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Fw: [問卦] 買房真的要挑低公設的嗎？

antis 發表於 2021/4/15 上午11:50:22
看板home-sale標題Fw: [問卦] 買房真的要挑低公設的嗎？作者
antis
 (I miss you)時間推噓14 推:15 噓:1 →:38

※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1WTxAzM2 ]

作者: jorry111111 (andy) 看板: Gossiping
標題: [問卦] 買房真的要挑低公設的嗎？
時間: Thu Apr 15 11:27:55 2021

一堆建案都主打優質公設，

什麼健身房、游泳池、空中花園、圖書館、卡拉OK，

但那真的好用到讓住戶都會想去用嗎？

買房到底要買高公設還是低公設的呢？

有卦嗎？

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推 kent: 低公設只能買到30年以上的老房 04/15 11:28
→ takechance: 公設要維護要花錢時，你就會知道不要那些地好處 04/15 11:28
→ avgirl: 因為多數過幾年都荒廢~不然就是你用不到 04/15 11:28
→ AustinRivers: 老房子連修電梯大門對講機都有意見了 怎麼敢養游 04/15 11:28
推 shiauji: 當然低公設，沒用到你還是要繳公設的管理費跟電費維護 04/15 11:28
→ AustinRivers: 泳池等設施... 04/15 11:28
→ shiauji: 費，蠻智障的 04/15 11:28
推 pz5202: 低+1 04/15 11:28
→ AustinRivers: 那些設施對居住來說都沒意義 04/15 11:29
→ takechance: 白癡才會買有泳池的，維護成本超高，到最後都封印 04/15 11:29
推 a0913: 公設 以後還是吃你的管理費維護 不夠就漲價了 04/15 11:29
→ avgirl: 游泳池養護成本高，圖書館不如在靜靜看，卡拉OK都馬給外面 04/15 11:29
→ sendicmimic: 你每月要繳維持費，累積一整年很可觀的 04/15 11:29
→ avgirl: 賺，健身房這種東西會去健身的不一定會用社區的~ 04/15 11:29
推 poeoe: 當然是低公設啊 自家越大越好 04/15 11:29
→ milk250: 健身房游泳池卡啦ok我有常用到 04/15 11:30
推 gadoma: 用不到的住戶多，等開始花大錢，開住戶大會就會決議封存 04/15 11:30
→ avgirl: 台灣交通方便，根本不需要這些東西....大不了花園大一點 04/15 11:30
推 benomy: 五年的新大樓管委會有幾個沒封印公設的屈指可數 04/15 11:30
推 krit1009: 買高公設比的根本盤子 04/15 11:30
→ gadoma: 公設這種事都是心血來潮用一下或是友人來訪炫耀一下 04/15 11:30
推 pz5202: 那些公設綁架你選擇的自由，你每個月一定要繳錢，但這些 04/15 11:31
→ pz5202: 錢如果不繳給公設，你可以一年換一個健身房或游泳池 04/15 11:31
→ avgirl: 然後官商勾結，說公設最少要幾趴 一堆人還傻傻的被洗腦 04/15 11:31
→ showdoggy: 大家都想買低阿 可是現在都蓋高公設的 04/15 11:31
→ avgirl: 然後官商勾結，說公設最少要幾趴 一堆人還傻傻的被洗腦 04/15 11:31
推 fransiceyho: 高公設建商賺得才多 懂嗎？ 04/15 11:31
→ milk250: 室內游泳池夏天真的好用 但只推室內 戶外的不推 04/15 11:31
→ ironstomach: 公設都阿伯大媽在用 04/15 11:31
→ ironstomach: 年輕人下班回家根本沒時間用 04/15 11:31
→ avgirl: 成本轉嫁買方，一堆人還捏覽趴買 明明就建商要自行吸收~ 04/15 11:32
→ fransiceyho: 買房前租新大樓三年 公設只用過兩次 04/15 11:32
推 AustinRivers: 想喝牛奶家裡不用養牛啊 04/15 11:32
→ avgirl: 哈哈哈哈哈 買高公設真的是盤子 被人坑還以為優越 哈哈哈 04/15 11:32
推 pz5202: 有人知道高公設建案十年二十年之後還維持很好的嗎？！可以 04/15 11:33
推 hqu: 我們這些鄉下地方都賣一幢幢的 04/15 11:33
→ pz5202: 提供參考一下嗎？！ 04/15 11:33
推 realmd: 你講的那些公設除了上億以上的，其他都拉機拖台錢 04/15 11:33
推 rob666: 公設都要維護成本，為了省錢不維護就變閒置空間 04/15 11:33
