[閒聊] 我做了台南市各區域的房市價量圖表

zeroyaking04/08 13:09安南善化飛高高 0.0

zeroyaking04/08 13:10新市也是~~這三區漲幅用過往思維真的別傻了

ricky081304/08 13:15這統計感覺是新屋多的區就越高

zeroyaking04/08 13:17歸仁應該是有包括高鐵那區吧 那個線直接崩下來 -.-

abaranger04/08 13:213樓,新成屋一直都是房價高的主要因素啊XD

tskier04/08 13:23感謝整理

Yishanhuang04/08 13:31台南人推

chentran04/08 13:32感謝整理.

qwqmmmm04/08 13:42終於等到了 謝謝您 您超棒的

ctes94000804/08 13:45安南善化

d900300004/08 13:49感恩分享，好人一生平安

lycer04/08 13:51台南高鐵成交幾近0

lycer04/08 13:58量縮到跟 2012差不多了 成交價創新高 台南台積電好棒棒

funjustice04/08 14:00舊台南縣沒有納入透天大概率會失真

hishow04/08 14:02太感動了

YouGot556604/08 14:02你的資料是最近一年的嗎？怎麼感覺都偏低

lycer04/08 14:03連市區的成交量也這麼慘 台南還能繼續價漲就厲害了 不過

lycer04/08 14:03實際上 第一季沒跌價

yesyesyesyes04/08 14:04東區平均19萬，北區21萬？這個數字是不是歡樂了點

yesyesyesyes04/08 14:04我比較懷疑數據的來源？？

lycer04/08 14:0514F 透天幾乎是大樓1.5到 2倍價 影響應該是不大

yesyesyesyes04/08 14:05Lm 拉抬的很明顯，早年買在那邊的人都賺翻

mow198204/08 14:07都落後數據

lycer04/08 14:09左邊Y軸是每坪房價嗎？？？東區25 安南30 這數字正確嗎

lycer04/08 14:09？

yesyesyesyes04/08 14:16我比較想知道，一坪20萬在北區東區能買到啥

thirtyto04/08 14:28舊市區透天 重劃區大樓 單價透天較低 新大樓較高

kusomanfcu04/08 14:3020坪 和 70坪 同地區同條路 如果20m距離內 同高度 同

kusomanfcu04/08 14:30屋齡 大致上等級差不多的裝潢你覺得房屋單價怎樣

AndrewWiggs04/08 14:30很適合給Zack信徒看

yesyesyesyes04/08 14:39失真很多啊，用591每坪20萬再加上地區不就知道能買

yesyesyesyes04/08 14:39到什麼了？一般人不會想買這種的房子啦

yesyesyesyes04/08 14:40今天我拿你的數據去跟屋主開價，應該會被直接轟出去

yesyesyesyes04/08 14:40吧

scharf04/08 14:43台南人感謝推

honglu58765404/08 14:44沒有安定嗎 至少跟南科有沾上邊欸

joice76x04/08 14:52有機會補上安定跟麻豆嗎？ 都屬於南科生活圈

Mithra04/08 14:52表示很多一般人就是買這種爛房子阿

hsw540104/08 15:01你用數據大力的打臉多多，再次證明2020-2022的確大漲，20

hsw540104/08 15:0123開始房市開始下跌。難怪推文一堆多多很不爽。沒辦法再

hsw540104/08 15:01凹了

Morphee04/08 15:07南部沒透天資料等於只作一半

g11121s04/08 15:09我只信臺南未來信義區！（安南區）

www0009804/08 15:14推

yesyesyesyes04/08 15:22不過還是稱讚一下原po 的用心

xulglma04/08 15:25用心給推

yesyesyesyes04/08 15:52好喔，空空就拿這份實登去跟屋主殺價，有買成功的話

yesyesyesyes04/08 15:52再來跟大家分享

klsd04/08 15:56今年開始南科房價明顯追過舊市區

h2a12104/08 16:01目標一坪90萬

klsd04/08 16:03趨勢一邊是上升，一邊開始轉跌讓利，跟預售實際情況蠻符合

klsd04/08 16:03的

lynxes04/08 16:08謝謝您的用心

