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Re: [閒聊] 買新大樓的公設真的是白癡嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 買新大樓的公設真的是白癡嗎?作者
blargelp
(春日部四郎)
時間推噓47 推:49 噓:2 →:70

我自己買新大樓,

有健身房、開放式廚房交誼廳、電影院(我根本不知道裡面長什麼樣子)

確實不會用到啊。
偶爾想跑步直接附近人行道跑幾圈就好。




但盤嗎?

我未來搞不好轉租人。
門面也是公設,好門面就是比較好租。

畢竟租客進來看也就是十分鐘以內的事。
門面大概佔印象三成吧。多租個一千也沒問題。


所以租人我覺得還好。



公設我是覺得還好。
除了游泳池。
我真的不懂游泳池為什麼能拿來當賣點欸
還有,為什麼2023了還有建商在搞泳池宅?


泳池我直接當抗性。


過個十年,幾乎每個管委會都會決議:維護太貴,停止營運。

有的還會夏天開放幾個月,有的久了連一年一度恢復使用的大清理都不要。直接荒廢。

荒廢的泳池佔空間就算了,還有鏽斑= =
你要賣人租人,對方看到荒廢公設還會覺得這社區管理沒弄好。


反正其他公社我覺得還好,也沒花多少錢,沒要用就關燈甚至當倉庫都好。
泳池真的沒救欸,只有瞄準有錢住戶的社區才搞得起來吧?

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※ PTT 留言評論
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gn0170552912/31 17:28你的社區住戶太窮酸,我的社區10年了還是每年開游泳

gn0170552912/31 17:28

gn0170552912/31 17:29話說回來,建商設游泳池沒多少成本

gn0170552912/31 17:29但卻可以吸引很多有小孩的購屋剛需

gn0170552912/31 17:32建商只跟著市場走,有游泳池就是比較好賣

flora1188312/31 17:38好的泳池應該直接買爆吧

avgirl12/31 17:38游池很爽 溫水的最讚

avgirl12/31 17:40還有蒸氣室 = =

SouthEast6212/31 17:41應該說住戶財力夠高的建案游泳池是加分,不上不下

SouthEast6212/31 17:41的建案就見仁見智了。

CheerWesley12/31 17:49戶數夠多養游泳池很簡單啊

CheerWesley12/31 17:49小戶數就別了

supereva12/31 17:53游泳池還能找私人教練來教小孩

all03512/31 17:57泳池的就看住戶財力跟戶數 只有一般泳池功能的很常被棄用

andieschen12/31 17:58未來有游泳池但找不到救生員才慘

taiwanbeer8812/31 18:01別崩潰了,有泳池的社區當爸媽的都很喜歡,當然前提

taiwanbeer8812/31 18:01是戶數別太少啦,會養不起

meredith00112/31 18:01泳池就法規消防水槽轉的

Sparxxx12/31 18:01總價高的,泳池是加分,低總價的泳池就扣分

weron12/31 18:07http://i.imgur.com/9FOhyVK.jpg 我住的社區有泳池覺得很

weron12/31 18:07好啊,突然想游在家裡換衣服到下水不用5分鐘,小孩想學游泳

weron12/31 18:07社區群組揪一下請教練來家裡教,重點就是要買有錢養的起泳

weron12/31 18:07池的社區,除了設備以外還得有個救生員在一旁待命

Morphee12/31 18:08室內游泳池,spa,檜木烤箱,蒸氣室超爽的,對身體蠻好

Morphee12/31 18:08的,你應該住看看這種社區。

webber12312/31 18:09泳池真的會掉價..

Morphee12/31 18:09我在家的時候幾乎每天都去,真的對身體有益。

Morphee12/31 18:1340度spa池讓你可以每天晚上五分鐘馬上有熱水泡,不用自己

Morphee12/31 18:13浴缸搞半天。

Morphee12/31 18:15游完泳晚上整個睡眠品質大增。

weron12/31 18:17我家10幾年社區,溫水泳池全年無休,鋼琴室瑜珈室路過也常

weron12/31 18:17看有人在使用,唯一荒廢的是電影院,播什麼都沒人捧場

alonzohorse12/31 18:23養的起的就不會掉價,算是篩選住戶

youbee12/31 18:33羨慕有溫水泳池

jojok12/31 18:34社區游泳池開放每天都是滿的,都是小朋友跟老外,不是沒有

jojok12/31 18:34用處

bbnctu12/31 18:36沒開游泳池的社區真的太窮酸了

jojok12/31 18:36社區開放6-9月,不會耗費太多資源

jessicaabc9812/31 18:44公設有些還要記點,不要安慰自己了

lucifer64812/31 18:45這就是一堆窮人硬要買貴社區的代價

lucifer64812/31 18:47自己背房貸苦不堪言、還浪費公設價值

bigwhite32712/31 19:20痾 我家社區20年 泳池還是固定開半年喔

Airfoil12/31 19:22身旁朋友有小孩的都對泳池讚不絕口也

smart8061512/31 19:26泳池是篩選住戶用的

IBIZA12/31 19:32九成游泳池都是消防池 只開放6-9月是其他月份用的人少

IBIZA12/31 19:32開放才浪費資源

bustinjieber12/31 19:32很多社區都有泳池,而且正常營運,

bustinjieber12/31 19:32泳池大部分也是蓄水池的二工,

bustinjieber12/31 19:32沒有游泳池還是要蓄水池,

bustinjieber12/31 19:32建商幫你弄還嫌。

Morphee12/31 19:35我們是全年開,會排歲修,冬天游溫水其實很舒服,水中溫

Morphee12/31 19:35度高於室溫。

IBIZA12/31 19:36其實開放多久就看各時段用的人多少 住戶有沒有共識安排資源

IBIZA12/31 19:36畢竟游泳池要開就要有人管理

Morphee12/31 19:37電梯大樓加上全年溫水室內泳池對長輩的功能非常強大,請

Morphee12/31 19:37細細品味。

BJkiller12/31 19:38我新買的大樓泳池超美 恐怕只有沒朋友的邊緣宅才會這樣

BJkiller12/31 19:38

k8556412/31 19:39泳池看社區品質啦

k8556412/31 19:40會想關的我看社區也..

