Re: [請益] 未來少子化沒人接盤現在高點脫手好嗎

hellogym03/28 08:27不合理個屁 就通膨阿

hellogym03/28 08:28你新屋價格拉高 中古屋就跟上而已 有什麼不合理？

supereva03/28 08:29好奇為什麼分成兩年以下和以上？

jagin03/28 08:29高割離席

hellogym03/28 08:30要怪就怪政府阿 多頭時搞一個實價登錄2.0把供需打爛 供

hellogym03/28 08:30應少 不卯起來漲才怪

zaza556603/28 08:30你要了解的是中古屋就是現貨的概念

hellogym03/28 08:30一堆人滿手錢搶房子 你說看看價格要怎樣才不漲？

yychiuchang03/28 08:30戶數減少比較危險+1，看來買郊區的自己保重。

zaza556603/28 08:31買不到高價新屋 那我提供現成的中古 價格比新屋便宜

yychiuchang03/28 08:31搶了不會漲，你看能搶多久。北市房子已經好幾年沒啥

yychiuchang03/28 08:31漲了。

hellogym03/28 08:31台灣郊區也沒啥好保重 不是買在深山鄉下就好

hellogym03/28 08:32台灣就這麼小 一般郊區能到多郊區

zaza556603/28 08:32只要新屋一直創新高 中古就會上去 不爽別買

hellogym03/28 08:32北市就貴沒人搶啊 懂嗎

aesdu03/28 08:32就供給量縮被洗出去，替代效應就高起來... 有啥不解

yychiuchang03/28 08:32新屋一直創新高，台北表示：

hellogym03/28 08:33中南部你沒看一堆人搶 你拿沒人搶的地方說房價沒啥漲

hellogym03/28 08:33那不是很正常的事

supereva03/28 08:33那個戶數下降是什麼狀況啊 是房子垮了嗎 不是很懂QQ

yychiuchang03/28 08:33哈哈，800萬人想住的地方vs,人口稀少，空地一堆的地

yychiuchang03/28 08:33方

yychiuchang03/28 08:34中南部過三年再來看啦，2014也一堆人說台北房子只會

yychiuchang03/28 08:34漲。

zaza556603/28 08:34你在這邊講台北沒啥漲 很好啊 那別抱怨房價啊XD

hellogym03/28 08:34有一些台北俗 就愛用台北看天下 以為整個台灣就是看台

hellogym03/28 08:34北

zaza556603/28 08:35繼續看空 蹲久就是你的

yychiuchang03/28 08:35過三年再來看啦，說真的會漲的大概剩新竹，因為那邊

yychiuchang03/28 08:35真的重劃區太少，需求持續增長。其他地方喔 哈哈

hellogym03/28 08:35中南部不用過3年阿 去年一年成交價就快翻倍

hellogym03/28 08:36不就一堆台北投客下來炒

hellogym03/28 08:36還過3年再來看XD 笑死

zaza556603/28 08:383年後就是空空的勝利 你484怕惹

hellogym03/28 08:38空空最愛講 過幾年再來看 結果3年又3年又3年 10年了 不

hellogym03/28 08:38知道誰沒穿褲子

nthomas03/28 08:42台北沒漲？那怎麼大家越洗越外面 呵呵

nthomas03/28 08:42漲幅少不等於沒漲好嗎？

yychiuchang03/28 08:45總價越低漲越多，但越高價有回跌。所以被洗到外面正

yychiuchang03/28 08:45常啊。稍微合理的都漲。

yychiuchang03/28 08:47套房1000以下都漲，一般1xxx的漲一點。大概2500以上

yychiuchang03/28 08:47就要看房子本身了，但大部分回跌。

hellogym03/28 08:47高價沒漲不就馬英九德政奢侈稅

cutemico03/28 08:48你不買愛馬仕包包，別人一掃好幾十個啊？你的民生必需

cutemico03/28 08:48品家戶一間，別人房子是金融商品，一買好幾間，一放長

cutemico03/28 08:48期投資，會因為少子化你就少買幾張股票嗎？

hellogym03/28 08:48要是沒馬英九擋 依蔡英文尿性 現在房價早不知道飛去哪

hellogym03/28 08:48了

labell03/28 08:49建商好像先賣出去 慢慢蓋

cutemico03/28 08:49兼具民生必需財跟投資財的房地產，很難用特定角度去解

cutemico03/28 08:49釋

labell03/28 08:49總量管制好事 不然空屋太多可怕

nthomas03/28 08:50想多了 台北市2500以上買不到東西 小家庭買的很痛苦 之

nthomas03/28 08:50前那段回跌是建商亂出，亂創豪宅產品，單價高總價高過豪

nthomas03/28 08:50宅線

nthomas03/28 08:51這次從2020開始，大家學乖了，都走小坪數，總價控制住，

nthomas03/28 08:51單價穩穩上揚

tzu021703/28 08:59搞一個實價登錄2.0，+6%變成中古屋地板價，更沒良心的直

tzu021703/28 08:59接+20%，説高級裝潢，實際上裡面裝潢又醜又廉價

nthomas03/28 09:01^2500以下

yychiuchang03/28 09:02https://www.houseprice.tw，笑死，一堆人用感覺跟傳

yychiuchang03/28 09:02說的，上面實價登錄一查就知道同一戶的買賣價格變化

