[閒聊] 透天厝還有市場嗎

toto12310/05 06:57太貴才是主因

kemal96910/05 07:04連高雄人現在都不愛了

kemal96910/05 07:04時代在變

kmtkmtkmt10/05 07:05一直都很有市場 只是太貴

Byzantin10/05 07:18室內超過15開始年輕人就覺得打掃很累了

jack021610/05 07:23不用大間 但真的太貴

kmtkmtkmt10/05 07:26唬爛小=.= 什麼打掃累XDDD 年輕人不愛 笑死人

kmtkmtkmt10/05 07:27大安區 透天1500萬開始競標 你再看看能開到多少

kmtkmtkmt10/05 07:27內湖透天是4億 參考一下

jerry101910/05 07:30很年輕時不愛，結婚生子後又愛了

elven10/05 07:31廢文ID買不起還一直發廢文

vespa7612310/05 07:31$的問題

Kewseq10/05 07:36在高雄位置不好還會被淹

Kewseq10/05 07:36大樓沒有這種煩惱

daisybubble10/05 07:38洗文仔

eupa197310/05 07:41糟糕了，看來我的透天要跌價了

deepdish10/05 07:42為什麼沒有

tteeccddyy10/05 07:49是不會每一間都放掃拖機器人喔

lucky46610/05 07:54又貴又老

ZXCWS10/05 08:00有小孩時 你就知道了

HarukaLoveu10/05 08:01上班沒辦法收包裹、易被闖空門、垃圾要自己處理

trashkiller10/05 08:01是你買不起

carolfranco10/05 08:02社區型透天很棒

lucky46610/05 08:03高雄的透天會淹水

lucky46610/05 08:04社區型透天也不好，地坪都被車道稀釋

HarukaLoveu10/05 08:05電梯、設備要自己維護、環境自己打掃。

xxxxqay10/05 08:05大樓坪數全部變公設是有比較好喔？

xxxxqay10/05 08:06買不起 真的是理由一堆耶

tteeccddyy10/05 08:08垃圾現在也可以請人到府收 總歸一句就是預算不夠

kutkin10/05 08:10透天真的沒賣點了

kutkin10/05 08:10現在連蛋殼區都不想賣透天了

pttcloud10/05 08:13就貴啊，沒錢買才是主因阿。

BGK10/05 08:22洗

metam10/05 08:25現在連鳥地方都 要兩千萬

moke10/05 08:26都買不就好了，小孩蹦跳時，大建坪的透天好，老了剩一對老

moke10/05 08:26夫妻，住公設齊全的小坪數就夠。

moke10/05 08:27透天地坪要夠大，50坪差不多，住起來才舒服。

gm325210/05 08:32買的起的也不會選透天

lucky46610/05 08:33光追垃圾車就沒辦法接受了

theurgy10/05 08:38真的耶 現在三房也不愛 都在買兩房 笑死

destinygirl10/05 08:41透天每層樓要三十幾坪住起來才舒服，一些每層樓只有

destinygirl10/05 08:41十來坪的透天，樓梯和廁所就佔多少空間了，搞得每層

destinygirl10/05 08:42樓只有一個房間，客廳、廚房都在不同樓層，爬上爬下

destinygirl10/05 08:43有夠累，打掃還特別麻煩、沒效益，住那種每層樓只有

destinygirl10/05 08:43十來坪的透天，還不如住大樓的大平層來得好，一台掃

destinygirl10/05 08:44拖機器人實現全屋清潔。

destinygirl10/05 08:47去看一些現在新蓋的透天，每層樓的面積連我家的一半

destinygirl10/05 08:47都不到。

amandayang10/05 08:49新北社區透天最香

griffiths10/05 08:51每層30坪以上的透天會有電梯吧？

lucky46610/05 08:51樓上說的沒錯，新透天地坪16坪，5坪多是車道，只剩下10

lucky46610/05 08:51坪，還要大廁所陽台等等的，房價剩多少自己算

logorock10/05 08:53看看儒哥透天 下雨必淹……

