Re: [心得] 桃園區房屋稅大漲

toto12304/26 12:05租屋市場其實一直在縮小

toto12304/26 12:06不要太樂觀 尤其你地段很一般的 房價也不高的地方

toto12304/26 12:06而且租房子 基本上都是便宜就好 老宅加減租 居多

kutkin04/26 12:07租金是看租客薪資決定

kutkin04/26 12:08不可能無限轉嫁

a123456728904/26 12:08漲租是想多了 更多的是空屋被迫降價求租去抵銷衝擊

toto12304/26 12:08薪資也未必正確 你看美國人家薪資高 也在哀哀叫

toto12304/26 12:09連新竹 桃園 這種地方以後都有社宅了

babyMclaren04/26 12:09多幾萬，你也直接轉嫁？那可能有點難找房客

toto12304/26 12:09以後就說過 還是中古老宅好 沒人信 哈哈

toto12304/26 12:10因為之前都在炒重劃區 預售好賺看不起老宅

a123456728904/26 12:10他這個政策就是逼你把空屋不要真的空著 屋主會更多

a123456728904/26 12:10的去找租客 到時候租金間也是競爭

pieceioriX04/26 12:11你可以漲租 人家也可以不爽住

kevinwnnnn04/26 12:15租金，漲回來補缺額！ 房價，又要飆升

dhvaja04/26 12:16漲租結果好房客跑了，換付的起的8+9租客會比較好嗎?

