Re: [閒聊] 那麼接下來該怎麼辦？

godlikeking09/24 13:21謝教主指點

buike09/24 13:21菜雞沒200甩履歷，8年級有錢的很多，免煩惱

jayemshow09/24 13:21有猛阿波還有聶小倩跟黑山老妖 給推

daimlar09/24 13:22底下會出現外勞會買這種答案我猜

nacy20432709/24 13:22少子化應該只會在鄉下發酵

timtame2309/24 13:22黑山老妖也是……風韻猶存！？

miss3209/24 13:23蒙R波始終逃不出一鞭

cr00se09/24 13:23外勞買盤啦

yiliang110709/24 13:23黑山老妖XDDDD 都出來了

chanel125909/24 13:242034年新聞：民眾瘋搶i26、啦啦隊打棒球、黃金十年

chanel125909/24 13:24趕走台積用電怪獸克服缺電危機

yiliang110709/24 13:25所以這篇的論點是通殺，還是區域強者越強，蛋黃變更

yiliang110709/24 13:25黃？

nacy20432709/24 13:26他沒有想強調啥 就是想不負責任的發個廢文吧XD

eddieka09/24 13:26A7的會恨死你，躺著也中槍

chanel125909/24 13:26通殺但是蛋黃留在最後殺

bamanliu09/24 13:26黑山老妖XDDD

eie81809/24 13:28供給少了老屋更新不夠快 失敗

jeffleentu09/24 13:28國發會的研究有推估戶數頂點在2041年達到一千萬餘戶

jeffleentu09/24 13:28，要等供需發酵的只需要再等17年就行

morgen12309/24 13:28蠻好奇教主有生小孩嗎

birdpon09/24 13:32看法接近，這波下去之後再起很難

birdpon09/24 13:32營建已死，有事燒紙

cherrybabe09/24 13:32觸手長舌控？

birdpon09/24 13:32光是政策不確定性，聰明的有錢人就不跟尼玩惹

aa0078809/24 13:33沒牙齒的才爽

cr00se09/24 13:33不過零柰泥484沒考慮屋齡問題r

clamperni09/24 13:33教主最近很嗨喔

AMATworker09/24 13:33教主跟千早愛音生小孩了 賺爛

cosmite09/24 13:34黑山老妖放些時日變聶小倩

cosmite09/24 13:34我說股市

kung2003062509/24 13:3578年次吃到第三波 回頭看還行喇 報酬率還是很香

childeviler209/24 13:35A7都被你喊死了

thirtyto09/24 13:36萌阿婆 很好啊

CIIIO09/24 13:36教主加入新房比例跟921前房子比例

CIIIO09/24 13:36還有每年開工數 結論不會是供過於求

sagarain09/24 13:36所以應該多搞更新 而不是開重劃

humbler09/24 13:36笑出來

lipstick09/24 13:36兩個都對只是一個套用北部一個南部

riya09/24 13:37戶數靠引進外勞買屋解決 YES

lipstick09/24 13:37政府就是要讓南部爽到飛天 顧好選票

au041l09/24 13:37不要再害我少賺了

mfcke09/24 13:37考慮屋齡是供不應求

nocturnesw09/24 13:38靠邀後面幾局超好笑

WINNERVVV09/24 13:38只有我覺得彥州這次有在認真回ㄇ

kitten12309/24 13:38每天晚上聶小倩 精盡人亡也甘願

cpa042609/24 13:39怎麼沒有A7的來戰了…

ProTrader09/24 13:40第一波後面考慮當兵跟念碩士你們應該都才剛出社會

ProTrader09/24 13:41高雄王跟媽媽要三千 教主是剛進AMD吧 當時有金融海嘯

yata454709/24 13:41教主錯了 冥禁黨很賤的 各種炒房爛招都會弄出來

yata454709/24 13:41就算中共攻台 房價也會到歷史新高的

ProTrader09/24 13:41所以70年前面的大概要撐到馬英九卸任前才買房

LINPINPARK09/24 13:42推少子化數據 確實有隱憂

devil00709/24 13:42教主這蠻好笑的XD 我A7仔來了，套在一坪25

devil00709/24 13:42CPA大找我嗎XD