griffiths10/05 08:55透天一層30坪，四層總坪數就120坪。一樣120坪的大樓總

griffiths10/05 08:55價不用好幾千萬以上？

keith093910/05 08:59每層15坪的透天真的很煩

drimp10/05 09:02公寓更爛

mepe101810/05 09:04有啊！好透天、好大樓，開價合理的都有啊！

kutkin10/05 09:06透天以前就是蓋50幾而已 哪來120

kutkin10/05 09:06一層可以兩間

kutkin10/05 09:07地坪50蓋出來100多誰買？

Tosca10/05 09:07在雙北噴噴其他縣市房價還在地上的時代

kutkin10/05 09:08建坪50幾總價1500還行

Tosca10/05 09:08雙北以外的透天很多都蓋超過100坪啦 因為很好賣=.=

Tosca10/05 09:08主要是總價不貴 一兩千萬就有了

Tosca10/05 09:08然後透天買一百坪就是一百坪 大樓買一百實拿六七十?!

Tosca10/05 09:09而且透天更扯的是永遠有增建空間XDDDD

Tosca10/05 09:09陽台 後院 前院 頂樓 所以空間要在生出來都沒問題

Tosca10/05 09:09大樓了話 空間不夠用就是堆走廊堆樓梯間

Tosca10/05 09:09所以為什麼中古大樓一堆去看房會發現走廊都是雜物

ricky6032410/05 09:10這個邏輯不錯 現在小兩房很搶手 一定是因為大家喜歡

ricky6032410/05 09:10小兩房對吧

Tosca10/05 09:10以前建築成本不高的時代 要蓋一百多坪透天也要一千萬成本

Tosca10/05 09:10加上土地成本上去 很多這些大坪數透天其實一戶賺沒幾百萬

Tosca10/05 09:10以前中南部建商真是佛心XDDDD

Tosca10/05 09:12那陣子蓋的大坪數透天 電梯是必備的 因為反正不貴

jerrylin10/05 09:12鄉下還是很多啦

Tosca10/05 09:12透天用的電梯我記得一個不用一百萬 量大了話好像五十萬而已

Tosca10/05 09:13鄉下才會有那種標準大小透天 地坪三十建坪五十這樣

Tosca10/05 09:13高雄了話大概前幾年大寮大樹區還會蓋這種來賣

Tosca10/05 09:13但你就算建坪五十 一戶也要破千萬了阿

Tosca10/05 09:13鄉下誰跟你買一間一千萬啦 所以在地人凍抹住

Tosca10/05 09:14你說鄉下房子不該這麼貴 好啦那回過頭就是建築成本問題

cabom10/05 09:14不愛透天 > 不愛四房 > 不愛三房 > 只愛小兩房機械車位

Tosca10/05 09:14你蓋五十坪 成本一坪十萬 光建築成本不就五百萬了?!

Tosca10/05 09:14那請問土地不用錢嗎?????

xxxxqay10/05 09:14還是那句 年輕人不愛大坪數 XDDDD

Tosca10/05 09:14土地三十坪 好啦算你一坪十萬遇到超佛心地主

Tosca10/05 09:15那地坪30建坪50 加起來不就成本800萬了

Tosca10/05 09:15這樣賣一千萬很過分嗎??? 扣掉土建融利息根本賺沒多少QQ

hakkiene10/05 09:15社區型的一樣有門禁有管理員有垃圾場 錢不夠要承認 不是

hakkiene10/05 09:15透天不好 是你買不起

Tosca10/05 09:15所以版上才再說 中南部房價受建築成本影響很大

Tosca10/05 09:15因為真的影響很大XDDDDDD

Tosca10/05 09:16你們認知的以前一間透天幾百萬 那個時代建築成本不用五萬

Tosca10/05 09:16蓋五十坪才兩百五十萬 所以透天價格才會低

Fiztcc10/05 09:17不是沒市場 是買不了

chicen10/05 09:18原因就只有$

Tosca10/05 09:18透天價格貴到一個程度後 買得起的人會變得有安全顧慮

Tosca10/05 09:19因為你家就直接對馬路阿 任何人都能來按電鈴阿

Tosca10/05 09:19以前窮人住透天 身價幾百萬哪有在怕你按電鈴

akizut10/05 09:19你是不是不知道透天社區也有管理員跟垃圾車

Tosca10/05 09:19現在還要買得起住得起 身價都要破億了 還讓你這樣按電鈴?!

