[閒聊] 台中建商也在自砍了

toto12307/03 12:20中南部買到2000萬都勇者

stanly309207/03 12:20這只是剛開始...

antigidu07/03 12:21金龍哥很滿意

toto12307/03 12:21這種房子要跑都沒那麼好跑了

innuendo332407/03 12:22銀行水位滿滿滿，有得砍了

fuzzycool07/03 12:22政府只顧搞罷免 Lie Cheater整天跟對岸叫囂

fuzzycool07/03 12:23房市這幾年應看漲無望 有錢人都把資金往外移了

mind32407/03 12:23借不到怎麼買zzzzz

cevs07/03 12:26還會更低

shaddock199607/03 12:26中古屋穩定 預售不確定性高 別亂接～～

panzerbug07/03 12:29居住正義來了

au041l07/03 12:34台中穩的，現買現賺

kitten12307/03 12:36個案啦

kitten12307/03 12:37台中穩穩的

bustinjieber07/03 12:37就說漲多漲少都沒差，長期都會回歸

ufo55907/03 12:37下半年對保 趕緊叫認識的GGer接盤

humbler07/03 12:38多殺多...

fcuk998107/03 12:40多多會嗆說有幾間接幾間 不怕

sansiaman07/03 12:41是怕要跑也沒人接，下半年更精彩

topaaron1207/03 12:41再等等

jeffsu07/03 12:42北屯14期本來就會很慘 早就說過了 至少套10年應該能解套

MinJun556607/03 12:46看來修正個1-20%會是常態…

fcuk998107/03 12:4713期鉅虹看起來賣得不好 等國泰實登出來觀察

backpacker1807/03 12:47啊不都寶佳

CKRO07/03 12:49不要怕這是技術性調整

spermbox07/03 12:50我覺得這個根本不能算什麼跌價

spermbox07/03 12:51因為，建商賣的那個價格，本來就沒什麼價差空間了

gk132907/03 12:512027 最後大限

toto12307/03 12:51交屋後才是真正的戰場

spermbox07/03 12:52而且很多地方都這樣，建商直接把價差拉上去完全不留利

spermbox07/03 12:52潤空間

fcuk998107/03 12:52北屯價格炒得太假笑 本來就該跌了當每天都過年喔

spermbox07/03 12:53不然我問你，你自己也知道的亞昕豐山，那種建案會有什

spermbox07/03 12:53麼價差能吃嗎？

spermbox07/03 12:54重劃區的賺錢模式是建立在區域長期發展身上，不是那種

spermbox07/03 12:54急拉價的短期套利行為

spermbox07/03 12:552022年開始，很多建案一開出來就是區域最高價在賣，當然

spermbox07/03 12:55不用想什麼潛在價差這種可笑的東西

PaulPoPan07/03 12:55加入某個房蟲群組一直吹水湳上看百萬

taylorabc07/03 12:55韭味好重

taylorabc07/03 12:57「未來增值可期」，然後自己平轉賣掉XDDD

SportLeo07/03 12:57他寫未來增值可期也太諷刺

luluking07/03 12:59為啥要賣，台灣房價不是都說不會跌，加價賣啊

spermbox07/03 12:59我倒是覺得水湳100以後是真的會有，只是不一定是你們現

spermbox07/03 12:59在買的預售屋

spermbox07/03 13:00區域隨時間發展房價上漲是很正常的

Harlequin72707/03 13:00以為多低總 結果也要兩千多

spermbox07/03 13:01七期也是回檔過，現在看來房價高的地方跌的時期都逃不過

spermbox07/03 13:01回檔

mcgrady1233607/03 13:01現在這樣更不可能換屋，買借不到錢賣你要準備砍多

mcgrady1233607/03 13:01少成交？

spermbox07/03 13:02五期上世紀回檔得更厲害，人家現在也是房價高的區域

repast07/03 13:04潭子買到快2000萬的是低能兒吧 笑死

jackself07/03 13:04只記得當初有人建議民間融資拼交屋

spermbox07/03 13:05房地產一直是在比誰的氣長

clecer07/03 13:07樓上這麼看好快接，當傳家寶，台中買到5字頭就是盤子

EdmundLi07/03 13:07不會增值的資產要拋的時候大家都在比快的...