ProTrader09/24 13:43高雄王的看法是會有短期冷盤或回檔應該是這一兩年

lovecorgi09/24 13:44笑死

ProTrader09/24 13:44差在高雄王說明年 政府發動在今年9月 這是他失算

jimei209/24 13:4470年次左右真的經歷很多事耶 大學921畢業沒多久金融海嘯

Hosan09/24 13:44推黑山老妖

ProTrader09/24 13:44少子化問題 之前有人討論過未來10年應該還行

chter09/24 13:4470年次...大叔

ProTrader09/24 13:45之後就會跟上日本 大都會區有撐能成長 外圍有鬼城

Akhenaten09/24 13:46黑山老妖晚上扮成聶小倩幹你 你還不是幹得併蹦叫

lipstick09/24 13:467年級會買房 買到60歲 還很長的光景

yiliang110709/24 13:46另外想討論，人數未變戶數需求完全正比

lipstick09/24 13:46你悶不幫小孩買嗎

yiliang110709/24 13:47因為早年三代同堂住一戶，到現在獨身貴族一人一戶

edkoven09/24 13:47少子化根本還沒影響到房地產

yiliang110709/24 13:47家庭生活習慣的改變，同時改變戶數需求。

yiliang110709/24 13:47當然少子化有影響沒錯。

EvilJustice09/24 13:48啊干，黑山！！！

yiliang110709/24 13:48更正一下：

ss91012609/24 13:48推

yiliang110709/24 13:49另外想討論，人數未「必」與戶數需求完全正比

ProTrader09/24 13:49現在說少子化是早了點 但如果房子多的人是可以提前出場

kusomanfcu09/24 13:49http://i.imgur.com/9sUQTrS.jpg

aloness09/24 13:50很關鍵的問題是，整體消費力道成長是跟人口數成正比

ProTrader09/24 13:50目前明確是有單身貴族小家庭想法導致小坪戶數大增

aloness09/24 13:51目標放在十年後，當然可以炒，只是鋼需會轉變成65y以上

aloness09/24 13:51的退休潮

foda09/24 13:51這篇可以喔，厲害厲害

twin209/24 13:51這篇的說法很絕望耶，意思是就算這波殺個三到五年殺到見骨

twin209/24 13:51了，之後的房房地產也沒有大漲機會，連抄底都不值得，這太

twin209/24 13:51黑暗太黑暗了啊啊啊

aloness09/24 13:535~10年之後，65歲以上的人就比20歲以下的人多，建商早晚

aloness09/24 13:53也會慢慢轉變朝這個客群推案

foda09/24 13:54但是 20 年屋變 40 年老屋這部分，也是一個變因

yiliang110709/24 13:54那就是要推無障礙空間？方便輪椅進出？

foda09/24 13:54所以這幾年盡量持有 10 年內屋齡的房子最穩

yiliang110709/24 13:54然後醫學中心旁，醫療宅？

Lenon456109/24 13:54笑死可以喔

aloness09/24 13:54現在已經有建商在朝這個方向努力，不過還沒有掌握到重點

aloness09/24 13:54，需要多些時間發展

pnsboy09/24 13:55我看尼是不懂外勞買房喔

vict109/24 13:55你就都買首購低價房 漲跌都沒差多少 預測哪知道

yiliang110709/24 13:55有，看到建商目前為了符合獎勵容積，會在低樓層

foda09/24 13:55然後現在真的只能靠股票了，至少房子去槓桿，真的沒什麼優

foda09/24 13:55勢了

yiliang110709/24 13:55的格局設計走向無障礙規劃

bigplittlep09/24 13:56聶小倩都出來了

lipstick09/24 13:56魯蛇現在就預約長庚養長庚養生村 怕老了排不到

airjade09/24 13:56美國轉弱該下來的本來就要下來，小學生也懂

NicholasTse309/24 13:56我是估下波起漲2029 比教主抓的晚兩年 一起來見證吧

k9101102209/24 13:56真正要跌也不是現在

leavefly09/24 13:58到底對蒙R波有什麼深仇大恨...不是大家早晚都要住的嗎..