Tosca10/05 09:20所以為什麼要改住社區型透天 有管理室幫你擋阿

chives46510/05 09:20剩一些老人會買，這些老人死光後會更難賣

racoon15110/05 09:21朋友宜蘭家裡透天兩層樓而已，也有做電梯啊

racoon15110/05 09:22市區的年輕人不愛住透天是因為錢不夠加上透天貸款成數

racoon15110/05 09:22低這才是主因，重點都是錢啦

darkangel11910/05 09:23是你沒錢 不是沒市場

Tosca10/05 09:23透天哪有貸款成數低 那是地點問題無解

Tosca10/05 09:23你在蛋黃區的透天 貸款成數跟大樓一樣啊

darkangel11910/05 09:26新的透天有電梯 ，管理室跟垃圾回收間 要空間有空

darkangel11910/05 09:26間 不用擔心宅配跟追垃圾車 把大樓的管理費拿來繳

darkangel11910/05 09:26透天的管理費還比較划算 大樓的電費隨便都破千度

darkangel11910/05 09:26透天三顆電錶去分配 更便宜

Tosca10/05 09:29你說的那種社區型透天管理費都很高啦 因為戶數少

we14712110/05 09:31年輕人不愛(X)年輕人沒錢（O)

andieschen10/05 09:32垃圾和包裹永遠無解 這幾天颱風假看到一堆透天仔大包

andieschen10/05 09:32小包追垃圾車有夠搞笑 很多老透天仔家裡亂的和做資源

andieschen10/05 09:32回收的沒兩樣就是懶得丟垃圾

Tosca10/05 09:36追垃圾車就當作運動咩

bibigaga10/05 09:37過幾年就會問為啥現在人都只買一房 可憐阿

wzchou10/05 09:38確實 現在看虎尾寮鄭子寮 像菲律賓貧民窟中蓋豪宅的感覺

a9693200010/05 09:39透天即便一層只有十來坪，四層也有近50坪的空間，而這

a9693200010/05 09:39種物件蛋黃蛋白蛋殼新舊都有。 那……反過來問，近50

a9693200010/05 09:39坪實坪的大樓，你要去哪買？蛋黃有但超貴，蛋白蛋殼幾

a9693200010/05 09:39乎沒這種物件，除非你買預售兩間2x坪打通……

SkyFee10/05 09:40要就是買社區型透天，那種臨路臨街就是危險

as11153110/05 09:41一樓新加坡先扣一層 頂樓再扣一層

eupa197310/05 09:41一層25坪，住起來蠻舒服的

as11153110/05 09:41常用空間=2~3樓

Frobel10/05 09:43一樓車庫停車的那種很讚，車位成本外包的就算了

zzahoward10/05 09:43傳統連棟透天採光爛得要死

Tosca10/05 09:44連棟透天後來採光都用蓋天井解決

Frobel10/05 09:44市區25年透天大概等於同區新兩房，之後考慮賣掉新兩房去

Frobel10/05 09:44買老透天

shuo101010/05 09:44太貴被洗出去，少講的那麼好聽

Tosca10/05 09:44然後新重劃區還直接規定透天面寬至少要幾米 採光更沒問題

ZXCWS10/05 09:45社區型透天才是王道 有管理員收包裹

ZXCWS10/05 09:46垃圾 哪裡會是問題... 好像大家不知道

ZXCWS10/05 09:46打掃 買的起社區型透天的 很多都是請

ZXCWS10/05 09:47打掃的 一個月一次三千就有 不然就是

ZXCWS10/05 09:48掃拖機器人一樓一台 說穿了都是錢問題

griffiths10/05 09:55總坪數120以上的透天，南部還是有的好嗎。只是你買不

griffiths10/05 09:55起...

