[社區] 新北中和_高爾花園

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A.必要資訊

§ 門牌　　　： 新北市中和區宜安路100、102號

https://maps.app.goo.gl/Bs8pRou4DgHyXBmf9

§ 建設公司　： 君奕建設 千瑞營造

§ 總戶數　　： 27戶

§ 完工日　　： 民國99年06月

§ 總樓高　　： 地上14層、地下3層

§ 公設比　　： 約30~31%

§ 格局規劃　： 3房59~107坪、4房83~107坪

§ 學區　　　： 永和國小、漳和國中

B.次要資訊補充

§ 車位規劃　 ： 坡道平面

§ 基地面積　 ： 263坪

§ 公共設施 ： 接待大廳 中庭花園 空中花園 Lounge Bar 曬被區 健身房 兒童遊
戲區 信箱區 交誼廳 會議室

C.本案優缺點

§ 本案優點　 ：

1.省電節能綠建材、太陽能集電系統、屋頂陽臺雨水回收系統

2.Taylor Devices制震系統

3.全案採大坪數規劃，格局設計多為3衛以上的雙主臥

4.一層兩戶雙拼，兩支電梯，住戶單純

§ 本案缺點　 ：

1.戶數少，管理費從80到現在120

2.坪數大，總價高

D.備註

§規劃為雙併中大坪數大樓，建案基地面積262坪
§13&2樓是露臺戶
§指名度還是輸昨天的帝門
#1bS_InRB (home-sale)
https://www.ptt.cc/home-sale/E.n4ivZjDoKn1M

§基地退縮，少數有迎賓車道的社區
§雙和地區第一棟綠建築
§100號13F在103年成交嚇死人的76萬
§同一戶在今(112)年成交73萬
§旁邊有個社區叫宜安100，但它其實是98號= =

E.相關連結

§ 非廣告房屋資訊網 ：

樂居 內有成交行情
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L56a366069932e

§ 實價登錄網站：https://lvr.land.moi.gov.tw/

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