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Re: [心得] 升息 是房價上漲利多

看板home-sale標題Re: [心得] 升息 是房價上漲利多作者
breathair
(拆了?簡單了)
時間推噓20 推:23 噓:3 →:109

※ 引述《GLNB2RJ8 (綠色帽子)》之銘言:
: 升息是房市利多無誤。
: 首先屋主有能力控制價格出售,
: 一旦利息成本提高,
: 自然將售價轉嫁買屋/租屋族,
: 很簡單的邏輯,
: 把房子比較成貨品
: 難道你進貨成本提高,會反而賣更便宜?
: 一定會賣貴吧!
: 每個屋主都提高售價來賣,
: 當然會助漲房價,

同意結論,原因不同

: 所以單就「升息」來看,
: 對房價肯定是「促漲」
: -----
: Sent from JPTT on my Xiaomi 22021211RG.

其一,這兩年,台灣物價通膨有感
營造,半導體,太陽能工程等部分產業缺工
形成薪資物價通膨螺旋

其二,股市房市今年均熱,定存戶被嘎空手之後,解約進高股息

其三,清安政策年輕人爭先恐後買房

到這邊,明眼人都看的出來
國人預期通膨心理已經至少持續一年
開始通膨加速

本來嘛,升息可以打通膨
但你這麼突然的加息
還一次只有半碼,造成的結果是

1. 反向宣告CPI數據有問題
民眾確認通膨預期
2. 確認央行沒懶趴打通膨

以上結果是
台幣美金匯差將進一步擴大

台幣貶值的結果
利好台幣計價資產,房股更高
利空物價,通膨加劇


這波真正嘎死新台幣定存戶
買房,美金,黃金隨便買
以後更貴
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Sent from JPTT on my iPhone

