Re: [閒聊] 嘉義的台積電工程師會買哪裡？
※ 引述《longman12579 (longman125779)》之銘言：
: 如題，嘉義的台積電Ap7a看來今年底明年初就要裝機試營運了，2028量產，不過依照車程
: 距離，嘉義的傳統熱鬧地區距離台積電的工廠大約有18到20公里，以嘉義最有名的富人區
: 在地人稱之為嘉義的小天母的大雅路也要開車至少30分鐘起跳，而湖子內重劃區是往嘉義
: 台積電工廠在嘉義市最快的地方
: 而朴子太保六腳是台積電工廠最近的鄉鎮之一，車程可以在5分鐘之內到達，但是這些地
: 方生活機能遠遠不如嘉義市，學區的部分也是，不過華泰名品城和嘉科實中的落成，會促
: 進這地區的生活機能，而縣政府也在積極籌劃擴大縣治二期的重劃區，看來未來的兩地的
: 發展會非常地快速，不過工程師如果考量到生活機能或上班的時間，也有可能選擇朴子。
: 如果在擴大10公里為範圍，新港，鹿草，北港，水林,水上，民雄，後壁這四個鄉鎮為台
: 積電外溢效應的蛋白
: 區，但是這四個鄉鎮的生活機能熱鬧程度除了北港之外遠不如朴子，不過北港這陣子也在
: 積極重劃糖廠重劃區，然後北港的生活機能又在鄰近鄉鎮之上，不過受限於距離太遠，會
: 不會台積電工程師反而是選擇生活機能更加的嘉義市，但是如果技術員的部分選擇北港相
: 對於價格較低也比較合理負擔。
在地居民來回應一下，居住座標：太保縣府特區；居住時間約10年。
按照過往經驗，可能會呈現兩個模式。
身邊的例子：長庚員工、台塑麥寮員工、縣府員工。
長庚員工如果沒有住在眷宿，大多會在太的縣府特區買房。
十年前購入的透天價格大概500-800萬之間；現階段要買縣府特區的透天至少要1200萬以上，價格還算優惠，但可能找不到出售的建案。
大部分長庚員工或台塑高層，在子女上高中前都會居住在太保的縣府特區。
附近的國小不是祥和國小就是安東國小。
國中的話多半是會考慮朴子市區的國中資優班，但高中成績好的幾乎都會到嘉中、嘉女、協同就讀。
通常這時候，父母會跟孩子一起搬到嘉義市居住，通勤來太保朴子上班，所以早上嘉義市往高鐵大道的車流也蠻可觀的。
簡單來說，這裡附近的家庭組合，資產多半是：
太保一間透天 加 嘉義市一間透天或大樓。
這個規矩會不會被打破，目前還不清楚。
只是目前高鐵附近和鄰近的縣府特區，已經完全沒有透天新建案可以買了。
新的土地成本取得太高，新建案幾乎全部都是大樓。
長庚員工年輕的時候多半會住在醫院附近，因為醫療人員幾乎都是要輪班的。
輪班的生活只會讓人下班只想倒頭就睡，不會想讓人開車回嘉義市休息。
台塑麥寮的員工幾乎也都是住太保縣府特區居多（至少高管們幾乎都是），主要是因為麥寮有直達的交通車到長庚醫院。
搭交通車上下班是他們的日常，遇見要加班或值班再開車經西濱去廠區。
: 但是如果依照嘉義地區的買房特性，多數都以自住客居多投資客都是等到嘉義台積電和嘉
: 義科學園區的議題後才陸陸續續進入，但是依照台積電工程師會重視學區和生活機能的特
: 性的話，那湖子內重劃區會是台積電工程師比較好的選擇，因為
: 1.鄰近嘉義市區生活機能較為方便
82到達湖子內確實不遠，但從台積電所在的故宮大道上到82還有一段距離，下了82之後又還有一段距離才能到湖子內。
開車通勤的時間還不如直接買嘉義市西區，高鐵大道附近的區域還比較快。
湖子內的外溢效應目前尚有待觀察。
