Re: [新聞] 年薪百萬公務員:我好像是一個窮人!
不小心喵到這篇大概回一下
我也是公務員,雖然稱不上有錢~
但應該還不至於到窮酸的地步
不過我個人是還蠻節省的就是
初任公職時候確實不算有錢
但入行10多年(今年38)後
跟其他職業比起來CP值也不算太低
最近台股日股美股都屢創新高
如果從入行那一年就開始定期定額買美股大盤
並且稍微節省一點盡量減少不必要的開支
(例如貨比三家,沒有需要的東西就別買等等)
10多年應該能存下不少錢吧
目前我的美股帳戶NLV淨值大概在150萬美金左右
國內也有約台幣300萬的存款
兩項總資產相加已經破台幣5000萬
雖然台北有錢人真的很多~
但公務員應該也不算太差吧
就中規中矩這樣~
這不就是當初考公務員的初衷嗎 @@
BY
100年普考
103年地特三等
的小公僕留
題外話:
如果有房仲接洽到萬華復華樸園或樂群三房要賣
拜託先跟我聯絡~感恩^_^
※ 引述《cjol (勤樸)》之銘言:
: 作者: godofsex (性愛戰神) 看板: Examination
: 標題: [新聞] 年薪百萬公務員:我好像是一個窮人!
: 時間: Tue Feb 27 19:04:29 2024
: 獨家/其他人怎麼活?看屋一輪後…年薪百萬公務員:我好像是一個窮人!
: 三立新聞網
: 2024年2月27日 週二 上午10:05
: 記者陳韋帆/新北報導
: 年薪百萬公務員發現他一旦購屋,身上將再也沒有任何存款,開始懷疑人生。(示意圖/: 記者陳韋帆攝影/與本文無關)
: 大台北房價現在有多驚人!
: 據實價登錄,與台北市一橋之隔的新北市外環第一圈「中永和、板橋、新店、三重」,近: 一年5年內新大樓,均價都已超過6字頭字頭,僅剩「蘆洲」低於6字頭。
: 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,恐怕現在沒有1600萬,很難買到新房子了: !
: 根據實價登錄,統計新北市購屋熱區,近1年5年內新屋大樓成交均價,永和73.39萬/坪、: 板橋66.56萬/坪、新店65.86萬/坪、三重62.94萬/坪、中和62.87萬/坪,僅新莊及蘆洲低: 於每坪60萬,分別是59萬/坪、53.88萬坪。
: 若以30坪房屋推算,不算上車位,總價約落在1600~2200萬,即便使用40年房貸、貸款8成: 、利率2.1%推算,每月本利平均攤還金額約4~5.4萬,即使是雙薪家庭的一般上班族,如: 果想要購屋,都得支出逾半所得來支付房貸。
: 黃先生發現近5年房價暴漲驚人,即使他年薪破百萬,購屋能力也相當有限。(示意圖/: 記者陳韋帆攝影)
: 一名高階公務員黃先生接受《三立新聞網》訪問表示,「我目前月收入約9萬,5年前開始: 看房子,省吃儉用,今年終於存到400萬,打算拿出『部分儲蓄』作為購屋自備款,但5年: 前在中和看新建案,還有3字頭,如今新北市外環第一圈都已經達到5~6字頭,總價預算沒: 有抓到2000萬,基本上很難買到正常的房子,看了實在令人傻眼。」
: 他說,「國家公告的平均薪資大概只有4~5萬,我其實很難想像,以我目前年薪百萬的收: 入,為何連新北市第一圈都不太買得起,有人或許認為不到不能買,但要搞清楚一件事,: 一旦我出手,也意味著我手頭將再沒有流動資金,無法應對任何家庭變故,看完房子,才: 意識到,無殼族的我,就是一個窮人,很難想像其他收入比我低的人,如果沒房子,又該: 怎麼活?」
