Re: [請益] 公證的好處
※ 引述《alexchen996 (宇安)》之銘言：
: 想問各位前輩，公證的好處是什麼，針對租霸可以在收不到兩個月租金就可以強制執行，還是要租約期滿才能執行，然後沒公證的話要多多久時間才能強制驅逐，謝謝大家
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公證好處是"租約期滿"
如果對方不搬走
可以直接拿公證書強制執行 趕人
不用經過法院返還房屋的訴訟
還可以強制執行欠繳的租金
一樣不用經過法院民事訴訟
但"欠2個月房租"
目前公證法還是無法強制趕人
公證法第13條之3 修法中 ...
要修多久就不知道了
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.68 臺灣), 08/12/2023 19:57:08
推
慢慢修，風險回灌租金
→
丟蛇 沒毒的 很好用
推
所以如果欠兩個月就開始打民事訴訟會比等一年走公證
→
快嗎
→
法院時間不知道耶～ 對方如果要上訴上訴 可能就會比較
→
久吧？～
→
所以現在有必殺技啊 如果你房子地點好屋況好 可以公證
→
1年+只收年繳租金 但前提是你房子的條件要很好才行
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Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離基本上不管有沒有公證 都要等到押金扣完後 欠租金額達到兩個月後 才能終止租約 有公證的好處是可以直接申請強制執行![Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離](https://i.imgur.com/qULCDcnb.jpg "Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離")
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Re: [新聞] 64折租社宅、不付租還鬧事 住都中心教學相長一下 其實就算修法後，規定扣完租金再欠兩個月可以趕人 但其實相對房東而言還是沒什麼保障 因為押金的性質，本來就是以防房客惡意破壞室內 扣掉押金再欠兩個月趕人，趕人時室內被破壞就完全沒轍![Re: [新聞] 64折租社宅、不付租還鬧事 住都中心](https://d2a6d2ofes041u.cloudfront.net/resize?norotation=true&url=https%3A%2F%2Fimages.vocus.cc%2Fb51bc1c2-3c43-4da3-9a52-cb8eaeaf4e32.jpeg&width=1200&sign=Sab-Zvh6KxHFmVAzLz2ZMYNQObjHIHaEfNhnEiYudJ4 "Re: [新聞] 64折租社宅、不付租還鬧事 住都中心")
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Re: [問題] 推薦處理房客不歸還房屋案件的律師最近這一年來處理的租賃跟鄰里糾紛特別多 不知道跟疫情不能出國有沒有關係XD 先介紹標準流程 催告>調解>起訴>判決確定 聲請強制執行>法院命自行搬遷>現場履勘>現場強制執行19
[討論] 公證法律效果詳解㈠又關於公證人於公證時所應行使審查權限之範疇為何，公證法並無明文，然公證法第7 1條之立法理由載明：公證，本質上屬非訟事件，宜本諸非訟事件形式審查之精神，就請 求公證之內容，從形式上加以審核。我國公證實務亦多認為公證事件屬非訟事件，基於非 訟事件之本質，公證人僅須行使形式審查權，就當事人所提出之資料，作形式上之審查， 予以客觀之界定，至於涉及實體法律關係內容之事項，則無調查審核之義務；關於當事人![[討論] 公證法律效果詳解](https://i.imgur.com/HfPvJVUb.jpg "[討論] 公證法律效果詳解")
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