: 2.如果小孩沒辦法進入嘉科實中的話，嘉義市的民生國中升學率學生素質相對較好，而民
: 生國中位於此處重劃區之學區
嘉科實中目前還太新，看不出實力。
目前長庚和台塑員工的家庭超過半數都是孩子國中前會住縣府特區，國高中會選擇舉家搬家到嘉義市區居住，方便小孩上課，父母再通勤回太保朴子上班。
這是有年齡因素在裡面的。
年輕時，醫院和台塑員工通常要輪班且薪水沒那麼多，於是就住在太保附近。
到了孩子上高中時，父母也變成不需要輪班的老鳥了，這時候再來通勤上班是比較合情合理的。
通常如果不缺錢的（畢竟太保房價透天曾經也是500-800萬就能買到的，真的很便宜）；都會在醫院附近置產。
搬到嘉義市後再把舊家出租或偶爾值班的時候住一下這樣。
: 3.台82快速道路銜接到嘉義科學園區很快能上快速道路
你可以實際開開看，加上紅綠燈，通勤大概就是半小時。
那還不如考慮開高鐵大道直達嘉義市西區，資源比湖子內豐富太多了。
: 4.嘉義市西區靠近大溪厝北港路範圍目前仍然未重劃，不過該地離銜接嘉義科學園區的高
: 鐵大道很近，未來具有開發潛力，但是那一帶建地有限，建案量少多以中古屋為主為主
住北港路確實也有人，但都住到北港路了，那乾脆再往前一點開就是嘉義市更精華的地段了。
垂楊路、新民路也差不多但生活機能跟北港路差太多了
: 所以綜合的以上的敘述，如果以時間來上來考量那朴子太保會是工程師比較好的選擇，但
: 是如果以生活機能考量而言，那嘉義市區或是湖子內會是工程師比較可以接受的選擇，但
: 是如果以價格和生活機能的考量那雲林北港很有可能會比較傾向於技術員的選擇，所以各
: 位認為我的觀點如何呢？
雲林北港比較迷，畢竟它離麥寮更近，但事實上麥寮台塑的高管住太保的人數遠比北港多。
原因我也不清楚，但鄰居是台塑高管，他是這樣說的。
最後說一下住太保縣府特區近10年的感想。
這附近相較於八年前來說，變化算蠻大的。
麥當勞已經開業超過15年，就不拿來說了。
星巴克大概是2019年開的，後來全聯也開了，生活機能確實在這時開始起來的。
後來疫情中沒辦法出國，所以長榮文苑酒店和隔壁的棒棒積木飯店、棒棒鯨奇樂園、故宮南院反而吃到了旅遊的紅利。
7-11才由原本的縣府特區的三家門市長庚宿舍的長朴門市，還又有了故宮門市。
到現在，連假的故宮門市根本擠滿了各地來嘉義旅遊的觀光客，妥妥地成了疫情下的受益者。
太保是嘉義縣少數的人口正成長區，而且已經持續超過10年，我想長庚員工和台塑麥寮員工們功不可沒。
嘉義縣已經窮怕了，已經到了有發展都歡迎的地步；不然台積電不會挖到古蹟也迅速解決繼續24小時開工建廠。
太保的前景應該沒有想像中的差，一來是基礎建設確實有在慢慢增加。
再來則是現任縣長本人、前縣長、前前縣長、現任嘉義縣海線立委、山線立委本人和其家庭都住在太保的同一個社區裡面。
如果真的這麼不堪，我想他們早就搬走了吧......
上述的政治人物，全部都已經全家住在太保長達10年以上的時間。他們都還沒逃走，我想應該還是可以住吧......
至於台積電新的年輕工程師，或許也有機會跟當年的長庚年輕醫師、台塑年輕員工一樣，先在工作地附近置產，待薪水和年資都上去的時候，再搬到更熱鬧的地方（嘉義市、台中市、高雄市都大有人在，甚至還有人搬到桃園青埔通勤的）。
好學校確實沒那麼快見效，畢竟永慶中學這麼多年也還沒出一個台大醫學系就知道為什麼了......
