[請益] 中古小兩房格局請益
各位好，
小弟目前打算購入人生第一間房，
最近看到一間台北地段好、採光也算不錯的小房，
格局圖如下：
https://imgur.com/a/DFhOh31
主建物小計：13.0坪
附屬建物小計：2.64坪 (陽台1.24坪、其他1.4坪)
1.原本是兩小房，被改成一房，
但考量到日後有小孩會至少需要兩房，
以目前的坪數，硬隔成兩房感覺太小，
但若往下延伸到和室區塊又會變暗聽
2.再來是比較頭痛的，
廚房、浴室、陽台是連在一起，
要去陽台一定要經過浴室的濕區，
有爬文過，大家好像不太建議改中古屋的浴室位置
因為地段算蠻喜歡，想請教大家以上兩點有沒有解法QQ
感謝各位!
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小於15坪不好貸款
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不好意思沒寫清楚，權狀有25坪~貸款應該是還可以
推
台北只要地段不錯，就算是套房還是可以貸到八成的
推
無直下層同意書你也無法改浴廁位置
推
工作陽台有做氣密窗嗎
推
如果有就連陽台一起做日本分離式衛浴 洗手水槽設在陽台
推
暗廳應該沒差因為和室那側看來窗也小原先就是引臥室採光
→
的
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