Tosca10/05 09:56南部也很少了啦 幾乎沒再蓋了

Tosca10/05 09:57主要也是被豪宅線打到 買方貸款不易

yellow510/05 09:57就買不起，誰不想

yesyesyesyes10/05 09:59一直都有，問題是太貴

top168310/05 10:05錢的問題

cchsiao10/05 10:05新的買不起 又不想買舊的來翻 年輕人就眼高手低

lawyer9410/05 10:13你的管理費一直漲，就會想換透天了

mk20312510/05 10:15新竹一樣搶光光 但問題是貴 跟蛋黃區沒這種物件 有就坪

mk20312510/05 10:15數再翻一倍的那種

Kuansvs10/05 10:16預算夠能住透天誰要住鳥籠啊？社區型電梯透天一樣有人收

Kuansvs10/05 10:16包裹和倒垃圾，又不用擔心樓上吵，或小孩跑跳吵到樓下，

Kuansvs10/05 10:16超舒服！我自己年底就規劃打算從大樓三房換到電梯透天~

lalamio10/05 10:20有啊 只是中古的賣不出去

esspx10/05 10:23悠閒的在車庫洗汽車重機烤肉泡茶 舒服

onejune10/05 10:25倒因為果

lusifa200710/05 10:26獨棟電梯透天 那個價格去看看

kyova10/05 10:30問就是大樓透天都買，各有優缺，截長補短

veter10/05 10:31我認為透天的最大缺點真的是電鈴，其他的像是要自己倒垃圾

veter10/05 10:31什麼的都還好，不過最大缺點也是可以解決我直接把隔壁兩棟

veter10/05 10:31買起來重建自行退縮前面做草皮

kyova10/05 10:32幾百坪的要破億了。那都是指標豪宅。很少人蓋也很少人買。

kyova10/05 10:33有社區管理和豪華公設的別墅群，應該各縣市都很罕見。

veter10/05 10:36有些人住透天的理由是不想繳管理費，住社區型的還是要繳那

veter10/05 10:36不如買大一點的大樓

kyova10/05 10:37若還有山景水景那就與大樓優勢接近了。不過通常離都市也遠

kyova10/05 10:38市區還是買大平層比較省心

hwei958290510/05 10:38市區透天1500萬我買爆，歡迎私訊

zhi556610/05 10:47新透天還是很多人搶 有些人就是喜歡住透天 市場還是有

zhi556610/05 10:47只是蓋大樓商業利益較大

getwet10/05 10:50收到包裹都請他放門口就好 這個好解決

sixteen10/05 10:55沒有市場(X) 沒有錢(O) 大樓仔還在排隊轉搭電梯下停車場

sixteen10/05 10:55再一層一層轉上出停車場時，透天仔已經開到公司了

badname10/05 10:58打掃累，不就掃地機器人、洗碗機、洗衣機、空氣清靜機花

badname10/05 10:58下去就解決了嗎

TFK82210/05 11:04我家旁兩間電梯透天成交價45XX才蓋一半就被秒殺

apulu050710/05 11:06有錢我當然選透天，你說的那些問題，有錢都不是問題

TSMCfabXX10/05 11:16大樓出停車場一路塞進公司 竹科東區關新路最佳寫照

TSMCfabXX10/05 11:16歡迎來台積

sb10791210/05 11:16高雄大學附近很多電梯透天

TSMCfabXX10/05 11:19在房價比較正常的市場 例如日本主要城市

TSMCfabXX10/05 11:19新蓋一戶建的價格大約在 3~5千萬日圓

TSMCfabXX10/05 11:19東京23區價差更大

TSMCfabXX10/05 11:19所以在日本不會出現 透天厝還有市場嗎 這種問題

TSMCfabXX10/05 11:23台灣你還要考慮大樓公設比過高的問題

momomom10/05 11:28內湖龍都旁邊那個透天好讚

Yuan1210/05 11:31價格太貴，幾十年前便宜才賣得動

vi00024610/05 11:45打掃累XD 你掃一層樓就好 上面不掃拿來當倉庫也沒差