Re: [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈)
韓國首爾房產真的很地獄...QQ 我從五年前看的標的(樂天塔附近) 那時候大概5000萬台幣還可以買到不錯低於10年的大廈 大概50坪 走路附近商圈都很棒 最近一次去看
已經漲到快8000萬 那邊的人上班薪水都不差 但還要去借貸 給小孩子補習用
第一次聽到 年薪七八百萬台幣的人 要借錢給小孩補習用(啥足球 圍棋 各種名師補習)
老婆的工作每天就是去打聽哪個補習班好 排隊搶抽籤名額 花貴森森錢給小孩補習
從此我就覺得韓國是地獄的第一線...房產跟教育費用完全壓死人........
有空再分享韓國醫療體系 那個也是捲 有錢等級的醫療服務 醫生會寫PPT
放圖片 跟你講你的case 然後他怎樣處理....我家老頭也是醫生 從沒對病人寫過ppt
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我老了要回花蓮 請板上不要跟我搶房子QQ
再補一個觀察點 2020~2023 首爾蛋殼區房子有崩盤 但蛋黃區反而狂漲
像我那時候一度被仁川松島現代都市吸引 2020那時記得開價約3000萬可以買低於五年
大廈 現在已經崩到2000多萬就可以買到 反而是首都圈這幾年一直狂漲 QQ
看來全世界的人類都喜歡買蛋黃區
※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言:
: 韓國政府公告原文:
: https://m.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148945077
: 1. 首都圈與管制區域房貸總額設上限:購屋者在這些區域最多只能貸款 6億韓元(約1,4: 70萬台幣),超過上限者無法申貸。
: 2. 多屋族全面禁止房貸:已擁有兩間以上住宅者將無法再取得任何形式的房屋貸款,貸: 款成數為0%。
: 3. 已有一間房者購買第二間時,原屋需在六個月內出售:若未在期限內出售,將取消貸: 款資格,並在三年內不得再次申貸。
: 4. 實施購屋後六個月內入住義務:無論是否首購者,若申請房貸購屋,須在六個月內實: 際搬入居住(適用於首都圈及所有調控區域)。
: 5. 首購族貸款成數下調:原本首購可貸款至房價的80%,新制下最多僅能貸70%。
: 6. 首購族政策貸款額度縮減:如新婚家庭等原本可申請的優惠房貸金額也同步下修,例: 如從原本的 4億韓元(約980萬台幣) 降至 3.2億韓元(約784萬台幣)。
: 7. 房貸最長年限縮短:過去可貸至最長40年,現在縮短為30年。
: 8. 生活支出用途的房貸被限制:若僅擁有一間住宅,最多可貸 1億韓元(約245萬台幣): 作為生活資金;但擁有兩間以上住宅者完全不得申請此類貸款。
: 9. 全面禁止「以租養貸」型房貸(Gap投資):針對用轉租名義投資的特定房貸產品,在: 首都圈與調控區域全面禁止。
: 10. 信用貸款受限於年收入:個人信用貸款將不得超過申貸者的年收入水準,防止以信用: 貸方式變相炒房。
: 11. 家庭整體貸款總量控管強化:政府將所有金融機構的家庭貸款供給量削減至原配額的: 50%,政策性房貸(例如青年與新婚貸款)削減至原定量的75%。
: 心得:韓國股市房市創高後,開始沒好事,我們台灣還是低調一點,為了自救,房市崩崩: 給我喊起來
: https://i.imgur.com/tngfjtS.jpeg
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超捲
花蓮好地方
回花蓮踩腳踏車發電
花蓮地震實在太多,多到不適合人居住
L大的老是幾年後…?
這麼誇張 我有韓國朋友是醫生 看他過的很爽 整天在
跟我打星海爭霸
南韓教育體制比台灣更病態 小學生就要補習到晚上9點
東部我比較喜歡台東XD 但交通有夠不方便
東部就花蓮跟台東 比較起來花蓮各項建設比台東好
韓國日本都很捲 但韓國應該是捲得比較噁心
日本是走菁英升學路線的人就會拼命讀書補習 不想升學
的人很多都是高中畢業就出社會工作 以後真的需要學歷
就去短期學校或專科學校補學歷 這點比南韓好太多了
台灣菁英也多的是補習到晚上的
夠聰明就不用補習啦
高中教材是有多難
補習誰跟你認真上課 都麻看前面女校制服微透的內衣
所以台北市 真的完全不怕別人消費不起
高 還有更高
補習不是學業上XD
夠聰明不用補習是六七十年代,現在你不補習就等著
被其他有補習的人拋開
還要學各種才藝 只考慮智育不行
靠北我2010年代才考大學也沒被拋開啊
當然現在學測看一堆校外參與當然花點時間喇
投資一堆才藝可能不如留一間台北無貸款房給小孩ㄅ
推分享
台北人都往海外跑 手裡怎麼可能只有一間
至少蛋黃三間起跳 當然要學好學滿
這只是台北人的平均水準
花蓮?結果會不會老了生病還是要住台大榮總附近~
補習能補出像Kris那種品味嗎?如果可以補那很贊成
!學業隨便啦,這年頭隨便考都上台大
醫美用PPT台灣也很多 其他健保門診時間不夠就沒辦法了
結論:買蛋黃區
花蓮好山好水,可是醫療資源缺乏?