畢竟有遠見和能力的父母，可是會為了孩子孟母三遷的。
嘉義市和嘉義縣最缺乏的東西是私立學校。
全嘉義市連一間私立小學都沒有，導致嘉義市的「真有錢人」但沒有外國國籍者，很多都是選擇讓孩子在小二到小四期間，直接搬到美國或澳洲唸一兩年書，讓孩子學習英文，待英文流利後再回台灣就讀的。
不相信可以在夏日去嘉義國民運動中心的游泳池隨便問問小學生就知道了。
補個房版的點：
如果十年前有在縣府特區買房，目前應該是不會虧錢賣，能賺的漲幅可能不如其他縣市，但也能住免費十年再加價賣應該還是可以達成的。
如果想買透天，會建議買長榮文苑酒店正隔壁那個社區，因為政治人物們都住那裡，雖然並非台電的D區域，但也幾乎保證不會停水停電，可以納入考量。
※ 編輯: dentyneice (223.139.226.138 臺灣), 01/12/2025 02:37:23
在地推
在地推
推
推，台塑麥寮員工住這邊真的意外
從故宮南院通勤到麥寮至少50分鐘
分享推
推啦，看來太保和縣府特區還是主要會是長庚醫院和工程
師的居住地區，下班累的要死還要高鐵通勤外縣市或嘉市
區，用想的就很累，況且之後縣治特區一定又會有更多建
設和發展，縣府很明縣就是在積極發展太保朴子。
推！寫得蠻中肯的
那幾個縣長還住在太保嗎？還是只有置產？太保是海線，但前
縣長之子是山線立委
是確實住在這個社區喔......因為幾乎每天都會遇見。
蔡立委跟翁縣長一樣幾乎每天都會遇見
陳冠廷結婚後是否還住這裡就不清楚了......但爸爸還
住這裡喔
張前縣長跟媽媽一起住，也是還住這裡喔
我在前篇提到，嘉義縣最缺的是對年輕家庭的誘因，托育、
教育、育樂…無一不缺，但主政者也不在意，上次議會有議
員提出增加托嬰名額，縣長只回答已經有做，再加沒錢，最
近新設一些兒童公園也被地方媽媽罵到臭頭，設備簡陋，缺乏
管理，挖沙挖到貓大便，誰敢讓孩子玩？這種軟建設才看出
執政者是否用心
其實太保目前比較像是年輕家庭暫時的棲息地
至少過去十年是這樣啦
不意外，畢竟是長庚規劃的，之前住長庚眷舍隔音差到
快瘋掉，還要每年漲管理費，只好自己買房子搬出來，
但是遇到台積電房價上漲也算是因禍得福
大家在這裡存到足夠的錢，孩子也大了，多半會搬去更好
的地方
我身邊就有人搬到高雄市、台中市甚至台北的
說穿了就是看資產有多少。沒錢的就繼續住，反正也不會
更差
再有錢一點的，直接移民去國外的也大有人在
沒錯，原PO說的很中肯，之後終究要搬去市區或六都的
年輕沒錢的人，又沒原生家庭support跟人家談什麼夢想
？
好的學區、好的環境，哪一個不需要錢這個基本條件？
左營六年前也沒人要啊！現在是六年前的價格嗎？
想投資房產致富確實是好事，但有沒有上帝視角保證賺
錢就是另一個問題了
難怪嘉義縣只會是人口外流第一名，光蓋工廠不會留住人，
縣治區便捷交通只是讓通勤族更便利，而不是選擇留下來
教育品質、托育環境生活機能都不算好啊，連保母都沒
有一懷孕就找就只能送到朴子或者嘉義市去
推在地心得
就是不夠有錢的問題啊......要是夠有錢就出足夠的錢
請一個月八萬元的到府保母了
同社區就有人請過
媽媽是長庚醫師，八萬元的到府保母跟媽媽的薪水相比
還算便宜啦
Denty是牙醫師？
我有請過…但是到府保母大多很雷，不過另外一方面夠
有錢也不太會想住在這
我也是等市區的預售透天建好就會搬走了