yychiuchang03/28 09:02。別亂扯了

nthomas03/28 09:06用幾間查就說沒漲 不就倖存者偏差 呵呵

piliwu03/28 09:08A案自住又買不到看著爽真好笑

yychiuchang03/28 09:222500以上漲的不到一半，是倖存者偏差還是？

yychiuchang03/28 09:23有漲的案子丟出來大家討論吧，附近再找幾個類似的條

yychiuchang03/28 09:23件看一下就知道是人是鬼。

piliwu03/28 09:23這麼划算還不快下手2500以上物件

piliwu03/28 09:23你在這討論幹嘛出門去買了啦

ataky03/28 09:23都說國人儲蓄爆炸滿 滿地都是錢

cblade03/28 09:26麵便當也每年漲，人變少了 是不是越吃越多

yychiuchang03/28 09:27我個人覺得買市區土地比較保值。大樓會破舊，除台北

yychiuchang03/28 09:27市以外也難以保值。店面有商圈轉移風險。

piliwu03/28 09:28還在折舊你去買買看不要鍵盤折舊，買得到折舊價再上來吹

zaza556603/28 09:30蛤？ 我也知道市區土地保值啊，問題是買不到跟沒有錢啊

caka556603/28 09:32台北你不買公寓、大樓 是有多少透天給你買？

nthomas03/28 09:33不到一半？立論基礎是？

hongdagg03/28 09:41不用擔心，就算死到沒人，房價還是會繼續漲

kaet03/28 09:43發現人口下跌房價照漲 現在撤退到戶數下跌房價會跌了 XD

kaet03/28 09:43只是這些人以後可能又要失望了 畢竟一戶又不是只能買一間房

fakinsky03/28 09:45沒事 房價只漲不跌

chenty360003/28 09:51十年後的事現在講，投資客看不了那麼遠的，但自住的

chenty360003/28 09:51自己要多想想是真的

butt110603/28 09:55要等到開始負成長的這批小朋友長大房價就會跌了

piliwu03/28 09:56自住再等十年好喔

piliwu03/28 09:56記得再繳十年房租

piliwu03/28 09:56長大？你大學一畢業就變成買房主力？

piliwu03/28 09:57哇塞連公子啊頭期款畢業就有

hellogym03/28 10:042010年就有人嫌台灣房價太高 要崩了 XDDDDD

hellogym03/28 10:04他也是說 房價要崩了 再過幾年等著看 玩不膩阿

Anyotw03/28 10:07希望你省的差價，會遠大於30年房租 = =

Anyotw03/28 10:08還要逃過通膨

Anyotw03/28 10:08也許孫子會滿喜歡你的

hellogym03/28 10:083個月都看不準 跟我講10年後 呵欠zzzz

hellogym03/28 10:09真不知道哪來的信心 哈哈哈哈XDDDD

bms03/28 10:09通膨

mark8202103/28 10:55推這篇分析

jagger03/28 11:02現代房子是蓋給錢住的，少子化沒人住沒差啦

joy15935703/28 11:06不會跌的

freekid03/28 11:20醒醒，趕快爬文作功課

iamala03/28 11:36房子的價值不只新舊啊，地點，建物設計與品質，甚至住戶

iamala03/28 11:36素質都會影響。就像老阿姨不見得身價比嫩妹低唷。好的中

iamala03/28 11:36古屋也是奇貨可居。漲表示有人願意跟，沒什麼莫名奇妙的

iamala03/28 11:36。這是這個跟的過程，如果有蚊子來吸血很煩而已。

keyneslan03/28 11:38需求慢慢轉為老屋換新屋，台灣處在地震帶以前蓋了一堆

keyneslan03/28 11:38老屋已經不符需求，而老屋早已還清就掛價慢慢賣。

lolpklol097503/28 11:39高割利息

Dontco03/28 12:19少子化影響近期看不出來 至少20年 小孩要時間長大的好嗎

yesyesyesyes03/28 12:30扯少子化的是在搞笑嗎？等到小孩長大，房貸也已經還

yesyesyesyes03/28 12:30完了

mikehuang1203/28 12:35就一堆人在炒房啊哈哈

blue2808203/28 13:08很多人不喜歡住老屋，一定要新的，我覺得房價漲的很合

blue2808203/28 13:08理

flycarb03/28 13:57戶數這個長期指標，我建議你用整年度去看。

flycarb03/28 13:57單一個月不會太準 就這樣

flycarb03/28 13:58但即便是戶數轉負成長，也不代表會跌

flycarb03/28 13:58沒有外力催化供需導致賣壓。在通膨效應下都市區還是漲

flycarb03/28 13:59而且你最好要去看各個市的戶數 不要看整體戶數

flycarb03/28 13:59台灣就是鄉下往都市拼命流動

tchen403/28 14:00短期內還是不會跌

myprettygirl03/28 14:00以前10個人一間房阿，現在是一個人一間房，還是供

myprettygirl03/28 14:00不應求

flycarb03/28 14:00錢跟人往都市堆，除非有外力引爆，不然跌不了DER

flycarb03/28 14:01戶數就已經在反應十個人一間房=>一人一間房的結果

potawei03/28 21:36不是成屋賣出(自變數)->買家設戶籍戶數增加(依變數)

clement1060103/30 02:12推數據 大家都知道少子化趨勢 但未必立刻反應