[請益] 兩房格局請益
最近看中部鄉下一建案十層樓都是平面車位，請教各位前輩
未來是2人入住 可能會不小心+1
A兩房格局，25.3坪公設33.9%，實坪16.7
https://i.imgur.com/V7ea4RV.jpg
V三房格局，33坪，一樣公設推估實坪21左右
https://i.imgur.com/TVfm2eh.jpg
有幾樣問題想請教
1.履保說是價金返還，但是該大樓已經銷售一年賣得不好的感覺，
目前實價登錄11%戶數而已，日後不知道會不會有什麼問題
2.要不要捏一些上小三房，但是又怕這些價差花了會讓自己住小三房不舒服
3.價差拿去買正二
有其他建議歡迎回饋
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.83.160 (臺灣)
※ PTT 網址
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賣不好就是 地點不好 價格高 強抗性 自己意會吧
→
是我肯定買V 你有想過買正二可能也會不舒服嗎
感謝提醒，這裡的平面車位也是考慮之一，另一地點好的都是配機械車位...
推
格局好
推
先恭喜不小心
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花壇喔？
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A唯一採光是西曬又北面家裡會吹冷熱風不優
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V可以捏的話就上去吧
推
V缺點就是多少會被電梯和開門聲吵到
推
看你幾個人住，一個人住兩房很夠了，
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A格局很不錯。
→
看到人數了，那就V
推
亞哥之緒 記得A是車道 高樓層就沒差了 熱水器12加侖 覺得
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不夠 我當初看也是看A
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A朝東北 格局不錯
推
當然是買3房啊 能買大就不買小避免不夠用 且增值也多
推
我也去看過這棟，有心動
→
我喜歡V的格局方位。但面向的棟距或風景？
推
小三房還能拿一間儲物
→
A
推
A
補個全景圖
https://i.imgur.com/r0m41hy.png
完全忘記A會面臨西曬，感謝提醒，被A的客廳方向朝向給吸引 B原先也有考慮，感覺沒有暗房，但是主臥沒有衛浴只有廁所 排除西曬，三房O/P/U/V也都在考慮內 這建案已經是地方101了，附近估計不會再有大樓，建案隔壁通通是透天三合院或是農地 外圍戶棟距應該不是問題 另外想請教是，有跟代銷提到室外機放哪的問題 代銷跟我說冷氣戶外機放工作陽台就好，但我怎麼看都覺得放2.3台的話就滿了吧...
※ 編輯: ht5201 (118.170.65.69 臺灣), 11/25/2023 19:43:02推
這建案就地點爛 聯外道路小
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