: 陳傑鳴建議,精華區房價雖欲跌不易,但已處於高點,所以購屋應以自住需求為主。(圖: /記者陳韋帆攝影)
: 陳傑鳴表示,台北市房價居高不下,也出現了許多外溢買盤至新北市購屋,尤其以第一環: 的「中永和、板橋、新店、三重」最熱門,但房價持續走揚,薪水卻遲遲未漲,未來恐怕: 只能越買越小,或越買越遠。
: 他說,實價登錄出現的房價走揚,代表市場有人賣、有人買,先不論其中是否有炒作、投: 資買盤,以現在的基本面來看,自住需求者,即使搭配政府的新青安貸,新北市外環第一: 圈的新成屋,房價儼然已瀕臨承受上限。
: 其實近年市場不時傳出高單價成交訊息,如永和、板橋破百萬單價,顯示實價登錄在高價: 不顯示部分,確實有一定程度的掩蓋特殊成交紀錄,但也代表著,或許目前真實價格,已: 無法眼見為憑,市場上的實際價格,
: 陳傑鳴分析,以精華市區而言,房價欲跌不易,畢竟有需求就會有支撐,新北市外環第一: 圈就是這樣的情況,不過,目前第二圈、第三圈,也有房價上升的情況,如新莊5~6字頭: 、土城4~5字頭、三峽4字頭,但要再上漲,恐怕也很難,畢竟已達收入臨界點,建議這時: 機點,購屋需求以自住為主,增值性則擺在其次。
: ▲ 三立新聞網提醒您:
: 內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。
: https://ynews.page.link/RXGnG
: 心得
: 比較好奇的是.....
: 基層公務員 在台北 新北 是怎麼活下去的??
: 現在
: 新任普考實領38k
: 新任高考實領46k
: 累積年資到10年以上 薪水才會到 55~70k
: 買房???
--
穩就錢少正常吧
那銀行都不喜歡貸款給自營業者呢
本文的重點是你有投資 不是公職過得好
好強喔
10多年五千萬,算23歲開始15年,年均報酬 333萬
下一個公務員定期定額大樂透中頭獎
你爸是誰
自己省出5000萬超強
所以勒?跟公務員有什麼關係?
好啦 很棒 下面一位
沒有賣都不算 by房仲王
普考一年在台北是存多少錢...
爸爸給了150萬美刀?
露餡了
沒去華爾街 委屈你了
sp500定期定額 10年 頂多平均3倍 所以初始資金1500萬
對吧
最少
搞不好兩千萬台幣
投資有成果無法改變公務員很爛的事實 而且你是10多年前的
10年房地產 5倍槓桿 初始 1500萬 大概三間板橋公寓
爛的是近期的公務員 另外一間房也沒有 一樣要買房阿
可以配成 1500萬 用35%買公寓開三倍槓桿
看到就笑了
這篇跟公務員沒關係,你就算沒工作也沒差
65%0050 放到現在
一般太低了 不如正2
股神文又來了 讚
525萬的本利和+頭期變成3000萬
BTW 新北一圈公寓市區 一堆翻倍的
要吹牛皮請打個草稿 謝謝
每個月投資5萬 年化報酬率23% 15年的確可以累積五千多萬
噢
大盤還原 13%多 年化存入還要/2
誇大了4倍喔
每個月定期定額20萬就有了
搞不好人家有跟上航海王那波,有時候運氣也很重要
一堆人連算都不會算嗎 真可憐
我說的大盤是vti
貨比三家 喊三家神A都用嘴下訂嗎
淨資產五千萬還在蹲喔,你單位不是爽到沒力那種就是
。。。上幾樓說出答案了。
推股神!