foda09/24 13:58教主這個戶數對應人口的點讚讚

s875213409/24 13:59少講兩點, 屋齡 & 新住民政策

werqq09/24 13:59嘎爆尼遮格萌R波空仔

s875213409/24 13:59單看戶數, 也是會遺漏期它關鍵數據

s875213409/24 13:59房價不是只有單一戶數這個數據影響而已

yiliang110709/24 13:59屋齡其實在思考欸，這個區域性差別很大

s875213409/24 13:59股市也是如此, 不會有單一數據影響全部

aq227235371209/24 14:00廢文，有夠廢，不知所云～

aloness09/24 14:00比方說退休宅需不需要每戶有車位？ 這樣的規劃是否浪費

aloness09/24 14:00，對輪椅族的獨居者也用不到，增加無謂的支出

yiliang110709/24 14:00像台北市一品大廈 有差年限嗎？

foda09/24 14:00還有華人的尿性，預計戶數還是會變多

foda09/24 14:01電農奴隸思想的層面也要考慮進來

applejuicy09/24 14:02教主安安

yiliang110709/24 14:02新住民是在思考

johnkry09/24 14:02不得不配服...雖然是機八人...,不過確實有料

yiliang110709/24 14:03畢竟目前要吸引新住民落地生根

aloness09/24 14:04下床到廁所的距離最好2公尺內，格局有沒有符合？

yiliang110709/24 14:04需要條件比周邊國家日韓還要更好

yiliang110709/24 14:04才會有足夠動力，吸引過來。

yiliang110709/24 14:05教主是抓大方向數據來看沒錯

EvilJustice09/24 14:05新住民議題還久的勒，你們給他們那麼低的薪水然後要

EvilJustice09/24 14:05他們在這邊買被亂炒的房價

kusomanfcu09/24 14:06http://i.imgur.com/8ChbqxW.jpg

lipstick09/24 14:06為什麼要挑印度 政府下了一盤很大的棋....