jaricho04/08 16:10台南呈現穩穩直線上升 讚

weekman04/08 16:20特殊交易（親友）有排除嗎？另外各區域如果能用屋齡劃分

weekman04/08 16:20（0-10、10-20，20以上），應該能解釋為何東/北區用20萬

weekman04/08 16:20買不到惹

AndrewWiggs04/08 16:44沒錯，現在台南已經跌到20了

Mithra04/08 17:16以591來說 東+北區住宅 2855間 5年以下299間 5-10 507間

Mithra04/08 17:1810-20 775, 20-30 912 30+ 872

Mithra04/08 17:205-10 207, 10-20 566才對 20年以上的成交還是佔多數

Mithra04/08 17:26https://i.imgur.com/FDdLKc3.jpg

Mithra04/08 17:26https://i.imgur.com/gq8HwJv.jpg

Mithra04/08 17:27https://i.imgur.com/7X4eMSd.jpg

Mithra04/08 17:27https://i.imgur.com/hlgbHAX.jpg

Mithra04/08 17:28扣掉預售不算 成交價跟原po算起來的差不多 只是這些房子

Mithra04/08 17:29版友可能看不上而已

kusomanfcu04/08 17:39就說最後的數目和3X年屋單價接近

kusomanfcu04/08 17:39你貼圖出來準的也是3X 年

kusomanfcu04/08 17:40我不用去看資料都知道結果

kusomanfcu04/08 17:40因為信義和國泰的資料完全沒做假

kusomanfcu04/08 17:41都說20坪和70坪混在一起了

kusomanfcu04/08 17:42那不就有可能新屋大套 和老透天在裡面一起平均了

zerozero090404/08 18:04當各縣市熱區排名來看 各縣市蠻準的XD 謝謝大大 期

zerozero090404/08 18:04待你的高雄

zerozero090404/08 18:06各縣市當各區排名來看的話 還蠻準的

zerozero090404/08 18:06謝謝大大 提供這有用的資訊 高雄在麻煩了 在加個新

zerozero090404/08 18:06竹就更好了 感謝

kenny117704/08 18:18整理值得推

chocho198104/08 19:06安南區超越東區了

jemdogdog04/08 19:36坦白說看自己社區的實登就好，畢竟這只是大概數字

flyidiot04/08 19:42顯然，有價無量

joice76x04/08 20:49推一個 謝謝原PO 熱心

iambigass52004/08 21:37推！！

ycw904/08 23:14推

mecca04/09 07:44好想學製圖QQ

passoh04/09 09:14安南區..

reteporeh04/09 09:54推一個，感恩

reteporeh04/09 10:00感覺老台南市的地方因為沒新建案，成交的都以中古為主

reteporeh04/09 10:00價格往下感覺是合理，但是善化新市安南這邊新建案狂推

reteporeh04/09 10:02新成屋、預售都至少25以上起跳，造成統計出來變這樣

weekman04/09 10:07以樂居0-5年屋齡看各地均價，東區40，北區42，安南&善化3

weekman04/09 10:072。只看中位不看屋齡會有盲點

c13290804/09 13:37臺南沒透天，很好笑欸，完全沒參考價值啊

wuwaiter04/10 03:58現在還在吹新市? 新市已經炒了這麼多年了

koo26504/10 15:19推推

MediaPlayer04/10 16:53這合理嗎 安南平均數爆炸高 比北區東區還要高

MediaPlayer04/10 16:53只能用屋齡的新舊去解釋了 數字基本上還滿失真

monkjohnny04/11 10:53原po就是實登數據跑圖，大家狂講失真也不是他的問題

monkjohnny04/11 10:53啊！我也是多軍，但數據跑出來就是這樣。不過若是空

monkjohnny04/11 10:53空真的要拿這價格去買房，被轟出來應該也是剛好啦！

monkjohnny04/11 10:53空空繼續等，再50年後可能就買的起了，呵！