Re: [請益] 情侶買房共持問題
雖然我在一樓推文叫女方全部吃下，但後來看到女方的補充說明後有不同的理解。
先說結論:登記在男方名下最有利。
首先要弄清楚一件事，房產的產權登記僅為證明房產所有權的一種方式，
並非決定房產所有權歸屬的唯一依據。
也就是說，你只要日後有付貸款，並且拿得出證明，房屋的產權你也會有一部份。
之前有幾案也是如此判決。
現在有幾個情境
1. 男方家長付頭期款，男方負責日後貸款，登記在男方名下
如果不幸走到最糟的一步離婚了，你要用日常花費證明你對這個家有貢獻是非常困難的。
因此這是最糟的選擇。
2. 男方家長付頭期款，女方負責日後貸款，登記在女方名下
如果不幸走到最糟的一步離婚了，上法院可以用貸款匯款證明你對房子的價值有所貢獻，
依之前的判決案例，可以依比例獲得部分的產權。
3. 用信貸拚了全扛下，登記在女方名下
這也是個解法，不過生活品質會變得很差，也不會建議這樣做。
現在有長輩能資助買房頭期是很幸福的事情，能用就要好好用。
登記在男方名下還有個好處，你還會保留自己的首購名額，日後要換房或是多買一間投資
可以取得較優惠的利率。如果是雙方共同持有就沒這個機會了。
因此登記在男方名下，女方付貸款應該是最佳解。
*補充說明下，登記在男方名下的缺點是可以不經過你同意就進行房屋買賣。
哪天你回家才發現房子被賣了，但是你還是能拿到一筆錢
--
沒結婚不行房屋所有權人跟借款人不同，銀行也不會放貸，
能不同只有夫妻，直系親屬
變賣的問題預告登記就解決了
所以先登記
他不用先登記 過戶是六月 現在可能先審核貸款而已
我記得可以做預告登記
這個問仲介 銀行 代書 可能會更快
是我如果登記另一半還說要看日子我一定不登記了，一堆人
結婚日子這算那算的，最後還不是離婚一堆，搞那麼麻煩幹
嘛
只要沒有貸款 人人都是首購族
首購是沒有自用住宅好嗎...
你說的沒錯，原文底下還一堆搞不清楚狀況的在那邊婚前財
產，事實就是婚後繳出去的房貸就是共有財產，婚前付的頭
款才是婚前財產
雙方共同持有就是浪費一個人頭，是最不合經濟效益的選擇
可以用預告登記阿
![[請益] 情侶買房共持問題](https://i.imgur.com/8wZkRzxb.png "[請益] 情侶買房共持問題")
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Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有1.婚前買房 2.男方要申請首購貸款，但女方不符合資格 3.房子要共同持有 照這樣看來 你們的流程會是![Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有](https://i.imgur.com/u4yFEVeb.png "Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有")
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結婚買房的問題女方台北人 男方非台北人 婚後女方家裡願意資助1000買房， 但需要男生共同付貸款，男方家裡也願意資助同等金額，房子共同持有，年輕人自己付貸 款。
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[求助] 婚前買房請益===================== 以上請按Ctrl+y刪除，以下請勿刪除 ======================= 是否同意記者抄文：NO 各位版友好， 跟女友穩定交往中 因為女方最近在看房13
Re: [求助] 男方在婚前闖了大禍該如何補救呢？情況：A婚前用自己的錢買了房子，之後與B結婚。 離婚：房子仍屬A個人財產，除非A在婚後變更產權登記為AB名下，認定為夫妻共同財產。 情況：A用自己的錢買房，房屋登記在B名下。 離婚：屬於B的財產，若A想取得房屋所有權時，建議A主張借名登記的方式，提出繳款收 據舉證。X
Re: [求助] 婚前購屋 / 婚後房子名下為老婆看吧~ 又中招了~ 很多台女就是一天到晚想要佔便宜 尤其是房產這種東西 佔到房產根本就立於不敗之地... : 因為當初有想到如果是共同持有,會同時用掉首購優惠跟一生一次的土地增值稅 : 雖然不知道會差多少錢,想說能省則省,目前房貸是我6成他4成6
Re: 結婚買房的問題就算男方三千全出，台北市要挑新屋要大坪數還是只能貸款啦，不然就會為了價錢地點坪 數選到次之的選擇，夫妻兩人買房都要互相溝通妥協了，又不是自己的房子還要聽一堆人 意見。 既然是你爸的錢，我建議原方案二改一改變方案三：男方三千不管用途，女方拿幾百萬出 來付頭期，登記女方名字。1
Re: [求助] 婚前購屋 / 婚後房子名下為老婆算出來少說要出480萬, 但實際或已經出了多少? 對建商來說, 女方可是出了頭期又貸款背債借錢付了房款, 所以可以登記她名下. 男方出張嘴說 以後我會分擔六成還有還頭期就要登記, 試問, 你口頭跟賣家說以後我會慢慢付錢, 先登記給我, 人家會理你嗎? 還是你認為配偶就該買單?X
Re: [問卦] 為什麼買房子一定掛在女方名下法律規定夫妻的財產是共有的 婚後買的房 不管登記在誰的名下 離婚後都是一人一半 也就是說
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