牙醫也會用ppt啊,一個全口矯正1-20萬,ppt就很精美。主要
還是看能賺多少錢,如果是看感冒發燒哪需要
自費醫療就有ppt嘍…
花蓮今年路就斷幾次了,台東比較好
花蓮真的.......能崩的只會越來越嚴重。
一再修補,跟氣候地形比,只是螳臂擋車。
台灣呢…可笑
醫療倒是還好 花蓮有慈濟醫院 還剖大間的..
慈濟怎麼說也是醫學中心,花蓮沒那麼不堪,適合不
喜歡人擠人塞車
老了回花蓮,醫療怎麼辦
慈濟醫院啊
才藝只是錦上添花而已,家長也被 108課綱弄得煩,轉進私
校學傳統的升學主義教法
花蓮跟台東秒選台東
台北的靜心跟復興這種都不是傳統的那種高壓死讀的學校了 那
種高壓只是增強奴性而已
第一點你來竹北就可以看到了,房價漲的比首爾還誇張,搶
幼稚園搶學區搶才藝課都要設鬧鐘去搶。餐廳,看醫生也都
是排破頭
花蓮慈濟是慈濟本部且是醫學中心吧?
秒選台東+1
你的地獄房價跟台北差不多啊 XD 50坪主建物我3年前也買南
港8000w台幣啊
可怕的是韓國一堆軟體工程師年薪800萬,超不地獄
慈濟醫學中心的量能說不定比新竹更高級嘻嘻
韓國總統會打雜質嗎@@
L大不是才20歲,還有50年才會老呢
首爾蛋殼區仁川可以類比成機捷沿線A7嗎?
@@ 仁川松島樣貌
哇 一堆韓國工程師年薪800萬喔 那andy 哥還不趕快去韓國
當工程師
台東的醫療比花蓮爛,但花蓮的交通很爛
我附近的機車行也會拍照片跟我說修了哪裡啊
仁川松島看起來住滿人還能崩到3成,這泡泡真大。
新竹醫療超爛啊 不用嘻 一堆名醫都掛到好幾週後了 看到台
中中國醫本院名醫都還有空缺 有時候想乾脆去台中看算了
剛開始看韓劇覺得很奇怪,韓國古代清一色的劇本,都是傀儡
皇帝,左相大權在握,再多看幾年韓劇發現,類似財閥家的小
兒子這種官商勾結的片,特別生動好看,財閥一通電話直通青
瓦台,法案要上線前,要經歷過財閥的同意和審核,而檢查官
總長人選職務調動,也是財閥欽點!只能說官商勾結嚴重到
不行,小老百姓只有兩個選擇,在路邊開年糕店,或者內捲上
S K Y三大名校,擠進財閥如LG三星太子汽車這類集團,除了
這兩個出入以外就沒有了!最近一步爆紅的職場劇,未知的
首爾,也在講類似的社畜命運,首爾大學的學霸拼到最後,上
班只想要跳樓一死了知,只有不知內情的人,才會希望台灣
有一天仿照韓國,他人即地獄這句話在韓國真的不是說假的,
所以我之前預言多次M型化會變成L型化,擠進三星這種財閥
的人,就像L型的頂端那一小撮人,只有那麼1%一小撮人得利
!其他大多數99 %,就是L的水平面躺平的那一群人,低端反
正翻身不了,所以把你拖到99 %的地獄!在知道為什麼大家
都要拼S首爾大學丶K高麗大學 、Y延世大學學了吧!因為要
擠進名校才能進財閥集團工作,不然可能連路邊攤的年糕店,
都會被都都更一把火燒掉!