kokilly09/24 14:06什麼蒙R波，是夜總會，亂講。

kiyoshi52009/24 14:06教主這樣算有盲點，因為戶數成長會反應城鄉差距。

kiyoshi52009/24 14:06扣掉台北這種是因為太貴把人洗出去的，

kiyoshi52009/24 14:06多數人口老化的地區是年青人口移出。

kiyoshi52009/24 14:06所以老化嚴重的區域戶數也會提早反轉，

kiyoshi52009/24 14:06而都會地區的戶數成長則會維持較長。

kiyoshi52009/24 14:06所以單用一個平均數計算不太準，要看區域而定。

kiyoshi52009/24 14:06台灣接下來會像日本一樣，

kiyoshi52009/24 14:06都會區房價在修正後反彈是可預期的、

kiyoshi52009/24 14:06只差在修正時間跟幅度。

kiyoshi52009/24 14:06但一些偏鄉或離蛋黃區太遠的，

kiyoshi52009/24 14:06就很有機會變成教主講的那樣。

cpa042609/24 14:07房子現在不只去槓桿而已，還有持有成本+交易成本+時間成

cpa042609/24 14:07本，以投資角度而言不用細算估算就知道沒什麼肉了。

TSMCfabXX09/24 14:08帥過頭有說過 已經沒肉了

yiliang110709/24 14:08還有一點，要看對岸半導體發展狀況

aloness09/24 14:09新住民不好說，在台灣一千萬買 2房，回去可以買個有分前

aloness09/24 14:09後棟的莊園

yiliang110709/24 14:09跟美國 哈哈哈哈，結合景氣，才能知道判斷何時落底

kusomanfcu09/24 14:09http://i.imgur.com/xxGQteO.jpg

andykao08209/24 14:09黑山老妖年輕也很正，其實都接刀

TSMCfabXX09/24 14:09新住民韌性其實很強 他買一間不起眼店面一邊自住一邊

TSMCfabXX09/24 14:09做吃的也是能做好幾年

TSMCfabXX09/24 14:10有的就是想離開原生地域, 有的則是賺夠了回國買房

ActionII09/24 14:11新住民比起日韓的優勢應該產業吧

ActionII09/24 14:12台灣至少工廠還蠻多的，然後薪資其實還可以，尤其是要

ActionII09/24 14:12給人長期居留權的職位，薪水有一些限制

vi00024609/24 14:12這篇讓我想到阿月紅茶冰 建議上文再更專業一點製造反差

Saynai09/24 14:12黑山老妖雌雄同體 怕爆

twin209/24 14:13新住民一千萬在台灣住手槍房，跟回東南亞當員外，會選哪一

twin209/24 14:13個？東南亞房價說不定還會狂飆

ActionII09/24 14:14板上就有不少留美工作有居留權的人，他們在美國就不買

ActionII09/24 14:14房子嗎

TSMCfabXX09/24 14:14印度人如果要逃離種姓制度應該不太想回去

TSMCfabXX09/24 14:14竹科有印度工程師 但不多

twin209/24 14:15亞洲人留美很多是去當高階白領搶白人高薪工作的，你有被越

twin209/24 14:15南人搶過工作嗎

pantani09/24 14:15其實這二十年房市只是跟上通膨 賺只是相對薪資而已

ActionII09/24 14:16有啊，不然白人抗議啥

ActionII09/24 14:17台灣人也抗議啊，新聞不是都有報？

metallolly09/24 14:17黑山老妖hen可怕

Zcould09/24 14:17有數據分析很棒

ActionII09/24 14:19租不如買，買房當投資，這些台灣人能想到，你以為其他

ActionII09/24 14:19國家的人就想不到嗎==，假設台灣買房政策沒有那麼限縮

ActionII09/24 14:19，你看他們愛不愛買

bluezoo09/24 14:20沒算屋齡分佈，是覺得50年屋齡的黑山老妖，跟新成屋聶小

bluezoo09/24 14:20倩用起來都一樣嗎？

ActionII09/24 14:20台灣大宗的外勞，印尼跟越南，法規上他們連想買都不能

ActionII09/24 14:20買啊

Arashi073109/24 14:21前幾年台灣戶政系統推估戶數2040達到最高峰，現在看來

Arashi073109/24 14:21確定會往前推移了，台灣房地產多頭大概剩這次最後一波

Arashi073109/24 14:21了

babyMclaren09/24 14:22這次有明確數據 給推

itwt09/24 14:22不是說老屋裝潢起來裡面跟新的也沒兩樣？

leota09/24 14:23教主厲害的是整個思緒很清晰也有數據

cr00se09/24 14:23是說算屋齡 也記得把公設比與交通便利因子也算進去 嘻嘻

leota09/24 14:24但畢竟不是專業炒房的

beatles1209/24 14:24供三小啦 但有笑有推

coonash09/24 14:28每篇都要有蒙R波

baseba1l09/24 14:28現有很多區域房子都老的不像話了，那些老房破房慢慢被

baseba1l09/24 14:28市場淘汰不用算嗎？

rbull09/24 14:29這個文有夠老

