[閒聊] 房客房東合約問題?

kusomanfcu01/18 12:01理論上可以

kusomanfcu01/18 12:02但是合約太麻煩會不敢租吧

kusomanfcu01/18 12:04最重要的我覺得還是一次繳清，利用金流分期

kusomanfcu01/18 12:04剩下的都是合約到期 都好處理

kusomanfcu01/18 12:05一年租金分期全繳最後還是和原本租金一樣，但是不會

kusomanfcu01/18 12:05有因為沒繳房租被合約受限問題

kusomanfcu01/18 12:08至於什麼搞租霸最後欠成銀行的 大概想一輩子沒辦法買

kusomanfcu01/18 12:08房吧

kusomanfcu01/18 12:08現金買屋 科科 金流有問題 國稅局絕對來

kusomanfcu01/18 12:09之前2019年前後 有提到 現金買房會被通報的

olliekr01/18 12:17信用卡一次刷整年租金，反正現在那麼多分期卡，對租客來

olliekr01/18 12:17說負擔不大，額度夠不夠我比較擔心 = =

F9393501/18 12:23對啊租客要有55萬額度欸有點難我才40萬要分兩張

leptoneta01/18 12:25拿刷55萬 會不能買房也是奇耙

leptoneta01/18 12:25能

kusomanfcu01/18 12:25多幾張信用卡就好 XD

kusomanfcu01/18 12:26還有消費分期貸款 信貸啊

kusomanfcu01/18 12:26其實信貸更便宜

kusomanfcu01/18 12:26信貸現在利率這麼低怎不好好利用？

kusomanfcu01/18 12:27現在不是隨便都能貸出百萬

leptoneta01/18 12:27要租房的信貸利率能多低

kusomanfcu01/18 12:27沒辦法申請的不就也檔下來了

kusomanfcu01/18 12:27再高也沒多高

Anyotw01/18 12:27你可以分5張刷啊

kusomanfcu01/18 12:283%? 你收租一年一次給 給他5%折扣 這樣他年均利率才多

kusomanfcu01/18 12:28少？

kusomanfcu01/18 12:281.5%

kusomanfcu01/18 12:28對吧 簡單吧

kusomanfcu01/18 12:295%你拿到 加上押金也可以都信貸下去

kusomanfcu01/18 12:29剩下根本小事 金流多好用

kusomanfcu01/18 12:305%-1.5%=3.5% 你看看這樣

kusomanfcu01/18 12:31其實也不用折這麼多

kusomanfcu01/18 12:31我覺得4%折扣就好了 未來這個一定流行

kusomanfcu01/18 12:32當然還要報稅 房客申請政府補助等該加的租金成本要加

kusomanfcu01/18 12:32好加滿

kusomanfcu01/18 12:32信用卡的話 是看他個人方便問題 刷到最後 分期利率可

kusomanfcu01/18 12:32以和信貸沒兩樣

kusomanfcu01/18 12:33還不用申請

frank11101/18 12:35跟房客講信用卡?房客才懶得理你咧，活在現實好嗎?

F9393501/18 12:39看過最合理就是請房客寫12張支票

kusomanfcu01/18 12:43那個是店面啊 我也壓在銀行自動存入

frowning122601/18 12:48支票有個問題是他沒有支票...

kusomanfcu01/18 12:50通常都是店面再用支票

F9393501/18 12:50五十萬存在戶頭半年就有甲存了難嗎

kusomanfcu01/18 12:51這方法是目前相對最節省成本又可以有效處理租霸問題，

kusomanfcu01/18 12:51月月簽那個你要加價

kusomanfcu01/18 12:53用銀行信用去檔租霸，或是合約短到租霸沒辦法搞事

kusomanfcu01/18 12:54支票也是銀行信用那邊會出現

kusomanfcu01/18 12:54跳票阿

kusomanfcu01/18 12:54道理一樣的

frowning122601/18 13:11租客一般人要去請票真的不容易，現在很嚴

frowning122601/18 13:12當然有一定財力的不是問題，但票就無法普遍

frowning122601/18 13:12不然能收他支票當然最有保障！

kusomanfcu01/18 13:13收支票 比分期保障還差的

kusomanfcu01/18 13:13我老實說 一次繳清才有保障

frowning122601/18 13:15對，因為想跳票的時候還是跳了...

globejoy01/18 13:26什麼理論上可以XD 法條不是這樣用的，結論是這樣風險很

globejoy01/18 13:26高，承租人可以找到非常多點去反告出租人，不信你去問

globejoy01/18 13:26律師會得到一樣的答案

leptoneta01/18 13:36腦袋正常的租客看到這麼奇怪的契約 早就嚇跑了

leptoneta01/18 13:36敢簽這種約的租客風險還比較高

bennycow01/18 14:17誰說可以拆門的

ppp000301/18 14:53支票真的扯遠了，一般上班族哪來的支票。