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.211.8 (臺灣)
PTT 網址

kensmile03/22 05:49央行講什麼宣示效果都是裝的

kensmile03/22 05:49其實是通膨加速

kensmile03/22 05:50他不敢承認台灣已有通膨問題

wasi6389803/22 06:35溫水煮青蛙 半碼龍要倒數了 小心了

kusomanfcu03/22 06:59利率整體太低,裝傻的話反而有機會壓低通膨

CPI裝傻還可以騙騙定存戶 現在定存戶都知道被騙砲了

kymco999903/22 07:01暴力升息再通知

正常應該要學美國 先放話,有效果就不用升 直接升,還只有半碼反而製造危機感 通膨預期更加強烈

※ 編輯: breathair (42.76.211.8 臺灣), 03/22/2024 07:07:49

kensmile03/22 07:09去年不跟著美國升,現在歐美都要降了,台灣才升

kensmile03/22 07:10央行應該是嚇到了

nutritioner03/22 07:11推!台灣政府向來不做實事,都是瞞實情然後蓋不住了才

nutritioner03/22 07:12虛應故事意思意思一下

kusomanfcu03/22 07:14電價這種一刀切一次性調整正常來說是不會影響利率決策

kusomanfcu03/22 07:14

kusomanfcu03/22 07:14央行控制的CPI 是長期加速度看的是mom的持續性

kusomanfcu03/22 07:15report 就明顯的看出來是用來打壓股市

kusomanfcu03/22 07:15日本那邊狀況也是一樣

kensmile03/22 07:16長期利率太低

kusomanfcu03/22 07:16只不過日本cpi其實壓的更兇

kensmile03/22 07:16資金從銀行及保險抽出

kensmile03/22 07:16轉往etf

kusomanfcu03/22 07:17日本其實也只是負利率改成正利率而已,目前還是實質負

kusomanfcu03/22 07:17利率

kensmile03/22 07:18日本物價哪有台灣漲得兇

kusomanfcu03/22 07:18兩個方向 打壓ETF 之亂 再來 美國降息的時候要有東西

kusomanfcu03/22 07:18跟著上

kensmile03/22 07:18台灣物價永遠都是2%以下

kensmile03/22 07:18數據都是假的

kusomanfcu03/22 07:18這樣就代表年底降息的可能上升,不過還是要看明年最終

kusomanfcu03/22 07:18電費調多少

kensmile03/22 07:19台灣很難降息

kensmile03/22 07:19要降息,現在就不會升

kusomanfcu03/22 07:19明年還要調一次的可能性非常大,再來高鐵,台鐵,捷運

kusomanfcu03/22 07:19公車的票價不知道會不會進入檢討

kensmile03/22 07:20台灣還會再升兩次

kensmile03/22 07:20物價太貴了

kusomanfcu03/22 07:20用日本去看就全部亂套因為全世界只有日本和台灣還有大

kusomanfcu03/22 07:20陸cpi特別低

kensmile03/22 07:21台灣cpi數據是假的

kensmile03/22 07:21哪有可能低

kusomanfcu03/22 07:21電費 高鐵 台鐵 捷運 就各國費用和收入來看 台灣是偏

kusomanfcu03/22 07:21低的

kusomanfcu03/22 07:22台灣低利率的原因很明顯 來源數據源頭的價格差也很明

kusomanfcu03/22 07:22顯低

kusomanfcu03/22 07:23所以一堆人收入才會都貼基本工資

kensmile03/22 07:23低利率是炒房炒股用的

kensmile03/22 07:24炒到現在騎虎難下

kensmile03/22 07:24市場開始反噬

kusomanfcu03/22 07:24過多的儲蓄 銀行如果放貸困難也是要放水

kensmile03/22 07:24房地產不行了

kensmile03/22 07:25投客開始退場

TyuzuChou03/22 07:25反正不要留台幣現金

kusomanfcu03/22 07:26真的 現金最糟糕

kensmile03/22 07:26房市如果成交量萎縮

kensmile03/22 07:26就有投客會殺

kensmile03/22 07:27現在房地產租金投報很低

kensmile03/22 07:28應該是最差的投資工具

kusomanfcu03/22 07:28升息認證房價繼續漲沒問題話說升息循環剛開始就講了

kensmile03/22 07:29最好能漲

kusomanfcu03/22 07:31漲了快兩年了 兩年前說的忘了嗎?

kusomanfcu03/22 07:32中間還一堆信用管制加碼勒

kensmile03/22 07:36這兩年是靠美股

kensmile03/22 07:36炒股的資本利得推升

kensmile03/22 07:37台灣又低利率,推升房價

kensmile03/22 07:38現在央行承認錯誤

kensmile03/22 07:39投資房地產就不是很好的操作標的

kensmile03/22 07:40央行當然不會說只升一次,傲慢久了

kensmile03/22 07:41市場反噬,會怕

kusomanfcu03/22 07:48科科

kensmile03/22 07:54股市能炒多久

kensmile03/22 07:55實際上台灣企業獲利就沒成長

kensmile03/22 07:55除了台積電,幾家不錯公司,大都是炒作

buike03/22 07:55二代多少人不事生產玩房股就知道了啊

kensmile03/22 07:56本益比,50倍,100倍,幾百倍,到處都是

kensmile03/22 07:56投機炒作,不會長久

buike03/22 07:56央行升息指路,還不知道怎麼抗通膨真的白癡

childeviler203/22 07:57@@

magomago03/22 08:02升息還鼓吹買房,吹哨找人壯膽喔

hahaha8103/22 08:06把資金都趕到股票房市就能減緩通膨啦

Mithra03/22 08:06升息表示央行要抗通膨=>買房抗通膨跟央行站同一陣線

samarium03/22 08:07藍白糞又在那邊說cpi造假了,不看看今年cpi多少?是今

samarium03/22 08:07年造假??

