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Re: [新聞] 林右昌:溫和修正房價 「打投機客不

看板home-sale標題Re: [新聞] 林右昌:溫和修正房價 「打投機客不作者
a96932000
(Hello world)
時間推噓 6 推:6 噓:0 →:17

※ 引述《psw (ICK)》之銘言:
: https://youtu.be/M7M5GxlFKKU
: 這兩年板上多多一直唱漲
: 實際上這兩年來開始有爛尾樓了
: 風爆要來了
: 魯套們保重,
: 希望你們好好過日子,
: 不要想不開

說到爛尾樓

我比較好奇一件事~

假設今天因故爆發大量爛尾樓+建商倒閉

預售屋買家慘慘慘一回事

阿這種狀況下房市會怎麼走呢?

崩跌嗎?但感覺越多爛尾樓,供給大幅降低剩下成屋或中古屋的時候,會是怎樣的崩跌法呢?

又那時候還活著的建商又會怎麼做呢?





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ceca03/01 22:07爛尾樓不能住人,對供給無影響.

ceca03/01 22:07必須是成屋進入不良債權才會有影響.

是啊,因為爛尾樓本身不能住人,因此大規模爛尾樓=供給大量降低,那不就會跑到 供不應求的狀況了嗎? 不過目前想到的是,新建案多的重劃區可能會受到影響(如果真的有大量爛尾樓的話) 感覺重劃區的廢墟感會很重QQ

※ 編輯: a96932000 (220.143.217.110 臺灣), 03/01/2023 22:09:21 ※ 編輯: a96932000 (220.143.217.110 臺灣), 03/01/2023 22:13:18

itwt03/01 22:12以台灣政府的個性就一定會承接啦,簡直巨嬰製造機啊

pipiann03/01 22:16爛尾樓一直有建商在收購出售 其實還是會進入市場

freekid03/01 22:19鎖供給而上漲的前提是需求不變,大量爛尾代表整個體制都

freekid03/01 22:19出問題,如果需求持續降低,再鎖供給也沒用

freekid03/01 22:20爛尾是果不是因

ceca03/01 22:21爛尾的理由很多.

ceca03/01 22:21所以無法判斷.

ceca03/01 22:21高雄八德路那個爛尾,房價都漲了50%,他還在爛尾..XD

ceca03/01 22:21因為營造那邊一直加預算,因此合夥人不爽散夥.

ceca03/01 22:22之後就一直爛尾躺在那邊.

ceca03/01 22:22所以無法去推測間接影響...

ceca03/01 22:22直接影響就是,爛尾不進入不動產供給鏈.

ceca03/01 22:22所以沒有直接影響.

ceca03/01 22:23對岸之前有一時期也是大量爛尾.

ceca03/01 22:23那是因為對岸嚴打..通工減料,洗錢,政商勾結.

ceca03/01 22:26我說的是2x年前的事件.

ceca03/01 22:26那時候對岸房價可是繼續一路長紅

ceca03/01 22:26照樣爛尾.

ceca03/01 22:27一個代表作就是珠海的時代廣場..

ceca03/01 22:27爛尾了2x年,到前幾年才完工營運.

lain200203/01 23:21中國一堆爛尾樓也沒影響房市阿