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Re: [閒聊] 台中市府玩房地產好強喔 = =

看板home-sale標題Re: [閒聊] 台中市府玩房地產好強喔 = =作者
spermbox
(☺洨盒盒☺)
時間推噓26 推:29 噓:3 →:64

※ 引述《PaulOneil1 (MadBum)》之銘言:
: 沒有要貶低南部的意思,但台中就是有幾個得天獨厚的條件:
: 1. 台中是長期的中霸天,週遭縣市沒有一個能打的,包含:
: 南投,苗栗(頭份以南,頭份以北會被新竹或竹北吸走),彰化,雲林
: 導致台中有超強大的吸磁效應,這點在20年前半導體廠陸續進駐中科后里後更加明顯
: 新北桃園或基隆可以吸附買不起台北的人,高雄台南兩市各有特色,所以沒有哪個獨強

因為沒有政黨打算發展彰化
對,就是那麼神奇!

員林市有N個小單元重劃區,但這都不算是什麼大城市的都市計畫
彰化市更慘,彰東計劃到現在都還在卡關

彰化目前唯一值得期待的,真的只有彰化中友百貨
然後.....就沒有了

: 2. 台中人如果薪資還能接受就會待在台中,不會想去台北或新竹,更不可能會去南部: 台中人或南部人北漂的樣本多,雲林/嘉義/台南/高雄等中漂到台中工作的也不少
: 但台中人南漂到台南高雄工作的比例絕對遠小於上述兩種,因為台中沒有北部濕冷

我北部 中部 南部都待過一陣子,可以分享一下天氣的差異

我在北部桃園看到的,冬天會下雨
冬天下雨真的很恐怖,又濕又冷

我本身是台中人
台中的特性就是比較少下雨,一下雨就是短時間強降雨,雨不會下太久但會下滂沱大雨
然後一小時甚至幾十分鐘雨就停了
所以台中一旦下雨先去找地方躲,別鐵齒以為雨不大

我在南部念大學,台南所見的下雨跟台中不同
台南是夏天特別容易下雨,有時候幾乎天天下,而且降雨時間都偏長
上次凱米颱風我剛好也在台南
那雨下個不停,我人在虎尾寮的星巴克玄關大門還會被吹到時開時關

綜合我待過北中南部的經驗,台中天氣最棒,颱風天幾乎無感
下雨趕快找地方躲一下,待一陣子又可以出去活動

: 也沒有南部赤熱,除了火力發電廠外,也沒有其它的重工業高汙染產業(雖然秋冬空氣: 也是很差),之前也有很多民調,退休生活選擇台中的比例絕對遠高於台南高雄

退休應該去好山好水的地方,跑來我們水泥叢林幹嘛?
北部人退休首選不是宜蘭農舍嗎?

: 3. 台中不論去台北或是去南部差不多時間,這是位於台灣中部的優點
: 4. 台中很奇怪,他不像台北是首都,也不像高雄從很早以前就是直轄市所以基礎及交通: 建設都比台中建立的早,但台中知名度一直很高,你問台灣人台北最貴的區是哪一區

等下,你的邏輯好像有點錯亂了
你說高雄很早就是直轄市,又說問外地人台中哪裏最貴會回答七期
你這時間軸是不是怪怪的?

七期的知名度,大概是2010年後才逐漸被外地人所知
2015年以後計畫區內的A級商辦陸續完工,七期燦爛的夜景通過網路媒體傳遍全台,七期才因此名聲大噪

這些事跟高雄升格直轄市無關,好嗎=.=
高雄升格,那時候外縣市人應該只認識台灣大道
當時台中市新建的商辦大樓幾乎都在西區台灣大道一帶
https://is.gd/rnwrQt
https://i.imgur.com/Aah5xt6.jpeg


: 大概90%的都會跟你說是信義或大安區,然後問台中最貴的是哪一區,或許沒有90%的人: 會回答是西屯,但絕對有70%的人會回答七期,但是,若問台灣人(非台南/高雄人)
: 台南或高雄最貴的是哪一區,我敢保證你問10個人,搞不好會有10個答案

高雄鐵定只有兩個答案:美術館或85大樓周圍
這就......有些人資訊沒有更新而已
台南答案才會比較混亂,站前商圈、五期新市政特區、湖美特區、平實營區、虎尾寮

: 5.台中的科技業選擇不如新竹,金融業不如台北,但餐飲服務業的待遇應該僅次於台北: 綜合上述這些條件,跟每個月各縣市人口流入流出人數,台中就是有很強大的吸磁效應
應該說,城市就業機會越多人越多
這跟薪資待遇無關
不信去1111或其他人力銀行看,是台中職缺多還是高雄?

