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[請益] 下斡旋前要注意的事

看板home-sale標題[請益] 下斡旋前要注意的事作者
hirosuki
(hirosuki)
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各位好,我是買家,目前看中一間房可能要下斡旋(目前還沒下),

房仲有先給我不動產說明書,

其中一條寫到:

「本物件之主建物之建物測量成果圖未見機房面積,

但依該社區部分預售合約書平面圖所示,有部分戶別之建物包含機房面積,

若欲確認本戶是否確有機房面積,可經所有權人同意後,

申請竣工平面圖進一步查明;若經查證建物包含機房面積,

各區分所有有權人仍須依原法定用途使用。」

所以我是希望能先看竣工圖確認,房仲說明不先下斡旋,

屋主不可能會有動力去調竣工圖,

如果我擔心的話可在斡旋書上增「如主建物包含機房面積,此斡旋書無效。」



以下為我的疑慮:

1. 調竣工圖約七天工作天,那我斡旋期限是不是要拉長?

2. 如果房仲已確認主建物沒有二工或違法使用的話,

不動產說明書增這條是不是就很多餘?

3. 也許房仲真的無法確認,我可以怎麼做才下斡旋前確認是否違法?

最好是能看到竣工圖。


以上

謝謝各位不吝指教



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Hermess03/02 12:00一定是機房內用。無形中降低公設比

Fujiwarano03/02 12:25這個寫法很信義 看起來很專業 實際上只是在嚇買方

Fujiwarano03/02 12:26本戶測量成果圖都沒機房面積了 還在嚇買方是在哈囉?

Fujiwarano03/02 12:27就算機房面積併做室內 現在多少人會查得出來還去檢舉?

Fujiwarano03/02 12:28有機房的戶別看測量成果圖就會標示在裡面了啦

Fujiwarano03/02 12:28要講違法 陽台加窗就是違法了啦 那你不要買這種物件阿

Fujiwarano03/02 12:30就好像你生病要去醫院 然後跟你說去醫院有武漢肺炎感

Fujiwarano03/02 12:30染風險 阿你廢話 就生病不得不去醫院那你講那些嚇人

henrk03/02 13:29機房幾乎都算在公設內容,主建物量測說不含就不含在主建阿