樓上跟我一樣，不過我已經搬去其他縣市的超級蛋黃區
住了
住六都的超級蛋黃區真的超爽
不過太保房價上漲也好爽
有錢的年輕人時候到了就會搬走，留下沒錢的或老人，看來即
使有台積電也改變不了太多嘉義縣的困境，長庚員工就是例子
對啊，不過也不用太悲觀啦，長久下來可能會重演新竹
的學長坑學弟，房價還是會上去的
不一定喔！還是有人會留下來，我們是因為生涯規劃啦
長庚會搬走的多半是離職或孩子大了
爸媽不需要再值班才會搬走
長庚現在的待遇也不值得年輕人留下來了其實
不過竹北20年前也一樣啊
問題是現在的醫師牙醫師幾乎都是有錢家庭的孩子
當醫師更多是為了頭銜而已
健保那種羞辱人的薪水還不如好好投資累積財富比較快
更別說現在醫學一個班幾乎1/3的人有雙國籍
看不清楚問題的只有衛福部而已
是的 牙醫師說的對
真的，不過還是很多人要自己養家糊口啦，趕快去醫美
累積資金做投資理財比較實在
不清楚！不過之前回去給學弟妹上課真的覺得買房這件
事就是家族資產階級比較
靠薪水買房是跟不上時代的舊觀念了
年輕人沒有足夠的support就真的辛苦了
太保房產能賺錢的，不過是當初基期夠低
不過沒有足夠的眼光和遠見，要賺的錢應該也算是天方夜
譚
當初兩年前買的時候就有傳聞台積電要來，不過當地沒
人信，後來的事大家就知道了
牙醫師說的是
看來要投資太保還是可以，雖然現在買有點晚了，崑庭的房子
都不急著蓋完了。不介意通勤的話，新營也可以考慮，車程
約30分鐘，不會比到嘉義市東區久太多，但資源好多了，我
所知不少縣府員工是太保新營通勤
可是原po說縣府員工都住太保
主管等級的多半還是住太保，但非主管就不知道了
縣府不少員工住太保，也有不少住嘉義市（上下班有專車），
通勤新營的也有，哪有都住太保
我們社區的組成主要是長庚、縣府主管和台塑主管居多，
大概超過一半以上。供參考
還有國泰航空的機師家屬，因為太太娘家就在附近的特
例
都是主管級的、甚至有官員政要在太保 根本就是送分題了
縣府走82接國一很快，google車程就知道了
這裡就是簡單生活真的還可以，在故宮跑步常遇見縣長，
去餐廳吃飯會遇見立委。
但機能肯定比不上六都的蛋黃區
大概是這樣吧......我住這裡10年
其中有一些時間還長居國外，但每次回來都有進步一點
最近這裡因台積電24小時都在施工，燈火輝煌。大概就是
這樣吧
新營的資源哪有比嘉義市多？房價相對比較便宜是真的
，而且新營交流道是有名的規劃爛容易塞車，車禍也不
少
現在這裡房價比較貴，但機能確實也提高不少，所以漲幅
應該也算合理吧
然後82接國一到新營其實很遠
通勤最多是走高鐵大道到大雅路可能還比較快......我
自己過去常開車的感想
我自己走高鐵大道到文雅街約50分鐘，倒是經鹿草到新營半小
時左右
我每天從大雅路通勤縣府這，早上40分鐘，晚上50分鐘車
程
我覺得比較迷的是縣府中間切對半，一半太保一半朴子
走82會更快，但不如高鐵大道慢慢開安全一點
同事分享每天通勤從日新街出發，走國三82平均30分鐘
，早上大約20分鐘即可，聽起來還可以？
重點其實是這裡的置產者很多人不只有太保這間房子，
還有第二棟
所以這裡算不算送分題以投資角度來說不一定
牙醫生說的是
我不知道新營和嘉義市資源哪個多，反正都比嘉義縣強，又
屬於六都，資源只會多
看不懂現在官方資源都在拱太保，結果網友在推新營跟嘉
義市？
