[閒聊] A7投資2房平車,目標價多少?
最近想在A7購入新的投資標的
目前鎖定文青學區
並且是聯通道蓋好後700公尺內能走路到捷運站的建案
大概就是頤昌豐岳、富御捷徑、合謙學 那一帶
2房+平車抓1200萬以內
主要是看好雙語國小快蓋好 + 聯通道快蓋好
這一帶也是唯一能同時吃到 雙語國中小+捷運 的地區
但想請問大家
大樓一般會有所謂的折舊
也就是區段房市雖然上漲,但房屋如果慢慢變老也會折舊
如果現在1200萬買入
未來若真的漲,大概總價漲到多少賣會比較適當呢
目前大概是抓5年(稅率低)
或6年 (免稅額400萬)
但說實在的對這一區未來能漲到那裏真的抓不準
大家討論看看
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上看100吧
幹嘛不去買銅鑼~
10年翻倍及格啦
不會漲,結案
媲美大安區
不會了 這波差不多平台joeman
等路通了,文青那邊均價都會超過40以上
看起來你很熟啊,自己決定即可
看起來上一篇信誓旦旦 XDD
先在問大家可以漲到哪裡XDD
又是每日A7文,最近A7是在洗什麼?
A7量太大,低總價一堆,會很慢
不看好
A7最近都在出貨啊
一千萬買一千二賣出剛好
建議有低價脫手的再買進 賺價差比賺漲價容易
原來是出貨文啊XDDDD 謝L大開釋
我還沒上車啊!
2000
原來a7廢文都你再洗
折舊什麼,我買的中古屋前一手持有9年加價300萬賣我,我
欣然接受
中古屋的折舊要跟區域新成屋比,新成屋漲,中古屋就跟著
漲,只是兩者會有個合理價差,但跟你的入手價無關
一千萬
滾啦出貨文
大樓折舊?這裡是台灣誒 房價只會漲
抓1500內都可以盲收
還在幻想連通道? 作夢!
上看3000萬
這些物件也是我的標的物,要倒貨可站內信
還裝,被抓包了
被抓包了喔~
A7沒救了啦 不用在出貨了
整天在Po 出貨文 是有多急
未來肯定會再發展,雖然預售屋多但其實賣出的間數也很可
觀
A7再洗啊 看了真的很煩 漲幅以後一定後段班的地方還洗
台北都買不完了 還買A7貧民窟幹嘛?
以後講到住A7 =買不起台北市的窮人
一堆投資客買A7 現在賣壓太重了吧
A7下去
不用目標價啊,根本不值得投資。
投資就是要什麼都對 都要好 才投
A7區域 就只有zz 一堆 要投什麼….
爆
[閒聊] 可以不要用傳統蛋白區觀念看A7嗎?其實滿不了解有些人為何老以為買a7就是為了通勤台北市 然後用傳統蛋白區的老觀念在推導A7房價 然後開始戰a8交通比較好或是a9公車比較多之類 我自己的觀察,a7的購屋主力根本就是a7的內需 1.華亞科+下游廠商和一堆雜七雜八的62
[閒聊] A7文青學區一坪41萬....從可靠消息得知.... a7文青學區前陣子新成交已經來到每坪41萬了....(富x哈xx)消息來源百分百確定.... 其實蠻沮喪的... 從2020看到現在,原本文青學區還有25以下的,沒想到現在實價已經來到41萬... 每次上漲速度都讓人覺得錯過,但過幾個月又更高價....78
Re: [請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎?今天跑去看了一下 反正也是沒事 覺得滿便宜的 就買了一間 至於分享應該就免了 反正很多人都講過了 買點也沒甚麼 就是看好捷運沿線而已 政府擺明全力作多桃園這大票倉63
[閒聊] A7 個人心得1. 因為周邊 不管林口 或是 新莊泰山 目前房價都很高 所以A7 原本的房價 2X萬 確實很 有吸引力 但是目前均價3X萬 , 部份來到4X 萬 已經沒啥吸引力了 , 老實說 A7 搭到這波 全台房 價狂潮 漲太快 反而害了他 ,A7 主要居住者是藍領階級62
Re: [請益] A7是否還可以買?A7現在一堆案子離捷運站都超過1公里 走路過去捷運站至少要10~15分鐘 我如果住的離捷運站這麼遠 我是不會想走路去搭捷運啦 直接開車或騎車都輕鬆多了31
[閒聊] 總結A7,該高歌離席嗎?因為佈局早,目前手上有個A7案子 稅後扣仲介費能淨賺200萬 (已有2個以上誠意買方) 目前附近富x哈xx實登大概35-37 (聽說有4字頭的,但目前9-10月實登好像還沒顯示)27
[請益] A7投資台南大橋重劃區 之前某個建案買了五戶 (有興趣的自己去爬文) 105年我預售買725萬 , 今年過年前同一棟某戶 賣給台積輪班工程師1700萬 ,我覺得也差 不多高點了 所以出清一間 (另外四間 還在包租代管 租給來台積出差的日本人) 現在其實不怎麼想投資,本來想到年底前收手不買,先觀望一陣子18
[閒聊] A7雙語國中小順利標出,算利多出盡嗎?A7被建商吹捧很久的 文青雙語國中小 之前連續流標,以為要跳票了 沒想到今天還真的把工程標出去了 附近的建案已經實價到每坪38萬 這價格根本可以買A9了吧10
[請益] 請問A7的合謙學大家好 目前正在看A7的房子 在預算跟、格局及環境考量下,目前對A7合謙學的三房兩廳兩衛有興趣。 未來計畫道路開通離捷運站走路可以到,隔壁就有籌備中的國中小,就地點上是很好的。 總戶數方面也不像其他大建案樣動則好幾百户,106的總戶數感覺也比較單純。6
Re: [閒聊] 下面新重劃夯區五年後誰漲最多。選1的文青學區 利多1:文青雙語中小學5年內蓋好 9年免接送(還附設幼稚園) 利多2:牛角坡路延伸3年內完成 600公尺到捷運站
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富39
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富16
Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎?7
[閒聊] 台北連捷運站旁容積都很低16
[心得] 第一次買房心路歷程1
Re: [情報] 青埔置地廣場B區預計2026 Q2開幕2
Re: [閒聊] 台北連捷運站旁容積都很低11
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富11
[請益] 車位該賣嗎 ?1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