backpacker1807/03 13:08大型重劃區就是短多中空長多

backpacker1807/03 13:08重劃區越大中空期越長

backpacker1807/03 13:08幾乎沒有例外

kkevil07/03 13:08個案了 別怕

chenyeart07/03 13:08個案

backpacker1807/03 13:09所以要買重劃區要嘛在第一波進場

backpacker1807/03 13:09要嘛等之後機能發展好自住需求穩定後再買就好了

toto12307/03 13:09誰不知道長多 問題是你中間要怎麼度過

toto12307/03 13:09而且還要看你挑的物件

spermbox07/03 13:13我滿手房，何須再買

spermbox07/03 13:14中間怎麼度過？你沒有財力度過就不要去玩啊

toto12307/03 13:15就是有可能大量交屋的時候你要租 大家一起競爭 砍價出租

backpacker1807/03 13:15你一開始就進場

backpacker1807/03 13:15中間過渡期再修正回檔都沒差

backpacker1807/03 13:15近期的看看機捷或A7就知道 成本太低

backpacker1807/03 13:15說實在14期一開始也才4字頭而已 買在前期的根本不會

backpacker1807/03 13:15怕

backpacker1807/03 13:15除非是像副都心那種一開始就衝到天價的

toto12307/03 13:16買租客幫你繳房貸 這遊戲要怎麼下去 上班族沒幾個扛得動

coldspring07/03 13:16https://i.imgur.com/O7TwXlv.jpeg

jack1826207/03 13:16勝發賀後面那個6962戶數超多 還敢開2000

hatelonely07/03 13:17請問這種line群可以去哪裡加入？

spermbox07/03 13:17沒錢，沒錢的麻煩滾去旁邊玩股票給大戶割韭菜就好

rainsilver07/03 13:17預售沒有5字頭的台中能買哪裡？

bigair88807/03 13:18國泰的不差吧，台中七期應該穩穩的

spermbox07/03 13:19奇怪了，為何一堆小朋友一天到晚想開大車，然後看不到前

spermbox07/03 13:19方撞車了再怪政府道路設計太差

spermbox07/03 13:20還是你們以為年紀比盒盒大就不是什麼小朋友了？

spermbox07/03 13:21小朋友懂嗎，就是在說你們貸款滿滿去炒房還嘎不過來的

backpacker1807/03 13:26七期穩到不行啊

backpacker1807/03 13:26國泰七期現在整棟只有1戶在賣

backpacker1807/03 13:26而且開價是入手價加1500萬

backpacker1807/03 13:26所以前幾年炒水湳14期的時候我不就在板上說能買七期

backpacker1807/03 13:26要趕快買了

lolpklol097507/03 13:27https://i.imgur.com/tdtD7uY.gif

CCOOGG07/03 13:27房子花到超過500萬買的都SB喜歡當房奴

LeonKuo07/03 13:31名字取不好 叫什麼美禾 中南部很吃這套的

backpacker1807/03 13:33七期基本上豪宅線以下都是送分題

backpacker1807/03 13:33因為剩下的地95%都是聯聚寶輝的

backpacker1807/03 13:33全部都會破高總

carolgilbert07/03 13:33個案啦，哪次不是個案

morrishh07/03 13:33我朋友年薪100買台中2000萬 套住了怎辦

knives07/03 13:38的確七期穩到不行

jessicaabc9807/03 13:39前些日子就知道了

jessicaabc9807/03 13:40台中只推七期

yesu21907/03 13:42年薪100再找一個年薪100的另一半來攤就行啦

tom009011707/03 13:48個案都是個案SB☺

shawncarter07/03 13:50台中人收入就那樣、治安就那樣 會在台中買高單價重

shawncarter07/03 13:50劃區的賠錢是自己的問題

lusifa200707/03 13:51國泰的欸 有錢是真的可以買

lucifero07/03 13:55 你好 我是傳恐疑~

backpacker1807/03 13:56我剛剛講水湳是因為前幾年水湳預售一度炒到超過七期

backpacker1807/03 13:56 明顯溢價

backpacker1807/03 13:56結果後來那幾戶9字頭的後來也都拿出來平轉了哈

backpacker1807/03 13:56不過水湳現在的價位的確可以進場

backpacker1807/03 13:56因為七期又把天花板拉高了