年輕人或有錢人愛的就是 重劃街廓 高鐵 新的百貨商場 最好
再有不錯的醫院或科學園區 這些東西都在太保而不是嘉義市
就知道趨勢了 竹北跟青埔都演過了 房價跟居住族群收入、教
育水準都變成縣市內最高的 太保跟嘉義市的對比也不會例外
推樓上
新營雖然是破幹鄉下但感覺還是比太保好一點！一樣
是破幹鄉下！
黃偉哲也住新營，那也不錯！沒出過一個台大醫的學
校，要加油！
太保有故宮、華泰名品城、台積電、高鐵、長庚醫院 新營
有什麼？不要懶叫比雞腿好嗎？
賴清德早就明示要發展嘉義縣了
喔那太保感覺比較好，新潮流英系持續做多！
新營比太保熱鬧多了，雖然有長庚醫院，但員工根本留不下來
那邊倒了好幾間大學，整體感覺非常蕭條
新營跟10年前相比，進步的地方比太保還少
說穿了就是10年前有在太保或新營買房，如今都不可能
虧錢就對了
嘉義高鐵跟桃竹有幾個本質上的不同，主要是南部屬於人口外
移區，沒有大量移入人口，重劃區很難撐起來
再加上離台北比較遠，沒有通勤族的需求
靠高鐵、故宮搞觀光旅遊？一個禮拜只做週末兩天生意
觀光業台南賺錢了，所以才要引進台積電？
再加上，太保的地又特別大XD，已開發可能不到1/10
這麼大的地，外來人口又不多，很難炒得起來
當然新營人口在流失當中啦，不過現況還是大勝太保
太保實在是很荒涼，上次去長庚醫院附近，哇太破了
鄉下了吧
溪北早就被放生了
新營再怎樣，生活機能比太保好太多，太保是在發展中，但
生活機能、托育、教育不是太保發展重點，還是覺得在華泰
購物是一般人日常所需？
距嘉科車程半小時來說，機能較佳的不只有嘉義市，還有新
營也可以看
不過嘉義市房價嚇死人，新營或許比較好入手吧
新營都要倚賴嘉義市的娛樂機能，搭高鐵也是到太保，離台南
市那麼遠，升格後就開始退了，沒有產業進駐就GG惹
新營更遠還沒Costco，吹新營是搞笑喔
單身找近的，家庭不是嘉義市就是台中
在朴子十年，小孩放假根本沒什麼公園可玩，故宮南院
玩到爛了，不然就是罐頭遊具小公園，朴子公園夏天蚊子
多到爆，準備回高雄囉
說嘉義市就算了 吹新營 很可笑
新營太飽弱弱相殘！
推推分享
推推
65
首Po如題，嘉義的台積電Ap7a看來今年底明年初就要裝機試營運了，2028量產，不過依照車程 距離，嘉義的傳統熱鬧地區距離台積電的工廠大約有18到20公里，以嘉義最有名的富人區 在地人稱之為嘉義的小天母的大雅路也要開車至少30分鐘起跳，而湖子內重劃區是往嘉義 台積電工廠在嘉義市最快的地方 而朴子太保六腳是台積電工廠最近的鄉鎮之一，車程可以在5分鐘之內到達，但是這些地![[閒聊] 嘉義的台積電工程師會買哪裡？](https://i.imgur.com/4lIzqPSb.jpeg "[閒聊] 嘉義的台積電工程師會買哪裡？")
4
程 : 距離，嘉義的傳統熱鬧地區距離台積電的工廠大約有18到20公里，以嘉義最有名的富人 區 : 在地人稱之為嘉義的小天母的大雅路也要開車至少30分鐘起跳，而湖子內重劃區是往嘉 義13
我來解釋一下 可以把嘉義縣市的關係看作新北與台北 嘉義很大，但嘉義市很小 全嘉義的商業都集中在小小的嘉義市內![Re: [閒聊] 嘉義的台積電工程師會買哪裡？](https://i.imgur.com/hc7WzIbb.jpeg "Re: [閒聊] 嘉義的台積電工程師會買哪裡？")
X