他就講定期定額美股大盤了還在那邊航海王
他是說如果,又沒說他是這樣做
如果每個月定期定額QQQ 是有機會啦 過去15年QQQ差不多年
化20
他講美股大盤
我也只是舉例航海王而已,每年台股翻倍的股票一堆,看有沒有
看準而已,當然慘賠的也不少,不過這些人就不會上來po文了
定期定額 你總投入資金年化要對砍半
5萬要年化20%達陣的話要標的年化40%
我是用每個月定期定額去算的 不過15年前就知要定期定額投
資QQQ 這個財商很厲害
20%我知道你說的是大盤年化
說錯QQQ
我就是把QQQ當作美股大盤在投資呀
台灣大盤是前50大 美股大盤投資前100大也還行吧 雖然不是
傳統意義上的大盤
你想講的那些東西以前IBIZA 就算過了
20%年化 定期定額總資金就是剩10%
因為你是均化壓錢
我五萬算的就是每個月投入計算報酬了
這樣的話你定期定額金額要翻倍,所以就有問題了 當別
人不會算
咦 qqq還真的有20%
VTI 怎那麼低阿 爛死
不管啦 他就說美股大盤了就是VTI
那樣差了四倍
反正 “15年”那也就和房地產開槓桿差不多
一堆翻3倍以上 *5倍槓桿
15年前七期周圍下交流道還有新成屋個位數的
六都非雙北到處有個位數的
kuso 34樓正解
到處都差三倍起跳 不就這樣
定期定額不能直接套年化投報率。
如果是15年前就買的話每次 QE就轉貸再衝 可能會超過qq
q
跟公務員一點關係也沒有吧XD
如果壓老破公寓加隔套再刷現金流的話大概要TQQQ才能比
了
公務員一堆炒股神人 不要不信
m/QMLFIO8.jpg 每個月投五萬QQQ 15年的確有五千多萬 不
過公務員要做到每個月投五萬難度還是很高的
豪宅線再不放開還真的會出事
定期定額哪不能套年化報酬率 不要當每個人都不會算好嗎
這個excel隨便都能算出來
無聊 我朋友出生就賺了幾千萬了
定期定額請moneydj幫算就好 比較快
扯公式幹嘛,我就問
如果有一檔etf年化投報率6%月月配息,
年初年末沒有價差,所以剛好就是6%
你一個月投5萬,到年末本金一共投60萬,
如果以本金60萬來計算,你真實投報率是多少?
長期定期定額,你要嘛就是投報率/2、
要嘛就是本金/2,無論想怎麼算,
結果都是一樣的。
看到這種觀點就覺得很好笑 其他職業也有辦法辦到的阿
當然,真的投了好幾年之後本金變大,
那時候每一期的價差才真的會收斂,
但那時候跟定期定額也沒關係了;
把投入資金用圖像化來表示,
一開始會比較像三角形面積,
中期會比較像梯形面積公式,
到後期無限接近於長方形面積公式。
看到後面 這跟公務員根本沒關吧XDDD
所以說白的,定期定額是窮人在玩的,
前期的累積浪費時間又沒效率,
(可理解為什麼少年股神沒耐性)
真的要就是金流算好,貸款借到爆,
然後一筆大本金直接先打進去,
跌?買在高點?存股沒質押有差喔?
會怕的就是想玩價差。
定期定額10幾年可以滾到150萬鎂?是當大家數學不好
嗎
繼承了多少怎麼說?
事實上就是你在台北沒房就不要去考公務員乖乖給我去賣肝
,公務員是拿來躺的
???你換職業說不定能賺更多不是嗎 公務員真的一堆
腦袋都僵化了是嗎
家人沒幫的話算強
裝逼魯空再吹啊,滾去八卦騙啦
呵,跟公職啥關係,你只是想炫耀
先把150萬刀的產生過程貼出來,我們再討論
這篇完全是假的= = 慘
聽你在巴布
記住有錢人很難拐的啦,你這篇貼去柵欄或股版可能
還有人信
哈!哈!
定期定額套年化還需要拉excel做啥 你直接標的/2就好
浪費時間 沒有數學概念
很多東西都肉眼看就知道大概多少了
再來美股大盤只有sp500
房地產的槓桿操作才需要拉excel
跟公務員一點關係都沒有,現在公務員真的窮
你這篇跟公務員一點關係都沒有,先把你150萬刀的產生過程
貼出來再說吧,現在真的公務員早就已經窮死
這五千萬跟公務員一點關係都沒有啊
110F的說法有點疑問,假設取樣買三個點好了
價格: 100/60/80
如果定期定額這樣會買在平均80,但如果一開始就買100
,這樣不是要等更長的時間才能回來?
不過定期定額是否類似看空貨幣,因為ETF是取樣比較好
的公司,但當貨幣貶值較好公司相對價值也會提升?
樓上,那你怎麼不假設你買在60呢?
