[請益] 三房預售屋客變
各位房版的前輩好！
小弟於上個月總算畢業，
目前進度到預售屋客變階段，
想請教版上前輩們對於目前格局的看法，
看看可否也有新的啟發，
家庭人數 : 兩大+兩貓 (之後可能會+一小)
室內實坪22.8P
格局個人認定為2+1房2廳2衛
格局圖如下:
https://i.imgur.com/DPk9rhl.jpg
目前有一些初步的想法與格局問題的解法:
1. 客廳後的臥室牆面往後推(與客衛隔間牆齊平)，規劃成書房(牆面用透明玻璃增加空間感)，增加客廳面寬。
想詢問的是這樣的改法客廳與陽台會多一塊小空間(紅圈處)，有甚麼不會浪費空間的作法嗎?
https://i.imgur.com/lRc58Hp.jpg
2. 規劃成書房後，有想要把們退掉改成拉門，也發現有跟另一間客臥門對門的風水問題?
但如果把門開的位置往客廳移動，又會有對到廁所門的問題，想請問有甚麼建議嗎?
3. 陽台旁臥室床會更換方向避免壓樑問題！
4. 客臥目前建商僅配抽風機，是否建議升級暖風機?
5. 主臥和客臥衣櫃目前都有衣櫥對廁所可能，有潮濕問題，是否有改善的方式？
新手房奴目前只想到這些，
請問還有什麼格局上需要注意跟建議的嗎?
目前看起來格局變更不大，
想請問前輩們這樣的改動有需請到設計師嗎!?
之後交屋裝潢應該會大量增加收納空間、系統櫃
想要打造一個人貓共用的空間!!
先謝謝各位前輩了
偷渡貓咪照與ig ^.^
https://www.instagram.com/cats_sesame.and.tangyuan/
.
https://i.Imgur.com/Su4YfHh.jpg
--
等等，之前在貓版我看過這舌頭XDD
小坪數來說格局還不賴耶
改了之後那一角很醜欸
那小角落應該可以做展示層架
實坪23坪小3房真的越來越多，注意放床衣櫃後有走動的空間
嗎？
設計貓跳台
那角落作展示櫃+1,客浴有人洗澡就要暖風機
我以為來貓版了
後推那個角ㄧ定不大，可能30公分左右，木作扣板材厚度可
能剩20公分不一定好用
不見意改書房然後用玻璃，有小孩後馬上會後悔。因為我家
就是。第一玻璃危險，第二你會需要獨立空間，然後就裝窗
簾；那幹嘛改？然後賣的時候，這也會是買方扣分的點
然後你看，這種格局的物件，拿出來賣的、租的也不少，因
為有小孩後，就發現不好住了啊幹
善用拉門主臥就好放了
客廳後退才幾公分沒什麼意義，感覺浪費錢
暖風機必備
浴室用完刮水除濕就沒有潮濕問題
期待之後人貓空間的格局裝潢成品，想參考～
客衛跟客臥的牆不貼齊 看起來像是預留給做電器櫃的空
間？ 看自己有沒有電器櫃需求囉
看有沒有在家獨立工作的必要性 不然真的不要弄一個
玻璃書房 直接全開放實在點
看起來應該是富宇的呦
直接全開放+1
貓舌上的倒刺也拍得太清楚
這是哪一個案子啊？ 格局滿不錯的
有貓就推
客衛不常洗不一定要暖風機
全開放+1,弄那個玻璃根本牙給
全開放不錯，沙發後面可以擺工作長桌，後面+書櫃，等於
把書房放在沙發後的開放空間。如果要照原規劃，做展示架
、窄書櫃感覺都不錯
![[請益] 三房預售屋客變](https://i.imgur.com/f0IIB34b.jpg "[請益] 三房預售屋客變")
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爆
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