Re: [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈)
韓國的持有稅
財產稅(Property Tax)
以政府公告的 房屋公示價值為基準(通常低於市價)
稅率
房屋(一般住宅) 0.1% ~ 0.4%
土地 0.2% ~ 0.5%
綜合不動產稅(Comprehensive Real Estate Holding Tax)
持有的房地產價值超過一定門檻者課徵
2025 年的住宅總合課稅標準:
單一房屋所有人:約 11 億韓元(約 8~9 千萬台幣)
多戶住宅所有人:約 6 億韓元(約 4~5 千萬台幣)
先對財產稅課徵完畢後,再對超過門檻的價值部份計算附加稅率
多戶、投資性住宅稅率通常更高(最高超過 5%)
| 稅基 | 2戶以下 | 3戶以上 |
| --------- | ------------------- | ---------------------------------- |
| 3億韓元 | 0.5% | 0.5% |
| 6億 | 0.7%(抵扣60萬) | 0.7%(抵扣60萬) |
| 12億 | 1.0%(抵扣240萬) | 1.0%(抵扣240萬) |
| 25億 | 1.3%(抵扣600萬) | 2.0%(抵扣1,440萬) |
| 50億 | 1.5%(抵扣1,100萬) | 3.0%(抵扣3,940萬) |
| 94億 | 2.0%(抵扣3,600萬) | 4.0%(抵扣8,940萬) |
| > 94億 | 2.7%(抵扣1.18億) | 5.0%(抵扣1.834億) |
https://smartjj.co.kr/entry/2025%EB%85%84-%EC%A2%85%ED%95%A9%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EC%84%B8
https://reurl.cc/dQK6Q6
個人不太懂房地產,請問這樣的持有稅,對富人來說有用嗎?
※ 引述《Tosca ( )》之銘言:
: 阿伯我覺得啦
: 韓國這些措施
: 完全沒有提到要提高持有稅
: 只能減緩房產集中在少數人手上的速度
: 持有稅的設計就是在懲罰持有資產的人
: 避免這些太有錢的家族太快壟斷房地產
: 所以韓國這些措施 完全沒有提到要提高持有稅
: 其實只能說暫時減緩上漲
: 沒辦法阻止
--
怕持有的還是富人嗎
什麼政策都對富人無效,只有想不想買的問題
有錢人就是希望市場被獨佔寡占 你只能跟我租房 超舒服
反正就是把你所有的路堵住 你只能跟我租 超爽的
這個政策就是徵收非首都圈居民稅了xD
台北蛋黃新建案 有些每年繳稅200-600萬的 年收幾億
的富人照樣買
任何稅制 影響的 就是中產及窮人
真正的有錢人他關注的是 "穩定獲益的系統"
門檻很高 等於把競爭者都擋住 很舒服好不好
美國為什麼要有反托拉斯法?因為有錢的財團會變成怪物!連
政府都控制不了的那種巨大怪物!你看看政府能夠控制台積電
嗎?只有台積電的顧客和訂單可以控制台積電!不然就不會
先在白宮,才回台灣總統府了!台灣中小企業多不如韓國財
閥可怕,韓國財團壟斷所有資源,財團壟斷首都圈的所有房地
產,想要在首都工作只能跟我租房子,只要你沒機會買房子,
你就沒法翻身,韓國學生從小乖乖唸書努力內卷,拼上S K Y
三大名校,想辦法擠進三大財團,高分、名校丶高薪,人生
勝利組輸送帶只有這一條,因為只有這樣,你才不會在底層
當奴隸一輩子!!
台灣廣設大學,所以看韓劇sky castle會不懂,為什麼韓國要
這麼瘋狂補習?這麼扭曲?下課要去補習,還要有專門的輔
導老師盯功課,偷考卷,看劇的時候覺得非常誇張,心態扭
曲。韓國相信階級世襲,所以菁英家長,醫生律師會計師想
盡辦法,就是要兒子女兒考上sky!首爾大學高麗大學延世大
學,只有這三間其他的都是垃圾!
