Re: [閒聊] A7投資2房平車，目標價多少？

我覺得可以耶！
從這附近的8個建案的 建商開價 實價登錄 待售開價 看起來1200買兩房含車
是可以再往下面談一點的價格

PTT排版困難，圖文版看這～
A7買房筆記【6】 雙語國中小+捷運區塊的價格/入手分析（丹佛花都...等8間）
https://news.houseprice.tw/5076
順便分析了該找建商？找中介？的問題，希望對想買這區房子的朋友有幫助
我沒有在出貨啦真的，我就是愛寫～哪裡寫不好的請給我建議，我會進步Der!!

1200萬可以買兩房嗎？
根據各建案的狀況，我們分別去看現場早鳥價、實價登錄與全網待售價，我們覺得1200萬在這裡買兩房是能做到的！
建案 資料日期 總坪數 房數 車位 總價 來源
丹佛花都 112/7 19 2 0（可不買） 800萬以下 現場早鳥價
智匯學 112/6 35.8 2 1 1093（含車185） 實價登錄
富御捷境 112/6 34.2 2 1 1056（含車95） 實價登錄
鴻廣新A7 112/4
30.51
2 1 1000（含車140） 實價登錄
玄泰V1 112/7 38.45 2 1 1138 全網待售
市中欣 112/7 35.95 -- 0 1050 全網待售
頤昌豐岳 111/12 34.98 2 1 1102（含車180） 實價登錄
合謙學 112/2 25.01 2 0 990 實價登錄
由於A7建案眾多，每個建案轉售出來的戶別與樓層不同，建議大家可以

至於賣跟稅務規畫這個太遠了，如果大家有興趣我可以來試著寫一期～
不過我是業餘的，就是自己買房的時候研究過:D

※ 引述《z6936 (sai)》之銘言：
: 最近想在A7購入新的投資標的
: 目前鎖定文青學區
: 並且是聯通道蓋好後700公尺內能走路到捷運站的建案
: 大概就是頤昌豐岳、富御捷徑、合謙學 那一帶
: 2房+平車抓1200萬以內
: 主要是看好雙語國小快蓋好 + 聯通道快蓋好
: 這一帶也是唯一能同時吃到 雙語國中小+捷運 的地區
: 但想請問大家
: 大樓一般會有所謂的折舊
: 也就是區段房市雖然上漲，但房屋如果慢慢變老也會折舊
: 如果現在1200萬買入
: 未來若真的漲，大概總價漲到多少賣會比較適當呢
: 目前大概是抓5年(稅率低)
: 或6年 (免稅額400萬)
: 但說實在的對這一區未來能漲到那裏真的抓不準
: 大家討論看看

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