jessicaabc9807/03 14:03好了啦，也是買七期啦

KaedeFuyou07/03 14:09照妖鏡早就開始了

WenliYang07/03 14:13這只是開始

destinygirl07/03 14:19勝發是寶佳集團旗下的，蛋白區降價不是剛好而已嗎？

jack021607/03 14:19確定可以買 預拌混凝土第一排

destinygirl07/03 14:21之前有人推美和段，我說美和段除了街廓比較筆直方正

destinygirl07/03 14:22以外，一無是處，而且跟潭子為鄰有夠low的。

destinygirl07/03 14:22然後有人回說美和段很多品牌建商都插旗，它們是白痴

destinygirl07/03 14:23嗎？我只能說那些建商搶不到好地段，被迫洗到那邊。

destinygirl07/03 14:24再次強調，14期最有價值的區段我只推仁平段、敦和段

destinygirl07/03 14:24和榮德段。

jacid07/03 14:26台中潭子居住品質很差耶， 為啥要買那兒呢？15萬都貴

backpacker1807/03 14:29其實我很懷疑買在美和段的都是外地人

backpacker1807/03 14:29在地人怎麼可能花市區蛋黃價買在潭子旁邊

Feynman556607/03 14:29美禾剛地圖搜了一下 感覺完全沒機能= =

backpacker1807/03 14:30同樣是潭子隔壁

backpacker1807/03 14:30機捷才賣半價

SunMoonLake07/03 14:34我是覺得租金快起飛了

destinygirl07/03 14:37https://reurl.cc/Om78qR 快去查看看你買的建案是不

destinygirl07/03 14:38是寶佳集團旗下的，看看蛋白區、蛋殼區賣不好的建案

destinygirl07/03 14:38建商有沒有主動降價給你們，沒有的話快去爭取。

bell170807/03 14:38這波蛋黃老區都很穩啊，重劃區在蹦而已

knives07/03 14:43台中潭子不是北屯買不起的人在買的嗎

benson50207/03 14:49非雙北2000多萬買一般大樓，真的很勇

vaughn07/03 14:55一個接一個，風向就是這麼個案接個案開始的

ttyy07/03 15:07版上曾經對14期的捍衛現在看這篇推文不勝唏噓實在是太見風

ttyy07/03 15:07轉舵，我還是認為14期沒這麼慘他低密度就是有其好的規劃和

ttyy07/03 15:07價值那不是機捷的地目可以比的，我的看法就是捷運王道結果

ttyy07/03 15:07藍綠橘線三條都沒14期的局真的傷，14期派堅持台中人都開車

ttyy07/03 15:07不需要捷運的論點現在看來有點嘴硬但不可否認還是有這種客

ttyy07/03 15:07群存在，南邊的單元二三四五一樣會面臨這個問題

loopdiuretic07/03 15:07精聾高潮

ttyy07/03 15:13單元的精銳阿爸、skyone也沒順到哪去，舊市區真這麼屌富旺

ttyy07/03 15:13千蘊大墩主人國聚之穎這種舊市區奶與蜜之地的案也都運作滿

ttyy07/03 15:13長一段時間了就那樣，沒感受到有什麼回防舊市區的優勢，房

ttyy07/03 15:13地產是「整體都不好」

lienchi07/03 15:15舊市區好像有沾到藍線的還賣得動

poz9307/03 15:15版上最愛的14期+國泰 怎麼可能降價賣 一定是假圖

poz9307/03 15:18這樣13期那大片地 建商大概又要再壓好幾年

ttyy07/03 15:18說實話跟單元二三四五比，我還寧願選14期

backpacker1807/03 15:22南屯單元跟14期的差別就是一個在七期旁邊 一個在蛋

backpacker1807/03 15:22白外圍

backpacker1807/03 15:22就這麼簡單

zzz5012607/03 15:222457萬那個就單純賭轉約吧 不管漲沒漲交屋前一定要出掉

backpacker1807/03 15:22不懂location的永遠也不會懂

ttyy07/03 15:22理仁泰舍有聯聚背書，仁山沐華還可以蹭個水湳附近，兩個離

ttyy07/03 15:22未來綠橘雙捷還很近，有順到哪裡去嗎？回防？

zzz5012607/03 15:23不過一坪60 這樣也賭 也是蠻敢的

ttyy07/03 15:23七期就是七期屌，七期旁邊不覺得有啥優勢

ttyy07/03 15:23實際上他們現在就也沒啥關注度

ttyy07/03 15:25單元二在10幾年前是七期以下有錢聚落幾乎唯一選擇不否認，

ttyy07/03 15:25但現在時代不一樣了，10幾年前買單元二沒話說，現在幾乎沒

ttyy07/03 15:25有選擇的理由

