[請益] 預售屋3+1房格局客變請益
補充：主建物38坪
各位前輩好
去年訂了一間預售屋
預計2025年底或2026年中交屋
近期通知客變
當初買完有找之前合作的設計師（一間新成屋及老屋翻新）希望能接受委託客變
但她說這個案子受限於水區關係
能客變的幅度不大
不曉得是不是要諮詢其他設計師？
因為這設計師之前合作的都還不錯
也許比較沒客變經驗而已 ？
或是真的沒什麼能優化的？
成屋後仍然傾向給原設計師幫忙
居住成員2大2小
我們希望公共空間大器好看
希望能擺2台冰箱 輕食區及熱炒區各放一台
1.目前找不太到熱炒區冰箱的放置處？
家配圖的書房希望能跟客廳空間結合
且書房跟客廳的音響會一起作用
書房空間我們預計擺直立鋼琴及按摩椅
2.考慮是不是要透過玻璃推拉門簡單隔開？
看電影或聽音樂時再把拉門推開
不然平常一個人在家很浪費冷氣？
3.最後是希望在玄關能有結合收納功能的落塵區及汙衣櫃
不曉得有沒有哪裡思慮不周？或是不妥做不到的地方？
或是各位前輩對格局有什麼建議 希望能多聽些意見
謝謝
https://i.imgur.com/AcgenZe.jpg
https://i.imgur.com/12TnoWQ.jpg
--
感覺客變也真的不用大改，建議如果建商沒留但有要裝全熱
交換器管線的話，可以客變預留之後比較好安裝;直立鋼琴如
果是給小孩使用，預留照明燈具、除濕棒的插頭，附近也可以
規劃放譜的位置，不然都會隨手放琴上，雜亂了點。
頂多就是廚房右邊的房間牆往右邊退出廚房冰箱空間，其他沒
什麼好客變的
熱炒區他不是有留空間在瓦斯爐旁邊嗎？
雖然我覺得水槽和瓦斯爐應該交換才對
左下廚房水槽要出來一點連枱面 不然非常難用
瓦斯爐旁邊是後陽台的門
看起來的確沒什麼課變空間
右下房間房門退縮 讓右下衛浴供作公共使用，不然客人來
要走好遠到左方客衛
但這樣兩間客浴很可惜，或許有雙套房的需求，留著比較好。
你要冰箱電器櫃只能吃隔壁房間的空間啦
其實整體坪數也不大 應該是標準三房吧
覺得不要像示意圖那樣隔出小書房
既然原本喜歡的設計師拒接 那就再去找 一定還有更好的
要大改才有機會了吧
請問室內坪數？雖然有尺寸可以換算但好麻煩QQ
冰箱放工作陽台？若陽台沒不斷電插座記得加
如果沒有3衛需求，左邊客衛退掉當儲藏室及放冰箱
下面套房改成雙雅房，客衛改在下面那邊
沒要使用不用退，東西留著或是管線留著
改隔間就好
![[請益] 預售屋3+1房格局客變請益](https://i.imgur.com/dBQw8efb.jpg "[請益] 預售屋3+1房格局客變請益")
61
[請益] 預售屋牆壁打掉問題大家午安 最近看到一間預售屋覺得不錯 是不能客變的預售屋 (代銷說是SGS認證之類的，所以不能客變) 但家人覺得暗廳不好![[請益] 預售屋牆壁打掉問題](https://i.imgur.com/vThDkcwb.jpg?fb "[請益] 預售屋牆壁打掉問題")
30
[請益] 新竹預售屋客變三種樣式請益各位房版前輩大家好,小弟最近新竹的預售屋要客變 目前與設計師討論後,有以下三種格局,小弟正在考慮中 想請教版上各位的看法,看看可否有新的意見跟啟發, 家庭人數:兩大,之後可能會再有一小 雙方父母皆在台北,偶爾才來作客![[請益] 新竹預售屋客變三種樣式請益](https://i.imgur.com/McAdzuwb.jpg "[請益] 新竹預售屋客變三種樣式請益")
22
[請益] 三房預售屋客變各位房版的前輩好！ 小弟於上個月總算畢業， 目前進度到預售屋客變階段， 想請教版上前輩們對於目前格局的看法， 看看可否也有新的啟發，![[請益] 三房預售屋客變](https://i.imgur.com/DPk9rhlb.jpg "[請益] 三房預售屋客變")
15
