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Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了!近四年北漂

看板home-sale標題Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了!近四年北漂作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓25 推:26 噓:1 →:63

http://i.imgur.com/DFXQF4M.jpg





台南人口
108年:1,880,906人

109年:1,874,917人

110年:1,862,059人

111年:1,852,997人

112年:1,859,946人

113年:1,859,013人


http://i.imgur.com/fVD5iHx.jpg









※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言:
: 連結:https://money.udn.com/money/amp/story/5621/8370348
: 內文:台積電來了、南部人留鄉了!近四年北漂人口少近一成
: 024-11-19 15:53 經濟日報 記者陳美玲/台北即時報導
: 據內政部戶政司資料,對比台積電(2330)設廠議題發酵前,高雄市從2020年至2023年,自
: 高雄遷往北北桃地區的北漂人口呈現逐年減少,近四年減少約8.2%,而同樣具台積電設廠紅
: 利的台南市,北漂人口同樣逐年減少,減幅近1成,顯示從南二都漂向北方的北漂族,似乎
: 有逐漸減少的趨勢。
: 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄近年成功轉型科技城市,受惠台積電、亞灣區
: 、橋科園區等重大產業建設支撐,磁吸周邊產業鏈及國內外大廠相繼進駐,大幅帶動產業經
: 濟活力與就業機會。
: 李家指出,備受矚目的台積電廠房雖尚未完工,亦已開始招募職缺,皆為在地創造不少就業
: 吸引力,不須再遠赴他鄉,而台南已受惠南科發展多年,提供穩定的產業發展紅利,北漂現
: 象相對比高雄減少更為明顯。
: 李家妮分析,就業族北上發展,通常以雙北為主要首選地,然而近年房價、物價通膨雙漲,
: 北部房價門檻提高、生活成本負擔更重,或因其他就業吸引力,都可能促使就業族選擇留鄉
: 深耕或遷往其他低負擔城市。
: 除了就業,婚姻亦是影響人口遷移的社會因素之一,近年不婚、晚婚族增加,因婚嫁需求遷
: 移的動機下降,也是造成人口外移比例降低的因素之一。
: 綜觀2023年南二都外移人口,台南總遷出6.2萬人,近4年減少了1成、高雄總遷出10.7萬人
: ,減幅8.7%,顯示人口外移比例有下降的趨勢,同時觀察去年台南與高雄,淨遷入人口也是
: 近4年來首度由負轉正。
: 台灣房屋高雄農十六加盟店店東盧長成表示,南二都豐沛的產業發展前景,為南台灣注入經
: 濟活水,外移人口減少,遷入人口增,顯示不僅留住了本地人才,更有吸引外來人口的潛力
: ,區域人口流動模式改變,也為房市需求迎來新契機。
: 盧長成強調,尤其是鄰近產業園區、生活機能完善的住宅需求將更明顯,也同步帶旺這些紅
: 利區房價表現,以高雄來說,目前預售、成屋每坪最高成交單價已見7字頭,高大特區等熱
: 門重劃區房價更已翻3倍,然而隨房價水漲船高,在地購屋壓力也與日俱增。
: 盧長成說,高雄今年第2季平均鑑估總價已來到1,215萬元,平均背負房貸達900萬元,已創
: 下15年來最高,台南第2季平均鑑估總價同樣破千萬元,平均要扛房貸836萬元,壓力同樣創
: 新高。
: 據內政部戶政司資料,對比台積電設廠議題發酵前,高雄市從2020年至2023年,自高雄遷往
: 北北桃地區的北漂人口呈現逐年減少,近四年減少約8.2%,而同樣具台積電設廠紅利的台南
: 市,北漂人口同樣逐年減少,減...
: 據內政部戶政司資料,對比台積電設廠議題發酵前,高雄市從2020年至2023年,自高雄遷往
: 北北桃地區的北漂人口呈現逐年減少,近四年減少約8.2%,而同樣具台積電設廠紅利的台南
: 市,北漂人口同樣逐年減少,減...
: 盧長成指出,南二都購屋壓力雖增,但相比北部房價入手門檻相對低,加上近年新青安優貸
: 助攻及看望未來前景,對選擇在地發展的購屋族仍有一定吸引力,隨未來台積電高雄廠完工
: 啟動、南科三期擴建完工等利多持續挹注,南二都「反北漂」現象恐更明顯。
: 心得:
: https://i.imgur.com/JDZS35R.jpeg