backpacker1807/03 15:28恩然後現在單元二新案9字頭秒殺

backpacker1807/03 15:28所以我就說不懂的就是不會懂

backpacker1807/03 15:28七期的買盤和影響力比你們想像的還大得多

backpacker1807/03 15:29你以為單元二現在這一大堆破4000的高總誰在買的

backpacker1807/03 15:29彰化人？

poz9307/03 15:30想住大樓買七期 想住透天買單元二

backpacker1807/03 15:32ABBA每戶4000上下

backpacker1807/03 15:32今年就賣了50戶

backpacker1807/03 15:32這樣叫賣不好？

backpacker1807/03 15:32總價帶看一下好不好

l8038207/03 15:33單元2雙橡園1518賣的速度很驚人

backpacker1807/03 15:35https://i.imgur.com/C9AEwIm.jpeg

backpacker1807/03 15:35實登就是現實

ttyy07/03 15:35一面說豪宅脫離市場，ㄧ面又抓著這邊說認同度高，我也是覺

ttyy07/03 15:35得滿有趣的

backpacker1807/03 15:36另外看一個地方穩不穩不只是預售賣得好不好

backpacker1807/03 15:36更重要的是中古的交易情況

fluting07/03 15:36認同B大的看法，現在政府強壓房貸，機能未到位、重劃區過

fluting07/03 15:37大，中空這階段會延長，高單高總自然會面臨較大的壓力了

fluting07/03 15:37，投資獲利快要把握前期短多時期，不然就等待機能陸續到

fluting07/03 15:37位，中空轉長多期較穩

backpacker1807/03 15:37為什麼說舊市區七期八期穩

backpacker1807/03 15:37因爲中古現在都還在創新高

backpacker1807/03 15:37而且去化速度快

ahg07/03 15:40少賺而已啦

backpacker1807/03 15:43我之前就講過好幾次

backpacker1807/03 15:43七期跟單元二是綁在一起的

backpacker1807/03 15:43單元二我住過好幾年 在地居民大多之前都住過七期或

backpacker1807/03 15:43是在七期也有置產

backpacker1807/03 15:43會把它分開來看就代表你不懂這個區域

kanehhh07/03 15:49現在台中是不是蛋黃中古比較保值？

bonjour8707/03 15:49分享七期的好康. 剛剛朋友轉來的. 有人知道的可以分享

bonjour8707/03 15:49一下.看要去哪個群組找原po

bonjour8707/03 15:49https://imgur.com/a/BJyInl3.jpg

backpacker1807/03 15:51台中中古很讚啊

backpacker1807/03 15:51因為跟預售價差很大

backpacker1807/03 15:52尤其藍線捷運站點附近的

backpacker1807/03 15:52要買要快

backpacker1807/03 15:53建議從B13買到B20

jack021607/03 15:57又貴又沒有捷運的 最危險…單元X 14期就是

charliebitme07/03 16:04大驚小怪 標題以為砍人這種社會新聞勒

longkiss061807/03 16:07舒服了

clecer07/03 16:07台中為什麼預售中古差價那麼大？

aloness07/03 16:13不是都說自住沒差嗎…？

ttyy07/03 16:14單價差距大，總價差距不一定，坪數規劃一路走來有滿大的變

ttyy07/03 16:14化

backpacker1807/03 16:23說到藍線

backpacker1807/03 16:23我之前在板上推國雄無雙

backpacker1807/03 16:23被一堆人酸說地點爛離捷運站遠又沒機能

backpacker1807/03 16:23結果現在B15站直接移到斜對面還附贈聯開案 ㄎㄎ

Aligoo081507/03 16:24去年中小換大10期無限棟距新古屋一坪才3初，附近預售

Aligoo081507/03 16:24成交5-6字頭頭殼壞掉

ttyy07/03 16:24國雄價格漂亮離捷運站稱不上遠，但辦公室問題讓人在意吧

backpacker1807/03 16:26之前板上不少人說國雄在b14 15兩站中間

backpacker1807/03 16:26走路會走到死

backpacker1807/03 16:26現在都還翻得到喔XD

kavlen07/03 16:31賣不掉加價賣阿！

ttyy07/03 16:33確實是有人這樣講，但我真的覺得還好….

