[請益] 買房平面圖問題
請教各位前輩，去看了某10幾年中古屋，拿了社區平面圖，仲介有告知室內有機房二次施工（紅框處），故此地實際已非機房沒有隔間，整合為客餐廳使用空間
個人覺得應該就是屬於違建？
但上網查了了一下 違建好像也有分不同狀況，由地方政府決定是否需拆除或復原。
故想請問這樣如果買下後，實際法律上風險為何？及最糟情況下是什麼？或是有辦法能重新申請評估為合法？
感謝
https://i.imgur.com/Rc6VMFG.jpg
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.141.106 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: jjsm666 (122.116.141.106 臺灣), 07/08/2023 16:08:59
推
違建也要買？
→
會怕就要避開，但一般來說不會有人那麼無聊檢舉你室
→
內的二次施工
推
嗯 不用管機房 你會自己檢舉自己？
8
Re: [請益] 自己透天佔用別人的地只能買下嗎分享一個案例好了XD 從某管委會得知的消息 本案例在高雄蛋黃區 , 1F店面 主建物坪數 35 但建物周圍鄰接的土地有既存違建 實際使用坪數約40坪左右![Re: [請益] 自己透天佔用別人的地只能買下嗎](https://i.imgur.com/pm0DS3Tb.jpg "Re: [請益] 自己透天佔用別人的地只能買下嗎")
7
Re: [情報] 台北頂加價值規零？受文者是給使用科，意思是針對合法建物，所以違建不包括在 解釋範圍內。 所以針對那種頂加就不用討論了，那是違建，不關使用科管。 至於這裡面講的內容舉個例子:你剛買了一間合法建物中古屋， 但是要大裝修，你就去申請一個裝修許可，只是呢，你這間3
[請益] 公寓隔套與違建相關問題法條好像是說,96年以後, 雖是公寓5樓以下, 室內裝修只要增設衛浴或是增加隔間 也就是隔套,都要直下樓層同意 除此之外,還要送室內裝修許可,![[請益] 公寓隔套與違建相關問題](https://i.imgur.com/pKBPY27b.jpg "[請益] 公寓隔套與違建相關問題")
2
[請益] 測量成果圖主建物內有機房空間前幾天看了一間新北市屋齡17年中古華廈，平面圖內有機房空間，計算主建物坪數得知機 房的空間包括在主建物內 機房位置現況為客廳，因為裝潢有點老舊，請教重新裝潢客廳，重做天花板、電視櫃等， 這樣室內裝修許可會有什麼問題嗎？![[請益] 測量成果圖主建物內有機房空間](https://i.imgur.com/YxSretab.jpg "[請益] 測量成果圖主建物內有機房空間")
1
[請益] 下斡旋前要注意的事各位好，我是買家，目前看中一間房可能要下斡旋(目前還沒下)， 房仲有先給我不動產說明書， 其中一條寫到： 「本物件之主建物之建物測量成果圖未見機房面積， 但依該社區部分預售合約書平面圖所示，有部分戶別之建物包含機房面積，1
[問題] 浴室翻新是否需申請室內裝修許可？板上各位先進好 事情是這樣的 近日在新北市購入了一間屋齡25年左右的中古小宅 儘管不打算裝潢或更動任何隔間 但畢竟是有些年紀的房子了
44
[閒聊] 輝達關鍵的是「研發中心」設在哪吧？![[閒聊] 輝達關鍵的是「研發中心」設在哪吧？](https://i.imgur.com/RWXrdt5b.jpg "[閒聊] 輝達關鍵的是「研發中心」設在哪吧？")
36
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先9
[閒聊] 覺青:早已預言房價勢必迎來修正25
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZ8KawPlXQrnWG3C614hkWWrSCEprnR_khG-oWp1yEEiEY7XIW-63oBvO3mmDDNfAyYDKeF98vFTW6I8iIK0jjPTPS4-rtGjgh4BCeG6p_c6N3lEhFg0mu-jhXvqEFHmMFfuGYfDAvkg8/w1200-h630-p-k-no-nu/06_%25E5%25A1%2591%25E8%2586%25A0%25E5%25BE%25AE%25E7%25B2%2592-%25E9%25A2%25A8%25E5%2590%25B9%25E7%25A0%2582.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
9
[請益] 有關農會跟漁會的貸款成數11
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先7
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先2
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/GbQZDKIb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
1
[閒聊] 美國人養房 一年要花4萬美![[閒聊] 美國人養房 一年要花4萬美](https://i.imgur.com/w8gpvNtb.jpeg "[閒聊] 美國人養房 一年要花4萬美")
1
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先
Re: [請益] 浴廁外牆水痕壁癌
[社區] 新竹竹北 昌益御璽
[社區] 新竹東區-貴族雅苑
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/JAX3koOb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
[請益] 重購退稅_先買後賣戶籍問題
[請益] 貸款問題請益
[請益] 預售屋 交屋時 房價下跌 貸款？
[閒聊] 法拍屋是買不起房的救星？
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先
[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷![[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷](https://i.imgur.com/HltDnOUb.jpeg "[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷")