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[情報] 清華安富房價指數2025/8

看板home-sale標題[情報] 清華安富房價指數2025/8作者
dnol
(舞秋風 憶白雲)
時間推噓34 推:36 噓:2 →:28

清華安富房價指數
2025年8月
更新時間:2025-09-25
https://www.houseplus.com.tw/reportIndex

月變化 (2025/08)
台北 0.04%
新北 0.10%
桃園 0.10%
新竹 0.09%
台中 0.11%
台南 0.04%
高雄 0.07%

月變化 (2025/07)
台北 0.01%
新北 0.01%
桃園 -0.03%
新竹 0.31%
台中 0.06%
台南 0.06%
高雄 -0.07%

月變化 (2025/06)
台北 -0.01%
新北 0.12%
桃園 0.04%
新竹 0.05%
台中 0.23%
台南 0.08%
高雄 0.02%

月變化 (2025/05)
台北 0.03%
新北 0.01%
桃園 0.16%
新竹 0.05%
台中 0.08%
台南 0.04%
高雄 0.07%

月變化 (2025/04)
台北 -0.07%
新北 0.09%
桃園 0.12%
新竹 0.17%
台中 0.09%
台南 0.10%
高雄 0.03%

結論: 綜觀台灣各縣市2025年8月之價量表現,多數縣市房價指數與上月相比,漲跌互見;交易
量摒除季節性因素後與去年同期相比,全國各縣市表現漲跌互見。觀察去年同期房價表現相比,六大都會區中,新北市以0.52%漲幅位居第一,桃園市也有0.40%的表現;北部縣市中,宜蘭縣價格漲幅1.40%,而基隆市漲幅1.08%;中部縣市中,彰化縣漲幅為2.11%,南投縣漲幅為0.61%;南部縣市中,雲林縣上漲7.93%,而嘉義縣市上漲1.44%;東部地區中,花蓮縣跌幅為1.97%。整體而言,目前台灣房市處盤整狀態。

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有時侯看不太懂清華房價指數是如何計算月變化和年變化的。

以台中,台南,高雄為例。從去年一路看過了,每個月大都有微小的月增。

但以年變化來說,台中年減3.15%, 台南年減2.01%, 高雄年減1.61%。

而且逐月看下來,年減逐漸增大。

難道清華房價指數也懂校正回歸。


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.176.170 (臺灣)
PTT 網址

aass556609/25 09:43打了半天 高雄1年才跌1.6%… 前4年都漲40%惹

aa0078809/25 09:43全線噴出 魯空可憐哪

KoBuKoLa09/25 09:45套句魯空的話 這只是開始

xcc5415409/25 09:45繼續第八波 完全沒有解除的必要 房蟲就是情勒

kusomanfcu09/25 09:52你去看2021的指數更扯

kusomanfcu09/25 09:52翻舊資料去看

sinepitt09/25 09:55根本沒什麼跌阿XD

r1089609/25 09:55又噴了

kusomanfcu09/25 09:56http://i.imgur.com/61gy90A.jpg

kusomanfcu09/25 09:57http://i.imgur.com/dCMUjl0.jpg

ImCPM09/25 10:04所以嬰蟲真的痟貪

small9105109/25 10:19民進黨不會讓房價跌啦

lucifero09/25 10:21 繼續月增 腫臉金龍乖乖的就好

tbiarenas09/25 10:25不跌就繼續信用管制到跌啊,看誰先認輸

iPhoneXXXX09/25 10:29繼續月增 喜迎金龍拳法第八式

f86050609/25 10:38沒跌金龍就不會鬆綁

jayemshow09/25 10:42雲林怎麼了?????????????

kglu111409/25 10:45所以看不懂要鬆綁什麼,房市還這麼穩只有極少數財務危

kglu111409/25 10:45機就一直無限放大房市要末日

ttyy09/25 10:48才看不懂一直要跌的是想什麼,雞排先跌吧XD

luben09/25 10:52總裁的內部數據果然準。根本沒跌鬆個屁

jeffsu09/25 10:52魯空好慘....

