Re: [新聞] 房能買？房仲：房價緩跌3到5年　每年平

房仲陳泰源：「目前應該是緩跌，溫水煮青蛙的格局，它會持續跌個3到5年，那平均每年的跌幅，有可能至少都是5-10%。」

看到 陳泰源 這個名字 , 總覺得哪裡見過

原來是在公視的節目中 , 跟國際房仲一起唱雖房地產的人

然後他的言論呢 , 也是看看空啦

幫忙記錄一下他的言論

1. 2023年絕對不適合買房
https://imgur.com/a/qLFkXbv

2. 2023 - 2024 , 才會有感降價
https://imgur.com/a/dWYBM5Q

3. 盤整期會持續3-5 年
https://imgur.com/a/gjlEDTO

4. 建議年輕人 , 找到沒有貸款的屋主 跟他簽長約 就可以省錢
https://imgur.com/a/eva6g57

ㄟ, 不是 , 你知道這兩年房租漲了很多嗎 ??

願意跟你簽5年的長租又不缺錢的屋主很少吧

有沒有人要分享一下?

然後去看了他臉書 , 在替自己新書打廣告

這個招數怎麼跟某些專家很像??

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 連結：
: https://news.tvbs.com.tw/life/2106839
: 內文：
: 房能買？房仲：房價緩跌3到5年　每年平均跌幅5到10%
: 記者 林旼叡 / 攝影 徐國衡 報導
: 發佈時間：2023/04/26 14:23
: 最後更新時間：2023/04/26 14:23
: 政府打炒房現在持續出招！內政部預告，將施行「平均地權條例」，避免投機客炒作房價: ，若有違規，民眾能檢舉，最高拿1000萬獎金。房仲認為，在現在全球房市走跌情況，政: 府出招，確實讓國內房價開始軟著陸，甚至認為，還會跌3到5年。
: 記者林旼叡：「老百姓買不起或換不起房這件事，內政部再出招，林右昌宣布平均地權條: 例將有5招，要打擊炒房避免投機炒作，而且祭出檢舉制，如果說檢舉最高獎金是1000萬: ，在預告20天之後，會送請行政院核定施行。」
: 打炒房5招能有什麼影響？當中的重點比較多在，杜絕炒作，確保建商合法正派經營來打: 擊投機，影響規範包含私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法，指的是以前法人名義買房: 轉賣，獲利只要繳比較低的營所稅，未來將有限制，以及預售屋新建成屋換約轉售的限制: ，指的就是預售屋黃紅單轉讓，或有時有些建案建商會刻意營造出很瘋搶的狀況，這些違: 規被檢舉成立了檢舉人都可能最多拿1000萬。
: 房仲陳泰源：「0元購屋財務槓桿來買房，這些投機炒作，都可以經過檢舉獲得獎金來抑: 制炒作，我覺得這個影響還滿大的。」
: 房仲表示這次的作為，主要是「導正風氣」，除了讓投資買房環境不那麼好，也讓投機炒: 房價行為變違規，加上全球升息環境導致房市降溫，台灣以北市蛋黃區來說，第一季房價: 平均就下跌6%，甚至其他縣市過度被炒作的蛋白區都有下跌10%，而且房仲認為還沒跌完: 。
: 房仲陳泰源：「目前應該是緩跌，溫水煮青蛙的格局，它會持續跌個3到5年，那平均每年: 的跌幅，有可能至少都是5-10%。」
: 央行官員也認為從數據看，國內房市有出現軟著陸現象，第一季房屋移轉數驟減，六都來: 說年減24%代表房市交易冷颼颼，其次建築融資年增率9.75%，也比去年同期13.55%低，這: 都讓建商推案轉趨謹慎。
: 當房價愈來愈低還有這，也是你我在意，現在新建案公設比包含這些都高達35%，內政部: 想推「虛坪改革」。
: 像這買是買23坪，實則剩15坪不到能住，公設少一點坪數大一點，內政部舉例，未來可能: 推「沒買車位不用負擔車道公設」，讓花錢買的公設佔比，真的甘願合理化，當然公共空: 間怎麼分你我他能用，是難題。
: 心得：
: 房價緩跌3-5年
: 每年跌5-10%
: 房仲說的跌幅和跌的時間很驚悚
: 可是現在有實價登錄支撐房價
: 賣家都會依實價登錄價格的最高價加價賣
: 房價要跌很難吧？

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