那你就繼續定存吧,加油!

kensmile03/22 08:14你糞吃那麼多幹嘛

DDHOWDA03/22 08:14租金我都漲20% 你利息才加那一點 笑死

kensmile03/22 08:14嘴巴真臭

kensmile03/22 08:15造假就造假還怕大家知道

scitamehtam03/22 08:16塔綠斑才崩潰吧,台電中油台鐵潰到爛,幫你坦多少通

scitamehtam03/22 08:16膨數據?

scitamehtam03/22 08:16台電跌倒,綠友友吃到飽,雲豹:幹嘛看我

kensmile03/22 08:17超額儲蓄不是好事,中國也是超額,房價還不是崩

DDHOWDA03/22 08:17通膨加速=租金加速上漲=房東繼續大賺

※ 編輯: breathair (42.76.211.8 臺灣), 03/22/2024 08:18:37

kensmile03/22 08:17炒高本來就是風險

cosmos50603/22 08:21CPI永遠2.x把人民當白癡

scitamehtam03/22 08:23側翼真噁,一堆駐版洗地

piliwu03/22 08:51上市櫃公司獲利去年3.8x兆元史上第三高,第一第二高都在

piliwu03/22 08:51前兩年,再比較2016年好像在1.8還是1.9兆,其實去年獲利

piliwu03/22 08:51是很不錯並非只是資金行情,然後你再看去年Q1Q2出口很慘

piliwu03/22 08:51,今年沒意外就是會比去年好,我們只要盯著AI產業就不會

piliwu03/22 08:51發生重大誤判

NTU30315019503/22 08:54歷史上升息循環都是漲啊

NTU30315019503/22 08:54不是拉個M平方就有答案了

kensmile03/22 08:552023,上市櫃獲利哪來的3.8兆

kensmile03/22 08:55數據在那

piliwu03/22 09:04記錯數據是估3.3兆,第四季還沒出來但超過一兆有,一樣史

piliwu03/22 09:04上第三高,而且趨勢就是往上

kensmile03/22 09:05比2022年,衰退30%

kensmile03/22 09:05今年也沒大成長

kensmile03/22 09:05外銷數字這麼弱

piliwu03/22 09:062022史上最高那是overbooking,2016是1.88兆 2019是1.99

piliwu03/22 09:06

piliwu03/22 09:06你說3.33兆很弱台股沒底氣?

piliwu03/22 09:07Q3獲利就超過9000億元了即使增長不多一樣獲利非常可觀

piliwu03/22 09:082015年以前更慘你去查查看

piliwu03/22 09:09跟15年以前比獲利超過一倍了才8年時間耶,你還覺得台股漲

piliwu03/22 09:09沒道理嗎

piliwu03/22 09:151出口2月不好看是農曆年去年在1月今年在2月,1+2月一起看

piliwu03/22 09:15會比較準

piliwu03/22 09:161今年累積到2月年增率是9.7%

kensmile03/22 09:382015年市值多少

kensmile03/22 09:38現在多少

kensmile03/22 09:402015年台股市值27兆

kensmile03/22 09:40現在65兆

kensmile03/22 09:40今年獲利又沒成長

piliwu03/22 09:411你還在沒成長,比15年都成長一倍以上了

piliwu03/22 09:42給本益比高是因為這幾年台灣產業取得優勢,要是算本益比

piliwu03/22 09:42就能賺錢我早就股神了

piliwu03/22 09:43大學時朱立倫教的財報分析就有本益比

piliwu03/22 09:44可惜算這個用處不大

piliwu03/22 09:46算算數只是輔助,不能當股市買賣的依據

piliwu03/22 09:48用這樣算早就發現NV本益比過高,跑去空他然後不用幾天就

piliwu03/22 09:48抬出場

remotefly03/22 10:57推 沒錯

CMCC03/22 11:19股市崩下來,才有機會講到房市... 股市明明好好的,講房市不

CMCC03/22 11:19行了,供三小...

vapour100103/22 13:05鐵路交通也都漲了,40%德政

qkla03/22 13:33通膨導致人民可支配所得減少,導致沒能力負擔高額房貸....,

qkla03/22 13:33等於房價會漲!