[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%
光埔最指標的建案 aka 晴空匯的同位體 aka 豐邑三兄弟的小弟
最新的2024/09實價登錄 比起8月暴跌9%
直接回去半年前的價格
https://i.imgur.com/MF2WxHm.jpeg
文心匯是個人看光埔的一個指標
有著強烈的優缺點
優點：
500戶的全三房 這區沒有類似的產品 且建商銷售時單價為光埔區最高 投資客較少
中古屋銷售時全建案的單價不至於有太大落差
(如富春居的價格就很混亂)
位於光埔東 正對關埔國小
缺點：
相對位置極差 被三個建案夾在正中間 沒任何視野
車道方向極差 平日週末都會卡死
建商是豐邑 與晴空匯一模一樣的機電系統
因此在晴空匯火災後 此社區還是可以價格繼續往上拉表示市場還是很樂觀
9月後整個價格掉下來 包含尚未揭露的至少兩筆 都沒有高於三千萬
可以發現終於大家開始冷靜下來 考慮缺點的部分
即便新竹剛需強勁 市場也是真的降溫了
--
好吧，如果要判斷樂觀程度，撇除小坪數的話用這個社區看算
有道理。這個位置採光真的很差，差點以為是興世代的公設
文心匯的住戶 當初七月多的時候 賣3186的鄰居還在群組抱
怨說怎麼一週不到就賣掉 是不是賣太低… 現在大家都安靜
不講話了 哭了
政府都說要南移了，這些量大的竹科宿舍..危險了
慘，真的在跌了
上一手是不是都是投資客？
新竹只要理性看房.. 很多房根本爛到買不下手 不是錢
的問題
新竹沒fomo 就難玩
我看你們還是回防雙北吧
明年每坪+30萬賣出就好了
你的意思是3個月時間 買方已經貶值300
學長年薪千萬時買關埔一坪18
年薪最高時買最低價的關埔
現在年薪最低的學弟得買最高價的關埔
強烈諷刺
光埔一字頭時竹科學長還是能領股票的年代倒數幾年
十里靜安、霞飛苑、十里靜安，這幾個建案來公司group
sale一坪17還沒人要
賣方還是有賺吧，只是可能有更好標的
潤龍 文心 興時代最新都跌回6x 富春早就是舊價格了還
在吹 笑死我
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[閒聊] 新竹的豐邑建案 根本不受影響?本身是豐邑的住戶 在新竹要好地段 很難避開這個大建商 因此當初是自住 即便知道一些評價 還是選擇了豐邑 在天坑事件跟晴空匯火災事件後 都有密切追蹤豐邑建案的交易 結論是 成交價根本不受影響![[閒聊] 新竹的豐邑建案 根本不受影響?](https://i.imgur.com/JJLm46Vb.jpeg "[閒聊] 新竹的豐邑建案 根本不受影響?")
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[請益] 新竹重劃區新大樓和郊區透天取捨先生在竹科上班 自己平日住在台北上班週末才回新竹 父母皆為南部人 可能有偶爾上來小住的需求 有家人贊助頭期、尚未有小孩但未來肯定會生情況下 最近十分掙扎兩個物件難以取捨 拜託板上有經驗前輩能分享自身看法17
Re: [閒聊] 新竹的豐邑建案 根本不受影響?豐邑人家就台中臭掉後 這邊另起爐灶 走的路線就是硬比人家貴 但是營造出質感 至於我每次都沒買到 也是因為定價關係 幸好 QQ 目前比較大的問題 還是文心匯那個地下室11
Re: [新聞] 新竹縣長楊文科涉貪遭起訴！豐邑建設偷工管道間起火釀2名消防員殉職的晴空匯也是豐邑建設的案子 晴空匯7/10接地線冒煙，疑似是有漏電狀況 這間建商前科累累 ，實價登錄58-60... ，敢買豐邑建設的房子也太盤![Re: [新聞] 新竹縣長楊文科涉貪遭起訴！豐邑建設偷工](https://img1.591.com.tw/house/2018/03/28/152223035376991301.jpg!338x252.jpg "Re: [新聞] 新竹縣長楊文科涉貪遭起訴！豐邑建設偷工")
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[請益] 新竹光埔三房建案為了工作方便想在好市多買間房，看了附近富春居，閱揚等... 看了實在不是很滿意，小三房多拼格局，價格還要P/3x 附近文心匯棟距很近，好的位子也都完售，晴空匯三房案子更是少的可憐... 這區還有什麼好的建案可推薦的嗎！ --1
[社區]新竹東區—豐邑晴空匯A.必要資訊 。門牌： 新竹市慈雲路133號 。建設公司：豐邑建設 。總戶數：594戶 。完工日：民國103年12月08日![[社區]新竹東區—豐邑晴空匯](https://pic.houseprice.tw/res/DrawImage/ShowPic/500/500/HPBUD02//13116/20190830143412.jpg?t=637027724520000000 "[社區]新竹東區—豐邑晴空匯")
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[社區] 台南市永康區-晴空樓社區照片參考 A.必要資訊 。門牌： 台南市永康區大同街293巷17號 。建設公司： 舜展建設有限公司![[社區] 台南市永康區-晴空樓](https://img1.591.com.tw/house/2020/09/09/159962052585953805.jpg!338x252.jpg "[社區] 台南市永康區-晴空樓")
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Re: [請益] 新竹園區附近買房求推薦, 預算1400左右1.文心匯 唯一優點就是他只有三房格局，但室內主建物坪數21~24事實上也是堪用的小三房，總戶數有505戶，雖然一堆餘屋但建商價格踩很硬。 採光，棟距，視野都比較差。 AB棟比較便宜 1400買的到面潤隆有前陽台主建物24坪的格局，C棟C1, C2比較貴但開窗的方向很鳥浪費國小第一排無遮蔽物的視野，其他格局要嗎？看世界島要嘛被東方文華擋住。覺得C棟沒有貴的道理 建材以這價位來講很差。 2.晴空匯 三房主建物有27~29坪
[社區]新竹東區-文心匯A.必要資訊 。門牌： 新竹市東區慈雲路80號 。建設公司：豐邑建設 。總戶數：505戶 。完工日：民國108年04月25日![[社區]新竹東區-文心匯](https://i.imgur.com/X3AcxDub.jpeg "[社區]新竹東區-文心匯")
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