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Re: [請益] 到底會不會降息?

看板home-sale標題Re: [請益] 到底會不會降息?作者
angryman753
(唷齁齁)
時間推噓 1 推:1 噓:0 →:1

※ 引述 《scitamehtam (新竹恐牙狼)》 之銘言:
:  
: 本魯股票目前放300萬
:  
: 三間房,兩間收租,一間自住
:  
: 收租的兩間租金一間高貸款1000
:  
: 一間高貸款2500
:  
: 手上現在約500萬
:  
: 不敢再壓股票,感覺有點高
:  
: 但不知道要不要先還房貸
:  
: 怕一還今年又降息
:  
: 如果幾年內不降息
:  
: 我打算先還450萬
:  
: 留一些現金
:  
: 但如果馬上會降息就要在考慮了
:  
: 高手怎麼看?
:  


500拿來付頭期,再多貸一點,可以再投資1000萬上下的小坪數物件。

降息下來,房市少說再噴個10-20%。
現在到降息的時點,了不起一年
一定比你的寬限期來的短,所以不用擔心資金嘎不過去的問題。

到時候真的資金嘎不過,再把房子賣掉就好了,低總的小坪數不難賣。
房地合一被課到就課到,只是賺多轉少的問題。

先還貸款你就少了很多現金流,而且臺灣利率那麼低,錢慢慢還就好了呀...
除非你的投資獲利比貸款利率還低,如果是這樣的話,你還是收一收不要投資,全部都還貸款好了...

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