對,哪怕人家薪資低到只有基本工資,也是如此

服務業是很神奇的人口成長系統
人口增加->服務業人力需求增加->服務業就業人口增加->人口增加->服務業人力需求增加這是一個會自我增強的循環,但如果人口減少就不存在這個循環了

: 跟吸引力,只要交通建設持續往正確方向走,藝文及教育資源持續投入(台中的藝文風潮: 很盛行),人口就是會持續流入,舊市區貴就會買潭子太平烏日之類,再買不起頂多就買海

別胡說八道,台中那些不是什麼藝文風潮
那叫充滿銅臭味的文青創新產業,懂?

勤美是台中文創產業的主要推手
但勤美的真實目的難到是要搞文創嗎?還是要炒X?

: 線,最後立個flag,只要哪個台中市長能做到行人都有人行道可走,我就捐正治獻金上限: 給他

最後要說一個我們家族四代台中人傳下來的心得
台中能成功除了環境和地理位置,或多或少都和台中這座城市的居民有關

台中人好像天性好賭,對於投機樂此不疲,真的神奇
因此台中搞了很多博弈,甚至上世紀毒害全台灣的大家樂都是台中出品
https://is.gd/XsNkB2
台中幾乎可以說是各種賭的發源地,包括現在的賭房

很多空空以為投機一定有害
其實投機有時候才是經濟成長的動力

如果大家都只想跟日本人一樣安穩領慣老闆的死薪水,那誰來創業?
台中創業風氣真的有夠強,台中人很有冒險的經神,這也是台中成功的原因之一

還有另一個,就是台中人十分重視派頭、作風浮誇高調

這個就不用多說了,網路上討論的很多
我爺爺的兩個哥哥也非常愛面子,分家完也無心再搞蓋房子的事
各各花錢如流水、還賭博倒欠一屁股,經常跑到爺爺家躲債主

這些是出自我阿爸生前自述的
因此只有分家後我爺爺的財產才成功守住,最後傳到盒盒手上

: ※ 引述《juice3028 (jucie)》之銘言:
: : 一條捷運能弄出N個花樣
: : 而且推案時間點交錯,永遠有題材
: : 從G0炒到13期炒到烏日高鐵
: : 從太平新光 炒到中科特區,再炒到梧棲造鎮
: : 未來還有水湳、11期、14期
: : 顧問團內一定有高人指點 = =
: : https://i.imgur.com/E8F7XfZ.jpeg

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.25.180 (臺灣)
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※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 11:24:50

lucky46609/15 11:37有人說南部人怎麼可能跑到台中工作?其實看公務員及國

lucky46609/15 11:37營事業的職缺就知道了

高雄人最愛酸台中平均薪資低,我倒是沒有意見 因為職缺比薪資重要太多了

※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 11:39:16

lucky46609/15 11:39北部職缺雖多,但物價高,南部職缺少物價低,造成怎樣呢

lucky46609/15 11:39?一起搶台中的缺

toto12309/15 11:39台北 物價不一定高樓上一看就知道沒住過

PTTMAXQQ09/15 11:40現在七期只有新的才貴,舊的超便宜沒什麼漲,

PTTMAXQQ09/15 11:40反而是其他區買十幾二十萬的

PTTMAXQQ09/15 11:40現在漲到40的比比皆是

PTTMAXQQ09/15 11:40現在吼台中就是個蛋炒飯,哪裏都有蛋黃蛋白跟白飯

豪宅和興富發才漲不動吧?

lucky46609/15 11:40台中就是什麼都在中間,中間才是王道

這是不正確的解釋,因為台灣打從板塊擠壓從海面隆起的那刻起 台中就在中間了,為何到最近才開始有發展?

※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 11:44:28

PTTMAXQQ09/15 11:42盒盒,那個台灣大道微型商辦

PTTMAXQQ09/15 11:42我買超過80會不會風險很高啊…?

沒事跑去買商辦幹嘛? 一堆住宅可以玩,你搞什麼商辦?