[請益] 預售屋三房格局客變歡迎大家指教各位前輩好， 很喜歡這棟建築的設計跟地段，34坪，實坪23左右。 採光是整片的西南面， 高樓層面文教用地永久棟距，可以看遠山。 最近即將再投入上班(工作幾年後再唸書轉行)![[請益] 預售屋三房格局客變歡迎大家指教](https://i.imgur.com/6mjxRwib.jpg "[請益] 預售屋三房格局客變歡迎大家指教")
11
[請益]三房格局最近訂了預售屋正考慮客變問題 室內不含陽台23.6坪 居住成員為我跟我老婆無生小孩打算 成員就是兩人住 目前就是準備一間臥室當更衣室![[請益]三房格局](https://i.imgur.com/FNOKllib.jpg "[請益]三房格局")
7
[請益] 三房格局客變請益版上大大好， 先前有在房版請教大家對於土城三房格局問題， 得到很多回饋，再次感謝! 最新準備開始找設計師和建商談客變， 房子權狀35.6坪(車位坪數另計)，室內約23.X坪，![[請益] 三房格局客變請益](https://i.imgur.com/Z8OXLcGb.jpg "[請益] 三房格局客變請益")
7
[請益] 3+1房格局更動請教大家好： 目前房子已經簽訂客變也即將交屋 但這幾個月看了很多格局圖又有其他新的想法 (我是一個有選擇性障礙的人) 居住人口： 2大1小，預計生第二胎![[請益] 3+1房格局更動請教](https://i.imgur.com/4mGnou7b.jpg "[請益] 3+1房格局更動請教")
6
[請益]預售兩房客變最近有預售屋想要客變, 想請大家能提供一些格局的建議 室內將近十四坪, 想留主臥室就好, 把次臥空間改成客廳 目前想到的是拿掉次臥門的那面牆, 然後將主臥衣櫃空間 那道牆拉直或內縮讓客廳深度可以再增加一點, 不曉得大 家有沒有什麼格局客變的建議?![[請益]預售兩房客變](https://i.imgur.com/fjQy9pHb.jpg "[請益]預售兩房客變")
2
[問題] 預售屋客變格局請益各位設計版前輩大家好,小弟最近新竹的預售屋要客變 目前與設計師討論後,有以下三種格局,小弟正在考慮中 想請教版上各位的看法,看看可否有新的意見跟啟發, 家庭人數:兩大,之後可能會再有一小 雙方父母皆在台北,偶爾才來作客
[請益] 客變規劃請益大家好 近期三房預售屋開始規劃客變，計畫二大一小居住、家人定期造訪（最多四大一小） 目前自己想法：![[請益] 客變規劃請益](https://i.ibb.co/z4dhGCM/2023-04-07-1-11-33.png "[請益] 客變規劃請益")
![[請益] 浴廁外牆水痕壁癌](https://i.imgur.com/xUFaEIGb.jpg?fb "[請益] 浴廁外牆水痕壁癌")
![[社區] 台中北屯_精銳萌未來](https://i.imgur.com/qQgCpDRb.jpg "[社區] 台中北屯_精銳萌未來")
![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZ8KawPlXQrnWG3C614hkWWrSCEprnR_khG-oWp1yEEiEY7XIW-63oBvO3mmDDNfAyYDKeF98vFTW6I8iIK0jjPTPS4-rtGjgh4BCeG6p_c6N3lEhFg0mu-jhXvqEFHmMFfuGYfDAvkg8/w1200-h630-p-k-no-nu/06_%25E5%25A1%2591%25E8%2586%25A0%25E5%25BE%25AE%25E7%25B2%2592-%25E9%25A2%25A8%25E5%2590%25B9%25E7%25A0%2582.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")