[閒聊] 一般人收支比70%就算買滿嗎?
如題
這一波真的很猛
漲勢根本看不到盡頭
一堆開案即秒殺或開案即漲價的case
感覺不買滿真的是棒槌
小弟手上目前有自住的中古物件
但收支比才佔40%左右
不曉得要不要再買個小間的補到70%才好(銀行的上限?)
負擔乍看之下有點重
但到時再出租就好，實際好像還好(?
所以說
一般人是不是至少要買到收支比70%才算買滿呢?
另外
穩定收租一年後是不是收支比就可以把租金納入計算呢?
--
我覺得你可以先將時間拿去提升收入比較好
有自信可以承擔70% 銀行也不見得願意貸款…
好像有看過一種說法 年薪xxx以下銀行只會給到60% xxx以上才會放到70% 不知道實際是如何QQ
※ 編輯: eulbos (59.125.142.84 臺灣), 04/08/2024 18:02:20租金大概3個月，轉帳紀錄加合約就能認列
至於收支比這種要看你月薪落在哪，越高越沒差
我去年底申請貸款，公股大多只會給到上限60%
至少南華和兆豐一定會看，他們直接拿計算機在我面前算
60%我只能再買一間套房了QAQ
您多想想吧，記得放多點流動資金在身邊，不然會像我一樣
突然很恐慌沒安全感
我是接近70%，但還可以把一些短年期的貸款轉成長年
期的，這樣收支比可以再下降
看薪資收入，基本上貸不到70%
一般不會到70%除非超省你會慢慢捉襟見肘
我說的貸不到不是銀行審核不到，
而是很少有人把自己逼成這樣，
頂多短期內，因為先買後賣共存幾個月。
除非你是玩現金流的產品，
那貸款就是多多益善。
已開到70-75%，基本月光了
買了之後包租代管是不是就穩了？
超過100%
算月薪還是年薪？
您要確認包租的租金水準合乎妳的預期阿
還有就是中間會有一些維修成本要預留
確實
還有就是如果看了一輪，賣家都很硬，也不要像我一樣急躁
開高價，免得核貸成數太低，整個人很抖
確實 有的中古一下就漲了10% 鑑價可能跟不上QQ
您去搜一下我的id,我之前也以為我心態準備好了，結果現
在壓力很大，各種不理性的想法都有，現在也只能抒發調適
撐過去
月入3萬和月入20萬的70%有一樣嗎
看了stun991大的文 更覺得現金夠沒有不買的道理了XD
那就祝你好運吧
這叫勇者 不叫買滿
是
銀行不會給太好的成數或條件
月收五萬的30%是1.5萬
月收30萬的30%是9萬
無法比擬
看你賺多少，如果超過500，勉強還可以
台企銀不要超過100%都有得談
(筆記
單看薪資的話之前有問台銀（實領年薪扣未折抵原始所得稅
2-各縣市最低生活費）*0.74，所有貸款的月還款上限，
用這公式算 我竟然貸超過了 囧
不過好像年薪不能低於60W銀行會降成數
可以超過阿
70還好吧 現在這房價60-70我覺得很正常了
你這個命題應該要反過來看 剩下的30%夠不夠你花
假設家庭支出一年抓100萬，然後如果你想有餘裕留50萬
這樣150萬用30%反推家庭年收要500萬以上再開滿70%
才會是比較舒服的狀態
不然大家開滿70%剩下的30%狀態是完全不同的
年收100開滿剩30萬，年收500開滿還有150可以花
體感差太多了
銀行主要是評估你還不還的起
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