Re: [新聞] 負擔越來越重! 為圓夢Q2購屋房貸寫
基本工資
2023 26400 176
2009 17280 95
增率 52.7% 85%
貸款中位數可能影響
932* 79%=736
431*73%=314.63
736/374.63=2.32
明年加4%
2024 27470 183
增率 3.78% 3.97%
超過3.8%是必然
你各位保重
※ 引述《YOPOYOPO (痔瘡小天使。)》之銘言:
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1b05XtXe ]
: 作者: CREA (人間不信) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 負擔越來越重! 為圓夢Q2購屋房貸寫新高 比金融海嘯多6年
: 時間: Tue Sep 12 20:24:20 2023
: 自由時報
: 2023/09/12 20:11
: 記者張瀞勻
: 負擔越來越重! 為圓夢Q2購屋房貸寫新高 比金融海嘯多6年
: 根據聯徵中心資料顯示,今年第2季國人的房貸首見連兩季突破900萬元,並
: 創下房貸金額932萬元的歷史新高,較2009年第一季金融海嘯後,增加116%,購
: 屋人為了圓夢,只能多貸並拉長還款期限因應,統計貸款成數中位數較金融海嘯
: 後多了將近7個百分點,房貸的年限則拉長了6年。
: 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從SARS後國內房市呈現大漲小
: 回的局勢,上漲時間比修正時間久,且結構也從雙北領漲,到各區域各擁題材的
: 大漲現象,還沒有購屋的民眾也有感到房價今非昔比,購屋人只能透過「貸更
: 多、貸更久」方式圓夢,因此觀察到30年期房貸成為市場主流,且購屋人幾乎貸
: 好貸滿,購屋貸款成數的中位數已達到79%,基本上購買力已經大幅擴張。
: 聯徵統計顯示,金融海嘯後的2009年第一季,國人新增的購屋貸款平均431
: 萬元,貸款成數的中位數為72.3%,不過中間出現幾波房價大漲,加上近兩年通
: 膨與造價大漲等因素帶動下,今年第二季新購置住宅的平均房貸為932萬元,較
: 金融海嘯後呈現翻倍大漲,顯示晚買的購屋負擔沉重許多,且購屋貸款成數的中
: 位數已經逼近8成,達到79%。
: 若比對不動產資訊平台資料,金融海嘯後2009年第一季國人購屋房貸期數為
: 219期,隨房價飆漲與30年期房貸盛行,今年第一季房貸期數已經來到291期,多
: 出6年時間,政府為了支持青年購屋,新青安貸款甚至最多可以貸到40年,顯示
: 長年期房貸已經成為一種趨勢。
: https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/09/12/230912-18068-1-vo7ff.jpg
: https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/09/12/230912-18068-2-bK8iC.jpg
--
房價越漲 大直原地住戶 損失越多 ccc
通膨不等人的
魯空哭了
我相信晚安市長會幫忙主持公道。
抱著房子等著飛XD
華人社會把所有的成本都花在情勒上 有媒體關注不先搞定
受災重建 跑去追阿貓阿狗
房租不等人
我高中才麥當勞才70 可憐QQ
魯空不會醒的 哈哈哈
解讀的好奇怪 ,算起來應該是2009房貸負擔比較低,現在
高很多。代表現在不合理,跟魯空有什麼關係,現在反而
容易套高點。 ps:2009我有買
2017也有進場 ,2023看跌
你2017是交屋不是進場吧
通膨持續 央行不升息 跌什麼
有人急了 真是的
2017進場 上個月繳完
2009現金買
2023一間 被套 看跌
樓上好棒棒,我來分析一下,
2009現金買一間,
然後2017貸款又買一間,2023/8繳完貸款,
然後今年2023又買一間,然後說被套看跌,
你這個情況呢…也就是說房價真的跌的話,
你前兩間也沒有貸款沒壓力,你也不賣,
因為你已經表明了你看跌了,那為何沒賣呢?
你沒身體力行賣的比買價低那要怎麼跌?
誰來跌呢?
如果假設未來跌了,你是不是又要再買一間?
那如果你又要再買…那這有個名稱
就叫做囤房喔!換個熟悉的名詞就叫做
房蟲
所以LimYoHwan先生,您是房蟲嗎?
我也是看空 每次看空就有人問我爲什麼不賣 靠北! 我要居住
跟營業需求是要賣三小?又不是每個人都在炒房
好巧,我也都有營業的需求呢,營業項目:出租
你不賣我不賣他不賣,這樣房價是不對跌的!
要身體力行,你賣我賣大家賣,
而且都要比市價低的出清,
然後去租房子,
等房價打到骨折我們就都能買到便宜又大碗的房子囉
有房看空 就要人以身作則先賣房 無房看空 就被冠魯空好好付
房租 這招式還真是百用不膩 我也習慣了 只是看不慣 所以我
還是會繼續喊空~~~
嘴唸經手摸奶
40
Re: [新聞] 基本工資明年起月薪調高為26400元、時薪恕刪~~ : → ccv1020 : 年底必將是個大通膨時期 09/01 17:03 : 推 berserk : 只報基本薪資的很多 老闆很難得利啦 每年調有夠幹 09/01 17:10 : → A80211ab : 可以預見外食會越來越少 09/01 17:11 : 推 teddy511419 : 服務業真的很慘 疫情這樣還要漲工資 09/01 17:2232
[情報] 基本薪資漲4% 房價 租金 ?今年基本工資月薪為26,400元,時薪為176元。明年月薪調升至27470元,時薪調升至183 元 感謝黨 謝謝小英 基本薪資 又調漲了 這次直接4% 請問 房價跟租金要?21
[黑特] 天啊!2024年台灣又要漲?2024基本工資確定漲!調幅上看3.5% 裡面寫道 6月19日勞動部召開基本工資工作小組會議上,亦討論到明年工資是否調整 初步討論已確定明年起基本薪資調漲,但究竟漲多少?以今年預估經濟成長率以及最新消費13
Re: [討論] 113年 基本薪 拍板基本工資歷史 (from維基百科) 1997年10月16日 15,840元 2007年6月8日 17,280元 2010年9月29日 17,880元4
[問卦] 震撼! 基本工資漲定了! 物價呢??據新聞了解!!!!!! 漲定了! 明年基本工資月薪調升至27470元、調幅4.05% 明年2024基本工資月薪調升至27,470元, 調升1,070元,調幅4.05% 時薪調升183元, 調升7元,調幅4%8
[問卦] 現在到底是經濟好還是不好啊?看到紓困、振興都來了 7月失業率創10年同期新高 好像經濟很差欸 不過股市房市創新高 1~7月新車掛牌數新高6
[問卦] 15年前月薪1萬多的工作多嗎現在的基本工資是26400元,基本時薪176元。 但是月薪兩萬多的工作還是一把抓 那麼15年前的台灣 2007年7月1日基本工資17280元、時薪納入假日工時制為95 當時基本工資比現在低了快一萬塊,當時也是一萬多的工作一把抓嗎?有人記得?