噓 dodoro1: no 04/15 11:33
→ bear123: 當然啊，公設不是好看沒用什麼就是幾個人死佔不放 04/15 11:33
→ DellSale999: 透天萬歲 04/15 11:34
→ linyap: 推薦老公寓啦 公設比超超低 04/15 11:34
推 kight: 公設比降低，建商就轉嫁到單坪價，還不是一樣，建商怎麼可 04/15 11:34
→ realmd: 公設要好至少總價破億，管理費幾萬付的起 04/15 11:34
→ chunfo: 不如都改成停車場 04/15 11:34
→ kight: 能自行吸收。 04/15 11:34
→ pz5202: 那種幾億的就不用說了...... 04/15 11:35
推 cccwahaha: 低 04/15 11:35
→ wr: 公設維護費用很驚人 弄太豪華 管理費一般人也吃不消 04/15 11:35
推 GaryXie: 直接買透天啦 04/15 11:35
推 m06800825: 自己是常用健身房跟游泳池 大概一個禮拜用三次吧 04/15 11:36
→ pz5202: 日本好像都沒在搞高公設這套 04/15 11:36
推 yixiang921: 游泳池真的沒屁用，使用起來又不衛生 04/15 11:36
→ pz5202: 就實實在在的住宅 04/15 11:36
推 linyap: 游泳池其實是消防池吧... 04/15 11:36
噓 dodoro1: 當然低公設，沒用到你還是要繳公設的管理費跟電費維護 04/15 11:37
推 tfoxboy: 管理費5萬 也只有綠狗繳得起 04/15 11:37
推 ilovemiao: 完全不會想用公共設施ㄚ 04/15 11:37
→ cosmo690122: 買透天低公設，而且還不怕吵到樓上樓下 04/15 11:37
推 linfon00: 30你就要偷笑了 04/15 11:37
推 hagousla: 游泳池最後都沒在用 浪費空間 04/15 11:37
→ avgirl: ........你轉嫁到單坪價錢看你房子要怎麼賣! 04/15 11:38
→ avgirl: 最好會一樣，建商口袋變薄而已喇 ~.~ 04/15 11:38
推 kight: 台灣住宅自有率這麼高，每個建商都轉嫁，還不是只能吞了。 04/15 11:40
推 fransiceyho: 看得到大廳至少放心悅目 那種根本不會經過的也不會 04/15 11:40
推 pttverygood: 低公設很重要！ 04/15 11:41
→ GooglePixel: 你以為買了就能用嗎？還要付使用費的 04/15 11:41
→ fransiceyho: 用啦 放假大家根本不會待在社區 04/15 11:41
→ soqe: 不要公設就去買透天啊 04/15 11:41
→ DavidGuetta: https://i.imgur.com/ROrV4hu.jpg 04/15 11:41
推 sxscts: 先問多少是低？ 04/15 11:42
推 WaitingTime: 透天社區也是有公設的，一樣要管理費= = 04/15 11:42
推 wsps51235: 健身房游泳池每個禮拜去至少兩次 04/15 11:43
推 GooglePixel: 開便利商店或便當店都好過那些辣雞公設 04/15 11:43
推 wyiwyi: 游泳池保養麻煩又燒錢 04/15 11:43
→ pz5202: 開便利商店或便當店都好過那些辣雞公設+1 04/15 11:44
推 m06800825: 喜歡運動的會覺得好用 沒在運動的會覺得是垃圾 就這樣 04/15 11:45
推 dai26: 你買35%公設比的，會有很多人感謝你 04/15 11:46
噓 vera0204: 公設 = 錢 04/15 11:46
噓 D49361128: 出實驗室我就買 04/15 11:46
推 antigidu: 公設比超過30%都是浪費 被當盤子而已 04/15 11:47
→ meowyih: 這不是公設高低問題，是房價灌水問題，不管公設高低結果 04/15 11:47
→ meowyih: 每坪價格都一樣根本詐欺，還全球獨創的哩 = =a 04/15 11:47
推 nitvx: 與其搞高公設不如把那些空間蓋平車吧！一堆垃圾機械車位 04/15 11:48
→ antigidu: 很多建案公設35%以上 室內三房只有20坪出頭 04/15 11:48
推 WINKAO: 就算低公設單坪會變貴 還是可以節省日後的維護管理費Y 04/15 11:48
→ antigidu: 這是鳥籠嗎？ 04/15 11:48
推 ZW0523: 草漯可以買，公設11趴 04/15 11:49
推 kight: 怎麼節省?單坪管理費也提高，到頭來都一樣。 04/15 11:50

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: antis (42.73.119.236 臺灣), 04/15/2021 11:50:22
推