很多人會覺得那只是韓劇,但是人生如戲戲如人生,如果沒
有實際深刻生活寫照收視率又怎會節節攀高呢?劇作家往往是
用鋒利筆尖寫進你心裡,真切穿進你鞋底,才能夠抓著人們
眼球。
為財團工作。買房貸款把錢給財團銀行。租房的房租給財
團。現代農奴。
早就是了 台灣是奴隸為投資客工作 韓國是為財團 一樣
6億韓幣才1300萬台幣耶...
爆
首Po韓國政府公告原文: 1. 首都圈與管制區域房貸總額設上限:購屋者在這些區域最多只能貸款 6億韓元(約1,4 70萬台幣),超過上限者無法申貸。 2. 多屋族全面禁止房貸:已擁有兩間以上住宅者將無法再取得任何形式的房屋貸款,貸![[閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈) [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈)](https://i.imgur.com/tngfjtSb.jpeg)
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韓國首爾房產真的很地獄...QQ 我從五年前看的標的(樂天塔附近) 那時候大概5000萬台幣 還可以買到不錯低於10年的大廈 大概50坪 走路附近商圈都很棒 最近一次去看 已經漲到快8000萬 那邊的人上班薪水都不差 但還要去借貸 給小孩子補習用 第一次聽到 年薪七八百萬台幣的人 要借錢給小孩補習用(啥足球 圍棋 各種名師補習) 老婆的工作每天就是去打聽哪個補習班好 排隊搶抽籤名額 花貴森森錢給小孩補習![Re: [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈) Re: [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈)](https://img.youtube.com/vi/XP36tRBFbbU/mqdefault.jpg)
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為什麼我覺得這個政策超怪 貸款縮到最緊 搞到大家都沒能力買 直接把那些原本有機會存錢投資的中產一起幹掉,最後不就剩下那些買房不用貸款的人了? 居然還有很多空空跟魯蛇 年輕人在叫好,有點看不太懂。37
阿伯我覺得啦 韓國這些措施 完全沒有提到要提高持有稅 只能減緩房產集中在少數人手上的速度 沒辦法阻止![Re: [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈) Re: [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈)](https://www.pl168.net/wp-content/uploads/2024/03/Loan-history.png)
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Fw: [新聞] 行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年定案囉^__^ 昨天好多推文說「擬」、「恐」,「等確定了再講啦」 現在真的確定了,怎麼辦呢^^ 去年買套房新成屋的人,還真的要套五年才能賣了 現在丟出來賣,預售屋又已經有實價登入![Fw: [新聞] 行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年 Fw: [新聞] 行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年](https://i.imgur.com/FnGhQajb.jpg)
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Re: [新聞] 首購屋免頭期款 柯嗆圖利廠商是誰告訴你固定資產稅跟都市計畫稅的稅基是實價的? 這張是日本課固定資產稅, 土地部分的課稅證明書 可以看到上面有三個價格 年度價格![Re: [新聞] 首購屋免頭期款 柯嗆圖利廠商 Re: [新聞] 首購屋免頭期款 柯嗆圖利廠商](https://i.imgur.com/1OdPpPqb.png)
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Re: [討論] 照抄新加坡囤房稅就好啦稅基10萬 你是住什麼超級豪宅? 新加坡絕大多數住宅稅基落在3萬新幣以下 國宅更是一大堆不到1萬 可以看下表 連好幾億的別墅 年值(也就是你說的稅基)中位數不過就3萬而已 新加坡房產稅的計算基礎是房屋的年值。![Re: [討論] 照抄新加坡囤房稅就好啦 Re: [討論] 照抄新加坡囤房稅就好啦](https://i.imgur.com/NQUOSgUb.jpg)
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Re: [問卦] 27兆台積電送人,發生在2016前會怎麼罵?: 自由開講》年輕人想買房,就支持蔡英文向德國人學習! ◎鄧鴻源 蔡英文當選總統希望越來越大,問題是她將如何治國?最重要的是提出一套居住計畫以安 民心,至於其他事項,倒在其次,畢竟台灣房價的不合理已成為民怨之首。理當究責的自1
[請益] 關於自用住宅地價稅優惠更新日期:111-09-21 發佈單位:臺中市政府地方稅務局 (臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示,近來常有民眾詢問夫妻婚前各自擁有房屋,並分 別按自用住宅用地稅率課徵地價稅,婚後可否繼續適用優惠稅率。 稅務局指出,依據土地稅法第17條第3項規定,土地所有權人與配偶及未成年之