PTTMAXQQ09/15 11:43還是要捏著+200以上去買愛悅?

回中古市場,沒有超漲的最穩

※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 11:46:05

lucky46609/15 11:45物價又不一定指便當呀!北部房價不高嗎?

lucky46609/15 11:46我是回toto

lucky46609/15 11:47台北的便當沒有比較貴沒錯,這幾年台中便當也變貴了

台中物價這幾年已經接軌北部了

※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 11:50:55

drimp09/15 11:51南部跑到台中工作的很多啦,我就講一樣護理師台中給的薪水

drimp09/15 11:51就比南部好,台北又比中南部好,再來南部刁民多,醫院又很

drimp09/15 11:51愛叫別人打雜,台中一堆南部人南部唸書的護專妹,跑來台中

台女都超愛台中的XDD 我也是不懂啦 其實我之前早就講過,我租客也有幾個是高雄人

drimp09/15 11:51回家也不會太遠,還可以整團揪夜店+唱歌+水雲端,所以台中

drimp09/15 11:51還是要住西屯揪團比較方便

drimp09/15 11:52護專妹你請她吃屋馬她就很爽了,陪妳整天什麼都幹,又年輕

drimp: ,你一樣等級年紀這樣搞,花錢一天沒有幾萬塊你下不來

09/15 11:53

leonidass09/15 11:54一樓說的公務員分數最高的是台中?

drimp09/15 11:54有的也不用單獨請 你夜店開個包廂 兩萬多塊不要樓上或太小

drimp09/15 11:54位置太爛的包廂 讓她們可以一堆女生坐著拿塑膠酒杯拍限動

drimp09/15 11:54她們就很崇拜妳了

tofuflower09/15 11:55護理師薪水是看醫院,不是看地區

※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 12:07:24

fuzzycool09/15 12:04某d不回應網友質疑 跑來這??

JKjohnwick09/15 12:05台中也沒那麼好啦,低薪工作也不少

lucky46609/15 12:06分數高的會出現在南部

fuzzycool09/15 12:09某d妹子好多喔 應該是提到自己西屯房子很多的關係?

※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 12:15:53

drimp09/15 12:17護理師公立醫院都一樣,看你約聘還公職,公職還看年資,國

drimp09/15 12:17防系統看你民聘還是有掛階

drimp09/15 12:17問題私立醫院診所每個地區行情差異非常大,所以很看地區,

drimp09/15 12:17就像一樣餐飲業台北新竹開的薪資就是比高雄高,你說沒有阿

drimp09/15 12:17連鎖的全台灣薪資都給一樣,那絕大多數餐飲業不是在連鎖餐

drimp09/15 12:17飲,就像絕大多數護理師不是公務員而且在私人醫院小診所服

drimp09/15 12:17

drimp09/15 12:18哦哦怎麼有一隻社會底層跑出來吠吠叫,對啊因為我醫生房子

drimp09/15 12:18多妹都很配合,等你到我們這個等級我再看要不要回答你這種

drimp09/15 12:18社會底層的問題,乖

欸說實話 現在女森都是看臉,誰在看房子數量? 房子多要低調,小心下一個被強制掰彎被跳樓.....

drimp09/15 12:19版主說的完全正確,年輕妹很愛台中,公益路餐廳裝潢屌,一

drimp09/15 12:19餐幾百塊就可以拍網美照,夜店好揪,網美照白天拍到半夜,

drimp09/15 12:19去摩鐵也在拍,不知道去摩鐵有什麼好分享的,看不懂

※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 12:21:59

drimp09/15 12:20樓主啦 不是版主

juice302809/15 12:22鹿港

fuzzycool09/15 12:51還真第一次聽到醫生說自己是社會上流

fuzzycool09/15 12:51聯聚寶輝買幾間 說來聽聽

房版上面住聯聚寶輝的版友用我家狗的腳趾數就夠了

foda09/15 13:00

TFK82209/15 13:06苗栗彰化南投雲林的噗嚨共都往台中跑當然亂

其實你說的這些地區倒是真的很多兩光兩光的

elfish12309/15 13:08高雄人top不是只有中鋼這種東西??

fuzzycool09/15 13:11醫生買很多房子 要炫真不要出來吠跟丟人現眼

fuzzycool09/15 13:11懂的人就懂 噗

fuzzycool09/15 13:12還說自己妹子很多 宅男吧

newsunn09/15 13:12七期2010就很有名了,一看就知道小朋友在那裝懂

fuzzycool09/15 13:12low到懶得理

fuzzycool09/15 13:13還真一輩子到不了你這等級

fuzzycool09/15 13:13水準有夠低 丟醫生的臉

jonson09/15 13:13繼承四代不去好山好水的地方,跑來我們水泥叢林幹嘛?

