Re: [閒聊] 台中五期要七字頭了嗎？
這個案子我覺得可以對比豐邑匯禮
雖然豐邑在文心路另一邊算南七期
不過小環境一樣一堆老透天+鐵皮
真的要去菜市場也是去大墩路的黃昏市場
建商也是中部有名雷….
https://i.imgur.com/FKSbwu4.jpeg
單價也差不多66-70，而且坪數還比較大
不過金龍海嘯之後一間都沒有成交 科科
隔壁國聚單價開60-63，好歹也成交了幾戶
說真的五期只要價格合理還是會慢慢賣完
周遭換屋的市場非常大
※ 引述《icemaydays (天若有情)》之銘言：
: https://i.imgur.com/a2vSSJP.png
: 不含車位的話直接破7字頭了
: 含車位的話也接近7字頭了
: 五期買7字頭的人在想什麼？
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豐邑在我們這邊 海嘯後也沒什麼成交量
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豐邑跟國聚都算中大坪數的（50上下）
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在台中基本上超過3500很吃建商品牌
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五期八期之前單價一直沒什麼顯著漲幅就是因為都推中
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大坪數的換屋產品
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以前中古世紀想獲得耶穌的愛只能透過買贖罪券來獲得，
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現在通膨太嚴重，要改買豐邑的房耶穌才會愛你喲！
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如果賣很快 代表賣便宜了而已
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那我改信天主教聖母瑪利亞好了XD
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什麼鬼贖罪券
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豐邑的好 新竹人才知道
![[閒聊] 台中五期要七字頭了嗎？](https://i.imgur.com/a2vSSJPb.png "[閒聊] 台中五期要七字頭了嗎？")
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[閒聊] 新竹的豐邑建案 根本不受影響?本身是豐邑的住戶 在新竹要好地段 很難避開這個大建商 因此當初是自住 即便知道一些評價 還是選擇了豐邑 在天坑事件跟晴空匯火災事件後 都有密切追蹤豐邑建案的交易 結論是 成交價根本不受影響![[閒聊] 新竹的豐邑建案 根本不受影響?](https://i.imgur.com/JJLm46Vb.jpeg "[閒聊] 新竹的豐邑建案 根本不受影響?")
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[閒聊] 竹北豐邑單價86萬忘記蓋牌??竹北 豐邑之森 對…就是那個豐邑 五月份實登出現一筆單價86.2萬的成交 是不是忘記按隱藏了![[閒聊] 竹北豐邑單價86萬忘記蓋牌??](https://i.imgur.com/T051vQ8b.jpeg "[閒聊] 竹北豐邑單價86萬忘記蓋牌??")
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[閒聊] 竹北豐邑單價86.2萬很頂嗎??竹北 豐邑之森 五月份實登出現一筆單價86.2萬的成交 有人花了3888萬買室內不到25坪的豐邑 這樣很頂嗎，走路有風了吧？10
[請益] 台中五期-國聚台中五期-國聚之穎 小弟對這案有興趣，有鄉民看過這個案子了嗎？國聚過往案子網路上看到一些問題如下，不 知道這個「高價」的案子會如何？尉寶大墩主人、麗晨山哼歌可比較嗎？ 1 、隔音（不知道是上下樓層？還是隔壁間） 2、用料一般![[請益] 台中五期-國聚](https://i.imgur.com/ehvq9I0b.jpg?fb "[請益] 台中五期-國聚")
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Re: [閒聊] 台中5期還有未來嗎？你的未來是多久以後的未來 是目前經濟欣欣向榮的未來 還是有一天景氣反轉後也能夠支撐的未來 買盤要看實質的買盤 還是炒作的買盤4
Re: [請益] 除了水湳 台中還有哪裡價格往下開現在看看 發哥雍悅一方到現在也就賣了兩成多 5尾到6初的單價 總價也盡量壓在4000下 還是只能繳出這種爛成績![Re: [請益] 除了水湳 台中還有哪裡價格往下開](https://i.imgur.com/eMKcxiRb.jpg "Re: [請益] 除了水湳 台中還有哪裡價格往下開")
[閒聊] 為什麼建商還會想蓋中坪數以上的？在房價高漲、豪宅線的壓制、以及薪資結構下，可以看出房價出現總價越高，單價就越低，而且更難賣的現象，除非品牌力夠強大，不然根本是自討苦吃。舉個例子，就台中的水湳文商段來說，豐邑、親家、興富發這三個建商應該半斤八兩吧，所以幾乎可以撇除品牌效應。但親家直攻小坪數，單價拉到80多，興富發中大坪數，單價只剩五字頭，也就是親家比興富發貴了三四成，這樣對建商還說小坪數的好賺多了吧，然後豐邑就更慘了，幾乎賣不太出去。所以對建商來說，豐邑和興富發在水湳如果和親家一樣規劃，豐邑就好賣多了，興富發雖然賣的不錯，但和親家比就是犧牲 了單價，以總銷來說就是少賺了，所以對建商來說，蓋越大坪數，就越損害利益，那為什麼還要推中大坪數？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --