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Re: [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈)

看板home-sale標題Re: [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈)作者
FT6034
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韓國的持有稅

財產稅(Property Tax)
以政府公告的 房屋公示價值為基準(通常低於市價)
稅率
房屋(一般住宅) 0.1% ~ 0.4%
土地 0.2% ~ 0.5%



綜合不動產稅(Comprehensive Real Estate Holding Tax)
持有的房地產價值超過一定門檻者課徵

2025 年的住宅總合課稅標準:
單一房屋所有人:約 11 億韓元(約 8~9 千萬台幣)
多戶住宅所有人:約 6 億韓元(約 4~5 千萬台幣)


先對財產稅課徵完畢後,再對超過門檻的價值部份計算附加稅率
多戶、投資性住宅稅率通常更高(最高超過 5%)


| 稅基 | 2戶以下 | 3戶以上 |
| --------- | ------------------- | ---------------------------------- |
| 3億韓元 | 0.5% | 0.5% |
| 6億 | 0.7%(抵扣60萬) | 0.7%(抵扣60萬) |
| 12億 | 1.0%(抵扣240萬) | 1.0%(抵扣240萬) |
| 25億 | 1.3%(抵扣600萬) | 2.0%(抵扣1,440萬) |
| 50億 | 1.5%(抵扣1,100萬) | 3.0%(抵扣3,940萬) |
| 94億 | 2.0%(抵扣3,600萬) | 4.0%(抵扣8,940萬) |
| > 94億 | 2.7%(抵扣1.18億) | 5.0%(抵扣1.834億) |
https://smartjj.co.kr/entry/2025%EB%85%84-%EC%A2%85%ED%95%A9%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EC%84%B8
https://reurl.cc/dQK6Q6

個人不太懂房地產,請問這樣的持有稅,對富人來說有用嗎?


※ 引述《Tosca ( )》之銘言:
: 阿伯我覺得啦
: 韓國這些措施
: 完全沒有提到要提高持有稅
: 只能減緩房產集中在少數人手上的速度

: 持有稅的設計就是在懲罰持有資產的人
: 避免這些太有錢的家族太快壟斷房地產
: 所以韓國這些措施 完全沒有提到要提高持有稅
: 其實只能說暫時減緩上漲
: 沒辦法阻止

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.211.2 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: FT6034 (114.25.211.2 臺灣), 06/29/2025 07:26:08

toto12306/29 07:25怕持有的還是富人嗎

jessicaabc9806/29 07:50什麼政策都對富人無效,只有想不想買的問題

toto12306/29 07:59有錢人就是希望市場被獨佔寡占 你只能跟我租房 超舒服

toto12306/29 07:59反正就是把你所有的路堵住 你只能跟我租 超爽的

winner106/29 08:01這個政策就是徵收非首都圈居民稅了xD

william82606/29 09:20台北蛋黃新建案 有些每年繳稅200-600萬的 年收幾億

william82606/29 09:20的富人照樣買

william82606/29 09:20任何稅制 影響的 就是中產及窮人

toto12306/29 09:40真正的有錢人他關注的是 "穩定獲益的系統"

toto12306/29 09:41門檻很高 等於把競爭者都擋住 很舒服好不好

planta06/29 09:45美國為什麼要有反托拉斯法?因為有錢的財團會變成怪物!連

planta06/29 09:45政府都控制不了的那種巨大怪物!你看看政府能夠控制台積電

planta06/29 09:45嗎?只有台積電的顧客和訂單可以控制台積電!不然就不會

planta06/29 09:45先在白宮,才回台灣總統府了!台灣中小企業多不如韓國財

planta06/29 09:45閥可怕,韓國財團壟斷所有資源,財團壟斷首都圈的所有房地

planta06/29 09:45產,想要在首都工作只能跟我租房子,只要你沒機會買房子,

planta06/29 09:45你就沒法翻身,韓國學生從小乖乖唸書努力內卷,拼上S K Y

planta06/29 09:45三大名校,想辦法擠進三大財團,高分、名校丶高薪,人生

planta06/29 09:45勝利組輸送帶只有這一條,因為只有這樣,你才不會在底層

planta06/29 09:45當奴隸一輩子!!

planta06/29 09:54台灣廣設大學,所以看韓劇sky castle會不懂,為什麼韓國要

planta06/29 09:54這麼瘋狂補習?這麼扭曲?下課要去補習,還要有專門的輔

planta06/29 09:54導老師盯功課,偷考卷,看劇的時候覺得非常誇張,心態扭

planta06/29 09:54曲。韓國相信階級世襲,所以菁英家長,醫生律師會計師想

planta06/29 09:54盡辦法,就是要兒子女兒考上sky!首爾大學高麗大學延世大

planta06/29 09:54學,只有這三間其他的都是垃圾!

planta06/29 09:58很多人會覺得那只是韓劇,但是人生如戲戲如人生,如果沒

planta06/29 09:58有實際深刻生活寫照收視率又怎會節節攀高呢?劇作家往往是

planta06/29 09:58用鋒利筆尖寫進你心裡,真切穿進你鞋底,才能夠抓著人們

planta06/29 09:58眼球。

※ 編輯: FT6034 (114.25.211.2 臺灣), 06/29/2025 09:58:49

ZUMA122506/29 12:11為財團工作。買房貸款把錢給財團銀行。租房的房租給財

ZUMA122506/29 12:11團。現代農奴。

cheng31406/30 00:59早就是了 台灣是奴隸為投資客工作 韓國是為財團 一樣

dcdc06/30 10:576億韓幣才1300萬台幣耶...