好山好水是老人才會喜歡的

drimp09/15 13:16女生就很多重阿 看臉看錢的都很多啦 不然你要不要看看那些

drimp09/15 13:16長超噁爛的富N代會不會缺妹 是不是娶正妹

drimp09/15 13:16很多種啦

台中5億青年不是告白失敗嗎? 嘻嘻☺

※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 13:20:48

drimp09/15 13:18你如果是講出社會後的女生 看男生 錢多長的普通 覺得比長的

drimp09/15 13:18好看收入普通吃香啦 你要搞學生妹我就不知道了 我常在犯行

drimp09/15 13:18政法民法 但很少犯刑法

可4致富秘密都寫在刑法上面耶☺

※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 13:22:09

lenz072909/15 13:264代傳承還認為台中房價是賭徒炒的?

lenz072909/15 13:27看看台中房價起漲點也知道是GG進場

房價本來就是靠炒的,沒有交易怎麼創新高? 你沒玩過股票齁☺

chouvincent09/15 13:27全世界做機台最大的廠商就在台中

chouvincent09/15 13:27那咖不就是貪污鄭文燦的粉絲

chouvincent09/15 13:28肥慘撈了錢 規劃跟屁一樣的垃圾

ptk981110709/15 13:36你不是讀高科大嗎?

我啥時莫名奇妙變成C大的學弟了?

celine00709/15 13:45不知道這個評論可以在這裡說嗎?

celine00709/15 13:45和朋友討論過,以及自己實際居住經驗,台中和台南路上

celine00709/15 13:45看到的妹子,漂亮比例高很多

無感,我台南至少也待過4年

※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 13:50:09

celine00709/15 13:48但台南和台中兩地妹仔漂亮的方向不同,台南妹子五官深

celine00709/15 13:48邃,可能祖先CcR關係,台中妹仔偏向清秀,身形勻稱

ptk981110709/15 13:52那你讀哪

盒盒的小秘密,不告訴你☺

leonidass09/15 13:54成大吧 話說Ceca不是念台大嗎

我是看鄉民百科寫的

lucky46609/15 13:59台南買在成大奇美之間的房子就是讚,出租給小護士

※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 14:02:16

a1l2m3m409/15 14:19我北部家人對中部遠親的印象也是賭、投機XD

沒辦法,閩南尿性改不了 自己克制一點就不至於傾家蕩產,小賭怡情我倒是覺得不錯

※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 14:22:38

wjes3032509/15 18:18家族裡面的確都有出過賭徒 把田地房產賭掉時有所聞

juice302809/15 18:32閩南尿性,所以客家人比較不會賭嗎

smoothapple09/15 18:41盒大,我跟你說,一切都是家教

smoothapple09/15 18:42家族家教不好,這輩子撿角

smoothapple09/15 18:42尤其是抗壓性和生養意願

kiyoshi52009/15 19:41原Po有點誤解。中部的開發很早,早於北部。

kiyoshi52009/15 19:41清朝中部發展是先鹿港後彰化市,

kiyoshi52009/15 19:41台中市雖然最早在劉銘傳有規劃省會,

kiyoshi52009/15 19:41但實際上是日本人來台灣後才開發的新市鎮。

kiyoshi52009/15 19:41簡單講日本人也是在玩重劃區,台中如此高雄也是。

kiyoshi52009/15 19:41畢竟原有市街不可能大規模都更,放給他爛就好。

Yishanhuang09/15 20:06客家人沒有東西可以賭XDD

Yishanhuang09/15 20:07客家都在竹苗丘陵跟屏南墾荒

una28309/15 22:36清代時期台中主要發展地區是大里杙

una28309/15 22:37日本人開始才針對現在台中市區做類似京都的規劃

kanehhh09/16 00:20台中店面炒不起來啊

2010年炒豪宅的時候,商圈店面就炒過一波了

※ 編輯: spermbox (39.9.224.196 臺灣), 09/16/2024 01:04:11