lukelove09/24 14:29濛R波教主

mcgrady1233609/24 14:29台北台中那種蛋黃區就不用想戶數減少要就快買，其

mcgrady1233609/24 14:29他要看政府開發走向

jacky0102309/24 14:31這個言論也是很久以前聽過了，啊就不知道為什麼每次都

jacky0102309/24 14:31能奇蹟般挺過去

leo25511209/24 14:31教主開示，我繼續等

abcrr12309/24 14:32黑山老妖哈哈哈

buike09/24 14:32台中74內一堆建商買地，別想崩啦

joe209/24 14:32開始變成JOKE版了XDDDD

mcgrady1233609/24 14:32彥州有個誤區就是沒考量到很多超老房子其實都可以

mcgrady1233609/24 14:32視為無效供給，雙北地區新房產出量其實遠大於房子

mcgrady1233609/24 14:32老化

sinan198909/24 14:38每晚聶小倩

WEIKUNG09/24 14:435~10年後是財團的大型養老村時代了 跟遊樂園一樣裡面應有

WEIKUNG09/24 14:43盡有 不然就是鄉下種田 誰要買什麼退休房

buike09/24 14:43黑山老妖嚇到閃尿

TSMCfabXX09/24 14:45大型養老村跟日本老團地都更成新集合式住宅有87%像

TSMCfabXX09/24 14:45台灣一直都是走日本的老路

nets197609/24 14:53沒算屋齡吧，以後北部60 70年屋齡的房子真的會有人要住

nets197609/24 14:53？

miku556609/24 14:53外勞買房以為是解藥的可以清醒，人家幹嘛不回去買 ，又

miku556609/24 14:53大又舒服，老婆還可以多娶一個

miku556609/24 14:55原來幾位房神股神都這麼老了，看來我不到40算是幸福的

toto12309/24 14:56不是無效供給 是台北的老房子 普遍普遍也買不起

darkdogoblin09/24 14:56蒙阿波

toto12309/24 14:56中南部也是有老房子 怎麼可能其他地方沒有老房

toto12309/24 14:57其實台北的新房子也越來越多了 只是買得起的很少..

peter08080809/24 14:58笑死 真有人以為台北老房是無效供給？ 台北中古屋轉

peter08080809/24 14:58賣多快脫手要不要了解一下

small31409/24 14:58完全認同，要靠炒房翻身除非你家本身就有錢了

Lenon456109/24 15:00終於可以殺爆那些外拋仔

babyMclaren09/24 15:00那你要算這些，要不要看一下生不如死人口

toto12309/24 15:01台北老屋低總價才是最多人要的 買得起新大 很少

babyMclaren09/24 15:02中古屋的原屋主死掉後，子女不能住嗎

babyMclaren09/24 15:02這樣算更慘

babyMclaren09/24 15:03供給量不止大於戶數增加，還大於人口數

glory556609/24 15:03雙北老房也要有雙北情節的人才會去當盤子吧？ 這種人

glory556609/24 15:03有辦法支撐未來十年雙北房市？

facio12409/24 15:04我A7 一坪28，大崩盤有機會虧錢嗎？

qaz1357909/24 15:07六都蛋白蛋黃不用怕 基本上無感 蛋殼區買在低總價的也不

qaz1357909/24 15:07怕 高總價就要擔心不好脫手 六都外的蛋黃勉強 蛋白就要

qaz1357909/24 15:07擔心是不是買貴了

TSMCfabXX09/24 15:10已經自住沒差 漲了你要換屋現在非常難

TSMCfabXX09/24 15:10大跌你也逃不掉

TSMCfabXX09/24 15:12除非你單身無小孩, 家裡空空

TSMCfabXX09/24 15:12那是可以先賣掉-->租屋,再換屋

snow3028809/24 15:12八年級第三波兩間雙北蛋黃，好險有上車QQ

jack52909/24 15:14不會等到2034啦，現在新青安尻下去起碼提早個5年

XMASRICCCH09/24 15:14房屋老化有考慮嗎？老房子有人要的話現在也不會漲那

XMASRICCCH09/24 15:14麼兇，教主還是講股票好了

abyssa109/24 15:14你沒看屋齡結論會差很多 台灣老房太多新房太少

jack52909/24 15:15之後2028要選舉，搞不好2027再寄出新青安3.0，再繼續加速

jack52909/24 15:15戶數增加，搞不好還不用五年就能迎來供過於求了

abyssa109/24 15:15所以之後新屋價格還是堅挺 老屋價格則要看移工政策

TSMCfabXX09/24 15:15別太早舒服, 前幾年預售上車的 現在可能就...

jack52909/24 15:16老化假議題吧50老屋還不是一堆老人在住，真正會換屋屯屋

jack52909/24 15:16的就前5%人而已

TSMCfabXX09/24 15:17新青安有沒有 3.0 不曉得, 但信用管制一定有第8波

jack52909/24 15:17現在一堆8年級靠著新青安德政FOMO進場住個50年也差不多入

jack52909/24 15:17土，加上又不生，根本沒有換屋需求(?

TSMCfabXX09/24 15:19如果財政部再不處理持有稅率, 那打哪邊痛就繼續打

jack52909/24 15:19房市要繼續噴應該需要靠未來大量移民進場，像加拿大、澳

jack52909/24 15:19洲這類的移民國家，不斷有新鮮的人承接創造需求，加上移

jack52909/24 15:19民基本上都會生，保證下一代又一樣有需求

fatb09/24 15:20屋齡確實是一個關鍵

fatb09/24 15:20很多人還不知道屋齡和健康有掛勾

fatb09/24 15:20等到新聞不壓這方面的資訊時 就是新的一波開始

honnff09/24 15:20安啊~之後推新童安~房貸50年

TSMCfabXX09/24 15:21澳洲有天然資源

TSMCfabXX09/24 15:21台灣的話 解放軍艦包圍你半個月讓你沒電

TSMCfabXX09/24 15:21超高齡社會不耐戰 就要準備喊兩岸一家親了

jack52909/24 15:24台灣新一代的根本不會有人覺得要戰爭，只有4-50年次的人

jack52909/24 15:24才會有感覺欸lol

TSMCfabXX09/24 15:24政府可從住辦混合下手 開放公司行號辦公室提供床位供

TSMCfabXX09/24 15:24員工住宿 享企業租稅優惠

TSMCfabXX09/24 15:24住新大樓睡公司 就不會有雙北老屋健康問題

TSMCfabXX09/24 15:28未來要讓子彈飛的確是很難 因為子彈要錢

TSMCfabXX09/24 15:28不如學仁愛礁 軍艦到你家門口 對往來船隻天天安檢

TSMCfabXX09/24 15:28對岸也有建國百年的名義要顧

TSMCfabXX09/24 15:30單身有房但無小孩-->高稅率,

TSMCfabXX09/24 15:30結婚有小孩-->稅率大減, 這可能是未來政策走向

TSMCfabXX09/24 15:32但學校一定是要先倒一波的, 不要一窩蜂跑去當老師

a956420809/24 15:32重點在聶小倩

a956420809/24 15:33六都外，有蛋黃？沒捷運的不要出來亂

a956420809/24 15:34新竹有一條六家線勉強算及格

roy071009/24 15:3520-22預售屋51萬戶 23.24 加起來20多萬戶 這兩個保底就7

roy071009/24 15:350多萬戶了

chouwang6809/24 15:35好！這篇有用數據，不只是幹話，給推。原來你跟西卡

chouwang6809/24 15:35是同年喔，難怪。歷來相愛相殺排名第二的就是同年，

chouwang6809/24 15:35第一呢？同門！XD

TSMCfabXX09/24 15:36都都有捷運 然後高捷越來越擠

TSMCfabXX09/24 15:36中捷電扶梯都關掉省錢 沒冷氣

a956420809/24 15:36沒報戶口的，可以算戶嗎？蚊子跟狗如果可以報戶口

hanmas09/24 15:41老屋沒人住的話 那房子不就等於負資產XD 現在買房子背40

hanmas09/24 15:41年房貸然後等60年後報廢 投資個心酸XD

AustinRivers09/24 15:45老妖懂得才多

cphe09/24 15:45講老屋的，如果房子現在你都買不起，未來新房子你買得起嗎

cphe09/24 15:45？ 然後說以後老屋沒人要住，那現在手上有老屋的未來要殺到

cphe09/24 15:45見血？

gghost100209/24 15:45教主怎麼也加入魯空的行列了？塊陶啊

