PTT評價 juice3028 過去發表過的文章
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[閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩空間挪一下弄個系統櫃 再蓋個夾層就能變很大了 不用說一定要買大房子 -----6
[閒聊] 20年前台北市一坪30萬敦化學區47坪大房子1000萬初就能買到 買個3間現在資產就億了 後代不用這麼辛苦北漂租鬼屋 或到蛋殼買A7通勤1小時2
[閒聊] 庫頁島上的豐原長這樣方方正正一格一格的像高雄市區 台灣比較像永和彎彎曲曲的 -----51
[閒聊] 冷氣用什麼品牌CP值最高日立 大金 國際牌價格高但省電 東元禾聯碩中規中矩 萬士益 冰點 良峰包租公最愛 海爾 格力 美的 對岸品牌價格低 大家都裝哪個38
Re: [閒聊] 事實證明科技業高薪也撐不起高房價平心而論新竹未來不看好 30尾40幾歲那輩工程師 人生目標都是買房成家生小孩 3000萬3房還是捏下去 現在20幾歲這輩X
[閒聊] 很明顯烏日就是蓋巨蛋的首選球團包車高鐵來打球不用舟車勞頓 外縣市人來看球賽不用轉車超方便 看完比賽後能去逛娛樂城 -----5
Re: [新聞] 台北市人口跌破250萬!議員憂持續外流「從永續發展跟居住品質角度來看 雙北人口密度過高了 歐美首都很多都低密度 只有市中心一小搓才密一點 但台灣城市先天規劃不良 人口塞過多23
[閒聊] 收入多20% 但要終身住汐止願意嗎會選在南港內湖工作 但房子買汐止通勤 還是選南科嘉科中科工作 但收入少了20% -----X
[閒聊] 少子化這個鍋 高房價是背定了普通六都市郊3房快2000萬 一個月房貸8萬多 雙薪高考公務員了房 瞬間變單薪低收入貧民 哪裏還能養小孩X
[閒聊] 沒人發現有一堆祖產 大多跟本用不到嗎財政大權都在父母身上 平日一樣住普房過普日 等到父母都不在 也已經快60歲,人生的黃金歲月都沒爽到過 有上億祖產跟沒有也差不多66
[閒聊] 買房一定要買高樓層台灣高低樓層價差超小 一坪加個幾萬就有快等於白送 國外高低樓層價差能快到50% 還一堆人搶著買18
[閒聊] 惠宇國泰跟豐邑寶佳 蓋的房子差不多一樣都是挖地基架鋼構水泥灌漿 品質方面沒差到真的很多 主要是品牌光環跟心理效應 就跟勞力士和sekio一樣 -----54
[閒聊] 這波草螺怎這麽穩像竹北關埔蛋黃搖滾區 隨便都回檔個10%以上 草螺怎都沒降價 ----- --- 有板上最愛說的高薪工作機會支撐 未來還輕軌利多 而且台股23000點 今年IC公司都大賺說...
