Re: [請益] 到底會不會降息?
※ 引述 《scitamehtam (新竹恐牙狼)》 之銘言:
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: 本魯股票目前放300萬
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: 三間房,兩間收租,一間自住
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: 收租的兩間租金一間高貸款1000
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: 一間高貸款2500
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: 手上現在約500萬
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: 不敢再壓股票,感覺有點高
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: 但不知道要不要先還房貸
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: 怕一還今年又降息
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: 如果幾年內不降息
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: 我打算先還450萬
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: 留一些現金
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: 但如果馬上會降息就要在考慮了
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: 高手怎麼看?
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500拿來付頭期,再多貸一點,可以再投資1000萬上下的小坪數物件。
降息下來,房市少說再噴個10-20%。
現在到降息的時點,了不起一年
一定比你的寬限期來的短,所以不用擔心資金嘎不過去的問題。
到時候真的資金嘎不過,再把房子賣掉就好了,低總的小坪數不難賣。
房地合一被課到就課到,只是賺多轉少的問題。
先還貸款你就少了很多現金流,而且臺灣利率那麼低,錢慢慢還就好了呀...
除非你的投資獲利比貸款利率還低,如果是這樣的話,你還是收一收不要投資,全部都還貸款好了...
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※ PTT 留言評論
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[請益] 到底該不該賣呢?近期風向很亂,有考慮賣掉部分物件,但持有時間太短45%稅實在很痛... 思考許久還是上來請教各位大大 目前有北部房產三筆 (1) 自住: 三房新古屋,利率1.86%。 (2) 投資: 樓中樓小兩房,利率2.26%,目前出租每月29000。46
Re: [標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?小弟剛好有用房屋貸款買股票的經驗 先說結論 1.拿房子貸款1千萬,30年,利率要1.70%絕對是可以的 2.建議7:3開局(被動投資70%、主動投資30%) 70%被動投資買0050/006208/0069229
Re: [請益] 能接受信貸投資法嗎?分享個人信貸投資狀況 信貸 180 萬,目前剩餘 160 萬 all in ETF,目前獲利 50 萬17
Re: [心得] 金融股是不是完了借這個文來請問一下,銀行獲利的主要來源到底是什麼啊? 轉帳手續費? 投資獲利? 貸款利息? 投資理財基金產品的保管費手續費收入?14
[請益] 降息對股市是好還是壞?請問一下各位大大 降息對股市是好還是壞? 降息 錢存在銀行定存利息就會減少 降息 貸款利率低 感覺會有人想解定存出來投資股市13
[請益] 應該是降息後再貸,還是趕在降息前貸最近去銀行問貸款,覺得行員講一個很奇怪的事情。 他說最好在降息前貸款,之後會跟著降息。如果降息銀行調整完利率之後貸款,利率不會比 這跟我想的不一樣,降息前貸款的話,我還要等下一季調整利率。降息後貸,不就是較低的 不太懂,我反覆確認,他很肯定。 --3
[問題] 個人信貸1. 欲貸金額:80萬~130萬(借舊還新後,將剩餘的資金投資理財) 2. 還款期限:7年 3. 貸款用途:投資理財 4. 職業:製造業 上市 5. 年收入:約80萬/年3
Re: [請益] 30年房貸需名下無房產可能性很多 我去年也有問過貸款的事情 因為名下有房子 但當時台銀說沒關係 因為首貸或是青年貸款不一定比較便宜 當時是願意給我三十年 聽推文說你主要是靠投資 每家貸款的偏好不太一樣 有些喜歡類似軍公教的薪水階層- 房屋位於台北市萬華區 原貸款金額1500萬、現在剩餘借款金額1370萬 目前利率1.61預計降息後1.43 我想轉貸到降息後利率1.37以下的銀行 不需寬限期,但希望還款年期越長越好
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