[請益] 第二間投資中古屋怎麼選？

caschick 發表於 2024/2/19 上午4:17:23

看板home-sale標題[請益] 第二間投資中古屋怎麼選？作者

()時間Feb 19 04:17:23 2024推噓 4 推:5 噓:1 →:10

兩件都是接近10年屋，二樓獨管，皆為機上車，大概是近期看完對屋內格局蠻滿意的，但是周遭環境差異蠻大。

第一間：
2+1，室內約16坪，三面採光，廚房獨立，旁邊有塊空地，沒記錯是7個持分，再過去是國中，離小車站約兩個街區，對面有間便利商店。

第二間：
2+1，室內約20坪，開放廚房，雙衛，兩房都臨大路，離兩個最近的大眾運輸站點走路大概15-20分，有附兩個超大露台，加油站隔壁（但是有整面實牆隔開），約150-200公尺有超高壓變電所。

這兩間開價差120萬左右，想問第二戶純投資的話，該怎麼選擇？
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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.79.81 (臺灣)

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meredith00102/19 05:051啊

推

menace02/19 05:28投資就看低總房間數區域其他影響不大

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jamo02/19 06:34獨管還勉強可以猜出是獨立管線的意思，機上車是甚麼鬼....

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asos774702/19 06:37機械車位上層？

對喔，機械上層車位

※ 編輯: caschick (180.176.79.81 臺灣), 02/19/2024 07:00:23

推

a1l2m3m402/19 07:09我看591也很多說機上車XD

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caschick02/19 07:25我覺得獨管比機上車更難懂吧，一開始我以為是獨立管理室

推

rebecca22602/19 07:501啊；出租機能性重於一切

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Zsad02/19 09:52建議補充工作機會，交通，未來建設發展，價差是哪個比較貴?

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Zsad02/19 09:53還有生活機能(各種店家

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remotefly02/19 10:10我選1, 特地寫隔壁空地持分是怕以後會蓋嗎？

是的，畢竟是2樓，還是怕採光被擋，但是有隔一條街

推

mitic102902/19 10:10感覺2機能好像不怎麼優，選1吧

以車流量來說的確2比較大，但機能都在市區其實沒差很多，若要說小吃的話，2附近的確多一點。

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AMDsucks02/19 10:34想確認小車站, 是火車還是公車?

火車站唷

※ 編輯: caschick (111.254.70.63 臺灣), 02/19/2024 10:46:58

噓

yasmydio02/19 15:22你連第二間都在考慮就有問題了好嗎

推

AMDsucks02/20 09:41推1, 出租看交通機能, 車位可以另外出租給社區住戶

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AMDsucks02/20 09:42不喜歡露台、加油站、變電所

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AMDsucks02/20 09:42交通走15分鐘太久

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