Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區指標建案九月大跌9%

chitse 發表於 2024/12/21 上午8:05:39

看板home-sale標題Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區指標建案九月大跌9%作者

(..........)時間Dec 21 08:05:39 2024推噓推:0 噓:0 →:0

※ 引述《hollowowl (空鴞)》之銘言：
: 光埔最指標的建案 aka 晴空匯的同位體 aka 豐邑三兄弟的小弟
: 最新的2024/09實價登錄比起8月暴跌9%
: 直接回去半年前的價格
: https://i.imgur.com/MF2WxHm.jpeg

: → miauah: 這建案能說最指標？？ 11/22 13:38
: 文心匯是個人看光埔的一個指標
: 有著強烈的優缺點
: 優點：
: 500戶的全三房這區沒有類似的產品且建商銷售時單價為光埔區最高投資客較少
: 中古屋銷售時全建案的單價不至於有太大落差
: (如富春居的價格就很混亂)
: 位於光埔東正對關埔國小
: 缺點：
: 相對位置極差被三個建案夾在正中間沒任何視野
: 車道方向極差平日週末都會卡死
: 建商是豐邑與晴空匯一模一樣的機電系統
: 因此在晴空匯火災後此社區還是可以價格繼續往上拉表示市場還是很樂觀
: 9月後整個價格掉下來包含尚未揭露的至少兩筆都沒有高於三千萬
: 可以發現終於大家開始冷靜下來考慮缺點的部分
: 即便新竹剛需強勁市場也是真的降溫了

照你的資訊今天應該要更新啊～

https://i.imgur.com/y0oXXwB.jpeg

最新的2024/10實價登錄，比起09月「回漲」1.96%

何況，09月成交日期明明在金龍拳9/19前成交

跟央行限貸或72-2根本也沒毛關係，難道有內線？

要看也是看9/19之後的成交資訊比較有參考價值

另外，照你看圖說故事的方式

我也可以說～接下來要準備止跌回升～

沒買的自住客可以繼續等甜甜價XD

另外，文心匯還沒公佈的11月份兩間成交價

我夢中看到的是分別是29xx跟31xx

等著明年一月底或二月實價時公布打我臉喔

屆時記得來回文更新～～因為我可能沒空