roseritter09/24 15:46偏鄉正常老屋沒救 很大間交通方便也許地還有點用

benson50209/24 15:47笑死，軍艦包圍要花很多錢欸，先去賺錢吧，鼎泰豐都吃

benson50209/24 15:47不起的地方還想開軍艦

tctv200209/24 15:47應該是最後一波結束了啦 按照出生人口最多七年級來計算

tctv200209/24 15:47 補習班一間開一間 廣設大學 22k 現在變消費主力 房

tctv200209/24 15:47市 車市 餐飲 漲漲漲 未來面對勞健保破產

tctv200209/24 15:50所以八 九年級 自住就可以了 想炒小心變大韭菜

GodBoneQ09/24 15:54謝謝教主，好好笑

jack52909/24 15:56蠻多人提到新住民的，如果新住民是指低階勞力的話，也不

jack52909/24 15:56用想可以撐起什麼房價啦…

WTF5566556609/24 15:57怕爆 黑山老妖

abjx09/24 15:58可以開放外資外勞買房啊，再割一波韮菜

TSMCfabXX09/24 15:59你應該要擔心的是當中共真的完全吃不起鼎泰豐的時候

TSMCfabXX09/24 15:59就會用台灣17倍的軍費支出開軍艦出來了

benson50209/24 16:02看看俄羅斯打成那個慘樣，傻了才會跟風

TSMCfabXX09/24 16:02啊不對 今年創新高16.5倍 如果還創新高就不只

TSMCfabXX09/24 16:02然後這樣子十年之後累積差距會很可觀

marvinyc09/24 16:03萌R波雖遲但到

TSMCfabXX09/24 16:04所以才說不用打 圍起來就好,

TSMCfabXX09/24 16:04然後台積電已經海外設廠啦

ldzaqn09/24 16:04推，我剛好在第一波第三波進場

k79897686909/24 16:08人比鬼可怕 寶山 南港 公墓還不是照炒爆

darkangel11909/24 16:12AMD摸底的你贏了

siriusu09/24 16:23這篇真的比較認真給推，ceca 常說外國人力來接這個是我

siriusu09/24 16:23跟他看法最大的歧異之一

boydoop09/24 16:23少子化的影響大概再過8~10年差不多吧，現在這兩年一堆大

boydoop09/24 16:23學都退場了，10年後這些人也差不多3X歲

siriusu09/24 16:26@mcgrady 提的老房子也是事實但要考慮的是地的漲幅在熱

siriusu09/24 16:26區比建造成本的漲幅快

g9xuggf09/24 16:28自稱房地產專家 根本無料騙神仔

james19904509/24 16:28老屋就是要等都更，來一個地震就知道了

tctv200209/24 16:29建造成本漲幅早就在下降了 只剩土地成本在漲而已

CoachKuester09/24 16:29北市一堆2、30年華廈跟停車位除了電梯三小都沒，沒

CoachKuester09/24 16:29管委會、沒收垃圾、沒管理員收包裹，這種我都不想

CoachKuester09/24 16:29住了，更何況是老公寓，以後誰會想住這些老房啊？

CoachKuester09/24 16:31台灣一直不對東南亞移民採取更積極的政策其實很詭

CoachKuester09/24 16:31異

papamonkey09/24 16:32沒有加10年通貨膨脹嗎?