TruMadDeeply12/31 19:54我碰到的的泳池都正常運作耶!而且所有公設使用頻率

TruMadDeeply12/31 19:54都很高…

TSMininder12/31 20:01覺得沒用 & 自己沒在用

jacky7743712/31 20:07泳池對於有小孩的家庭來說很加分,新竹這邊很有感

kevinjl12/31 20:11很好奇,有多少人不知游泳池是法規要求的消防用水池?排

kevinjl12/31 20:11空沒水的反而是違法的?

kyova12/31 20:14窮酸

kevinjl12/31 20:14我希望,不要當游泳池,儲起來,自來水停水,社區還有水

kevinjl12/31 20:14就是爽

ceca12/31 20:17之前有過,不用游泳池的原因是,人太多...顆顆

jamison0412/31 20:24看社區素質吧?有共識一起養的一定養得起來啊,但大多

jamison0412/31 20:24數一般社區泳池都是浪費錢的

jamison0412/31 20:26貴的社區游泳池是必備,一般社區除非戶數多吧不然很難

jamison0412/31 20:26養起來

alittleghost12/31 20:27要聘合法救生員,這個成本很高

weihana12/31 20:34我在暖市,沒有泳池可是不考慮的

krf0812/31 20:38現實蠻多泳池沒再使用,買前要先調查

v301512/31 20:42蠻多知名的大社區都有泳池,所以泳池養不起應該是社區問題

asdlkjfgh12/31 20:43超愛泳池耶

charlietu12/31 20:44我家有游泳池,很好的公設

krf0812/31 20:45大家願意付錢都不是問題,所以當初就要花

piliwu12/31 20:58其實很多人使用游泳池,暑假不用跟別人擠游泳池就很有用

Jackey5201312/31 21:09我有個朋友家裡很有錢,他找房子只有一個條件:一定

Jackey5201312/31 21:09要有游泳池

on3212/31 21:11泳池不會想不起來 看大家願不願意花錢 這麼多戶均攤沒多少錢

on3212/31 21:12心態問題而已就像便當漲價10 20 覺得好吃就吃 不好吃就換家

on3212/31 21:12大家都覺得泳池不錯 自然就OK

cheny1012/31 21:19我們社區經費3000萬,養泳池根本不是問題。

cheny1012/31 21:21社區公基金低於2000萬的,我不會考慮購買

jeffsu12/31 21:22公設這種門面對賣房影響很大喔 不是沒用到就沒價值

jeffsu12/31 21:23我去過一個大樓 公設像沒人再用的鬼屋 房間本身再好也賣

jeffsu12/31 21:23不出去

yasmydio12/31 22:09聽一樓在屁,疫情三年最好都開放嘻嘻

furio12/31 22:31游泳池幾乎都是消防水池共用,好奇游泳池排空怎麼通過檢查

furio12/31 22:33又不是電梯磁扣,檢查時關掉不用就好

pptsuck12/31 22:59租客最好管你門面啦==

jane8028912/31 23:16我小時候最開始學游泳就在我老家社區游泳池開的游泳課

jane8028912/31 23:16學的耶 但不是溫水 只有夏天開放 我爸媽現在住的15年

jane8028912/31 23:16社區也全年開放溫水游泳池 很不錯啊

sparkau12/31 23:33游泳池很加分,水質真的不是大眾泳池可以比的

TAKIHERO01/01 00:13只能說看等級,高級社區泳池很棒,不用去噁心的公共泳

TAKIHERO01/01 00:13池下水餃

cutesuper01/01 00:42我這邊的泳池固定老外鄰居和復健阿公使用

nctufish01/01 02:14社區沒泳池根本懶得去外面游。有把消防蓄水池改建成泳池

nctufish01/01 02:14是大大加分

inAAtauAA01/01 03:17喜歡泳池+1 外面游泳很貴

mnb123401/01 11:36戶數決定泳池的命運

licklabium01/01 13:03我兩個有泳池社區,超過17年了,仍然正常開放營運耶

idmaker01/01 13:28我社區12年泳池依然維護很好啊 周遭社區也是一樣 不要自

idmaker01/01 13:28己養不起說全部都一樣

idmaker01/01 13:29最討厭看到那種頹廢老人自己不游泳不健身不用公社就在那

idmaker01/01 13:29瞎講全天下公設跟他家一樣要荒廢

kei182301/01 14:31泳池現在感覺用來挑客群的,沒錢又沒閒那種使用率

kei182301/01 14:31低的就不太喜歡

racoon15101/01 16:04你是不是單身?有家庭的人應該都懂泳池XD

Minilla01/01 17:56我家社區淋浴間還有熱水勒 但是冬天泳池沒開…

eric11201/01 18:43有聽過社區游泳池淹死人的,馬上變凶宅

encoreg5798501/01 19:11泳池維護真的麻煩

gastboy01/02 02:40泳池直接不看

angell54301/02 18:05戶數多有溫水泳池很棒,我社區還有三溫暖跟溫泉、健身

angell54301/02 18:05房、烤箱室跟蒸氣室、用完超好睡.