Re: [閒聊] 討論一下目前房產可以做的立法

: : 2. 建商必須要蓋回來讓居民可居住狀態.
: 這就是中南部的情況阿
: 高雄鄰損也一堆阿
: 然後就是受災戶和建商和解
: 建商幫你蓋一間新的
: 結束 建商脫身
: 大直現在想直接都更發大財
: 沒完沒了了
: 平常和平時期都更都困難重重
: 現在房子垮了大家沒地方住了 非常時期還談都更?!
: 基泰一開始就走錯了難怪現在卡死自己 快笑死
: 現在問題就是出在市府態度這麼硬
: 要建商先出一億再說
: 然後動不動假扣押
: 建商想說你這要我出一億法源在哪???
: 不然乾脆大家上法院吧
: 法院最後判下來我賠多少就多少
: 這樣不是還更好?
: 基泰了不起退出台北市
: 台北不蓋了
: 去新北桃園蓋XDDDD
: 然後還有一堆憤慨的鄉民在說我們怎麼一直幫無良建商講話
: 好啦 不然大家就 相信司法吧
: 全部上法院啦
: 看法院最後判基泰要賠多少
: 基泰就賠多少
: 這樣有沒有最正義?
: 有沒有好棒棒??

高雄有一個新的案例，一年而已

https://house.ettoday.net/news/2578263

據了解，7戶災損戶中，有6戶以原地重建方式同意和解，約定2025年完工，並由建商負擔

這段重建期間在外租屋的租金，另1戶採提存方式，同意建商以提存金的方式提存於法院

，把後續重建的營造費存進法院戶頭。

不過近期傳出6戶災損戶組成自救會，控訴建商同意給付的月租金3萬元，已5個月未拿到

。高雄市市議員湯詠瑜也證實，有收到住戶陳情，災損戶當時已跟建商、營造商、建經公

司和解，不過根據和解協議書內容，沒有收到月租金。

這間建商其實規模不大，而且在事件發生當下，市政府也是馬上扣住該建商的權狀和資金

並且勒令停工，所以工程進度當然爾的落後

該塌陷工地預售屋應該是已經完售，所以變成不完工也是違約，要付違約金

而那七戶透天厝的重建也需要資金，建商和營造商變成進退兩難

每個月的租金也是一直燒

後來這個死局市府也知道啦，所以權狀有鬆綁

而不願具名的民眾透露，原建商育瑪建設已將基地脫手，調閱土地謄本發現，土地所有權

為立有建築開發，郭炳峰證實已在今年將土地出售給立有建築開發，立有算是幫忙接手，

售地總價1.85億元用來處理工地後續搶救，以及賠償受災戶、原地重建等費用。

該筆交易尚未在實登公布，有建商表示，該基地建蔽率50%、容積率300%換算，單坪價格

103.35萬元，以當地成交行情單坪115~120萬元來看，算是相對便宜，願意接手也是冒相

當風險。

這個情形我就不清楚了，有瞭解的人請指教一下

建案蓋一半轉售，不知道這個程序是怎麼作的

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