pot123409/24 16:33平均每年會有幾戶房子過期呀

ming556609/24 16:38笑死 押韻 越來越有梗

pigger31109/24 16:44zzzzz

bornwinner09/24 16:46原來你們也都是70的，跟我同屆

seal4682509/24 16:47又在瞎扯 戶數雖然有影響 但重點還是政策跟熱錢多不多

seal4682509/24 16:47如果景氣好到爆炸政府又沒加強管制 戶數的影響根本小之

seal4682509/24 16:47又小

XMASRICCCH09/24 16:49戶數看的是剛需，熱錢政策是投資兩個面向

kind940509/24 16:49廢文也會爆

longkiss061809/24 16:55負能量越來越多了唷

jagger09/24 16:59開放印度打工仔接盤，小房蟲的最後希望

s790401809/24 16:59其實就是三代同堂->兩代同堂->不跟父母住

s790401809/24 17:01每戶人數到了一個程度就不會再降了 然後少子化要30、40

s790401809/24 17:01年後才有顯著影響

A090809/24 17:02教主你最近負能量不足啊，是不是賺太多了

shopping080209/24 17:08A7要崩了 預售25收

bluenova09/24 17:13每天晚上聶小倩 精盡人亡也甘願 教主文采翩翩XDDD

light194509/24 17:15印度100萬台幣可以蓋一棟房子吧 誰來這裡跟你買鳥籠來

light194509/24 17:15住

zzz5012609/24 17:24但人均面積一直上升 而且後面有ai彷真機器人 搞不好1人1

zzz5012609/24 17:24戶的日子會來捏

hypeng09/24 17:24台灣位於地震帶是個先天劣勢，連帶屋齡的確影響很大，房

hypeng09/24 17:24子舊到一個程度是會有很高安全風險的，這是我覺得台灣人

hypeng09/24 17:24在居住上很吃虧的地方，不管熱不熱愛投資房地產，幾乎都

hypeng09/24 17:24要花很高比例的資產在處理居住需求。

mlda88809/24 17:27XD

mythwind09/24 17:27推黑山老妖

piliwu09/24 17:33這篇失敗，需求來源老屋換新同樣強烈

piliwu09/24 17:34不要說地震啦光老了不能爬樓梯這件事就很剛需

musicaledio09/24 17:36太扯 a十郎其實刀子嘴 豆腐心吧

toto12309/24 17:38老屋換新(X) 再買一間 老屋等都更(0) 我看到都是這樣較

toto12309/24 17:38多 台北都是去新北買新的自己柱

KrisNYC09/24 17:48其實戶數增加 每戶人數減少還有尾巴段在走 自住節稅需求

KrisNYC09/24 17:50限貸也造成一些父母現在比較甘願 房子乾脆買小孩名字

bms09/24 17:57感謝分享 記錄一下

Madao014909/24 18:07皓哥去年就講過了

dophin33209/24 18:12這次我終於要噓了.尼忘了你自己的農奴求偶焦慮新房論

dophin33209/24 18:13沒有看新屋供給(法規容積的重大改變)剛剛的分析是無效

dophin33209/24 18:15我最近還有自創一個新論點叫做老人回頭買電梯論

dophin33209/24 18:16以後的老人要的生活品質越來越高了還要追逐電梯房型

TSMCfabXX09/24 18:25老了可以爬樓啊 台北老公寓老人家請外勞協助上下樓

ardenlee09/24 18:26這波是台積電夠猛有撐住喔，萬一被追上了...這畫面好美

ardenlee09/24 18:26我不敢想像

TSMCfabXX09/24 18:26外勞一個月薪水 *12 * 未來要爬幾年

williamchan09/24 18:29七年級遇到很多危機 但也遇到很多翻身的機會

maxc5555509/24 18:46確實 這波沒回落都還好，但回落後就很難突破

GenesisXD09/24 18:49教主聖明XDDDD

repast09/24 18:51萌R波小房蟲又被嘴爛 笑死

shiyangfoo09/24 19:27老人回頭買電梯這個理論 央行這波就給你封死了

shiyangfoo09/24 19:27父母雙全 名下一間是可以解套喇 但貸款成數低 要拿大

shiyangfoo09/24 19:28筆現金 多數老人不會想跟你搏的 爽也是爽到兒女而已

shiyangfoo09/24 19:29我老娘都不願意賣老家25年電梯換台北電梯了 不想賭阿

shiyangfoo09/24 19:29btw最近信義永慶關注清單一直跳出降價 是我被鬼遮眼嗎

bnn09/24 19:41房板會說問就是引進外勞和陸配取得身分證啦

bnn09/24 19:42大不了又用撐香港大幅接收中國人來投票統一

nonstop18009/24 19:57A7被臭到炸真慘

Denki00209/24 20:01戶數戶量這個數據很讚，以往大家都是用喊的，教主直接數

Denki00209/24 20:01據化，很值得觀察這個數據

cherrybabe09/24 20:13這就是ceca講不出的料，有沒有讀書還是有差別的，

cherrybabe09/24 20:13表達跟資訊的呈現騙不了人

japan42809/24 20:39還在中國封鎖論？？中國真的那麼傻給美日藉口就笨了，

japan42809/24 20:39要顧建國百年靠騙的就好，已經從1949騙到現在真的不缺

japan42809/24 20:39這幾年，習再讓中國房產繼續跌，看是內亂先來還是建國

japan42809/24 20:39百年先到

agvnol09/24 21:04感謝分享

chives46509/24 21:26幫蒙R波的黑山老妖噓尼

gastboy09/24 22:35教主英明

Xyla09/24 22:38教主是不是夢到張國榮

kyova09/24 22:44笑死 梗王耶

casco556609/25 00:26笑死

luckysmallsu09/25 02:24皓哥也有類似觀點等戶數見頂後房價就會反轉了

z541109/25 08:46教主 橋頭楠梓算產業熱區嗎

ray383913909/25 09:286

Zeromatthew09/25 12:52教主>>>>>C咖 簡單扼要明瞭！

Zeromatthew09/25 12:54c咖講一堆胡言亂語 ～講白就是政策做多幫他。政策反

Zeromatthew09/25 12:54向就吃屎了！嗚嗚嗚！

bnm15935709/25 15:44A7真的趕快去洗洗睡

arcysaint09/26 01:18這篇果然有蒙R波太好了，不失教主名號