F123981007/03 16:35房地合一稅卡在那邊，房價就僵固，波動就不可能太大。

F123981007/03 16:35不過缺錢急賣還是有的。

Pilger07/03 16:35有降就買啊

marskam72307/03 16:36崩

chouvincent07/03 16:37雜質買得起國泰嗎

loopdiuretic07/03 16:39增值可期（我先賣再說）

sunnyYOLO07/03 16:40大驚小怪，個案啦

lin11707/03 16:43拿1518來舉例沒意義吧

fuzzycool07/03 16:4314期要撐到漢神開幕 但可能是明年初了

fuzzycool07/03 16:43漢神開幕才見真章

tc198807/03 16:44看起來是三月 景氣轉變很快 有的預售賠售交屋反而賺 難說

ttyy07/03 16:51預售價漢神這種都是已反應啦，但市場認同之類的東西確實有

ttyy07/03 16:51可能在看到實體有影響

lienchi07/03 16:52漢神開幕只是洲際段有幫助吧 美禾段還是沒救

gtsp096407/03 16:542000以上非透天與好地段 真的勇

jeffsu07/03 16:57目前台中市區 舊區屯區 漲幅前三名 南屯 南區 西區 哪邊是

jeffsu07/03 16:57真自住 哪邊一堆投資客已經揭曉了==

alfi201607/03 16:58遍地烽火

ttyy07/03 16:59透天現在有他的困難要視做其他市場，便宜規劃差可能比貴的

ttyy07/03 16:59還難賣

jeffsu07/03 16:59傳統蛋黃還在漲是確定的 炒高的重劃區 全部回檔

jerrylin07/03 17:02炒潭子的真的很妙 炒大雅的可能還沒事

backpacker1807/03 17:03漢神早就price in了

backpacker1807/03 17:03什麼時候開幕對價格都不會有什麼影響

backpacker1807/03 17:03房價最終看的還是供需

backpacker1807/03 17:03Econ 101

s092015104807/03 17:06別怕 房仲們還沒自砍就沒事

coolptt07/03 17:07不是說只漲不跌

backpacker1807/03 17:08台中很多投資客的觀念我都不認同

backpacker1807/03 17:08什麼蛋花湯 處處開花

backpacker1807/03 17:08不然就是比誰的重大建設比較多 好像每多一個就比較

backpacker1807/03 17:08厲害

backpacker1807/03 17:08卻不看附近新舊屋供給量多少 重劃區開發比例多少

backpacker1807/03 17:10只能說代銷房仲話術聽太多

jerrylin07/03 17:38一堆投資客來台中炒房 當然是弄一堆重劃區賣他們啊 XD

jerrylin07/03 17:38盤子送上門不敲怎麼好意思呢

jerrylin07/03 17:39是投資客太不爭氣了 才重劃個幾塊就撐不住買氣

pgimjjkk07/03 17:44修正到底了啦，再等就沒了

destinygirl07/03 17:4614期供給量太大，建商一窩蜂倒貨出來，市場來不及消

destinygirl07/03 17:46化。

jessicaabc9807/03 17:55供個屁量，是收入問題，錢不夠多就買爛房了

knives07/03 17:5814期建商蓋的不都小宅嗎

abcrr12307/03 18:03個案啦，不准說房價會跌，只會漲好嗎？

ttyy07/03 18:0914期40坪以上不含車不少

u174207/03 18:13會跳樓嗎？請到央行跳

GymRat07/03 18:15我炒房的朋友說房地產沒有跌的空間

sernidle07/03 18:16要貸8成 銀行看年收入要250萬持續五年 賣不掉很正常吧

HNCB288007/03 18:48個案啦 未來可以增值 不買屋主就賺爛了

tajna42807/03 18:49才兩百，一坪砍30萬還差不多

aa74112107/03 18:59沒看到降價

ntust66107/03 19:05未來增值可期

lonelytea07/03 19:52看到一堆sb都只會說個案 有多少買多少的都不敢吭聲

dodoning07/03 19:57小賺五百，大賠一百 這樣吧