爆
首Po韓國政府公告原文: 1. 首都圈與管制區域房貸總額設上限:購屋者在這些區域最多只能貸款 6億韓元(約1,4 70萬台幣),超過上限者無法申貸。 2. 多屋族全面禁止房貸:已擁有兩間以上住宅者將無法再取得任何形式的房屋貸款,貸![[閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈) [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈)](https://i.imgur.com/tngfjtSb.jpeg)
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為什麼我覺得這個政策超怪 貸款縮到最緊 搞到大家都沒能力買 直接把那些原本有機會存錢投資的中產一起幹掉,最後不就剩下那些買房不用貸款的人了? 居然還有很多空空跟魯蛇 年輕人在叫好,有點看不太懂。37
阿伯我覺得啦 韓國這些措施 完全沒有提到要提高持有稅 只能減緩房產集中在少數人手上的速度 沒辦法阻止![Re: [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈) Re: [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈)](https://www.pl168.net/wp-content/uploads/2024/03/Loan-history.png)
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韓國的持有稅 財產稅(Property Tax) 以政府公告的 房屋公示價值為基準(通常低於市價) 稅率 房屋(一般住宅) 0.1% ~ 0.4%![Re: [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈) Re: [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈)](https://img1.daumcdn.net/thumb/R800x0/?scode=mtistory2&fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdna%2Feb7A3g%2FbtsMY51huBw%2FAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAACxovECx2cfeBpgygSWzuY1u53R0gsxEwZW-Jo2YWg5g%2Fimg.png%3Fcredential%3DyqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8%26expires%3D1751295599%26allow_ip%3D%26allow_referer%3D%26signature%3DFSLWlawYtZGWG8rDqToJekfi%252FFM%253D)
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[問卦] 女兒會考考5C好像只能讀育達了平常花我的錢毫不手軟 追星也讓她去韓國,各科也有找補習班補習 結果只有5C 這樣我女兒去育達後還要補習拼大學嗎 還是讓她開始去打工?![[問卦] 女兒會考考5C好像只能讀育達了 [問卦] 女兒會考考5C好像只能讀育達了](https://i.imgur.com/Kf4VkeRb.jpeg)
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Re: [新聞] 陸祭「雙減」政策 教育股上演史詩級大跌現在大陸人生的少,上一代的所有資源就瘋狂投資在獨生子女身上 一二線城市小孩子瘋狂補習,我認識的家長有從週一補到週日,六日還各補兩個,一個月光補習費就要一萬五到兩萬人民幣。 很多家長都在比補習,生怕補的不夠多,小孩輸給別人 其實這樣內捲式的補習軍備競賽,第一小孩子很痛苦,第二違反現行生育政策 大陸政府想要家長,尤其一二線城市中產階級的基因能夠有效擴散,不要變成低端生的多,中高段生的少![Re: [新聞] 陸祭「雙減」政策 教育股上演史詩級大跌 Re: [新聞] 陸祭「雙減」政策 教育股上演史詩級大跌](https://img.youtube.com/vi/loeJfMgx_FA/mqdefault.jpg)
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[心得] 無限競爭,無限痛苦的畸型社會:韓國各位愛書人板友大家好 之前讀《無限競爭,無限痛苦的畸型社會:韓國》這本書 覺得部分段落雖有數據和訪談佐證,敘述強而有力,但好像太誇張了(?) 本身不是韓國通,對作者金敬哲也不熟悉,因此上板搜尋大家的心得 結果沒有看到書評(倒是看到N篇《無限賽局》的心得 笑)6
Re: [新聞] 108課綱上路4年課業壓力未減 兒盟調查6實際上問題不是出在課綱 當然課綱能幫助學生比較輕鬆 核心問題還是父母認為小孩要補習 甚至比我那時候更誇張 小學4年級開始補習 大家都坐過補習班2
[問卦] 你各位有補習過嗎?各位阿肥好啊 本肥我今天看到有人說女兒補習到很晚 然後隔天要很早起床 讓本肥我想到以前補習的情況 一開始被叫去參加國一先修班3
[問卦] 讓小孩未來贏在起跑點的方法是只有我明白跟本魯當年一樣… 現在還是一堆家長在那邊打聽名校、補習、名師,然後還送小孩學才藝,我只能說…家長您看看鏡子裡的你,你當年讓家長花了不少錢,現在不過是這樣而已,然後你要再繼續用這一套?確定? 本魯只給一個簡單可行的建議: 要讓小孩以後贏在起跑點,就多留點財產給他!房產更好! 想想看,如果父母當年把送你去昂貴私校還有補才藝補學科各種開銷全都省下來買台積電給你,或是給你買頭期款,比補習強多少啊?呵呵…補到一百分出社會還是那樣。1
[問卦] 如果補習沒考上是運氣不好,沒補習是你如果補習沒考上是運氣不好,沒補習是你不夠努力 台灣的家長應該都很吃這套吧? 為了小孩子的教育 就算三餐吃土 拼了老命也會把補習費生出來1
[問卦] 你各位還記得以前補習費多少錢嗎?如題,台灣和韓國跟中國都以考試為導向的升學教育環境 像是近年常聽到韓國或中國父母把小孩送到補習班,望子成龍。 台灣我想也不意外,只要家裡有一點錢跟想培育小孩的,都願意擠出錢來送小孩去上補習 班,以前也常看到補習班裡形形色色的學生,有的一眼就看得出是被父母逼著去的。 啊高中科目補習種類超多,只要有錢沒有補不到的學科,最常聽到應該是英文跟數學吧2
[問卦] 為什麼韓國補習可以如此變態韓國人是內建什麼基因 可以有全球唯一的深夜補習文化 連台灣這個愛補習的國家對照下來 都顯得和藹可親 充滿人性 從小補習到半夜1
[閒聊] 從小就要開始補習嗎最近聽到親戚在討論小孩升上小學要開始補這個補那個的 就在想現在小孩都這麼早要開始補習生活了嗎 從可能國小安親班,國中補習班一路補上去 好像沒補習就會輸在起跑點 可是好像其實補了也沒差多少