NTU30315019504/26 12:20你這是稅基也動，我只動稅率，掛社宅解套

NTU30315019504/26 12:22找社宅掛人頭沒實際出租行為又不難ㄏ

nukunuku04/26 12:23房子的課徵現值調漲了 越新的房子越有感

eineFrage04/26 12:30提高持有成本才是打房的真招，其他都玩假的。

twin204/26 12:32屯房不再是必勝的好生意，房價租金雙崩

jaricho04/26 12:33房價租金雙崩？ 租屋的 現在越租越便宜了嗎？

andy81030604/26 12:38政府認定實價40萬，超過40萬計入所得課稅一定很爽

andy81030604/26 12:39我感覺可以再賣房時追繳賣價1%乘上持有年份

andy81030604/26 12:40或是隨便用個十年前的機器學習模型就能推算實價了

andy81030604/26 12:40不過政府畢竟是想炒房的，倒是也不能打破炒房神話

twin204/26 12:42政府現在可能比較重視兵源，房蟲買一堆開戰時也是逃第一的

twin204/26 12:43，還不如獨尊首購讓所有年輕人都能上車，這樣願意為土地奮

twin204/26 12:43鬥的人才會變多

andy81030604/26 12:45只有沒能力賺大錢的房蟲才會怕吧？像我們統一只會賺

andy81030604/26 12:45更多的工作其實不太怕耶，最近都想內轉去中國部門了

andy81030604/26 12:46窮到只剩一間房那種的當然會怕，戰爭逃出去沒法賺錢

andy81030604/26 12:46哪有國家會讓這些不事生產的廢物在那炒作

iamok32904/26 12:46趕快漲租 看你還是房客選擇多

andy81030604/26 12:46阿能力又超廢，只能領中位數薪資苟延殘喘

twin204/26 12:47中國現在就業市場不是很好吧，要是統一要擔心的是會不會開

twin204/26 12:47放大陸的人來卷

andy81030604/26 12:48我們高端就業市場不怕啊，最近中國部門還找不到人咧

andy81030604/26 12:48掛職缺掛快半年找不到合適的人才，超苦惱

waitrop04/26 12:491.2%繳3300,回推是政府估價只有27萬5千,實價的萬分之一

waitrop04/26 12:49我說稅收其實不是收1.2%,而是收實價的萬分之1.2

andy81030604/26 12:50如果真的實價1.2%台灣房子早崩盤了XD 一群窮鬼而已

waitrop04/26 12:50這樣不正常的稅收要滿足了,以後不見得會一直維持

toto12304/26 12:50沒能力賺大錢的房蟲= 偏偏這是多數

toto12304/26 12:51就是卡在中間還要上班領薪族 才在玩屯住宅低總老破小遊戲

GigiBuffon04/26 12:51沒能力賺錢又只有一間房還賣不掉的超慘欸

andy81030604/26 12:52沒能力的廢物還能活著有房子，慘在哪？

andy81030604/26 12:52這些廢物在任何國家都只能當乞丐吧？

GigiBuffon04/26 13:01中位數收入又有房怎麼會當乞丐？邏輯不順

sam9130504/26 13:04有房子就已經人生勝利一半 慘在哪裏？_？

enixdqm304/26 13:07聽說中壢有些地方的地段率被調到180，房屋現值一下子就

enixdqm304/26 13:07拉高了

Detonate04/26 13:16大漲租時代要來了

Detonate04/26 13:17本來租金都是緩漲 這次政府丟一個加速器強迫反應 全台

Detonate04/26 13:17租金要大暴漲了

bigair88804/26 13:17應該是逼房東去把空的住宅，拿去租社會住宅，增加業績

jerry101904/26 13:20是時候整修轉型了

bob121104/26 13:23房屋評定現值＝房屋核定單價ｘ面積ｘ（1－折舊率ｘ折舊年

bob121104/26 13:23數）ｘ地段率

bob121104/26 13:23核定單價會降低，但地段率可以調高

jaricho04/26 13:35A大是多高端就業啊 ？薪資多少

jaricho04/26 13:35說出來讓我們領中位數薪資的羨慕一下

jaricho04/26 13:36領高端薪資 在台灣會連房都買不起？ 好奇 是怎樣的高端薪

jaricho04/26 13:36資？

toto12304/26 13:39在台灣高端應該100萬就算高端了

toto12304/26 13:39150萬 PR90 受薪階級

toto12304/26 13:39年薪200萬其實在雙北也買不到什麼房子

rubberking04/26 13:41快點出租

rubberking04/26 13:41我ㄧ定會去申請補助

scitamehtam04/26 13:42漲租也要怕空租啊，不然幹嘛不直接漲10倍租金？

andy81030604/26 13:43中位數在哪個國家不是低端乞丐？我是很好奇

satousei04/26 13:43招不到人?不就常見的只給香蕉又不收猴子www

andy81030604/26 13:44大概台灣4倍中位數的薪水，確實是不算高，都想逃了

andy81030604/26 13:45不過台灣這種窮鬼島害得我們高端知識業低薪就是

jaricho04/26 13:45不是啊 a大是多高端薪資 怎不說出來 讓我們羨慕一下？

jaricho04/26 13:45？

jaricho04/26 13:46台灣中位數薪資是多少？

jaricho04/26 13:46這樣才好算4被中位數薪資是多少

jaricho04/26 13:464倍

andy81030604/26 13:4650幾萬吧，零頭懶得算了

GigiBuffon04/26 13:47原來一個國家有一半的人是乞丐 這看法真棒

jerrykyo04/26 13:48比較好奇為什麼可以10年不調吧，升格直轄市後都沒動過

jerrykyo04/26 13:48那是誰的問題……

andy81030604/26 13:48資本主義下低於pr90都是乞丐，應該不難懂吧？

jaricho04/26 13:49A大說 中位數50幾 所以a大4倍就是200多 這樣就自稱高端？

andy81030604/26 13:51我們做久一點在中國是拿這個數字的人民幣就是，不高

jaricho04/26 13:51結果低於pr90手上有房 自稱高端沒房在當空空？

andy81030604/26 13:52我沒有要當空空哦，我是想課重稅讓低端沒辦法買房

andy81030604/26 13:52只有我們這種有產值的高端可以有房

jaricho04/26 13:52等你是拿中國200多人民幣再說 現在你還不是 不用先說

andy81030604/26 13:53一年繳不起30萬的魯蛇也想跟我們持有房子真的很沒面

andy81030604/26 13:53子

jaricho04/26 13:53所以a大自己買房了嗎？

jaricho04/26 13:53等繼承的不算喔

andy81030604/26 13:54沒想給這些廢物賺耶，倒是想等去中國拿好工作再買

al191404/26 13:54一下說台灣四倍中位數，算出200又稱是這個數字的人民幣，

al191404/26 13:54到底多少

andy81030604/26 13:55反正我們這工作還不錯，不用進辦公室

jaricho04/26 13:57所以a大連房都還沒買 然後希望台灣房讓pr90以下得都買不

jaricho04/26 13:57起

jaricho04/26 13:57最後又烙下一句要去中國買房 不屑在台灣買

jaricho04/26 13:57這心態真是有趣

al191404/26 14:02一頁內推文就可以自打臉，評論就業跟房價前，先搞清楚基礎

al191404/26 14:02的匯率跟中文吧…不斷自稱高端看起來有點可憐

andy81030604/26 14:04有人閱讀障礙我也覺得可憐，講的明明白白，高端工作

andy81030604/26 14:04在越先進國家就是只會更高，去中國的話我們年薪一樣

andy81030604/26 14:04，差在台幣變人民幣，哪裡讓閱讀障礙大爺誤會了

andy81030604/26 14:05當然中國高薪的競爭難度也更高，不然我們也不會在這

waitrop04/26 14:13"年薪一樣，差在台幣變人民幣"???

