Re: [請益] 信貸影響房貸的什麼？
※ 引述《ponwar87123 (我愛陰屍路2)》之銘言：
: 如果兩年後買房，房貸用 2% 計算，目前有信貸在身上
: 信貸 + 房貸月還款大約為月薪（不含獎金、年終）的 6 成超過一點點，不到 7 成
: 這樣會影響房貸利率嗎？
: 雖然這樣問很怪，
: 應該問說，目前身上背一條信貸，如果兩年後買房申請房貸時，
: 利率會怎麼算？
這件事我有問過銀行專員
銀行專員說 房貸除了看擔保品 再來就是看收入
信貸看收入跟存款或現金流
看起來不會互打
我也不覺得會影響
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.8.130 (臺灣)
※ PTT 網址
推
為什麼不影響？你負債比過高要借什麼？
推
你算起來負債比不會超過，信貸就不影響
→
你自己都說兩個都看收入了 不會只有你夠會賺才不會
噓
國中沒畢業？收支比跟你現金流沒關係嗎
推
正常可負擔的信用擴張（信貸等）不會影響到房貸利率與
→
成數。擴張到超過ㄧ個金額就會開始影響。各銀行有不同
→
的公式（收支比/負債比/總金額/有無二胎等等）去認定
→
每個人的金額。
推
專員都說沒影響啦
推
其實有影響
推
要買房的話最好要先房貸再信貸，不要傻傻
→
信貸專員不會管你房貸萬一待不下來怎麼辦
推
信貸看存款？除非你要借超過500萬才會要求證明。但信貸房貸
→
都會吃你每月現金流，有的銀行只抓30%，所以的確是會影響房
→
貸額度，薪水很高的無感！
噓
不要出來害人 信貸最好不影響
→
不要害人
→
實際貸款經驗 有影響
噓
兩個都要看*收入* 這不就影響了？
→
月收入負債比不超過5成信貸沒有影響，我兩間房都是先信
→
貸後房貸。哪些說有影響我怎麼都能貸出來……
23
[請益] 請問信貸一定會影響房貸嗎？各位板上先進好， 小弟預計今年底預售屋要交屋了。 房屋總價900多萬，如果用1.3%利率來算的話房貸大約會是月繳27000多。 那在去年因為換車的關係有申請信貸80萬，5年期，月繳13000。 請問這個樣子是一定會影響之後的房貸成數嗎？還是說銀行會去計算我的收入等等資料之![[請益] 請問信貸一定會影響房貸嗎？](https://i.imgur.com/2hwW4C1b.jpg "[請益] 請問信貸一定會影響房貸嗎？")
16
[請益]首貸房+信貸最近跟銀行申請房貸,當時專員叫我一併送信貸, 我說利率偏高就不需要,但他意思是先申請,如果對保時不要,可以取消 原本以為是一起送件,結果收到通知簡訊時,是先送信貸,隔天 才是房貸送件,今天看到信貸審過了,利率5%,手續費9000 ?? ,年限15年,我爬文看,這好像是類似裝潢信貸,但看最近11
[請益] 公教信貸跟房版相關， 請問大家，辦理信貸時，會看房貸負債情形，會看收支比（月貸款/月收入）嗎？ 因為我的房貸已經貸到極限（月房貸/月收入已達0.7），但只貸到房子（本人第二間）價 格的6成，可以另外申請信貸嗎？ 另外請教公務人員申請信貸1.3x 的銀行有哪些呢？我知道有5
Re: [心得]新的一年從感謝ceca開始假設如推文的每月繳貸款12萬， 以收支比0.7來算，夫妻年薪合計210萬，應該銀行就貸得過。 頭過身就過，銀行這關過了，只要生活花費過的去，應該就沒問題了 看樣子是頂客族沒有小孩也沒有長輩要養，只要還有一些存款與被動收入來支撐生活，應 該沒有問題。3
Re: [請益] 請問信貸一定會影響房貸嗎？如果自己或夫妻身上的動產足夠， 能提供證明，有的銀行應該也會過關。 前年中，疫情的時候買房子貸款30年978萬 加15年房貸壽險30萬，做信貸10年還， 本身還有信貸100多，一個月繳2萬，![Re: [請益] 請問信貸一定會影響房貸嗎？](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "Re: [請益] 請問信貸一定會影響房貸嗎？")
2
[問題] 已有信貸 有不影響房貸的成數的銀行嗎目前有信貸約 100萬 無抵押無保證人 最近可能要買房了 手頭上要把信貸一口氣還掉 加上付掉頭期款 是完全沒有問題 但還是想找看看 有沒有可以省下這道手續的銀行 因為現金大多都在股市裡2
[問題] 申請額度填錯目前正在申請信貸中（審核階段） 發現信貸申請額度填不夠多 （收入可貸190萬但只填120萬） 打電話詢問專員，目前似乎無法修改 也建議現在不要取消重新申請，會多拉一次聯徵 影響信用分數1
[問題] 房貸信貸買了一件預售屋 即將和建商合作的銀行對保 已拿到銀行的資料 確定鑑價高且利率低 所以會跟該銀行辦貸款 現在有個問題是 我有裝潢貸款的需求 我可以接受用信貸
[問題] 延長房貸寬限期想請問玉山銀行專員 房貸初貸：984萬+32萬房貸壽險 目前剩920萬+29萬多 寬限期目前一年還沒結束，之後想來主要償還信貸，有沒有專員能協助延長寬限期，感謝 -----
[問題] 徵凱基銀行專員幫代po 不好意思 徵求凱基銀行專員 有朋友收入較特殊想詢問房信貸整合~ --
88
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