‘’假設高低點‘’不是我要討論的重點,
如果真的要討論這個沒意義。
只有‘’借貸‘’才是真正的放空貨幣,
用還款能力去‘’預支未來的資本‘’,
你可以再想一想‘’通膨x利息‘’之間的關係。
笑了
這篇公務員從來沒有提到當初買美股的本金多少?有沒有人
借貸?如果沒有借貸代表他靠公務員薪資買股獲利超過500%
,我絕對不相信,這麼厲害不要再當公務員了,回家專心買
股票就好。如果有借貸買股買房,這和當公務員沒有關係,
各行各業都可以借貸,這無法改變一般公務員薪資買房困難
的事實
看什麼15年阿 看7年半 房地產就屌打QQQ
廢文
好多熱心的人跳出來幫忙辯解。笨
我還以為只有在股版才看的到定期定額這種蠢話,想不到
唬爛不打草稿 公職的薪水走穩健投資根本不可能到這數字
。除非你飆股股神或老爸給你100萬美金,總之絕對不是你
文中說的。
噓完才發現前幾樓跟我想的一樣。原PO應該沒想到隨便發哥
唬爛文 結果數字觀念太差馬上被識破吧
職級跟薪等 還有投資金額根本都對不起來
可能你爸給你100萬美金的吧?
38歲公務員….5000萬
沒有一樣相關資訊跟5000萬對的起來
總資產含負債,還有貸款買股?
美股賭對各幾次 要150w應該能達成,原po都有資金買復華
了,應該不需要唬爛吧...
請問你的分享跟公務員有什麼關係,你要說你很會投資可以
,不要搞得像公務員很爽有時間可以投資賺大錢,很多公務
員生活過得並不輕鬆
你怎麼不說如果你在科技業的年薪,現在資產早就滾到五億
了
150萬刀 天啊 10年多公務員
好了啦
吹牛不打草稿
下一篇20年前公務員歐硬比特幣
笑死
有單再來說嘴吧
2008/3/1-2024/3/1每個月投1500到QQQ 現在總值1374
863
VOO則是529073
算錯VOO歷史太短 改成SPY則是757091
什麼唬爛文
13年(約160個月)公務員薪水定期定額可以到快4000萬台幣,
什麼公務員薪水可以這麼高,總統嗎
難在一開始懂QQQ跟堅持1萬開信貸80萬有保人更快2020開始
信貸無保300
你爸是誰 XD
為什麼不去小說版
快笑死 唬爛不用打草稿
38歲公務員,10多年前就知道定期定額美股,超唬爛
股神
難得想噓耶~~~!!
當公務員真的太委屈你了
9
這篇應該是反串吧 都已經是「高階公務員」了 這麼厲害、優秀、出眾、傑出 應該會曉得買房比的是輸多少人而非贏多少人的道理才對 當年他廢寢忘食考上公務員,不也是搶破頭拚前幾名才能錄取嗎?23
就和公務人員調漲薪資 被幹譙 公務人員有18% 被幹譙 公務人員所得替代率高19
哥來告訴你以公務員的薪資該如何正確買到房 首先,高考三等的月俸已經接近5萬元,對一個剛出社會的年輕人已經是很不錯的數字, 這時候你要做好資產的分配,其中2萬作為自己的食衣住行育樂, 其中2萬元要做好儲蓄,把1萬元存在你爸爸的戶頭,另外1萬元存在你媽媽的戶頭, 記住,絕對不要吝嗇給你爸爸媽媽生活費,29
高階公務員月薪9萬,其實也不是說買不到房,雙北地區的三峽、北投、淡水、基隆 的40年以上中古屋,或是新北的五樓公寓都是可以買到的地方。 不過月薪9萬到底是什麼程度,以我本身土木業界來說,土木已經算是相對低薪的 產業了,不過資深土木技師在顧問公司的薪水,大概是130~150萬左右。也許還有 更高的外商公司我就不太清楚。這還是土木這種後段產業16
月薪九萬,拿四萬出來繳房貸+管理費,應該不為過 推算回去大概可以貸款1000萬(三十年/2.1%/月繳3700+2500管理費) 再回推總價大概可以買1250萬的房子 1250萬的房子大概可以買基隆熱鬧的深溪路新豐街一代3房1聽得新古屋 以及安樂區一代2房1廳新成屋24
看到這種文章,我也想到我一個同學 也是做10年的高考公務員 但他更神 首先學歷就建中台大,所以本來就很會唸書 考上公務員根本是躺著考
爆
