[社區] 新竹東區_富宇六藝

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A.必要資訊

* 門牌　　　： 新竹市東區龍山東路210、212號
* 建設公司　： 富宇建設
* 總戶數　　： 147戶
* 完工日　　： 民國102年11月25日
* 總樓高　　： 地上23、22層、地下層
* 公設比　　： 約31.33%
* 格局規劃　： 三房、四房、店面
* 學區　　　： 龍山、關埔國小、光武、建功國中
https://i.imgur.com/ecSB1yL.png

B.次要資訊補充

* 車位規劃　 ： 全部坡道平面
* 都市計畫區 ： 擬定高速公路新竹交流道附近地區特定區計畫
* 土地使用分區 ： 住二
* 建物主要用途 ： 集合住宅
* 建蔽率(%)　　： 60%
* 容積率(%)　　： 240%
* 基地面積　 ： 1129坪
* 管理費　　 ： 60元/月/房屋坪
https://i.imgur.com/K3IyeD1.png

C.本案優缺點
((都兩樣以上))

* 本案優點　 ：
富宇建設在關埔有名的案子，社區樓層挑高3.5米，樓板厚度18公分，
社區的坪數都是3+1房四房，是關埔地區多數人小換大首選的社區之一，
車道開在544巷同樣的優點，開車不一定要直接出入慈雲路，可以在一些時段避免掉塞車，
上學通行很方便 國中 國小就在旁邊，上班進園區很近很方便

* 本案缺點　 ：
1.如果要出光復路， 國中旁巷子狹窄只能一台車通行
2.六藝基地比比較不方正一點
3.原本還有一項是會看的到變電所 不過以後可能就不會了

D.備註
https://i.imgur.com/AqwVlZZ.jpg

上圖[住一街廓H9]這塊地 昌禾慈雲案，預計會蓋[雙塔兩房三房]+[一小棟純套房]
預計樓高蓋18樓，六藝G、E、D、C部分戶別未來視野就會有點改變，但也有可能是優點啦剛好擋住變電廠 真的見仁見智囉

*六藝車道對面的鴨肉麵確定不參與都更

E.相關連結
* 建案官網　：https://pse.is/5fywkt
* 非廣告房屋資訊網 【樂居】【富宇六藝】：https://pse.is/5fywk7
* 實價登錄網站：https://lvr.land.moi.gov.tw/

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https://i.imgur.com/BpyOC7l.jpg

https://i.imgur.com/u23ekqF.jpg
https://i.imgur.com/iDsHhg2.jpg
https://i.imgur.com/lGS9y4J.jpg
LINKIN PARK FOREVER

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果然民以食為天 哈哈 都在想著鴨肉麵

※ 編輯: mayhiito (27.52.198.173 臺灣), 12/13/2023 20:27:02