[請益] 塭仔圳預售的狀況
不知道大家知不知道塭仔圳的未來預售案還有哪些?
因為想要找小坪數的,現在可以看到的預售小坪數(2*坪)都賣光光>< 只剩下閱讀台灣但價格真的有點小硬
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絕對噴,跳空開高
港泰剩忠泰還沒開案而已吧,開了必噴
真重劃區應該等明年配地了,可以考慮新古或平轉啊
預售小坪數二房如果開價實惠且量體不多時,不會留
給一般房市菜鳥買到的,通常潛銷期大概就被建商與
代銷的回購客戶給搶光啦!
築滿滿也賣完了嗎?
現在是自辦重劃 等看看真的重劃區開案
股票獲利了結轉往房地產..
房市真熱
朱嬤嬤代銷說兩房賣光惹
後面還很多..可以等 重點是你要從其他地方投資賺到漲
幅 不然擺著現金等開案越買越小阿
若你找兩房,塭仔圳現在幾乎快沒選擇了
等到公辦重劃區開案起跑,塭仔圳會很猛
話說港泰的忠泰那一塊地到底要推什麼案子,好神秘。問附近
其他間銷售也都不知道
感覺很多人再等公辦。
公辦就是有機會搶到離A5站更近的,但就是貴,越晚買越貴
公辦要有成屋也要4-5年後了吧 也會比現在貴很多吧
開案也許一年後到兩年後,成屋四五年後差不多
溫仔圳是個2
*20年長期計劃 慢慢推不急
桃捷棕線到時候接輔大線,這邊交通就還蠻四通八達的
說真的,那邊根本沒動靜,接下來開案我真的不敢想有多貴
a5站到時通勤上不上的去 都還是問題
最精華的應該是盡量靠中正路 有捷運輔大站
明明就還有一堆沒賣完的,太吹了
中正路塞到不行,還精華....
港泰那塊忠泰的地已經在挖了,是一層10戶,28-48坪
問就是買
塭仔除了大坪數或正對高架的,其它幾乎完銷了,接下來2
-3年開發進展的里程碑一個一個出現,但沒房子可以買,它
會進入無量跳漲的階段
它年底預計啟用兩條30米寬大道及公四公園,然後忠泰在這
種時機點一家獨賣,真好奇會是什麼樣的景像
竹滿滿還有滿多的 快來買
閱讀台灣的餐點好吃
捷運泰山站 我他媽現在就上不去了 還以後哩
樓上真假?這麼多人搭機捷通勤?
未來很完整的素地重劃、街廓感,一案壘一案。我個人覺得
副都心比較商業區、頭前旁邊又有舊市區感,反而覺得塭仔
純住是舒服的。
溫仔舒服?樓上吃錯藥了吧
每個人體感不同,何必強求別人跟你腦波同步?住在
浮洲常常路過,我是覺得塭仔圳目前因為工地比例高
還沒有足夠的人味,但等建案陸續完工後氣氛應該會
大不同。當初因為A5的緣故原本有下訂大道流域、也
有去看過閱讀台灣,沒想到現在A5會上不了車?所以
該更新系統增加車班了嗎?
就先坐到A7 然後從A7上一定有位置
搞不好要到A9上才有位子,林口人多
以後桃園捷運接新莊線、萬大捷運接新莊線,會非常方便,早
點卡位吧
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[請益] 沒有天然管線的預售該考慮嗎?今天去台北市看某預售案 都是小坪數2房 但整棟社區都沒有管線 想到 全部用電 以後電費會不會很貴? 管理費150 目前看到最貴的 房價一坪/7X w26
[請益] 預售退訂後又反悔想買回來前幾天訂了一間低總價小坪數預售 不過後來覺得格局地點不太好 跟家人朋友討論還有上網詢問後決定還是先退掉 不過後來退掉之後想了幾天 覺得自己經濟條件也不是很好,應該還是先求有再求好25
Re: [請益] 溫仔圳之於副都心重劃區其實我現在也在思考,到底是要找老闆無息借頭期款去下中正路的預售屋 還是過幾年等塭仔圳陸續開案 塭仔圳那個面積真的大 我最近看到中正路上面一間預售46坪四房,53-55萬 又看了一下桃園一堆預售衝到4字頭,甚至5字頭(除了A18)20
Re: [請益] 不知道第一步怎麼開始不知道你住哪 但如果是雙北的話 板橋 永和 新店 三重 會是你的首選 記得要買一橋就到 戶數不要太多20
[閒聊] 永和頂溪預售成交到97萬了??前陣子板上有人貼的永和頂溪全新預售案 好像是茂德體系蓋的?? 現在第一波實登出來 均價88.6萬,高樓層賣到一坪97萬?? 會不會太離譜了15
[請益] 預售中大坪數均價比小坪數高合理?如題,有在看雙北預售,過去買賣成屋都知道,大坪數均價會略低於小坪數,惟近期看幾個物件,代銷都說預售規則跟成屋不同,沒有大坪數價格低於小坪數的。 而且大坪數更好規劃,即使樓層低,景觀卻比小坪數的好(採光),因此大坪數價格高是合理的,不給議價。 請問這是合理的嗎.... --13
[閒聊] 社區都是小坪數跟小大坪數都有的差異?最近看預售 會看社區的坪數 有的案子是23-37坪 兩房大於三房 或是17-25坪 都是小坪數 但也有29-55坪 社區的組成 如果坪數大比較多9
[請益] 預售案能不買車位嗎?最近在留意土城重劃區的新潤心城預售建案,目標鎖定小坪數1+1房的戶別,因為是要投 資租人使用所以不想要買車位降低投資總價。 不過代銷一直堅持必須一戶一車位,請問有什麼方法可以跟代銷談,我有想過看能不能找 到有需要雙車位的大坪數買家一起去談,這樣行的通嗎?還是大家有其他好建議呢?謝謝 !7
Re: [閒聊] 房市喊得熱,實際成交量卻越來越少?我覺得最誇張的是雙橡園1617預售的時候就賣光光的 台中五千萬以上的案子並不好賣,但這個物件居然預售就完消了,非常誇張,代表高檔的 置產客根本沒在客氣的。 這樣高價位的秒殺,如果是一千萬低價位的呢?還不搶瘋了才怪。 KTR大說的是真的,預售小坪數,總價900~1500的,幾乎都被投資客秒殺。5
[閒聊] 建商蓋豪宅比蓋小坪數難賺吧?最近才發現 以高雄來說 小坪數銷售速度遠快於大坪數豪宅 而且很多小坪數的單價甚至高於豪宅 只是總價遠低於豪宅(如興富發鹽埕區的新案)
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