身為嘉義長大 之前有錄取台積電 也在看各地房子的工程師(現在不在GG) 講一下我的想法 如我上面推文所說 工程師上班很忙 會想要包裹跟社區安全有物業處理
26
Re: [新聞] 最強鄉下！屏東、嘉義今年狂漲壓過台每次講到這個就很羨慕嘉義市人..... 之前發文說有百貨公司還有電影院帶動房價，大家就說這只是象徵，不是重點））） 之前家族在嘉義縣置產，民國80年代，一棟透天要價550萬，現在放了20年過去，房價只 剩300-325w 嘉義就是這樣，好的都市區，50幾萬的縣民大家都過的很辛苦，連人家一個雲林北港現在![Re: [新聞] 最強鄉下！屏東、嘉義今年狂漲壓過台](https://i.imgur.com/PoF4ZcYb.jpg "Re: [新聞] 最強鄉下！屏東、嘉義今年狂漲壓過台")
24
[請益] 太保要買哪裏請問一下各方勇士，最近我想進場太保搭台積電話題順風車...請問一下那個選項比較好 ？ 1.高鐵特區 新大樓 2.縣治特區 新大樓/中古透天？ 3.太保附近新透天（離高鐵/嘉科 10mins以內)23
Re: [亂入] 嘉義縣治之爭(1982)—太保vs民雄當年我還小但略有耳聞 1.縣治所在地會升格 目前縣政府在太保，縣議會在朴子，都算縣政特區，一次讓朴子鎮和太保鄉兩鄉鎮升格為 縣轄市。一個打不過民雄，兩個加起來總可以吧？至於升格有什麼好處就自己查 2.縣府之前長年位在嘉義市，改在海線有平衡區域發展的意味![Re: [亂入] 嘉義縣治之爭(1982)—太保vs民雄](https://i.imgur.com/HZotaqZb.jpg "Re: [亂入] 嘉義縣治之爭(1982)—太保vs民雄")
14
Re: [新聞] 先進封裝廠台積電大加碼 將砸5,000億在太保。朴子 是那裡機能好 縣府員工65%都住嘉義市 旁邊地都台糖的 說機能好。 實話就是。太保 機能非常差![Re: [新聞] 先進封裝廠台積電大加碼 將砸5,000億在](https://i.imgur.com/o8skEqub.jpg "Re: [新聞] 先進封裝廠台積電大加碼 將砸5,000億在")
15
Re: [鐵路] 嘉義蓋鐵路高架化算多此一舉嗎？民雄這個火車站這邊是市場鬧區 民雄人每天大概要平均花15分鐘等火車經過 為何不能高架化一起處理呢？ 聽說只要處理到宏仁那邊而已 人家勇媽就可以爭取到經費9
[問卦] 去嘉義太保，真的會不小心吃太飽嗎？太保市（臺灣話：Thài-pó-tshī）， 舊稱「溝尾庄」，前身「太保鄉」，位於臺灣嘉義縣中西部， 嘉義縣縣治所在地，緊鄰嘉義市，為嘉義都會區的衛星城市， 在嘉義地區都市計劃中定位為嘉義市的副都心， 是一個以製造業、觀光業及農業為主的嘉南平原典型市鎮，2
Re: [問卦] 民雄熱鬧嗎?民雄雖然是鄉，但卻是嘉義縣人口最多的行政區，比縣政府及縣議會所在的太保朴子還多。 境內有中正大學、嘉義大學民雄校區、吳鳳科大3所大專院校，另外旁邊大林鎮的南華大學 學生也常往民雄跑，所以整體年輕人算多 因此也有麥當勞.肯德基.星巴克.健身工廠.NET等店家進駐，連鎖手搖飲料店也是嘉義縣最 多。2
Re: 年收若減1/3，搬到南部CP值有比較好嗎？值得啊 中古屋 雲嘉這裡大概雙北1/3房價而已 說很貴的 不要拿不同建案類型做比較 ex.透天比大樓 同樣20年大樓 嘉義市才500