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※ PTT 留言評論
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a798311511/20 08:50事實勝於雄辯XD

jayemshow11/20 08:50直接暴力打臉 XD

a798311511/20 08:50其實南部實居人口才叫悲劇

toto12311/20 08:51台灣持有成本很低 台北人下去南部置產投資的 怎麼了

CIIIO11/20 08:51啪啪

kh78ren11/20 08:57https://i.imgur.com/DTOXWhU.jpg

kh78ren11/20 08:58內政部才剛更新實居

kh78ren11/20 08:58實居再搭配戶籍不就知道了……

kh78ren11/20 08:59內政部今年9月才剛公佈2023年(民國112年)的實居

kh78ren11/20 08:59雙北 桃園 台中 都是實居遠超戶籍

kh78ren11/20 09:00反而 南二都皆實居少於戶籍

kh78ren11/20 09:00高雄實居少戶籍最多

kh78ren11/20 09:003樓正解

kh78ren11/20 09:01https://reurl.cc/vpDW6A

sdhpipt11/20 09:08這個是用手機信號資料的統計 另外還有六年一次的居住遷徙

sdhpipt11/20 09:09調查 視實際去按門鈴調查的 那個裡面還會反應台北市人口

sdhpipt11/20 09:09一堆居住在境外的事實 XD

sdhpipt11/20 09:10印象中台北市人口大約一成居住於境外

flavorBZ11/20 09:13世界突然好安靜

zpf200511/20 09:13實居少戶籍多是因為在外縣市工作或求學,戶口沒搬走嗎?

jemdogdog11/20 09:14其實善新人口持續增加

flavorBZ11/20 09:14買房子才會遷戶口,租的有時房東不給遷

jemdogdog11/20 09:15市區除了中西區以外基本上持平或微增

jemdogdog11/20 09:16減少的是鄉下地區

sdhpipt11/20 09:16租屋或唸大學不設籍很常見啊 台灣的大學宿舍又不能設籍

sdhpipt11/20 09:17試試把戶籍遷到台大男宿看看 滿嘴居住正義的教授會幫你?