Harlequin72707/03 20:00我關注的建案 捷運旁 根本沒降。 現在逆風location

Harlequin72707/03 20:00的重要性更高了

Somebody9907/03 20:06你要賣給我嗎

qscgg07/03 20:09不可能！絕對不可能！

PPSEED07/03 20:10砍半賣你都賺，幹嘛降價，賣1/4回本，剩下的放著慢慢漲

tctv200207/03 20:10量大的重劃區都差不多

tswen07/03 20:16大崩盤了。台中大逃殺

mitsloanboy07/03 20:27狗哥怎麼住台中捧台南哇結果兩個地方都很慘嘻嘻

mitsloanboy07/03 20:27https://files.catbox.moe/jat0x2.png

wayne017007/03 20:35當初不是版上一堆人戰只漲不跌 現在人呢

ms028641507/03 20:39其實美和一點都不偏 說偏的台中都住哪裡?

cherrybabe07/03 20:46N=1

SSbb556607/03 21:04賴群組 一片祥和 怎解？

penta07/03 21:07新北崩了再叫我

AGODC07/03 21:122500萬的房子，現在要非多屋族並年薪300萬才有機會貸好貸滿

AGODC07/03 21:12，這種條件的還剩多少人沒房子？

GODLP07/03 21:14工沙小 只漲不跌

bell170807/03 21:19住科博美術、五、四、七期覺得美禾很偏

ms028641507/03 21:24南屯 西區人覺得整個北屯都很偏吧==

allcliche07/03 21:34寶佳降價無所謂吧，反正看不上寶佳

allcliche07/03 21:34的本來就不會買。

rs667707/03 21:47難賣是不會加價賣

rumblefish07/03 21:51看到潭子幹嘛…14期很像當年的青埔，還要個十年啦

b1988011507/03 21:55才砍兩百萬，打三折再叫我。

wdpone554107/03 23:15國泰也不是每個建案都好，這個明顯比較差

ttyy07/03 23:1713、14期的抓20年都不用太意外

frowning122607/03 23:22好了啦，就想酸14期就酸咩

NeverNight07/03 23:33然後喊太貴的不敢買了，笑死。包牌嘛

jack021607/03 23:55預拌混凝土第一排 旁邊3/4字頭潭子可以開到7字頭

tttkkk07/03 23:592000萬的到底誰在買？搞博弈的嗎？

Deltoid07/04 00:23台幣這麼強，當然要去海外置產

jiinder07/04 00:2310年後還有人剛需嗎？

Deltoid07/04 00:232000萬真的沒什麼，很多身邊南科跟東區醫院朋友都是買250

Deltoid07/04 00:230起跳。

backpacker1807/04 01:39台中預售平均總價2294萬

backpacker1807/04 01:39連2000萬都買不起的該檢討的是自己

drimp07/04 02:21台中真蛋黃就西屯 平均單價總價都最高 重大建設一大堆 至於

drimp07/04 02:21那種看薪資討論台中房價的 還是只能給予憐憫的眼神 大家在

drimp07/04 02:21比資產 領薪水的去旁邊玩沙

damper07/04 03:20台中本來就最多值4x/1p。買6x真的頭去撞到

ppav0v0v07/04 07:30市中心一堆30萬的 40萬買到撞到

SEEDA07/04 08:28一堆預售屋拋售不就是因為貸款貸不到嗎

umaga107/04 08:30現在的房又貴又小 狗都不買!

knives07/04 09:13推樓上，但是大又不便宜，也買不起，所以只好一直租

fletcher501407/04 10:47前幾年漲越兇的越會跌

firingmoon07/04 15:57潭子這鳥不生蛋的地方

Runnerallen07/04 20:57https://i.imgur.com/4kRjOiz.jpeg

blueemind07/04 21:37假的 加價買 加價賣

lunguai07/04 22:04現在真的傻子才接盤，屋主不缺錢就放到變老房啊

lunguai07/04 22:05新竹一坪漲40萬，降價1萬該該叫zz

jump051707/05 10:47中港路以北覺得偏

gameboy16307/05 11:19就一堆貪心的房蟲還要扯罷免XDDD