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[閒聊] 為何不開放商辦住人呢路上逛一圈發現超多閒置老商辦的 修個法 能拿來格套租給學生或家庭 活化資產難到不好嗎 一直蓋房子弄重劃區也不環保8
[閒聊] 為何home sale沒人敢酸桃園有酸雙北的 說都住破公寓人口全員逃走中 有酸台中的 說低薪都在搞博奕詐騙 有酸南二都的X
[閒聊] 各大企業總部未來會慢慢移到青埔像Google 蘋果 微軟之類 未來總部會慢慢移到青埔 老外高管下飛機後捷運搭個幾站 就能到公司分部巡水田 晚上到中壢逛新明夜市跟三仙巷鬆一下- 30年前的行政中心 火車站人擠人滿滿的恰公人潮屌打屯區 晚上10點路上的都還一堆人在逛街 現在只剩廟口夜市跟老人 太平洋百貨也要倒不倒的樣子
- 有呼吸道問題的建議搬北部 PM2.5太嚴重 有時候會到毒氣等級 中鋼污染太嚴重
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[閒聊] 當豆干厝房東比當一般店面房東穩吧像後菜園西勢美三仙巷之類 房價凹陷區,但剛性需求高很少空租 存在歷史久,都50年以上不怕商圈轉移 感覺比投資正常店面還穩 -----21
Re: [閒聊] 梧棲降價有感不吹不黑認真分析 梧棲就台中普通家庭未來買的起新房的地方 一直在吵風大沙多冬天冷 阿就便宜治百病阿 3房40坪平車1000萬就能買到8
[閒聊] 車買豐田 房買遠雄品管嚴格 用料好 售後保障佳 媲美中悅的品質 但只賣平民價 落實居住正義 幫助偏鄉造鎮 良心建商要多支持- 桃園市區龜山 林口台地龜山 新北迴龍龜山 南坎企鵝龜山
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[閒聊] 房屋抵壓貸款造成社會問題 該管管了真的該立法管管了 建議有第二屋以上才能拿來抵壓借貸 不然一堆人投資賭博拼翻身 結果弄的住都沒有走上絕路28
[閒聊] 逢甲商圈沒落了人潮跟以前比少了一半以上 被一中超過了 是租金收太高了嗎 還是說都去逛百貨了 看大遠百業績一直創新高1
[閒聊] 有沒有一種可能 未來只會給首購貸款了如果這波打房民調up 未來就只給首購貸款買房了 頂多再加個換屋族 其它想買的一律只能用現金- 搭自強號要4個多小時 搭高鐵要2小時 開車要快5小時 如果把高雄放在桃園早就起飛了 一坪100萬不是問題
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[閒聊] 現在多戶集資買透天住比較省有些透天實坪蓋了100坪以上 住個三戶不是問題 算一算比買鳥籠大樓省 當成小型華廈的概念- 以前對岸地方政府都瘋搶富士康來設廠 給人給錢給地 給稅收減免 富士康來省長會出席剪彩 然後在附近開重劃區,高價賣地造鎮 像縣治特區 橋頭重劃
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[閒聊] 梧棲未來會超過太平大里跟以前的舊中壢和青埔類似 剛開始價格差不多 但時間久了大家發現重劃區比較讚 老市區又老又擠外勞多 現在看起來空房很多15
[閒聊] 各縣市宮廟數量排名數量最多的是台南 第二名是高雄 第三名是屏東 ------ 像台北竹北房價這麼高 不如把老婆小孩放在南部小鎮 自己就在當地住小套房工作 能省下幾千萬買房的錢欸 -----
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[閒聊] 高鐵宅跟台鐵宅 喜歡哪個宅?住高鐵旁邊像青埔之類 優點是跨縣市很快 缺點是站少要轉車頗麻煩 住台鐵旁像桃園中壢中區之類 優點是班為次多 價格便宜一點- 園區旁都被炒起來 難到就不能買跟普通平民一樣的價格嗎 1000萬初能買個三房平車之類 -----
- 幫中科想個辦法 右邊的農地不給徵收 可以改徵收用上面的都會公園 國有地不用錢省預算 反正平日也只是拿來拍婚紗沒啥產值
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[閒聊] 豪宅能隔套拿來租人嗎有些豪宅單價比較便宜 例如100多坪的豪宅 格成4就間小宅來賣人避豪宅稅 讓小資也能住進豪宅 或格成20間套房租給北漂族13