waitrop04/26 14:13我聽到很多支持統一的人都是這種說法

waitrop04/26 14:14但是根本不可能,公務員這麼想,工程師也這麼想

waitrop04/26 14:15中國現在經濟是數十年來最差,根本沒錢沒工作機會給你

waitrop04/26 14:18即使是美國現在工作也很難找,越高薪的越難找

al191404/26 14:18誰問你跨國工作的薪水差異啦？我們只好奇所謂高端是多少錢

waitrop04/26 14:18工程師裁員一堆,每天裁每個月裁,根本沒工作

al191404/26 14:18，換算成同幣值不難吧，結果你回得顛三倒四，那也就看圖笑

al191404/26 14:18笑囉

al191404/26 14:19http://i.imgur.com/PUggGCH.jpg

al191404/26 14:19http://i.imgur.com/8U3JHWN.jpg

drimp04/26 14:30就漲租阿 多數房子換算一個月才漲租1-300 租客不可能付不出

drimp04/26 14:30來 100都沒有租客就滾吧

a529271004/26 14:34我1.2 二重埔3房跟桃園青埔3+1房稅差不多，桃園以前到

a529271004/26 14:34底是過多爽？重大建設一堆，漲不得？

paunch04/26 14:38空空人設常是薪水高但買不起房，自己不用繳稅要別人多繳，

paunch04/26 14:38感覺好像來自平行宇宙似的

jaricho04/26 14:42之前有個pr 97哥 少子化推廣大師 月收幾百萬吧 一個月繳

jaricho04/26 14:42稅幾十萬？

peaman04/26 15:35漲太多租金，租客跑了，租不出去，房屋稅直接1.2%變3.2%，

peaman04/26 15:35還沒了租金，感覺屋主壓力比較大

vasia04/26 16:20屯房稅繼續加，房東給我他媽的實價報稅啦，台中東山路全聯

vasia04/26 16:20那一排一間房租八萬，路口夾娃娃機店20，路口火鍋店也十多

vasia04/26 16:20萬

WWIII04/26 16:39是多窮五千就漲租

lusifa200704/26 16:46調高稅基是因為你的房子政府認證漲價了

a951l753vin04/26 16:48少5000等於少吃5次吃到飽欸

iuirigi04/26 18:38家裡房房屋現值都下降 自有宅(持有一戶)稅率才1%

iuirigi04/26 18:39多房的大大們有能力稅會被多收一點!!

twin204/26 19:00實情就是會造成另外一波賣壓啦，多多在那邊討論房租轉嫁就

twin204/26 19:00想笑，現在就是殺屯房，逼那間買一堆的出來賣

CoachKuester04/26 19:15薪資不到300萬也在那邊大小聲，笑死耶

chouvincent04/26 21:15難怪貪污燦不想蓋社宅 一直賣土地

androider04/26 22:12現在也不好租人了

partner04/26 23:33現在已經不是房東想漲多少就漲多少的時代，未來更難，叫

partner04/26 23:33房客全吸收，有可能嗎

partner04/26 23:34在很精華地區的出租房畢竟是少數

aa219129061604/27 00:17這感覺漲很少

tenkaakido04/27 09:50我寧可被收1.2也不要被收1.0。我看到1.0的稅單會蠻想

tenkaakido04/27 09:50哭。

tenkaakido04/27 09:51不會有人因為本來繳5000的稅變15000就賣房啦！漲個租1

tenkaakido04/27 09:51000救回來了。中介費都10000的幾十倍了。

asahi9804/27 13:14推有在關注每年繳多少，轉嫁觀念正確

shawncarter04/28 06:13建議你有本錢漲租要儘量漲 不然跟不上通膨

shawncarter04/28 06:16年薪兩百萬也敢自稱高端XDDDDDDD