KrisNYC04/15 11:56看推文 平均水準就是擺在那

推

Unsullied04/15 12:07高級住宅 跟低級住宅不一樣

→

Unsullied04/15 12:08低價住宅宜簡單 高級則不限 居民素質有關

→

Unsullied04/15 12:09有錢人的享受 窮人覺得浪費

→

Unsullied04/15 12:10像我都認為買法拉利真是浪費錢

→

KrisNYC04/15 12:10我的意思是...它們不知道那些地方是消防蓄水池 防空空間

→

KrisNYC04/15 12:11法定停車位 只是裝潢起來弄可用而已 買不買公設比都3x%

→

KrisNYC04/15 12:12就跟吵囤房稅的人一樣 明明現在就有3戶以上非自用懲罰稅

推

gk132904/15 12:12容積率不算公設 就算沒公設 建商成本也沒便宜多少

→

KrisNYC04/15 12:12稅率也很高 問題出在稅基 然而搞不懂狀況的繼續亂噴一通

→

gk132904/15 12:14室內20公設10總價900 或室內20公設9總價895
→

gk132904/15 12:15消費者要哪個 建商只是市場取向 要怪去怪法規

→

gk132904/15 12:16法規現在要改室內20公設9總價895 沒公設 大家happy惹吧

→

tibau04/15 12:17八卦版水準真低

→

tibau04/15 12:18窮人思維

推

OxFFFF04/15 12:18泳池通常只開放7–9月，我爸鉅虹的其他時間沒放水，但竹北

→

OxFFFF04/15 12:18豐邑好幾個案子冬天會放水，所以不一定有消防蓄水用途啊

→

OxFFFF04/15 12:21不過無法否認小孩很愛 xD

推

OxFFFF04/15 12:31或許是室內非消防設計吧http://i.imgur.com/KZ2TzFP.jpg
→

abyssa104/15 12:47在那裡酸的 九成是不管高公設低公設都買不起

推

detective14r04/15 13:07叫他們去看台北危老小地基改建的案子

→

detective14r04/15 13:08那個公設比才叫恐怖 也沒有甚麼額外的公設

→

abyssa104/15 13:21也是 大基地才會有一堆公設 但實際上公設比反而低

→

abyssa104/15 13:21完全沒有設施的小建案常常公設比更嚇人

推

Sam2704/15 13:261500坪以上大基地，以2-4房為住的應該不會太差

→

Sam2704/15 13:27基地小公設比很難小

→

KrisNYC04/15 13:30基地小那些空間就小到什麼東西都變不出來 比例問題

→

KrisNYC04/15 13:31大基地 2000坪建蔽55% 1100坪至少有1樓整個平面可以玩

→

KrisNYC04/15 13:32小雞雞200平面一樓110扣完梯間電梯大廳 沒了 GG

推

detective14r04/15 13:38所以要靠北公設就是要去靠北政府 都是法規規定的

推

krf0804/15 13:43帝寶公設也才2成多，一堆窮人搶著買高公設的

→

abyssa104/15 13:50西華富邦也29%公設而已

推

good1074004/15 14:50唯一實用的公設 停車場

推

CIIIO04/15 14:54好笑的是公設圖書館進去開冷氣要算小時的..不如在家吹變頻

→

Unsullied04/15 15:02帝寶? 顆顆 難道一堆人去搶帝寶嗎

→

Unsullied04/15 15:03很差的案子 公設當然差 當然不想用

→

Unsullied04/15 15:03一廂情願打翻所有的大樓公設？

→

Unsullied04/15 15:03去看看新案子吧 就是住台北住老屋久了

→

Unsullied04/15 15:03才會有那種 公設都變成廢墟的奇怪想法

→

Unsullied04/15 15:04所以 你叫建商不要花錢蓋公設？ 公設弄得爛爛

→

Unsullied04/15 15:04你覺得現在年輕人會想買爛公設嗎？
→

Unsullied04/15 15:04好的公設根本都不用出門就可以玩得很開心了

→

Unsullied04/15 15:05你買那種30年維護不好的大樓 公設當然不好啊

→

Unsullied04/15 15:05不相信你去看看帝寶的公設爛不爛

→

nobodyjay04/15 15:11沒錢才在選低公設...

推

Sam2704/15 15:12台中海線遠雄9、基地6700坪，公設應該超豪華

噓

mark020404/15 16:45買少廢文的

→

Edge556604/15 16:59不要逃生梯就好啦，但我是買有兩個逃生梯的

推

ceca04/15 18:00室內一樣價格一樣,我當然選有游泳池的..XD

→

ceca04/15 18:00游泳池就救生員成本高,其他又沒多少錢.

→

ceca04/15 18:00然後只要建案不要太小,攤一下你管理費可能連多五塊都不用.

推

sharonh04/15 19:05想買少的啊，但是有嗎

推

Aubameyang04/16 02:19可我覺得閱覽室跟健身房不錯啊，下班哄睡小孩後就可

→

Aubameyang04/16 02:19以下樓運動。
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