Re: [新聞] 林右昌:溫和修正房價 「打投機客不
※ 引述《psw (ICK)》之銘言:
: https://youtu.be/M7M5GxlFKKU
: 實際上這兩年來開始有爛尾樓了
: 風爆要來了
: 魯套們保重,
: 希望你們好好過日子,
: 不要想不開
說到爛尾樓
我比較好奇一件事~
假設今天因故爆發大量爛尾樓+建商倒閉
預售屋買家慘慘慘一回事
阿這種狀況下房市會怎麼走呢?
崩跌嗎?但感覺越多爛尾樓,供給大幅降低剩下成屋或中古屋的時候,會是怎樣的崩跌法呢?
又那時候還活著的建商又會怎麼做呢?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.217.110 (臺灣)
※ PTT 網址
推
爛尾樓不能住人,對供給無影響.
→
必須是成屋進入不良債權才會有影響.
是啊,因為爛尾樓本身不能住人,因此大規模爛尾樓=供給大量降低,那不就會跑到 供不應求的狀況了嗎? 不過目前想到的是,新建案多的重劃區可能會受到影響(如果真的有大量爛尾樓的話) 感覺重劃區的廢墟感會很重QQ
※ 編輯: a96932000 (220.143.217.110 臺灣), 03/01/2023 22:09:21 ※ 編輯: a96932000 (220.143.217.110 臺灣), 03/01/2023 22:13:18推
以台灣政府的個性就一定會承接啦,簡直巨嬰製造機啊
推
爛尾樓一直有建商在收購出售 其實還是會進入市場
推
鎖供給而上漲的前提是需求不變,大量爛尾代表整個體制都
→
出問題,如果需求持續降低,再鎖供給也沒用
→
爛尾是果不是因
推
爛尾的理由很多.
→
所以無法判斷.
→
高雄八德路那個爛尾,房價都漲了50%,他還在爛尾..XD
→
因為營造那邊一直加預算,因此合夥人不爽散夥.
→
之後就一直爛尾躺在那邊.
→
所以無法去推測間接影響...
→
直接影響就是,爛尾不進入不動產供給鏈.
→
所以沒有直接影響.
→
對岸之前有一時期也是大量爛尾.
→
那是因為對岸嚴打..通工減料,洗錢,政商勾結.
→
我說的是2x年前的事件.
→
那時候對岸房價可是繼續一路長紅
→
照樣爛尾.
→
一個代表作就是珠海的時代廣場..
→
爛尾了2x年,到前幾年才完工營運.
推
中國一堆爛尾樓也沒影響房市阿
19
[問卦] 台灣會有爛尾樓嗎?中國由於通貨膨脹讓蓋房成本大增, 建商資金周轉不來倒閉,產生許多爛尾樓, 爛尾樓導致民眾不願繳剩餘貸款, 進而導致銀行資金出現問題發生擠兌現象。 或是存款直接消失。8
[問卦] 預售屋如果建商倒閉變爛尾樓怎辦?看到大陸的新聞,房子蓋到一半,建商倒閉了。 那在台灣,如果買的是預售屋,建商倒閉,房子變爛尾樓,要怎麼解決? 還是說,千萬不要買預售屋? 或者,怎麼找出建商過去的紀錄? 請問有解卦的鄉民嗎?2
[問卦] 買到爛尾樓 算是自己笨嗎??為什麼 不買現成蓋好的? 可以先去參觀 喜歡再買啊! 為什麼要買還沒有蓋的預售屋? 建商倒閉 蓋不下去 變爛尾樓 無法交屋 一輩子血汗錢 還要背房貸 還拿不到房子 真的有夠悲慘 絕望 買到爛尾樓算是自己笨嗎?3
Re: [問卦] 建商倒閉,還要不要付錢給預售屋不就爛尾樓? 所以當政府修法弄炒房 1.中小建商倒閉兩手一拍沒錢 2.爛尾樓 3.買預售屋的慘死
28
[請益] 重點縣市日夜間電信人口變化1
[情報] 沒有lesson8了 本kimi是最大功臣吧16
Re: [請益] 該收足違約金嗎?11
[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事25
[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?31
[閒聊] 從台北通勤角度 瑞芳基隆屌打林口吧11
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重7
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化5
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔?17
[閒聊] Sway:房價下跌的時刻28
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波28
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重5
[情報] 信義代銷市場研展月報 11/242
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波1
Re: [閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子X
[情報] 房產專家:新市善化小建商多容易跌價14
[閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子2
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波1
[情報] 慟!南科周圍宮廟密度超激高8
[請益] 預售屋的客變出問題1
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波