jemdogdog11/20 09:28看了一下,善化增加新市微減,整體而言是增加

jemdogdog11/20 09:28https://i.imgur.com/fBZkj9E.jpeg

jemdogdog11/20 09:28https://i.imgur.com/o6V3GrD.jpeg

zpf200511/20 09:31南二都大學數量不多,在外縣市讀大學導致實居少於戶籍不

zpf200511/20 09:31是正常的事嗎?我唸大學住台中也沒遷過戶籍

toto12311/20 09:31現在買房投資 要用自用 都要遷戶籍了

seibu11/20 09:34看數字有明顯的緩和流失阿

kusomanfcu11/20 09:37從今年開始會趨緩啦 因為 花東會外移不少

kusomanfcu11/20 09:38貼個資料而已 你們反應那麼大做啥=..=

kusomanfcu11/20 09:39我是希望花東移居人口多然後農地整合 增加規模化

kusomanfcu11/20 09:39外移

e04su3no11/20 09:56結果遷去台中嗎,笑死

jemdogdog11/20 09:58基本上台南去台中和台中去台南差不多持平

wirewool11/20 10:08太粗暴

Taiwanwolf11/20 10:14南科只能拯救善新,整個台南市太沈重

tc198811/20 10:17真壞

tc198811/20 10:18善化本來就是台南特別的存在 其他區真的不太能打

bbo4045311/20 10:22台灣早就生不如死,只看總人口數不看是自然還是社會移

bbo4045311/20 10:22動,是不懂還是故意

jemdogdog11/20 10:23市區就微跌,比較慘的是郊區

bbo4045311/20 10:24光今年9月社會移入就有400人,減少是自然減少超過社會

bbo4045311/20 10:24增加

aborwang11/20 10:25人家新聞內文就寫了趨勢減緩。我知道有人就愛酸南二都,

aborwang11/20 10:25老話一句,遷都台中就好,我投KMT

jemdogdog11/20 10:25不過人口數增加最多的是安南

jerrylin11/20 10:33台積電就算能留住年輕人 也擋不住老人一直死R

countryair11/20 10:37遷往雙北的減少大概是改遷往桃竹中吧

njunju11/20 10:41南部人口少主因應該是出生低 死亡高 戶口遷移反而其次

gaussjordan11/20 10:41誰會去住台南啊==東西貴又難吃 交通亂 素質差

TKjoe61911/20 10:42人縮價漲阿,人少了,但是戶數多了,價格還是向上

hoks11/20 10:46少了幾萬人看起來很少

jemdogdog11/20 10:46交通危險度台中是第一喔

hoks11/20 10:47實際上大概滅了一個鄉鎮

jemdogdog11/20 10:47素質的話除了台北市其他差不多

njunju11/20 10:50108-111掉好快 後兩年沒掉也是蠻妙的

njunju11/20 10:52南科就讓善新永康安南都增加 沙崙大概讓歸仁仁德 其它區可

njunju11/20 10:52能要靠自己

njunju11/20 10:52我是認為未來10年人口漲幅在歸仁

njunju11/20 10:53南科台南沒持續擴大善新可能要停滯了 我聽到的小道消息都

njunju11/20 10:53沙崙還有可能擴大

kusomanfcu11/20 10:58疫情關係 國外待太久 戶籍會出問題

kusomanfcu11/20 10:58要把2019+2023全部加起來均化

Homedoni11/20 11:37照這個程度中央還要繼續丟錢到南高嗎

Homedoni11/20 11:37會不會蓋了一堆建設最後變鬼城

Homedoni11/20 11:38啊我忘了還有台積可以說嘴

F123981011/20 11:43移出趨緩沒錯啊!...我大學畢業時,班上大概1/3跑竹科面

F123981011/20 11:43試,因為大公司都在北部,辦同學會時1/4定居北部,現在

F123981011/20 11:43北漂真的少很多了。

una28311/20 11:50講大學生也太好笑才多少人

yasea200411/20 11:55覺得是出生人口掉下來

heidilin11/20 12:07鴻海都在加碼投資高雄了,各位看的比鴻海準嗎?

ConRollins11/20 13:13樓上講得沒錯呀 工廠就是要蓋在地俗人賤的地區

ConRollins11/20 13:13以這點來看鴻海眼光真是精準無比啊

ConRollins11/20 13:14南部就綠共鐵票倉 錢還是會繼續砸在這邊啦

ConRollins11/20 13:15北部人也沒差 反正大家出國置產高歌離席 留下鬼島

ConRollins11/20 13:15你們自己慢慢完

jamo11/20 13:17不要這樣.....我花蓮老家還有間破房要賣~~~

kusomanfcu11/20 13:58花東快處理啦 現在還好

mitsloanboy11/20 15:00@sdhpipt 台大男宿可以設籍啊,怎麼了?沒見過世面

mitsloanboy11/20 15:00

twic11/20 15:20高雄=便宜治百病

KingFelix11/20 18:22那些都是老死的 別太粗暴啊!

klsd11/20 21:06台南就南科加高鐵加現今市區最熱的區域來代表,其他根本不

klsd11/20 21:06用看,不用浪費時間