[請益] 美股還能投嗎?剛剛在基金網站試算了一下 2021開始定期定額買進標普、納指100ETF的人,全部賠錢 我個人不是定期定額所以沒被咬到,但帳戶也是回吐20%左右,這一年多基本白幹 同時間的0050還有7%左右的報酬,目前台股有兩張台積電+30萬的金融股、指數ETF,美股帳戶則是約33000鎂(都是大盤ETF,美金剩餘8000左右) 原本是計畫美股佔比越來越高的,但今年真的有夠爛,台股買金融存股、中華電信都屌打美股,搞得自己像白癡一樣,台股有高殖利率保護,是不是真的比較穩,美股還要繼續投嗎?29
Re: [問卦] 沒人發現台灣公務員的薪水低到很可憐嗎!公務員一輩子薪水算法很簡單 本阿姨認為高考是公務員戰力基本單位 姑且不算初考跟普考 假設22歲大學畢業就勵志當國家米蟲 給大家基本概念 高考進去年薪大概70左右19
[情報] 公職不再是理想職業?網友2點齊推「國營公職不再是理想職業?網友2點齊推「國營事業」:錢真的很多 2021-08-22 17:12 聯合新聞網 / 綜合報導 過去公職穩定、高薪的印象,讓許多長輩多鼓勵自家子女搶考「鐵飯碗」。不過隨著物價 、房價雙漲,公務員光環不再,就有年輕網友抱怨,以當前公職薪資要應付未來目標似乎 遠遠不夠,引起網友熱議。32
[閒聊] 年薪60萬在這年頭不能算是中等呀??今天有一個新聞是說,一個38歲的男子,不貸款在新竹買了一間套房 總價300多萬,用現金付完...為什麼不貸款呢?? 因為他說不想背房貸,然後他目前在新竹年薪是60萬元 看到很多版友的反應是說工作10多年,38歲還年薪60萬,稱不上中等 可是現在一般的公務員和外面的薪資,不也是差不多這個薪水嗎??27
Re: [新聞] 年薪百萬公務員:我好像是一個窮人!比較好奇的是..... 基層公務員 在台北 新北 是怎麼活下去的?? 現在 新任普考實領38k 新任高考實領46k8
[問卦] 公務員薪水低是否不合理公務員薪水 年薪百萬的超級少數 他們準備公職考試付出的時間和金錢和心力 非常的多 但相對很多行業3
Re: [問卦] 公務員薪水這麼低,為啥還一堆人考?因為臺灣人就廢,特別是土豪, 不知道要怎麼培養小孩。 那就唸書吧,然後勒? 如果真的會唸書,那就當醫生、 如果真的很有錢,那就出國拿學歷回來教書。2
[閒聊] 大家對於公務員的財商有什麼印象呢?我堂妹是待公家機關的普考員工 裡面有個追求者 是高考 一直跟堂妹碎念普考沒有用 要繼續往上考X
Re: [問卦] 公務員薪水這麼低,為啥還一堆人考?公務員薪水確實很低啦 我認識不少公務員當到一半出去創業的 但120%都後悔了 少數真實力的再考回 大多數在外面過的很慘生活- 普考妹的基本標準是年薪百萬 有車,有沒有房比較不是重點 我有一個學妹,也是初任普考 男朋友是聯發科的,而且是最近幾年進去聯發科的 給你參考
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[閒聊] 好的裝潢長這樣子50
[心得] 台北市延畢生畢業26
[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了17
[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎?19
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子12
[心得] 竹北委託賣屋心得3
[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧78
[閒聊] 年輕人只愛新房新古屋4
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男X
[心得] 小房蟲是不是高興得太早4
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男2
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男7
Re: [請益] 出租:瓦斯爐 vs IH爐的選擇4
Re: [請益] 出租:瓦斯爐 vs IH爐的選擇