Re: [閒聊] 台中5期還有未來嗎?
※ 引述《z6936 (sai)》之銘言:
: 最近在研究台中房市歷史才發現
: 台中很早期蛋黃是火車站附近
: 後來市區老化,大約30~40年前,新蛋黃慢慢移轉到5期
: 那時候的5期大概就像現在的7期一樣
: (大概15年前蛋黃又從5期移轉到7期)
: 現在去5期看 中古大樓幾乎都是20年以上
: 另外就是很多公寓或透天40年以上
: 新建案主要都要靠地主賣地都更
: 雖說都更後價格有到6字頭 但偏向零星火力 (不像重劃區火力集中推案)
: 目前看起來5期東興路以西都還吃的到捷運(走路1公里內)
: 另外 公益路 向上路附近的機能都挺不錯的
: 餐飲和銀行臨立 辦事情算很方便
: 工作機會的話離商業區西屯和傳統的西區都算近
: 但可能就比較吃不到中科台積電這塊?
: 想請問各位高手
: 曾經舞台上的5期
: 還有未來嗎
你的未來是多久以後的未來
是目前經濟欣欣向榮的未來
還是有一天景氣反轉後也能夠支撐的未來
買盤要看實質的買盤
還是炒作的買盤
單坪單價疊上去的
那是炒作的買盤
會漲,但是價值我不會估
至於實質的買盤很簡單
就看豪宅線
哪個區域破豪宅線案子最多的
那就是實質的買盤
但真正的好區
不一定會猛漲
因為基期已經高了
七期一堆
西區的老佛爺跟勤美
美術館不行了
14期的雙橡園2925
水湳將來應該也會有
至於拿豐邑的單坪95萬說超越七期
當笑話看看可以
中科新房單價可以拉到快60
但總價一樣上不去
回到五期
自住沒問題
絕對不會中區化
雖然精明商圈沒落
但是夾在草悟道、市政府(國泰置地)、南七期中間
本身還有公益路各大餐廳插旗地點
台中難得一見的不錯的公立國中大業國中
被捷運藍線綠線包圍
五期的現在已經夠好了
三、五年前沒賭到未來的
還是建議看看現在
現在這個位階是只有高手能賭未來......
--
勤美是西區一哥
中區還有未來嗎QQ
五期至少回檔時候不會跌多少
就自住區啊 我也在還在等g0無痛換勤美或板橋
勤美遇到假日雜七雜八的外地客,自住會舒服嗎
假日去外縣市給當地人閒
市政府人家都想像成為七期
勤美是怎麼從廢墟裡重生的?
誠品商圈 + 爵士音樂節
不然大廣三倒閉後攤在那邊
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首Po最近在研究台中房市歷史才發現 台中很早期蛋黃是火車站附近 後來市區老化,大約30~40年前,新蛋黃慢慢移轉到5期 那時候的5期大概就像現在的7期一樣 (大概15年前蛋黃又從5期移轉到7期)13
借串問四期重劃區,區域為西屯綠線捷運站,約走路1km即可抵達範圍內:市政府、櫻花、文華、中清、崇德、四維國小捷運站。 整體的屋齡也算是偏舊30年左右,預售行情落在50W~56W,二手市場落在25~35W,捷運已落成還會有補漲空間嗎? ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A528B. --16
小弟是五期住了超過二十年的七年級生 對我來說五期的優點不外乎 公益路餐廳一級戰區、新光遠百勤美開車10分鐘、74、國一、高鐵、捷運等都非常便利 記得以前朋友聚餐不管怎麼約 大多離我不遠 然而五年前因為小孩即將出生55
借個標題想請教一下 最近打算離開新竹到台中過著半退休的生活 看著偌大的台中 不知該如何下手 主要需求是 1. 校風好的學區(國中和高中) 2.機能好(日常採買食衣住行)11
身為一位住七期並常跑五期的居民,我覺得這區機能頂天,要是能買在五期西北角,吃雙捷 運就更優了!! 不過,也要提醒一下,這區最大的缺點也不是街廓問題,是………大量的醫美診所聚集,我 感覺密集度應該是全台中之冠 有另一半的兄弟,要好好考慮一下,知道為什麼小弟會常跑五期了,離太近&住這裡會有額?
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Re: [閒聊] 台中水湳是不是泯然眾區了我住七期,老婆娘家在水湳,買房前也在后庄租幾年房,對這兩區都算熟,對於未來台中房 市領頭羊會不會轉移到水湳,始終存疑 我知道,七期也沒地了,水湳挾全台中資源於一身+一大片重劃區,未來台中市中心轉移也勢 在必行 回頭看早期西區轉移到七期,20年前七期規劃真的屌炸天,這街廓跟市容20年後的現在依然32
[閒聊] 臺中的一王二后三星上次看水管的房產廣告 提到台北的豪宅聚落有所謂的一王二后三星 一王:大安區 二后:陽明山、天母 三星(具未來發展潛力):信義區、大直、南港 突然想到台中也有所謂的一王二后三星嗎???我先來拋磚引玉一下25
Re: [請益] 台中七期還能買嗎先講結論啦 七期投資應該買成屋 不是買預售屋 以發哥來說 去年初市政一號院單價50-5526
Re: [閒聊] 台中14期會不會被13期比下去了看到一堆要馬不太熟台北 要馬不太熟台中 還是回一下好了 14期像不像天母根本假議題 天母只是建商包裝出來的光環9
[閒聊] 水湳這邊的建案陸續有建商在這邊推豪宅預售 看了一下豐邑park one 的基地 算是水湳裡面地點最好的 離綠美圖又超近 總價換算下來大概都要超過5000萬以上9
Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯首先台中未來發展長線是往北屯發展這個毋庸置疑啦 畢竟空地多 但14期本質就是個住宅區 基本上跟8期地位差不多 兩個都是低密度住宅區為主8
Re: [閒聊] 台中未來一哥是水湳還是七期我個人認為現在說這個都言之過早 七期發展已經成熟 都取最精華最貴來說單純就論房價那樣西區勤美應該也有一戰的能力 如果用房價均價來說七期一定是台中最高的 但是單取房價最貴的七期 十四期 西區都有機會挑戰
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