[閒聊] 買房需要成為總經大師嗎

toto12309/06 11:53勝率高

toto12309/06 11:54菜市場做生意大媽 房子都好幾間

chanel125909/06 11:56https://i.imgur.com/8QDLQNR.jpeg

jc76112809/06 11:57可以當廢文大師

blargelp09/06 11:59看流派 台北老公寓低貸款成數甚至現金的流派 根本不用管

buffon09/06 11:59廢物天堂八卦版就一堆腫精大濕啊 還不是只能當魯空

CaLawrence09/06 12:01懂總經你就知道央行的政策影響 其實幫助不小

dakkk09/06 12:05看你要買幾間

kiyoshi52009/06 12:05不用到總經大師，但看些經濟學入門或科普書

kiyoshi52009/06 12:05只有好處沒壞處。

kiyoshi52009/06 12:05多用點腦會比當無腦多或無腦空要好。

Arnol09/06 12:06我覺得廢文大師你一定排得上==

tenkaakido09/06 12:07你自己不就低買高賣，現在都限貸差不多了啦。

GGFACE09/06 12:08其實懂了結論也只是隨時買不要賣 跟不懂沒差別

Farid09/06 12:10大師楊金龍到40歲才買房 這說明了一切

dakkk09/06 12:10買一間自用就無腦買 人生必經過程

setunarx09/06 12:11買房要懂總經 不用懂水電

mcgrady1233609/06 12:26只要會賺錢經濟參考就好，總經會賺錢經濟學教授應

mcgrady1233609/06 12:26該都台灣首富了

Morphee09/06 12:35看一堆沒啥鳥用，10年前開始每兩年買一間，就這麼簡單，

Morphee09/06 12:35現在至少四五間了。口袋幾千萬跑不掉的。

Morphee09/06 12:36行動力才是重點。整天高談闊論，未必有用。

twistfist09/06 12:38買房用自己喜好去挑就屌打看一堆書然後買股票

bustinjieber09/06 12:46看你的目標到哪，總經重要也不重要

bustinjieber09/06 12:46前期不重要，中區很重要，後期看全球

bustinjieber09/06 12:47沒有資產何來配置，沒有比較何來傷害，

bustinjieber09/06 12:47窩在一方天地窺天也是很快樂。

kyuudonut09/06 12:51你的話反過來看就是同樣工作 美日素質低就可拿高薪 其

kyuudonut09/06 12:51實台灣蠻可悲的= =

sspider082909/06 12:52你以為看得懂 就能賺錢？

fluffyradish09/06 12:53日本理工科薪水不高啊

bustinjieber09/06 12:57如果財務目標規劃是追上高階中產

bustinjieber09/06 12:57大概是‘’現階段‘’1億左右淨資產，

bustinjieber09/06 12:5720年後約5億淨資產左右的位階，

bustinjieber09/06 12:57那可能就需要不同的方法來達成，

bustinjieber09/06 12:57‘’目前‘’住宅用房地產上有很明顯的極限。

bustinjieber09/06 12:59一般PR50-80家庭出生的人

bustinjieber09/06 12:59能達到這一步的應該屈指可數，

bustinjieber09/06 12:59爬到中階中產比較合理，

bustinjieber09/06 12:59切忌錢最終是要拿來花的。

a00000000009/06 13:02尼hen棒 不要妄自菲薄

panzer122409/06 13:03不用好嗎 你要跟的是政府重大建設 有個親戚在開發局

panzer122409/06 13:03還比較實用

piliwu09/06 13:09等有一億才需要，中產階級的問題是規模增大問題而不是報

piliwu09/06 13:09酬率

bustinjieber09/06 13:10連續押對2檔飆股就可以追上彥洲了

piliwu09/06 13:11就幾百萬千萬規模在那邊算差1%2%報酬率要幹嘛

yytseng09/06 13:13游庭澔啊，爸爸房產專家，他自己總經+股票

Arnol09/06 13:28過一億的人生我看來也很樸實無華 就是個數字心裡爽而已QQ

Arnol09/06 13:34不過我只有4000塊 只能偷看破億的人的簡樸生活

PTTMAXQQ09/06 13:35有些人算計了一輩子，卻不如傻傻買來住的人

deepdish09/06 13:40費玉清不是歌手嗎？這也要問？

kagaya09/06 14:04什麼 原來皓哥是蟲二代

jerrylin09/06 15:43無腦買就好了學總經幹嘛?

KrisNYC09/06 16:11完全不用 就是老人抬槓而已

KrisNYC09/06 16:12總經現在是超級Air Walk時代 過去的課本解幾乎通通失效

KrisNYC09/06 16:13經濟學基本設定有兩個問題 一個完全理性 第二完全效率

KrisNYC09/06 16:13兩個都沒有辦法成立 第一 本來人就沒辦法完全理性

KrisNYC09/06 16:14甚至有些很番顛的 但你不假設理性你後面都不用推導了

KrisNYC09/06 16:14第二 完全效率 長期來看 oo必導致xx 但因為不理性不效率

KrisNYC09/06 16:15這個時間可能需要5年甚至10年 結果第2年突然黑天鵝灰犀牛

KrisNYC09/06 16:15你只吃到前兩年反效果 來不及得到xx 總體局勢突然大改變

KrisNYC09/06 16:16所以以一般人的投資決策來說 總經只能給你概念性的指引

KrisNYC09/06 16:17其他基本上就是談資 無聊的時候槓一槓顯擺一下讀過書而已

kagaya09/06 16:17最近我才在想這個不理性不效率的問題耶

kagaya09/06 16:18照理來說東西都有理想的一個價值，但是因為不效率所以

kagaya09/06 16:19價格會浮動 因為不理性還會浮動的很大 大概只有抱個5年十

KrisNYC09/06 16:19用最大維度的總綱來說 通膨是不會停止的 貨幣一定一路貶

KrisNYC09/06 16:19所以只要實質負利率且你有能力撐住這個現金流

kagaya09/06 16:19年這樣預估才會比較準一點...但是五年十年中間還可能有什

KrisNYC09/06 16:20持有資產 降低貨幣水準 會是一個你讀總經可以得到的通解

kagaya09/06 16:20麼非常態大變故 結論就是...呃 沒結論XD

kagaya09/06 16:22大概只有現金確實是持續貶值的 其他啥都不知道...

KrisNYC09/06 16:22當然現在很多有錢人也很怕 開始比較保守了一點

KrisNYC09/06 16:23原因很簡單 整個已開發世界已經十多年沒有正常升降息循環

KrisNYC09/06 16:23過去50年建立的經濟學循環理論是 經濟好慢慢升息 到高位

KrisNYC09/06 16:24發生壞事 降息來救 從1960年代到1990甚至2000年都是這樣

KrisNYC09/06 16:24但是2008年之後 這個循環變得沒有整個跑完過

KrisNYC09/06 16:25我們現在經歷的這個循環 是2019升息走到一半covid

KrisNYC09/06 16:26直接暴力降息到0 然後2023年暴力升息上來 經濟還沒走軟

KrisNYC09/06 16:26就又要因為偏離中性利率太多 不得不開啟降息循環的降息

kagaya09/06 16:27亂七八糟的世界XD 升息個兩年就出事XD

cheetah556609/06 17:12當然不用，你看房板有人懂總經嗎？