是政府

DDDDRR09/19 20:54兩個硬選當然是機械 塔式誰用誰撞到

quiet9309/19 20:54什麼房子都願意買，不砍你們砍誰

grace052309/19 20:5450個塔式，你要等很久喔，一台車至少4分鐘

grace052309/19 20:55塔式是負資產

Anyotw09/19 20:56不喔…塔式跟機械的差距…是機械跟平面的兩倍

Anyotw09/19 20:57出車一台不用排隊也要5分鐘。然後又危險保養又貴

aphisia09/19 20:58真假 高雄人開始搭捷運了？

aphisia09/19 20:58水龍頭不算開

aphisia09/19 20:58真正要貸款 也不簡單

aphisia09/19 20:58你要不要去體驗一下非坡平

aphisia09/19 20:58再決定呢

besthorse09/19 21:13這是攸關生命的東西餒 時不時就聽到有人被壓扁

besthorse09/19 21:13再找找啦==

nckueric09/19 21:14停車位的評估重點，是先考量停車場出入方式（坡道>升降>

nckueric09/19 21:14塔式），其次才考量車位型式（平面>機械），停車場出入

nckueric09/19 21:14方式直接影響出入時間，非坡道的都可以不用考慮，原理一

nckueric09/19 21:14樓d大解釋得很清楚了。

nckueric09/19 21:20車位型式則是影響安全，看你要不要賭賭看遇到出事的機率

nckueric09/19 21:20。還是建議預算若不夠，非坡平車位寧可不買改用租的，預

nckueric09/19 21:20算夠就直上坡平。

eddisontw09/19 21:22100戶的社區不小欸 怎麼會用倉儲

volcom72609/19 21:43去一趟阮綜合 ，等那塔式車位 我覺得不行

volcom72609/19 21:44我會挑有100戶 坡道機械，新加玻感覺以後問題很大

molopo09/19 22:01認真都不要

powermystery09/19 23:10格局不好所以才用倉儲吧，跟美麗島附近哪間一樣

powermystery09/19 23:11是有去外面停車場停過倉儲式了，確實不方便

powermystery09/19 23:11可能我想得比較簡單，以為有車位的未來比較好脫手

powermystery09/19 23:12看來大家比較建議買純2房 車位用租的 這樣也能在預

powermystery09/19 23:12算內這樣

mgenuine09/19 23:28坡道機械絕對贏塔式

backpacker1809/19 23:36坡道機械最好是選那種只會左右移動的

backpacker1809/19 23:40機械故障也能用

susuper09/20 00:06倉儲絕對是最後選擇…

SFC6609/20 05:34要修時，會想哭

aphisia09/20 06:51為何美麗島附近格局不好呢？

powermystery09/20 08:13收地不完整，大樓格局不夠方正的感覺

powermystery09/20 08:13看來只能買中間的機械車位而已了…

powermystery09/20 08:20選手一的底價是4年前高雄的行情，真是可惜的

Frobel09/20 08:25如果考量賣 應該是兩個都不要選...

Frobel09/20 08:25不然就真的是捷運宅不帶車位

Frobel09/20 08:26多得是看到坡道車位直接跳過的 啊你又不可能車位用送的

aphisia09/20 08:53我覺得高雄市還有其他選擇

aphisia09/20 08:53畢竟高雄腹地大 人不多

aphisia09/20 08:53差個一兩站應該還好吧？

aphisia09/20 08:53再者 高雄人開車居多

aphisia09/20 08:53沒人想要非坡平 每天很困擾

hololive45P09/20 10:212的問題是10戶太少之後電梯會出問題修不了

hololive45P09/20 10:22但是1也是垃圾，倉儲車位真的很爛==寧可不買

themlb0909/20 10:54B2坡道機械上或下=B3坡平=B6平面車位>>>>>>倉儲塔式

themlb0909/20 11:57含陽台15過小，倉儲車位的建案聊聊無幾，選手一是城安?

skyjunior09/20 14:56倉儲車位的關鍵是幾台車共用一台機器 這大大影響出車

skyjunior09/20 14:56時間

veter09/20 20:58啊不是你覺得帶機械車位難賣，是不會先把車位賣給同社區的

veter09/20 20:58居民哦，不過如果最後發現靠北怎麼更難賣的時候不要怪我XD

veter09/20 21:00那些本來不能買車位又想停自家樓下的一定有人很杜蘭每次開

veter09/20 21:00車都要先騎車再開車，賣給他們就好了啊

jim7014209/20 21:36兩者共通點就是壞掉要有備案，等人家來修上班八成遲到

powermystery09/20 21:53對 最怕有急事要用車時，發現車位壞掉不能開就GG @@

powermystery09/20 21:53倉儲式車位實價是130萬左右，機械車位是120萬左右，

powermystery09/20 21:53確實賣給同大樓的人也是辦法

elven09/21 07:16硬選就是不買，去租房

themlb0909/21 21:11蛋黃新古機械車位120萬行情價，但倉儲車位再便宜都別買

tidalwave0009/21 21:55可以用租的，這二個要買除非很便宜