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[請益] 4房改2+1房請益

看板home-sale標題[請益] 4房改2+1房請益作者
LaMaAldridge
(阿基基)
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大家好

小弟自住新房目前正在進行裝修前的討論

但和家人目前意見有些分岐

目前只有夫妻2人,預計2~3年後才會有小孩(1~2個)

主建27坪

https://imgur.com/ubQrETj


1.客廳後方的房間改成書房(電腦/工作房)

a.打掉兩面牆變全開放式,做矮牆&臥榻(單人床尺寸)

b.打掉兩面牆使用全玻璃隔間,用電控玻璃(成本高) or 捲簾
一樣有臥榻

c.打掉沙發背牆改成下矮牆上玻璃,側邊牆面不變(換一下門的位子)
一樣有臥榻

2.主臥前方房間和主臥打通當更衣室



小弟是希望客廳結合開放式書房,可以加大客廳範圍並讓視野採光更通透

再來就是平常也可以使用電腦之餘兼看一下電視這樣

若有訪客來訪,也可以選擇睡未來的小孩房或書房的臥塌

至少10年內這樣房間數應該是夠用的(?


但老婆和家人的觀點:

1.目前這樣改後,變成只有兩間是完整房間,哪有人4房改成2房的

2.這樣房間數太少,若有賓客來訪住宿很不方便

(賓客來訪住宿頻率一年約3~5次)

3.4改2,未來要賣不好賣


小弟目前想到的折衷辦法就是玻璃,但目前家人又覺得不管是玻璃還是全開放

放一張床(臥榻)都很奇怪,所以最多可以接受的就是方案c,甚至是維持原樣不打牆

而小弟希望的還是a或b


想問一下各位的看法

謝謝!

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.191.135 (臺灣)

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※ 編輯: LaMaAldridge (114.25.191.135 臺灣), 02/25/2024 23:33:03

SOPHIEHUNG02/25 23:42未來有小孩,不建議打掉

lightjayjw02/25 23:46可以先住一陣子,慢慢想不用急

indoman02/25 23:48要也改成3+1 小孩東西很多的...

vendee02/25 23:50還不確定的話可以用比較彈性的作法,但4變2確實賣像不好

wuden443702/25 23:50房間數變少 空間又不會變 小孩東西多還是可以塞啊

bustinjieber02/25 23:55更衣間我建議可以不要打掉牆,

目前計畫的確是不打牆 這樣還可以看電視/投影機

bustinjieber02/25 23:55內衣褲 睡衣 短袖 放主臥、

bustinjieber02/25 23:55長褲 外套 西裝 外出服放更衣間,

bustinjieber02/25 23:55書房可以打 可以不打,但是我會打牆,

bustinjieber02/25 23:55因為以主建物27坪數來說,

bustinjieber02/25 23:55他的客廳深度有點窄。

lalacos12302/26 00:06我是把客廳那邊打通 主臥浴室直接拆光做更衣間

lalacos12302/26 00:06書房也有做臥榻

asapfrdddd02/26 00:15我會打牆

asapfrdddd02/26 00:16我剛買的 室內20客廳深度就4米3了

asapfrdddd02/26 00:17我反而認為根本不用書房

asapfrdddd02/26 00:17大家都做一樣的裝潢沒意思

asapfrdddd02/26 00:18打掉深度5米6 極度舒適

silence092502/26 00:20是說這樣主建只有27嗎 怎麼感覺不只...

