[請益] 兩房預售屋請益

gyqmo03/05 09:50缺點不少吧，單面採光、衛浴沒開窗、3人住太小

chiacuro03/05 09:56要想一下你電鍋要放哪

zaxi03/05 09:57電器櫃沒地方放 除非拿掉餐桌

angele03/05 09:58其實以小坪數兩房我覺得可以了，兩房要找兩面以上採光很

angele03/05 09:58難，多半留給三、四房。沒有暗廳、暗房（次臥面工作陽台，

angele03/05 09:58但等小孩自己睡使用到也還很久，而且至少有通風）。小坪

angele03/05 09:58數來說坪效不錯了。

toto12303/05 09:5916 17 坪 2房 已經是很標準了

sakyro03/05 10:01一樓sway上身，坪效不錯但進門過廚房才到客廳很怪

angele03/05 10:03我反而比較喜歡先經過餐廳才到客廳的，這樣客廳會是緊臨

angele03/05 10:03落地窗採光處。明亮很多。

dhvaja03/05 10:04美國很多公寓設計就是進門會先經過廚房才到客廳

dhvaja03/05 10:05只是台灣很少這樣設計罷了，在美國住過就不會這樣想

angele03/05 10:09喔，對，先經過餐廳再到客廳比較常見，廚房比較少，但開

angele03/05 10:09放式廚房就當是餐廳吧？小空間這樣比較省坪數，就是油煙多

angele03/05 10:09的料理叫外送罷了。我可以妥協，因為看小坪數兩房真的很

angele03/05 10:09難完美，而且很多建案反而小坪數賣比較快！

tenorlan03/05 10:12小坪數這樣很OK了吧

livability03/05 10:12兩房這樣還可以，就是要注意廚房油煙的問題

livability03/05 10:13還有儲物空間不足，所以家裡的東西要儘量精簡。

Evilbear03/05 10:14單面採光二房這樣不錯了，先求有再求好

sakyro03/05 10:15忽然覺得洗衣機的尺寸好像怪怪的…

lucky46603/05 10:16可以了，就怕床頭的牆是隔壁的客廳

rainsilver03/05 10:17小坪數這樣可以了 衛浴留著好

obrag03/05 10:22如果是我 會把兩間浴室合成一間大間的三分離

obrag03/05 10:22雙通道進出

CalendarBoy03/05 10:23兩衛都沒開窗=不鄰外牆，現在建案大多當層排氣=會拉

CalendarBoy03/05 10:23明管穿過室內，建議問你的代銷、工務明管怎麼走，若

CalendarBoy03/05 10:23不是當層排氣而是排管道間就不會有明管，但 這樣你

CalendarBoy03/05 10:23還要買嗎？

Kayusumi03/05 10:42電器櫃放入門左邊還可

Kayusumi03/05 10:42抽油煙機換好一點(近吸)

thainai03/05 10:44傢俱明顯比例不對 空間不會這麼大

retsugo200103/05 10:49圖有點不準實際空間會再小+1，朋友陽台和室內也是18

retsugo200103/05 10:49坪，但只要有一衛，格局擺設跟你圖上差不多，但你多

retsugo200103/05 10:49一衛，要馬廁所很小，要馬其他空間會再小

angele03/05 10:50最近看小坪數兩房格局比較滿意的是遠揚之森，雖然一樣不是

angele03/05 10:50邊間但是大面寬採光，無暗廳暗房、一個衛浴有開窗（小坪

angele03/05 10:50數我也覺得只要一間衛浴）。可惜一層一間最小坪數，一下就

angele03/05 10:50賣完了。

retsugo200103/05 10:52而且看圖的陽台比例，差不多是2／3的臥室？覺得比例

retsugo200103/05 10:52有點怪，浴室建議還是有窗比較好，暖風機有限

buike03/05 10:54還行，改衣帽是對的，有小孩東西會爆炸多

shoes92203/05 10:55浴室改成更衣間….然後格局採光慢廢的

kiii21003/05 10:55可以了 像某樓一樣東挑西挑只會買不到房子

thainai03/05 10:55看那個洗衣機的在陽台的比例 建商很不老實

Car1osCorrea03/05 11:18客廳根據地板格子換算只有2.6坪小到靠北

Car1osCorrea03/05 11:19主臥就更小了

Car1osCorrea03/05 11:23雙人床頭尾頂牆壁，走一步進廁所的程度吧

yeng121703/05 11:35這很好了吧 板上常看到都是客廳廚房位置互換的

yeng121703/05 11:35然後那個陽台應該不可能這麼大 XD

Kayusumi03/05 11:44改三分離可以多出衣櫃空間，不過可能比較難賣吧

hubert071903/05 11:53除非不開伙

b83504003/05 11:55感謝各位大神們的分享～～～

Qiaodi03/05 11:56兩房這格局不錯了吧～客廳、房間（其中一間間接採光），

Qiaodi03/05 11:56還兩個衛浴～很強了吧

yasmydio03/05 12:02格局超悲劇

alex52855703/05 12:05東挑西挑會買不到房的，有給自己80分的感覺就可以出

alex52855703/05 12:05手了

mp6070703/05 12:12小坪數 很頂的格局了 明廳耶

DRnebula03/05 12:55廁所砍掉一間比較實在

zzyzx03/05 12:58建議廁所別改吧 衣服總量控管一下

p8694113003/05 12:59廚房居中嗎？

ta082603/05 13:35如果是北部的話 已經很好了明廳了。南部就算了。

narutotim03/05 13:44這種廚房跟客廳連在一起的都不要吧

kyova03/05 14:02除了少數特殊狀況，一般2房很難做到很完美。

kyova03/05 14:03雙面採光已經很少見。還要明廳、廚房另外放、衛浴還要開窗

kyova03/05 14:04要是空間和採光面這麼大，哪個白癡建商不做3房做2房?

kyova03/05 14:07南部一線建商也不會有令人滿意的2房格局。頂多2面採光，廚

kyova03/05 14:08房另外放。但可能一衛沒開窗。坪數也會稍大。

buji03/05 14:17其實還是有兩面採光的二房，只是要努力找

buji03/05 14:17我自己的兩間兩房都是三面採光

buji03/05 14:18但當然也不完美。基地小管理費就偏高

trestan03/05 14:23我覺得ok

emily2003/05 14:33無法接受廚房在中間

Harlequin72703/05 14:35小坪數這樣不差了。

tupppp03/05 14:54客觀來說，相信常看單面採光的兩房的人

tupppp03/05 14:54都會認為這間屬於相對好了

tupppp03/05 14:54但是單面採光的缺點也都還是在

tupppp03/05 14:54所以建議再比較看看除了格局以外的東西

tupppp03/05 14:54地點 戶數 建商 ...等等

s06i0603/05 15:20不開伙就ok

lcy31703/05 15:29格局OK 就是先過廚房才到客廳真的滿怪的

vicowin03/05 19:17沒有20坪硬隔2房很痛苦

kklarinet03/05 22:02乍看之下沒有走道坪效好像很好，實則餐廳廚房浪費超多

kklarinet03/05 22:02空間

kklarinet03/05 22:05採光倒是還好，本來傳統好風水就是明廳暗室，客廳採光

kklarinet03/05 22:05跟廁所開窗比糾結幾面採光重要

dcdc03/06 09:50只有單面採光，浴室都沒開窗，這不太優吧。

pppqqq36203/06 21:22廚房在房子中間超怪

pppqqq36203/06 21:23風水不好