[閒聊] 以前住眷村生活品質很讚吧有很多便宜美食 每個人都住紅色鐵門獨棟房 軍公教鄰居素質高友善 村子綠化也很好比青埔漂亮 而且地點好都在市中心精華區- 大通膨時代 說資產要有一億才勉強算的上中產階級 一億以下算普通人 3000萬以下算貧窮階級
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[閒聊] 豐原跟烏日 聰明的你選哪邊呢一個是老縣城 有停老人最愛的自強號 但老兵不死只是逐漸凋零 一個是新城市 有停很潮的高鐵跟捷運35
[閒聊] 2025年房價會跌10% 適合進場買房2025年台灣房市預測 房價可能會有小幅度下跌 但不會出現大幅崩盤 政策影響: 央行的信用管制和房貸限制政策將- 罕見病會拖垮家庭 醫藥復健費每年幾十上百萬在花的 政府補助的遠遠不夠 古人生到缺陷兒很多都會弄死 只是以前很多不在醫院生,沒登記沒人發現
爆
[閒聊] 房仲抽6% 憑良心講真的有很多嗎沒有功勞也有苦勞 而且很多都只有抽2%以下而已 賣房賺了80% 100%以上 房地合一抽了10幾% 買新房營業稅抽了5%1
[閒聊] 好的建案都長這樣地基方正 四面採光良好 視野廣view廣,有無限棟距 位居高地排水佳 住戶數量適中 人員出入單純 臨近市區有機能有去學區生活方便- 資深包租公多少都會遇到 如果有屍體陳屍房間多日 想敢快清理租給下一個 一般都怎麽清比較好
- 未來幾10年是地震活躍期都更要快 應該可以學永和大陳送容積率 把住三蓋滿30多層的大樓 這樣就能加速都更了
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[閒聊] 買房是要抗通膨 那能不能直接買通膨有沒有通膨正2 ETF或CPI期貨 這樣就不用這麼fomo要搶房買股了 當然投資有賺有賠 如果發生通縮就會虧錢 ------ 房市長期看漲 買地蓋個大警局也能順便養地 一直跟房東租也不是辦法 -----
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[閒聊] 這邊蠻宜居的綠蔭很多大馬路中間有人行道 旁邊有體育館可以常運動 有生活的氛圍感 ------ 水泥裏加塑膠纖維或亞麻之類 會比加鋼筋的強度來的高 而且使用壽命更長 未來有機會全面取代鋼筋嗎
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Re: [心得] 還有哪裡是大家沒發現的「凹陷區」?應該就是航空城了 政府每年百億百億的砸 而且藍綠都很支持航空城計劃 可能30年後會發展起來 ------ 別扯啥13期 14期 彰化普通家庭能買的大蓋概就梧棲 蓋好捷運 costco 後 爆發力屌打都內高價蚊子重劃區 -----
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[閒聊] 都說七期裏面都是博奕跟詐騙我覺得這樣說不公道 去逛過還是有不少正經產業 像房仲 保險公司跟賣車的 -----X
Re: [閒聊] 請問繼承的房價利空哪時會發酵呢?台北小宅會更貴 少子化繼承老家大透天 但不婚不生用不到 賣掉 錢錢拿去換台北小宅自己爽- 抗通膨 無腦買美國4大軍工股就好了 這些公司手上訂單一堆做不完... 而且未來30年地緣政治緊張 軍費只會一直增多,投資穩健安全
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[閒聊] 住新北跟住台北也沒差到很多住新莊板橋中永和 體感上跟住信義大安差不多 都有捷運百貨跟公園 而且新北有耶誕城 ------ 發現美國的保證都是屁 兩岸開戰 撤走工程師把台積電炸掉後 就拍拍屁股走人了 留下一個廢墟島 -----
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[閒聊] 會不會限貸到2030年?現在水位太高銀行限貸 未來幾年又大量交屋 而且40年+寬限還款慢 會不會2030年前都很難貸? -----3
[閒聊] 竹科工程師可以考慮買老公寓老公寓一坪20幾萬公設低 1000萬就能買大house來住 省的錢可以娶老婆生小孩 -----13
[閒聊] 老大樓應該跟二手車一樣便宜賣才對以前大樓都用鋼筋蓋 久了水泥變中性 裏面鋼筋就壞掉了 這時後房子就要拆掉重建 但老大樓容積率都用爆了沒都更價值 -----47
[閒聊] 當個有生活品質的台北市民要賺多少住15年內40坪3房平車房 旁邊有正常的學區(敦華or 金華) 離捷運300公尺內 ----- --