promise20409/25 10:53物價漲股市漲卻不斷情勒要房價跌,左派們的邏輯堪慮

JET52052009/25 10:56我是不懂喊要跌幹嘛,雞排一片如果一百萬,房價一坪會

JET52052009/25 10:56只有一百萬嗎?當然這是誇張了點但壓也壓不了多久

jeffsu09/25 10:57雞排正義 手搖飲正義 要情勒魯空情勒不完XD

darkholy09/25 11:15所有水龍頭真的沒必要再開啊,房市這麼穩健

darkholy09/25 11:16大家股市賺得盆滿缽滿,拆掉一些投機槓桿降低風險不好

darkholy09/25 11:16

Throwout09/25 11:21我猜校正回歸吧,哪有每個月幾乎都月增結果一年後變年減

Throwout09/25 11:21的…至於為什麼要這樣搞就不知道了

清華房價指數在統計月變化時,會把交易量低的行政區給忽略。 理由是,不希望過少的交易量造成統計的偏差。 而這些行政區剛好就是交易最冷,下跌較深的區域。 當這些行政區被忽略時,整個縣市的月變化看起來就是微增或持平。 但當以整年來看,這些行政區就會被納入統計,年減就出現了。 這是我自己的推測,不一定正確。

EvilJustice09/25 11:23刷一排0.0

distellable09/25 11:28本來就不用鬆綁 房子是給買得起的人買的 (廢話)

KoBuKoLa09/25 11:38政府標售的土地都高於市價,魯空期待房價跌?

bustinjieber09/25 11:41崩崩崩 尬了gaygay

rubband09/25 12:06各種悲憤莫名

Luwan09/25 12:13魯空:銀行不給貸漲個屌?

a951l753vin09/25 12:26魯空只會出國 根本不會買房更不會貸款

a951l753vin09/25 12:30等到快40歲還在跟25歲年輕人搶社宅 才是真正在剝奪

a951l753vin09/25 12:30年輕人的機會

FatFatQQ09/25 12:42好慘 一個月股市績效都破30%了 魯多0.03就高潮

jaricho09/25 13:04不如教大家如何股市一個月績效30% 這樣比較能幫助大家

jaricho09/25 13:04這樣台灣就不會有人吵房價好貴買不起房的問題

jonson09/25 13:16樣本取樣 或 統計方法 可能有嚴重的瑕疵

※ 編輯: dnol (211.21.176.170 臺灣), 09/25/2025 13:35:42 ※ 編輯: dnol (211.21.176.170 臺灣), 09/25/2025 13:36:14

jeffsu09/25 13:48股票沒至少幾百萬 賺30趴連頭期款都付不出來吧==

jonson09/25 14:18彈越高,9月數字會雪崩越嚴重

linlinme520809/25 15:07一個月如何30%?全壓牙科嗎?

linlinme520809/25 15:08這跟賭沒兩樣

linlinme520809/25 15:09運氣好建議您去澳門,不用太麻煩玩大小就好

linlinme520809/25 15:10搞不好一天績效就好幾百%

linlinme520809/25 15:13另外投資房子是幾千甚至上億起跳,如果你敢把同樣

linlinme520809/25 15:13金額放在股市,我會認同你很厲害

cblade09/25 15:49空空的世界已經崩了好幾年

jaricho09/25 15:49如果可以傳授方法給大家 幫助更多人股市一個月30% 這對還

jaricho09/25 15:49沒存到頭期款買房的人幫助很大! 希望樓上那30%的能把方

jaricho09/25 15:49法讓大家可以複製

kanehhh09/25 15:55所以阿龍真的沒打房啊

jaricho09/25 16:04幹嘛要打房 ? 股市一個月30% 打什麼房?

puj506afd09/25 18:30建商快餓死了

suPerFlyK09/25 20:27看起來 龍哥判斷很正確啊 不用開水龍頭

newstyle09/26 05:47大部分只買一房的應該都有計算過,生活跟房貸平衡,除非

newstyle09/26 05:48大規模失業且維持一段時間,才會讓一堆人賣房維持生活~

kklarinet09/26 10:03你這數字是錯的吧

kklarinet09/26 10:05http://i.imgur.com/OgCOhJY.jpg

nckueric09/26 12:45樓上k大的增幅是年增幅,原po的增幅是月增幅,所以兩者

nckueric09/26 12:45會不一樣