實際上大約是27.4 XD

cc402/26 01:06小孩兩個就是至少要三房啊 多的那間再拿來當儲物間小孩東西

cc402/26 01:06很多的

cc402/26 01:08照目前需求直接把房間當書房更衣室使用就好也不用打什麼牆了

cc402/26 01:08

mkoiu02/26 01:15這格局真好,請問是哪個建案?

plcc12202/26 03:14主建27做4房太小了,打客廳後面一間掉改3+1一票

※ 編輯: LaMaAldridge (114.137.61.56 臺灣), 02/26/2024 06:11:35

iamiam02/26 06:59客廳後退一點,書房跟更衣室併成一大房

iamiam02/26 07:00除非你都不換屋,否則大坪數改2房非常難賣

smoothapple02/26 07:26有小孩後老婆通常很需要娘家家人來幫忙

smoothapple02/26 07:26至少要有三房

smoothapple02/26 07:28你可以堅持己見,記得嬰兒期夜奶自己起床處理

smoothapple02/26 07:29洞兩洞五的哨每天都起來哄嬰兒,隔天繼續上班哦

RXIJDIL02/26 07:53格局跟我家類似,我是選C,採光也是很好,剩下1主臥+1小

RXIJDIL02/26 07:53孩房+1倉庫

b03o20y02/26 07:544房改2+1很正常,因為室內27坪隔4房超怪,我家接近27坪

b03o20y02/26 07:54建商原本就是2+1的設計,住起來超爽

carefree2202/26 08:08想生兩個就不要變動格局了,不然只是找自己麻煩

kl040802/26 08:39開放式書房就是最糞的想法

whitelady02/26 08:46若你不打算脫手無所謂,若未來會脫手,我建議你最好改

whitelady02/26 08:46成三房,除非格局太差,這坪數三房應該沒太大問題才對

whitelady02/26 08:46

whitelady02/26 08:48另外建商的設計,應該是讓你改成3+1而不是2+1。

una28302/26 08:54也改太多了 浪費也不實用

una28302/26 08:57你是覺得現場看起來採光不是太好嗎

dipsy02/26 11:48下面小間次卧當更衣室,留大間次卧當客房

tayatiffany02/26 13:06建議你改3+1, 我的經驗是目前不管多小的坪數,大部

tayatiffany02/26 13:06分買四房都是有房間數需求,如果你有考慮幾年內轉賣

tayatiffany02/26 13:06,就至少留3房,改2+1真的不好賣

tayatiffany02/26 13:06如果真的需要更衣室,就不要打通,直接做衣櫃

m52252202/26 15:22任何事情都不要做到滿,為自己留選擇權,打掉剩兩房,之

m52252202/26 15:22後有需求你要花更大成本改,更不要說賣掉根本掉價,裝潢

m52252202/26 15:22是為了實用前提,如果有更衣室需求,也不需要打通,就買

m52252202/26 15:22衣櫃就好了;至於書房我真覺得這是現在設計師愛的趨勢,

m52252202/26 15:22實用性超低,如果真的要辦公或看書,需要的是封閉式環境

m52252202/26 15:22,問問自己平常生活需求是什麼比較重要。

SuGK02/26 16:1527坪4房 好猛

kyova02/26 16:24開放式書房好像都不是看書,都是其他用途為主。

kyova02/26 16:24採光和空間感有差。

m52252202/26 16:51所以才會問原po對於自己的需求要好好檢視,改格局若沒有

現行需求: 1.客廳後方要有小型電腦間,會有升降桌和電腦,而如同文章所打的,旁邊也會可以睡覺的 空間(3-3.5呎床架or臥榻) 2.原格局主臥床尾空間無法放一整排衣櫃 故需要有更衣室 “現行”不需要的需求: 1.”數個小孩房” , 規劃3年後才會有小孩, 而第二胎就隨緣不強求 就算有也是7-8年後的事了,基本上高機率就是一胎 2.”賣房” 基本上會住10年以上

m52252202/26 16:51真的迫切需要而是跟隨現在流行的裝潢風格,幾年後來看也

m52252202/26 16:51只會是過時而已

cobrabaton02/26 19:39你進門先看到廚房耶 超酷

※ 編輯: LaMaAldridge (153.212.130.34 日本), 02/26/2024 19:54:16

k788168302/26 20:08聽老婆的